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ANNECY - Appartement 6 pièces duplex Dernier étage Secteur Triangle d'Or Situé au cœur du secteur recherché des Galeries Lafafyette, à quelques minutes à pied du lac, des commerces et de toutes les commodités, ce superbe duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. D'une surface de 149 M2 au sol (117,29 M2 Loi Carrez), il offre au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse donnant sur le parc de la Résidence avec une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une chambre parentale avec salle de bain privative, dressing et un wc indépendant. L'agencement propose à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac d'Annecy. Atouts supplémentaires : Appartement climatisé en dernier étage avec ascenseur, prestations de qualité, cave, garage et parking privatif en extérieur.
Référence de l'annonce : 801CS
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 390 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,73% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 340 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 211 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Informations légales de l'agence
STELLANGEL IMMOBILIER, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7401 2018 000030
Siège : 10 chemin du chapitre 74290 VEYRIER-DU-LAC
Garantie financière QBE insurance, Paris pour un montant de 110 000 €
RCS : ANNECY 481885010
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