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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif. 1ère maison ? environ 142 m² Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC. 2ème maison ? environ 140 m² Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Extérieurs et prestations Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Abri voiture. Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété. Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Référence de l'annonce : 09-8189
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
658 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,444445% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 Boulevard Champlain
17200 Royan
Informations légales de l'agence
AGENCE DES TILLEULS, au capital de 7 623 €
Carte professionnelle n° 17012016000005639 délivrée par CHARENTE MARITIME
Siège : 34, AVENUE DES TILLEULS 17200 ROYAN
Garantie financière SOCAF pour un montant de 130 000 €
RCS : MARENNES 349105288
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