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Dans un environnement résidentiel recherché et calme de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein. D'une superficie de 140m² environ, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses bénéficiant d'une excellente exposition. La cuisine fonctionnelle et baignée de lumière grâce à un bow window, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et salle de bain. A l'extérieur, le jardin paysagé de 780 m² environ, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente. La piscine 9x4 et son agréable pool house permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, qui allie confort, qualité des équipements et quiétude. A visiter sans tarder ! DPE C (113 kWhEP/m2.an), GES C (17 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie :1.304 à 1.765 € Prix de vente : 898.000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Katia LOZANO Agent Commercial Indépendant N°RSAC 882 524 513 RCP EDIIFICE Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-5234
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
860 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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