CABINET BEDIN CLAOUEY

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entiérment rénovée , côté bassin. . A l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, ce charmant pied-à-terre allie soin et prestations de qualité. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. Un permis pour une piscine est déjà en place. Le bassin à quelques pas et aucun travaux à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023)

CLAOUEY-COTE BASSIN. À deux pas des commerces, des transports, des pistes cyclables et des plages, découvrez cette maison en bois récente de 2022, alliant confort moderne et esprit bord de mer. Cette maison de 4 pièces, entièrement meublée, offre une agréable terrasse ensoleillée et arborée, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un plafond cathédrale apportant volume et luminosité, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres confortables. Chaque chambre dispose de sa propre télévision ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Possibilité de récupération de TVA pour les professionnels : prix hors taxes de 541 666,67 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 59. 6m²

LEGE BOURG – Calme & Vue forêt . Belle maison de plain-pied sur un terrain de 1200m² construite en 2014, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible entre forêt, commerces et plages. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire grâce à son confort moderne et ses généreux espaces extérieurs. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un garage. Les volumes fonctionnels et la belle luminosité des pièces offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Une opportunité idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la Presqu'île. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1630 Euros/an (année de référence 2024)

CLAOUEY – Côté Bassin – 2éme ligne. Propriété de charme avec maison principale de plain-pied, typique du Bassin d'Arcachon. Idéalement située à quelques pas de la plage, du port ostréicole et des commerces, cette authentique maison séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Nichée dans un cadre paisible et recherché, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour profiter pleinement de l'esprit du Bassin et de la nature environnante. En parfait état, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une remarquable luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables,de deux salles d'eau, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Les prestations complémentaires renforcent le confort et le potentiel du bien :une buanderie,un abri de jardin,un bureau indépendant d'environ 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,ainsi que trois garages offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commodités, associé à son charme typique du Bassin, en fait un véritable havre de paix. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2240 Euros/an (année de référence 2024)

LUXUEUSE VILLA LEGE CENTRE. TRES BELLE VILLA EN BOIS CONSTRUITE EN 2020, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 233M² AVEC DES MATERIAUX DE HAUTS NIVEAUX (DPE A) AINSI QU'UNE DECORATION CHIC ET RAFFINEE, SE COMPOSE D'UNE GRANDE PIECE DE VIE AVEC MEZZANINE ACCES TERRASSE DONNANT SUR PISCINE 10x4 JARDIN 1082M² ARROSAGE AUTOMATIQUE 6 SUITES PARENTALES DE 20 à 27M² CHACUNE. STATIONNEMENT AISE POUR VEHICULES, BATEAU. BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER SANS TARDER Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 Euros/an (année de référence 2021)

CLAOUEY COTE BASSIN-MAISON AVEC SES DEPENDANCES. À seulement 50 mètres de la plage, du port ostréicole et des commerces, cette maison typique du Bassin d'Arcachon bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Lège-Cap-Ferret. Nichée dans un environnement paisible et authentique, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'esprit du Bassin. La propriété comprend également des dépendances aménagées, offrant de multiples possibilités d'accueil, d'aménagement ou de projet familial. Entre nature, océan et commodités accessibles à pied, ce bien rare constitue un véritable havre de paix, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une adresse recherchée pour vivre au rythme du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des plages et des animations du village. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 Euros/an (année de référence 2024)