Villa à vendre 5 pièces d'environ 194 m2 avec jardin de 1640 m2 piscine À Châteauneuf-le-Rouge, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au pied de la Montagne Sainte-Victoire et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle propriété familiale offrant volumes, lumière et qualité de vie au coeur de la Provence. Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 194 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 639 m², dans un cadre naturel privilégié. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale d'environ 80 m² constitue un véritable espace de réception avec cheminée centrale et poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme et de caractère. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une belle vue sur le jardin et les arbres qui entourent la propriété, tout en offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une organisation idéale pour une famille avec : ? Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau ? Deux chambres supplémentaires de plain-pied ? Une chambre à l'étage avec salle de bain privative ? Une terrasse panoramique avec vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire ? Une cuisine indépendante aménagée ? Un cellier et une buanderie La propriété est aujourd'hui configurée en deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement indépendant pour recevoir ou potentiel locatif. À l'étage, la terrasse offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et les paysages environnants. Un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat provençal. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter de la vie en plein air avec : ? Piscine ? Pool-house ? Terrain de pétanque ? Jardin arboré avec plusieurs espaces de détente Le terrain de plus de 1 600 m² garantit calme, intimité et qualité de vie. Côté confort : Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique. DPE : D GES : A La maison bénéficie également d'une situation pratique pour la vie quotidienne : Les transports en commun et le ramassage scolaire sont accessibles à 5 minutes à pied. Les commerces et services du village se trouvent à environ 20 minutes à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que médiathèque. Cette maison avec piscine proche d'Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété familiale avec vue Sainte-Victoire, grand terrain et environnement privilégié. Prix : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo) Située à l'Est de la ville, dans le très recherché quartier de Repentance, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité, un style harmonieux et de nombreux atouts.  La maison principale totalise 387m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires.  La maison d'amis offre quant à elle 56m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine).  Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle).  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 5776-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 €160 € de charges annuelles de copropriété.

Située au coeur de la verdure dans le célébre quartier des pinchinats, cette agrébale bastide avec son bassin aixois et son pool house, dispose d'une habitation principale de 184 m² édifiée sur une parcelle de pres de 2500 m² bénéficiant d'un cadre de vie idyllique, au calme absolu et sans vis à vis. Avec un grand séjour de 62 m² ouvrant sur une jolie véranda baignée de lumière, les pièces de vie invitent à la convivialité, avec également une jolie cuisine traditionnelle. Côté nuit, trois chambres de plain pied avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres à l'étage et une spacieuse salle de bain. Une maison d'amis de 54 m² avec deux chambres ainsi qu'un studio de 23 m² pourront accueillir vos amis ou seront dédiés à votre famille (rapprochement familial par exemple). Double box et chalet en bois viennent compléter la propriété.Prix de vente 1 575 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d'Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux. Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d'un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.230.000 € Prix de vente net vendeur: 3.100.000 € Honoraires à la charge de l' acquéreur: 130.000 € TTC , soit 4,15% TTC Marc Fabre: (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison principale de 225 m² avec plusieurs annexes sur un terrain de 5 668m2, sans vis à vis au calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie spacieux et sans vis-à-vis. Maison principale Rez-de-jardin : Cuisine -salle à manger conviviale- salon avec poêle - double salon avec cheminée et et deux suite, terrasse, accès jardin, piscine et vaste pool house. À l'étage : Trois chambres dont une terrasse de 32 m² Annexes : 3 dépendances, dont pool house de 83m2 avec sauna, une piscine de 13 x 5 m dotée d'un liner armé, chauffée au chlore, un vaste pool house de 83m2 avec sauna. Garage ouvert - Atelier - Remise (2 box pour chevaux) Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, cette propriété représente une opportunité unique, parfaite pour réaliser des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations. Mandat 1516 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Située dans un environnement recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière La Torse en contrebas de la parcelle apporte une véritable sensation de quiétude et un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été refaite récemment, constituant une base fiable pour un projet de rénovation et de valorisation du bien. L'implantation de la maison sur la parcelle permet de profiter d'un agréable espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'implanter une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives. À l'intérieur, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui apportent volume et luminosité. Les espaces peuvent être entièrement repensés afin de créer une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres et des aménagements adaptés aux standards actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout particulièrement rare dans ce secteur, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, cave, salle de sport ou futurs aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation complète permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison familiale de caractère, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, calme et fort potentiel de valorisation.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à 25 minutes au nord de Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette propriété viticole offre un potentiel exceptionnel pour le développement d’un projet d’œnotourisme, de chambres d’hôtes et d’événementiel haut de gamme. Le domaine s’étend sur près de 38 hectares, dont 22 hectares de vignoble en AOP Luberon et IGP. Véritable outil de production et de valorisation, le vignoble permet d’envisager une stratégie ambitieuse : dégustations, visites privées, cuvées signature, expériences immersives autour du vin et montée en gamme commerciale. Dominée par une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire, l’authentique bastide en pierre du XVIe siècle développe environ 1 180 m² répartis entre habitation principale, gîte, trois chambres d’hôtes et chapelle. La configuration des lieux se prête idéalement à la création de suites supplémentaires, d’un espace de réception ou d’une salle de dégustation. La vaste cour intérieure, la terrasse et la piscine composent un décor provençal élégant, parfaitement adapté à l’organisation de mariages, séminaires, retraites d’entreprise et événements privés, dans un cadre exclusif et confidentiel. À proximité immédiate des grands axes, ce domaine rare conjugue prestige patrimonial, fort potentiel de développement et attractivité touristique au cœur de la Provence.

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique bastide du XIX? siècle d'environ 302 m², accompagnée d'une maison d'amis de 100 m², s'inscrit au cœur d'un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La bastide séduit par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle propose plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison d'amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l'extérieur : ? Piscine chauffée 9x5 m avec espace barbecue et salle d'eau ? Parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès ? Parking pour plusieurs véhicules ? Environnement calme et préservé Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l'art de vivre provençal dans un cadre naturel d'exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”

Aix-en-Provence, à 2km du centre-ville, cette maison moderne minimaliste de plain-pied offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin intime, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. Implantée au cœur d'un domaine sécurisé composé de quatre villas de prestige, cette villa se distingue par son design épuré et ses espaces de vie généreux. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un espace salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Un bureau/bibliothèque spacieux, une cuisine moderne ouverte et un cellier viennent compléter cet ensemble. La villa dispose de trois suites raffinées, chacune dotée de grandes baies vitrées apportant lumière naturelle, de rangements aménagés et de dressings. Une buanderie et un garage souterrain pour quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année, et elle bénéficie d'équipements de haute qualité. Les lignes épurées et la clarté des matériaux choisis confèrent une atmosphère lumineuse et moderne, magnifiée par des objets décoratifs travaillés. Le tout est sublimé par la présence d'oliviers, créant une harmonie parfaite avec l'environnement.