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Au coeur du 1er arrondissement, dans une rue aussi discrète que centrale, ce duplex de 142 m² s'ouvre à ceux qui recherchent un lieu singulier, empreint d'histoire, à remodeler selon leur propre vision de l'élégance parisienne. Dès l'entrée par ascenseur privatif au 2e étage, le charme agit : volumes généreux, lumière naturelle, bibliothèque en enfilade, salon de réception, coin bureau, cuisine, salle d'eau et WC. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur, idéal pour imaginer un espace indépendant, familial ou professionnel, avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, rangements intégrés et un accès direct à une cour végétalisée accessible seulement par l'appartement. La copropriété est parfaitement entretenue : parties communes impeccables, toiture récemment refaite, aucun travaux votés. L'appartement, lui, attend d'être transformé. Sa configuration actuelle (deux lots réunis, deux points d'eau, deux cuisines, deux entrées possibles) ouvre de nombreuses possibilités : habitation principale, résidence intergénérationnelle ou pied-à-terre. Chauffage individuel au gaz à chaque niveau. Belle hauteur sous plafond, potentiel indéniable, adresse prisée à deux pas du quartier Montorgueil et de la Canopée. Un bien rare pour les amateurs d'espaces à révéler. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5156.00 euros. Samantha MARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 910854504 - .
Référence de l'annonce : 4573
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 540 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 5 156 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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41 RUE DE RICHELIEU
75001 Paris 1er
Informations légales de l'agence
LAFORET IMMOBILIER PARIS 1 MCI, au capital de 7 500 €
Carte professionnelle n° CPI75012016000014763
Siège : 52, rue Montmartre 75002 Paris
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
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