In begehrter, grüner Lage in Brunoy gelegen, verkörpert dieses wunderschöne, 176 m² große Steinhaus perfekt die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Wald von Sénart entfernt, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wohnen können. Schon wenige Schritte vom Gartenweg entfernt spürt man den Charme des Hauses: originale Zementfliesen, hohe Decken und filigrane Stuckarbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine stilvolle, voll ausgestattete Küche, in der ein großer Esstisch den Mittelpunkt bildet und einen geselligen Essbereich im Herzen des Hauses schafft. Durch die Öffnung zu einer Pergola erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise zu einer echten Outdoor-Lounge. Das doppelte Wohnzimmer mit seinem massiven Eichenparkett und dem historischen Kamin strahlt eine warme und elegante Atmosphäre aus. Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage, auf der jedes Detail Authentizität und Moderne harmonisch vereint. Die Eichentreppe führt ins Obergeschoss, das ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet ist. Eine traumhafte Master-Suite mit über 23 Quadratmetern bietet Zugang zu einer privaten, abgeschiedenen Terrasse - der perfekte Ort für ruhige Morgenstunden und laue Sommerabende. Ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese ruhige Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Sie bieten viel Platz, Licht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich individuellen Bedürfnissen anpassen. Der praktische und trockene Keller umfasst eine Waschküche, Abstellräume und einen Weinkeller. Der Garten, der das Haus umgibt, präsentiert sich in abwechslungsreichen Bereichen: eine sonnige Terrasse, ein schattiges Plätzchen unter Bäumen, Blumenbeete ... für jeden Moment des Tages findet sich der perfekte Ort. Dieses einzigartige Steinhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz, die großzügigen Räume und die enge Verbindung zur Natur. In ruhiger Lage in Brunoy gelegen, ist es ideal für alle, die Charakter und einen entspannten Lebensstil schätzen. Die RER-Linie D ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, der Pariser Bahnhof Gare de Lyon in 28 Minuten. Paris ist über die N6 oder A4 schnell zu erreichen. Geschäfte und Schulen befinden sich in 5 Minuten Entfernung. ENERGIEBEZEICHNUNG: E 268 / KLIMABEZEICHNUNG: D 57. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.160 EUR und 5.660 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 31. Dezember 2022 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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