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Située dans les hauteurs du Pyla-sur-Mer, cette élégante villa allie prestations haut de gamme et finitions impeccables. D'une surface habitable d'environ 285 m², elle offre un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte ultra-équipée (réfrigérateur XXL, deux lave-vaisselles), donnant sur une double terrasse offrant une vue spectaculaire sur la canopée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La villa comprend cinq chambres, quatre salles de bains et cinq WC. Elle est équipée d'une climatisation réversible gainable. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une grande buanderie et d'un terrain de pétanque. La parcelle offre la possibilité de construire une piscine. Les atouts de cette propriété : emplacement privilégié, vue panoramique sur la forêt, environnement calme, et aménagement raffiné avec des matériaux de très haute qualité. Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics : DPE : B (102 kWh/m².an) GES : A (3 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 720 € – 2 390 € Pour plus d'informations, contactez Maeva MATHIEU, Agent Commercial Indépendant RSAC : 880 869 045 – RCP : 609 337 07 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-4569
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 530 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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