Vente maison et villa de luxe à Brunoy

Située à Brunoy, à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison totalement rénovée de 188 m² profite d'un emplacement de choix : la gare RER et les commerces du centre-ville se rejoignent en quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Une allée arborée conduit à la propriété et dévoile un terrain généreux de 1 200 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un cabinet de toilette complète le couloir avant d'accéder à l'espace principal : une vaste pièce de vie de 77 m² regroupant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon sous une hauteur cathédrale de 5 mètres. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la perspective vers la terrasse et la piscine, intégrées comme un véritable prolongement de la maison. La lumière y circule librement, faisant de ce niveau un lieu de vie chaleureux et fluide. Au premier étage, trois chambres se partagent l'espace, dont l'une bénéficie d'une mezzanine offrant un supplément de volume et de possibilités. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Depuis la troisième chambre, un escalier mène au deuxième étage qui accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, le carport prend place sur l'avant du jardin, tout au bout de l'allée arborée qui s'étire depuis la rue. À l'arrière, le jardin totalement clos abrite la piscine et la terrasse, formant un espace intime et protégé, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. L'alliance d'un cadre résidentiel de qualité, de volumes lumineux et de la proximité immédiate du centre-ville fait de cette maison une opportunité rare à Brunoy. Gare RER D : 13mn à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Accès Paris via N6 ou A4 Commerces et écoles à 15mn. CLASSE ÉNERGIE : D 240/ CLASSE CLIMAT : D 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 et 5420 €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située à Brunoy, dans un environnement verdoyant et recherché, cette belle meulière de 176 m² incarne à merveille l'alliance du charme ancien et du confort contemporain. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la forêt de Sénart, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on respire la nature tout en restant proche des commodités et des transports. Quelques marches à gravir depuis l'allée du jardin, et déjà le charme opère : carreaux de ciment d'origine, hauteur sous plafond, moulures délicates. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée au style affirmé, où une grande table trône au centre, créant un espace repas convivial au coeur de la maison. Ouverte sur une pergola, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers un véritable salon d'extérieur. Le double séjour, habillé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée d'époque, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une première chambre, actuellement aménagé en bureau avec salle d'eau attenante ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé viennent parfaire ce niveau, où chaque détail conjugue authenticité et modernité avec cohérence. L'escalier en chêne conduit à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Une superbe suite parentale de plus de 23 m² profite d'un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, promesse de matinées paisibles et de soirées d'été en toute intimité. Une seconde chambre et une autre terrasse accessible depuis le palier , une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC complètent cet étage empreint de sérénité. Le dernier niveau dévoile deux vastes chambres supplémentaires et un dressing, offrant à la fois volume, clarté et flexibilité d'aménagement selon les envies. Le sous-sol, pratique et sain, accueille une buanderie, un espace de rangement et une véritable cave à vin. Autour de la maison, le jardin se déploie en plusieurs ambiances : terrasse ensoleillée, coin ombragé sous les arbres, espaces fleuris? chaque moment de la journée y trouve son écrin. Cette meulière singulière séduit par son élégance intemporelle, ses espaces généreux et son lien étroit avec la nature, une adresse confidentielle à Brunoy, idéale pour les amateurs de caractère et de douceur de vivre. Gare RER D : 20mn à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Accès Paris via N6 ou A4 Commerces et écoles à 5mn. CLASSE ÉNERGIE : E 288 / CLASSE CLIMAT : D 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 980 € et 5 440 € indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Ravissante villa Belle Epoque, 7 pièces ; 280 m² de dépendances, son parc romantique de 4620 m² bordé d’une rivière. La campagne à la ville ! Parking 100 m². Au calme. Banlieue sud Paris (91) Charmante propriété émouvante, vrai coup de cœur pour son style totalement inédit. Dès que le portail s’ouvre sur la cour, l’on est subjugué par l’ambiance « tchekhovienne » qui y règne. De tous côtés de la coquette villa, cour suspendue et allée, pavées, vous emmènent découvrir des jardins secrets et romantiques, entourés de roseraies, arbustes d’ornement, tandis que du vaste séjour, la vue plonge par les larges baies vitrées dans un parc aux hauts feuillus d’essences variées ombrageant les pelouses bordées d’un long mur, renforçant cette impression d’immersion au centre d’un jardin d’Eden. Côté jardin, l’étonnante façade arbore trois hautes lucarnes pendantes à bâtière, laissant la lumière traverser le deuxième niveau sous une large toiture à demi-croupe en ardoise. Autour d’elles, un décor de poudingues encadrés, style décoratif d’un matériau typique de la région. Une petite terrasse en surplomb permet de profiter du jardin par tous temps. Côté cour, l’on entre par une tourelle hexagonale « style castel », dans la villa cossue, à l’ambiance douillette de matériaux anciens de qualité. · La villa (environ 152 m², sur 2 niveaux) Rez-de-chaussée : - Entrée (6 m²) - Salon (22 m²) lumineux ; parquet en chêne ; porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse suspendue (avec store), surplombant le parc ; - Salle à manger (15 m²) ouverte sur le salon et légèrement surélevé ; harmonie du parquet de chêne à l’identique ; cheminée de marbre typiquement XIXe ; - Cuisine aménagée (16 m²) carrelée ; vue sur le parc ; - Pièce dite « salle du chalet » (34 m²) dans l’extension de la villa. Lumineuse, elle permet vos réunions de famille ; sol en plancher de bois ; charpente semi-apparente ; cheminée. Etage (hautes fenêtres): - Couloir (7 m²) - Chambre (16 m²) parquet pin ; placards ; vue sur parc - Chambre (16,5 m²) parquet pin ; vue sur parc - Chambre/bureau (8,5 m²) - Toilettes - Salle de bain (7,5 m²) Sous-sol : chaufferie : chaudière à gaz 2013 ; ballon d’eau chaude thermodynamique. Espace atelier. Fosse septique. Dépendances (environ 280 m² plancher) : 1. Bâtiment ancien de même style, avancée de toiture à œil de bœuf : garage (4,3 m x 3,3 m) et écurie (11,5 m²) ; 2 pièces à l’étage. 2. Grande salle 82 m² : ancienne salle de sport avec ses anciens vestiaires. 3. Vaste pièce pour atelier/stockage/bureaux (50 m²). 4. Ancien logement du jardinier (70 m²) composé de 4 pièces à rénover, et sa cave (10 m²). Le terrain (4620 m²) : Un vrai air de campagne à la ville ! Paysagé de pelouses, parterres fleuris, très beaux arbres (dont tilleuls, marronniers rouges, noyers…) le parc, bordé d’un côté d’un grand mur, descend doucement vers une jolie rivière en limite de propriété : le calme, seulement interrompu par le chant des oiseaux. Espace parking (100 m²). Cette propriété rare et atypique conviendrait tant aux personnes à la recherche d’ « un air de campagne » aux portes de Paris, qu’aux personnes souhaitant un bien proposant une résidence et des dépendances pour des bureaux/atelier/projet bien être etc... · A proximité des commerces et d’un marché · Gare RER D à 15 minutes à pied (centre de Paris 30 minutes) · Accès N6 et N104 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques point gouv point fr. Annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland SIRET 478 612 500 00023 attestation d’habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais carte professionnelle n° CPI 0303 2018 000 025 278 délivrée par la CCI de l'Allier