Située à Brunoy, dans un environnement verdoyant et recherché, cette belle meulière de 176 m² incarne à merveille l'alliance du charme ancien et du confort contemporain. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la forêt de Sénart, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on respire la nature tout en restant proche des commodités et des transports. Quelques marches à gravir depuis l'allée du jardin, et déjà le charme opère : carreaux de ciment d'origine, hauteur sous plafond, moulures délicates. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée au style affirmé, où une grande table trône au centre, créant un espace repas convivial au coeur de la maison. Ouverte sur une pergola, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers un véritable salon d'extérieur. Le double séjour, habillé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée d'époque, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une première chambre, actuellement aménagé en bureau avec salle d'eau attenante ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé viennent parfaire ce niveau, où chaque détail conjugue authenticité et modernité avec cohérence. L'escalier en chêne conduit à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Une superbe suite parentale de plus de 23 m² profite d'un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, promesse de matinées paisibles et de soirées d'été en toute intimité. Une seconde chambre et une autre terrasse accessible depuis le palier , une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC complètent cet étage empreint de sérénité. Le dernier niveau dévoile deux vastes chambres supplémentaires et un dressing, offrant à la fois volume, clarté et flexibilité d'aménagement selon les envies. Le sous-sol, pratique et sain, accueille une buanderie, un espace de rangement et une véritable cave à vin. Autour de la maison, le jardin se déploie en plusieurs ambiances : terrasse ensoleillée, coin ombragé sous les arbres, espaces fleuris? chaque moment de la journée y trouve son écrin. Cette meulière singulière séduit par son élégance intemporelle, ses espaces généreux et son lien étroit avec la nature, une adresse confidentielle à Brunoy, idéale pour les amateurs de caractère et de douceur de vivre. Gare RER D : 20mn à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Accès Paris via N6 ou A4 Commerces et écoles à 5mn. CLASSE ÉNERGIE : E 288 / CLASSE CLIMAT : D 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 980 € et 5 440 € indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Référence de l'annonce : 542EAE