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Appartement • Annecy • 552 000 €

4 Pièces

• 3 Chambres

• 79 m²

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Appartement • Annecy

552 000 €

À partir de 3201€ /mois

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Terrasse
Ascenseur
Belle vue
Calme
Cave

A deux pas de toutes les commodités, transports, groupes scolaires et à seulement 10min à vélo du centre ville d'Annecy et des plages d'Albigny, venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage dans une résidence intimiste en retrait des axes de circulation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain familiale, d'un WC indépendant, de trois chambres confortables et d'une belle pièce de vie lumineuse qui se prolonge par une spacieuse terrasse de 48 m² SUD-OUEST accessible depuis toutes les pièces. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien ! Visuels non contractuels - Frais de notaire à 2.5%, charges faibles. Demandez vite un rendez-vous / une Visio : par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement premium de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF *554

Référence de l'annonce : *554

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Caractéristiques générales

- Situation ville
- Calme
- Au 4ème étage
- Exposition nord, sud, ouest
- Année de construction 2025
- 4 Pièces
- Sans vis-à-vis
- Bâtiment de 6 étages
- Refait à neuf

Aménagement du bien

- Cave
- Entrée
- Toilette séparée
- 1 Salle de bain
- Salle de séjour
- 3 Chambres
- Parquet
- Salle à manger
- 1 Toilette
- Chauffage individuel

Accès

- Interphone
- Adapté aux handicapés
- Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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À propos du prix

552 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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