Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison des années 1920, idéalement située entre le quartier prisé d’Albert 1er et le Port de Vannes. En retrait de la rue, derrière de belles grilles en fer forgé, la maison se dévoile avec son perron d’époque. D’une surface d’environ 190 m² habitables, elle déploie tout son charme au cœur d’une parcelle arborée et fleurie de près de 500 m², où le jardin délicat et préservé constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur tomettes de la maison Josse. - Une cuisine indépendante également sur tomettes complétée par une arrière-cuisine. - Une vaste double pièce de vie traversante sur parquet comprenant une salle à manger et un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, et ouvert sur un second salon plus intimiste. - Un bureau indépendant. - Un wc avec lave-main. À l’entre-étage: - Une salle d’eau avec wc. Au premier étage : - Une suite parentale composée d’une chambre avec vue sur le jardin, d’un vaste salon de bain avec wc et d’un dressing. - Une seconde chambre spacieuse. - Un jardin d'hiver, baigné de lumière, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif. Au second étage : - Un large palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme. - Une salle de bain complète ce niveau. Au sous-sol semi-enterré : - Un garage, une grande cave et une chaufferie. EXTÉRIEURS - Le jardin arboré et fleuri, niché à l'arrière de la maison, compose un cadre intime et verdoyant. Il est agrémenté d’une belle terrasse en bois, d’un coin potager et d’un abri de jardin. LES PLUS - Une situation rare entre Albert 1er et le Port de Vannes. - Le charme authentique d’une maison des années 1920. - Des pièces de vie spacieuses et lumineuses. - Un jardin intime et soigné, au cœur de la ville. - Possibilité d'une suite parentale en rez-de-chaussée. - Des espaces modulables permettant de concilier vie familiale et travail à domicile. - Proximité immédiate des écoles et commerces de proximité. NOTRE AVIS Cette maison de caractère allie avec justesse le cachet des années 1920 et le confort recherché d’une vie citadine. Un bien rare, intime et raffiné, idéal pour les amoureux de Vannes souhaitant profiter d’un emplacement premium et d’un cadre de vie privilégié. ?? Contactez-nous au 06 72 76 85 09 pour organiser une visite rapidement.

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