ARCHITEKTENHAUS MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT. In ruhiger Lage im Herzen von Martillac gelegen, bietet dieses einzigartige Architektenhaus 170 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit Zugang zu einem tropischen Garten und einem atemberaubenden Blick auf den Kirchturm. Ein seltenes Juwel, geschaffen für ein harmonisches Wohnen im Innen- und Außenbereich. Schon beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, dem einfallenden Tageslicht und dem Kamin. Der Raum geht fließend in eine voll ausgestattete offene Küche, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Feuerstelle über, die die Abende verlängert. Draußen spiegelt der tropische Garten die Linien des Hauses wider: Ein moderner, beheizter, quadratischer Swimmingpool schmiegt sich an üppiges Grün. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei geräumige Master-Suiten. Im Obergeschoss lädt eine Galeriebibliothek zum Entspannen ein und führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Große Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke - ein wahres Markenzeichen des Hauses. Das 90 m² große Untergeschoss mit seinen funktionalen Räumen - Waschküche, Keller und Garage - rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz und eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein privates Anwesen mit unvergleichlichem architektonischem Charme, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2019): 523 EUR. Caroline Montane (EI), Immobilienmaklerin, +33 6 95 44 09 60, RSAC-Nummer: 510 235 591, Bordeaux.

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