MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE PISCINE POOL HOUSE. Elevée sur une belle parcelle verdoyante, cette maison familiale offre à la fois de grands espaces de vie pour se réunir et propose à chaque membre de la famille une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit du rez-de-chaussée est réservé aux parents, vaste suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasques et WC suspendu. La pièce de vie est largement vitrée sur le jardin et la terrasse, le pool house et la piscine. Le coin cuisine est ouvert, fonctionnel et entièrement équipé. Un escalier majestueux se dresse dans l'entrée et mène au palier de l'étage aménagé en salle de jeux et bibliothèque pour les enfants et d'une salle de sport pour les parents avec accès direct sur le balcon/terrasse offrant ainsi une vue dégagée sur la piscine et le jardin. A l'étage quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, l'une d'entre elle est équipé d'un WC supplémentaire. A la convivialité et le charme de ce lieu aux belles prestations s'ajoute un confort technique : maison chauffée par pompe à chaleur basse température, l'ensemble est gainé sur les 2 étages, chauffage au sol en R+1, climatisation réversible, baies vitrées et fenêtres en aluminium double vitrage. L'entrée est équipée d'un vestiaire penderie et étagères, d'un WC indépendant et permet d'accéder au garage où se trouvent chaufferie et buanderie. Particulièrement bien pensée et aménagée à l'intérieur, l'extérieur est tout aussi agréable avec des espaces où chacun peut se détendre, entre amis ou en famille autour du boulodrome ou encore de la piscine et du pool-house, ou tranquillement sur la terrasse entourée d'espaces verts. La gestion des voitures est simple, garage, 2 places de stationnement sur le côté et un grand jardin d'accueil précède cette maison rénovée en 2018 sans aucune mitoyenneté ni vis à vis. A cela s'ajoute la proximité du tram C arrêt la vache, et pour les joggers la voie verte est accessible en quelques foulées. Très du Bouscat, des commerces et des écoles, l'accès au boulevards est rapide. Appelez-nous pour visiter ce bien rare qui vous offrira un confort et une qualité de vie, ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2023)

Référence de l'annonce : SLG21-3052