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NOUVEAUTE! LATRESNE secteur, EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CHARME DU XVIIIème 353M² TOTALEMENT RENOVEE vous offrant BATISSE PRINCIPALE 283M² sur 2 niveaux: au RDC: élégant hall d'accueil 26m² et belle hauteur plafond, vaste cuisine contemporaine équipée ouverte sur agréable salle à manger et poêle à bois, MAGNIFIQUE SALON 88M² et son mur hors du commun en pierre esprit troglodyte. Suite composée d'une chambre ou bureau, SDE douche italienne et WC indépendant lave main. A l'ETAGE: superbe coursive mezzanine distribuant différents espaces nuits. Suite: chambre, SDB et WC indépendant lave main. Couloir dégagement , 2 belles chambres, SDE. Très belle suite parentale 35m² et accès extérieur : chambre, SDB/douche italienne et dressing. Buanderie. Vraie Cave à vin derrière porte dérobée. Vient s'ajouter une DEPENDANCE ATTENANTE RENOVEE ET AMENAGEE 70M² et cheminée sur 2 niveaux avec une splendide pièce HOME CINEMA 35M² entèrement équipée (possibilité de raccorder la dépendance à la maison ). 3 terrasses. Parking plusieurs véhicules et GRAND GARAGE 50M² avec WC et point d'eau. Le tout sur un beau terrain clos 1176m² sans vis à vis vue dégagée exposé OUEST avec barbecue , piscine 11X5 au sel chauffée PAC et boulodrome. Rénovation et Prestations haut de gamme: garantie decennale, huisseries ALU double vitrage neuves. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU et clim réversible, parquets chêne et PItchpin. Murs en pierre. Alarme. La fibre arrive! Terrasses en travertin. Machinerie piscine récente. Puit. Arrosage automatique. Visiophone, digicode. Portail électrique..ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR ENTRETENU. Proximité commodités: 3mn écoles maternelle et primaire, bus à pied pour collège Latresne et Lycée, 6mn commerces et supermarché. 25mn Bordeaux centre et gare St jean. Avec sa dépendance: idéal grande famille, profession libérale ou bureau.. SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON PLAN FONCTIONNEL, SON ETAT, SES MATERIAUX MELANT DELICATEMENT L' ESPRIT ANCIEN ET CONTEMPORAIN, SON ELEGANCE ET SON RAFFINEMENT, font de cette demeure ancienne un bien très qualitatif fort agréable à vivre au quotidien! Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence de l'annonce : 351
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
930 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,03% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 894 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 Rue De L'Esplanade
33270 Bouliac
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 3301 2017 000 015 35
RCS : 824153720
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