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Maison / Villa • Guidel • 496 800 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  111 m²

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Maison / Villa • Guidel
496 800 €
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Maisons et villa de luxe à vendre à Guidel
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Maison / Villa
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Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • Garage

Vos agences Loge 7 Immobilier vous proposent à la vente, cette maison contemporaine indépendante de 2020 nichée au coeur d’un quartier résidentiel paisible. Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité se révèlent avec une entrée lumineuse, une buanderie et un garage intégrant une cave à vin enterrée, idéale pour les amateurs de moments conviviaux. Le cœur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud ouvrant sur une terrasse bois avec accès direct sur la piscine. Le salon-séjour invite à la détente et au partage, en parfaite continuité avec une cuisine aménagée et équipée au design contemporain, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies. Le rez-de-chaussée offre un espace privatif avec une suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. L’espace nuit se poursuit à l'étage, avec trois chambres confortables, chacune disposant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, pensée pour le quotidien comme pour les instants de bien-être. Le jardin paysagé et structuré prolonge cette sensation de calme et d’intimité. Un espace barbecue, une belle terrasse bois se prolongeant sur les abords de la piscine chauffée, deux places de stationnement sur le devant avec un proche d'entrée, reflètent un esprit bien pensé. Indépendante et soigneusement pensée, la maison offre un confort au quotidien renforcé par des équipements responsables tels que des panneaux solaires et une cuve enterrée de 3000L. Un lieu lumineux et harmonieux, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Référence de l'annonce : 565

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Année de construction 2020
    • 6 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 33 m²
    • 2 Toilettes
    • 1 Salle d'eau
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 1 Salle de bain
    • 4 Chambres
    • Chauffage individuel gaz

Accès

    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

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À propos du prix

496 800 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    4 place Louis Le Montagner

    56520 Guidel

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