MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE Située au calme, au coeur de la commune de Martillac, cette maison d'architecte unique déploie 170m² d'architecture lumineuse, tournée vers son jardin paysagé tropical et une vue remarquable sur le clocher de l'église. Un lieu rare, pensé pour une vie intérieure, extérieure harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et sa cheminée. La continuité se fait naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et une terrasse cosy à l'ouest où un brasero prolonge les soirées. À l'extérieur, le jardin tropical fait écho aux lignes de la maison : une piscine carrée et moderne, chauffée, s'inscrit dans un décor verdoyant. La terrasse plein sud crée un véritable lieu de réception. Le niveau principal accueille également deux suites parentales spacieuses. À l'étage, une mezzanine bibliothèque invite à la détente et ouvre sur deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les grandes ouvertures y révèlent une vue imprenable, véritable signature de la maison. Le sous-sol de 85 m² complète l'ensemble avec ses espaces fonctionnels : buanderie, cave, garage. Le bien est doté d'une pompe à chaleur garantissant une performance énergétique optimale et d'une prise pour véhicule électrique déjà installée. Une propriété confidentielle, au charme architectural affirmé, à découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 523 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Référence de l'annonce : 2275EABX