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À 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa familiale pleine de charme de 170 €m², située dans un écrin de verdure exceptionnel. Construite en 1998, sur un terrain de 1 €700 €m², elle propose de très beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 55 €m², intégrant une cuisine provençale ouverte et une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace aménagé sur l'ancien séjour cathédrale, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un appartement indépendant de type T2, de plain-pied et climatisé, d'une surface de 40 €m², vient compléter ce bien. Parfait pour un revenu locatif saisonnier. Extérieurs soignés avec jardin luxuriant, piscine traditionnelle 15 €×?7 €m, portail automatique et accès goudronné. Chauffage au sol, double vitrage, toiture refaite. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour écrire votre nouvelle histoire à Aix-en-Provence. Prix de vente 1.290.000 euros HAI honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Contactez Catherine SERR pour une visite privée.
Référence de l'annonce : 3071
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 290 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,03% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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105 av de Bredasque Centre C C les Fruitiers
13090 Aix-en-Provence
Informations légales de l'agence
CATHERINE SERR IMMOBILIER, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° A09-4877 délivrée par BOUCHES DU RHONE
Siège : 105 AV DE BREDASQUE 13090 AIX EN PROVENCE
Garantie financière CEGI pour un montant de 110 000 €
RCS : AIX EN PROVENCE 504379637
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