Idéalement situé sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement en duplex livrable au 4ème trimestre 2026 s'inscrit dans le cadre d'une construction unique tant par sa situation géographique que par sa prouesse énergétique. Ce sublime appartement en duplex, niché au dernier étage d'un immeuble neuf, offre une expérience de vie inédite, où le ciel et la lumière sont les maîtres mots. Profitez d'une vue traversante et dégagée, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Cet appartement, alliance parfaite de modernité et de confort, permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² vous enveloppe de son volume généreux et de sa luminosité. Un espace pensé pour la convivialité, les réceptions ou simplement le plaisir d'être chez soi. L'agencement intelligent se prolonge avec trois chambres proposant des cocons de tranquillité pour chacun. Mais le véritable joyau de ce duplex réside dans ses extérieurs. Place à la séduction avec deux terrasses, dont l'une, d'une superficie exceptionnelle de plus de 100 m2, constitue une véritable invitation à la rêverie. Ce cadre se prête idéalement à des petits-déjeuners face à l'horizon, des soirées sous les étoiles ou à l'aménagement d'un jardin suspendu au sein d'un espace de détente illimité. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare, garantissant un confort au quotidien. Ce duplex n'est pas qu'un appartement, c'est une promesse : celle d'un quotidien rythmé par la beauté, le confort et l'exclusivité. L'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs très haut de gamme permettra une qualité de vie au quotidien d'exception. A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications, envisageables sous réserve de l'avancement du chantier. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif éligible. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%. Acteur local engagé, notre promoteur partenaire est précurseur dans son domaine, reconnu dans la conception et la construction de quartiers de qualité, privilégiant une sélection pointue des matériaux et leur faible empreinte environnementale. Contact : Ludivine SABATIER Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR901-A401