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Michaël Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une propriété d’exception, chargée d’histoire, située en première ligne au Pyla-sur-Mer et bénéficiant d’une situation absolument privilégiée face au Bassin d’Arcachon. Installée sur un site rare et recherché, cette villa profite d’un point de vue spectaculaire, offrant une relation directe et permanente avec l’eau. Son implantation permet de jouir d’un cadre de vie unique, rythmé par les marées, la lumière et les paysages emblématiques du Bassin. La bâtisse, au caractère authentique des demeures anciennes du Pyla, séduit par son cachet et son potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ouvrant la voie à une rénovation ambitieuse ou à un projet d’extension, afin de créer une résidence sur mesure, parfaitement adaptée aux attentes contemporaines. Une opportunité confidentielle, destinée aux amateurs d’emplacements rares souhaitant inscrire leur projet dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.
Référence de l'annonce : MZIBA1352
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
7 500 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,263% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 7 125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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113 BD DE L OCEAN
33115 Pyla sur Mer
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