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L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa Gaume neuve située à seulement 200 mètres de la plage, en position dominante avec vue sur le Bassin d’Arcachon depuis les trois niveaux. Une situation privilégiée, au cœur de Pyla-sur-Mer, proche des commerces, dans un environnement résidentiel et recherché. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes baignés de lumière et ses ouvertures multiples. Le séjour avec salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée avec vue Bassin. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace principal. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale dispose d’un balcon avec vue, d’un dressing et de deux salles d’eau privatives. Deux autres chambres, prolongées par un balcon, partagent une salle d’eau supplémentaire. Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec vue, deux salles d’eau et une grande salle de jeu/cinéma. L’ensemble bénéficie d’une climatisation intégrale et d’un agencement pensé pour recevoir dans les meilleures conditions. À l’extérieur, le jardin est préservé des regards. Un boulodrome complète les prestations. Une demande d’autorisation est en cours pour la création d’un garage et d’une piscine, permettant de renforcer encore le potentiel de cette propriété, idéale pour une grande famille ou un projet locatif sur le Bassin d’Arcachon.
Référence de l'annonce : 86094220
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
4 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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