EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Située à Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette belle maison d'architecte signée Poutier séduit par son architecture affirmée, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Conçue en 2011 par l'architecte Poutier, cette construction en ossature bois illustre un véritable savoir-faire, alliant qualité, durabilité et élégance. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² habitables dans une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Les espaces de vie, totalisant près de 69 m², sont baignés de lumière et idéalement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, sublimé par une cheminée suspendue Focus, élément central du design intérieur. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse en bois exotique, invitant à la détente. La vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant ainsi aux attentes d'une vie de famille. Une buanderie, une annexe de 6 m², un garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison complètent l'ensemble. Le jardin, bien exposé, permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable, dans un cadre préservé. Le tout, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 790 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Référence de l'annonce : 2701