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PESSAC, dans un petit chemin à l'abri des regards, à pied des commerces, écoles et transports, maison moderne de 193m² de 2007 en excellent état, 5 chambres, 3 points d'eau, 3 WC, piscine sur 987m² de jardin arboré. Venez poser vos valises dans cette maison aux prestations de qualité, de plain-pied qui vous charmera par ses volumes et son état impeccable. Un lieu de vie fonctionnel pour accueillir sa famille et ses amis avec chacun son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et volet de protection, grande terrasse couverte, store banne électrique, car-port. Chauffage pompe à chaleur Air/ eau, plancher chauffant. Huisseries en ALU double vitrage, volets roulants électrique. Portail électrique, aspiration centralisée, fibre optique, arrosage automatique sur puits. Environnement calme et agréable à proximité de la gare de Gazinet et des commodités de Pessac Toctoucau, offrant un cadre de vie ou confort et convivialité s'harmonisent. A découvrir sans tarder. Nous contacter pour plus d'informations. Prix : 719 000 euros * *Dont Honoraires 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 700 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Référence de l'annonce : 1074
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
719 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,71% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12 Pl Choisy Latour
33610 Cestas
Informations légales de l'agence
Siège : 12 PL CHOISY LATOUR 33610 CESTAS
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