Propriété d’exception à 20 mètres de la mer – Piscine intérieure chauffée Emplacement rare Au cœur de la Guérinière, partie centrale de l’île de Noirmoutier, découvrez cette élégante propriété sans vis-à-vis, nichée dans un secteur calme et préservé, plein sud. À seulement 20 mètres de la mer, elle allie intimité, luminosité et proximité immédiate des plages et des commerces. Une demeure spacieuse et fonctionnelle Sur 220 m² habitables, cette maison se compose : Rez-de-chaussée : Un salon baigné de lumière Une salle à manger conviviale Une cuisine ouverte équipée Une buanderie pratique Un bureau pour travailler au calme Trois chambres accueillantes Une salle de bain Étage : Une suite parentale de 40 m², havre de paix et d’espace Un espace détente unique En fond de jardin, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 4x10 m, idéale pour des baignades toute l’année, quel que soit le temps. Un potentiel d’évolution Un troisième bâtiment incluant un grand garage et deux préaux sur sol carrelé offre la possibilité d’être aménagé en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins. Un écrin de verdure Le terrain paysagé de 1000 m², clos de murs et sécurisé par deux portails électriques, vous garantit sérénité et intimité. Un cadre de vie idéal Que ce soit pour des séjours saisonniers ou une résidence principale, cette propriété aux belles prestations est conçue pour le bien-être de toute la famille. Son emplacement peu fréquenté et son environnement apaisant en font un lieu d’exception pour savourer la douceur de vivre à Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 600 000 € hors honoraires - Honoraires : 80 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact: EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St Nazaire REF: VEN054

Référence de l'annonce : VEN054