CATHERINE SERR IMMOBILIER

À Aix-En-Provence, villa bénéficiant de 4 chambres et d'une belle terrasse agréable et ensoleillée. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Date de construction : 2000. Dans 153m², l'espace intérieur comporte un espace à vivre de 50 m², un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. Aspect important, garantit un certain confort. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. De par ses dimensions (700m²), le terrain offre aux enfants une aire de jeux confortable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse mesurant 30m² pour passer d'agréables moments de convivialité. Le logement donne accès à une aire de parking privative pour se garer simplement. Pour les balades entre amis ou en solitaire, le Parc Saint-Mitre est à moins de 700 mètres. Prix de vente : environ 4 902 € par mètre carré (750 000 euros). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 800 € pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 150 € par mois. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter l'agence immobilière Catherine SERR IMMOBILIER - ST MITRE.   What do you want to do ? New mailCopy

L'Agence Catherine Serr Immobilier vous présente cette magnifique bastide provençale moderne de 135 m². Idéalement située à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau, dans le secteur très recherché à Aix-en-Provence, cette propriété est un véritable coup de cœur. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse privée, elle bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité totale tout au long de la journée. Une pièce de vie cathédrale et des volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon cathédrale, sublimé par un parquet en bois noble et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement dans cet espace contemporain et chaleureux. Espace nuit modulable & potentiel d’extension Le côté nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite de plain-pied. Le plan de la maison offre une excellente modularité avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un agrandissement est également envisageable grâce à un fort potentiel d'extension. Un extérieur sans vis-à-vis et des prestations haut de gamme Le jardin paysager, totalement préservé des regards, s'organise autour d'une piscine à la forme unique et originale. Prestations : Climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, système de sécurité complet, garage privé et eau du Canal de Provence. Performance énergétique : DPE : Classe B / GES : Classe A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1150 €). Un bien extrêmement économe et performant. Un bien d'exception pour s'installer immédiatement à Aix-en-Provence. Prix de vente : 965 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus, charge acquéreurs)

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d’une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison en parfait état de 105m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. A l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges: 3 660€. Prix de vente: 590 000€ FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

Au cœur du secteur très recherché de Calas au sud d'Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privilégié et sécurisé par une impasse, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale alliant confort et cadre de vie idyllique. Cette propriété offre une surface habitable de 160m² (Loi Carrez), complétée par un espace de vie de 31 m² utiles sous les combles avec velux et clim, pour un volume réel de près de 200 m² avec piscine et garage. L'intérieur est parfaitement pensé pour la vie de famille avec un vaste séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée qui constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cuisine entièrement équipée de quailité. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont deux de plain-pied. Une magistrale suite parentale de 31 m² à l’étage. Les combles aménagés avec Velux électriques offrent un potentiel idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Les pièces d’eau au total 3 ainsi que 3 WC ont été entièrement rénovées avec goût en 2019. Le jardin de 953 m² abrite une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec volet automatique. Située à quelques pas des écoles, cette villa profite des infrastructures du domaine incluant tennis, club-house et piscine collective pour la modique somme d'environ 500 euros par an. On n'oublie pas un local technique avec un garage. La maison bénéficie d'une mise à jour technique exemplaire garantissant une efficacité énergétique optimale classée en C. Elle est équipée d'une nouvelle Pompe à Chaleur Air/Air installée en 2024 qui vient compléter la chaudière gaz. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, offrant un calme absolu et une isolation thermique parfaite. La toiture a été révisée avec un traitement des fermettes et une isolation performante des combles réalisée en 2012. À l'extérieur, un ravalement complet a été effectué et une superbe plage de piscine en IPÉ, bois exotique noble, a été créée en 2010 pour allier esthétisme et durabilité. Prix de vente 960.000 euros HAI honoraires à la charge des acquéreurs de 4.5%

Et si vous trouviez enfin une maison familiale où l’on profite réellement de la campagne… sans s’éloigner d’Aix-en-Provence ? Située côté Célony, dans un environnement arboré et particulièrement recherché, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort familial et proximité immédiate des commodités aixoises. Ici, vous profitez du calme et d’un esprit campagne tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², la propriété séduit dès l’arrivée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son fort potentiel familial. La maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec un jardin arboré qui apporte immédiatement une sensation d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale composée d’un salon / salle à manger lumineux, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante équipée complète cet espace avec fonctionnalité et simplicité. Les ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied confortable ou pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille recherchant plusieurs espaces de vie, des chambres d’enfants, un bureau ou encore une chambre d’amis. Un vaste sous-sol de 100 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, atelier, salle de sport, cave, salle de jeux ou espace loisirs. Un volume rare et particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et les différents espaces du jardin permettent de profiter pleinement du climat aixois. La piscine, implantée à l’avant de la maison, s’intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et préservé. Une maison familiale où l’on retrouve un équilibre devenu rare : le charme de la campagne aixoise, de beaux volumes et la proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Prix de vente 860 000 euros, Charges acquéreur 4%. RSac 800 379 604