1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Savigny

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François Mathieu Immobilier vous propose ce bien d'exception ! Sur les hauteurs de Sain-Bel, à quelques minutes de Lentilly, dans un environnement résidentiel, calme et paisible, hors lotissement. Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en conservant le charme de l'ancien, offrant 4 chambres, un grand garage et une superbe vue, sur un terrain de 1 200 m² avec piscine et un puit ! La maison, comprend au rez-de-chaussée un bel espace d'entrée avec une grande hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, un espace rangement et un garage. A l'étage, une suite parentale (chambre avec salle de bains), un salon pouvant devenir une cinquième chambre, un WC, une cuisine équipée, une arrière cuisine et une véranda spacieuse équipée d'un poêle à bois, offrant une vue panoramique. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², entièrement close et aménagée, la propriété dispose d'un portail motorisé, d'une grande cour, d'un local de rangement, d'une terrasse, d'une piscine au sel, d'un jardin arboré. Un bien rare, offrant confort et sérénité dans un cadre idéal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Cassandra LAMOTTE Agent commercial RSAC de Villefranche-Tarare - 882 488 117.

FRANCOIS MATHIEU IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20460 Maison familiale 125 m² avec jardin et piscine - Éveux - Ouest Lyonnais Située sur la commune d'Éveux, à proximité immédiate de L'Arbresle et de Lentilly, et à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette jolie maison de 125m² vous séduira par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Située à environ 1 km de la gare de L'Arbresle (tram-train desservant les gares de Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul). Très fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. 4 chambres toutes équipées de placards intégrés. Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture…). 1 salle de bains. 1 salle d'eau attenante à la chambre du rez-de-chaussée. 2 WC. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, offrant un confort homogène. Un poêle avec four vient compléter le système de chauffage et apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un garage box fermé complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant être au vert tout en restant proche de Lyon, avec un accès rapide aux axes principaux et aux services du quotidien. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 980€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Exclusivité

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À partir de 5191€ /mois

Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur un terrain de 580 m². A seulement 25 minutes de la place Bellecour, à 10 minutes de Dommartin, située dans un havre de paix, au sein d'un petit village du sud Beaujolais, cette magnifique propriété où la pierre est omniprésente, est chargée d'histoire et de mystères. Elle a vu le jour en 1776, sous le règne de Louis XVI et a évolué au fil des siècles, s'enrichissant de matériaux nobles et s'affirmant au grès des envies et du goût assuré de ses propriétaires. C'est un patrimoine qui conjugue simultanément histoire et modernité, rigueur et confort. C'est un espace protégé, loin de la foule et de l'agitation mais qui permet d'accueillir famille et amis pour des moments conviviaux et de plaisir. La propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 200 m² entourant une cour pavée et un jardin d'agrément joliment arboré. Une grande piscine couverte ainsi que près de 200 m² de dépendances complètent ce bien d'exception. Le bâtiment d'habitation est composé de nombreuses pièces aux volumes importants, dont quatre chambres, un appartement indépendant, une grande salle à manger, un séjour avec cheminée, une grande cuisine totalement équipée… Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et par des panneaux solaires. Partout se côtoient de très beaux éléments anciens, dépendances et cave voûtée, garage fermé, puits pour l'arrosage du jardin, celliers … Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des endroits qui ont une âme, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété au potentiel sans limite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel Réf.915522

BARALE Michel Capifrance

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À partir de 3770€ /mois

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter sur le commune de St Germain de Nuelles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180m2 habitables sur son terrain de 1236 m2, entièrement rénovée en 2020 offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités et des transports. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec cuisine équipée haut de gamme vous accueille, un espace salon cosy avec poêle vient parfaire cet espace. Le coin nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une très belle salle d'eau, d'un coin bureau et d'une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. A l'étage, vous découvrirez un bel espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative. Un grand garage avec espace de rangement et cave complètent ce bien. Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé. Différents espaces invitent à la détente : terrain de pétanque, belle piscine, pergola et grandes terrasses. Bien rare sur le secteur avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE :

SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 180 m²

Saint-Pierre-la-Palud

580 000 €

À partir de 3364€ /mois

EXCLUSIVITE Orpi Lozanne, Au calme avec vue, splendide villa de 2003 de 180 M2 avec grand séjour cathedrale avec cheminée. Belle et grande cuisine entierement équipée et donnant sur une terrasse carrelée avec vue imprenable. 4 chambres, 2 pieces d'eau. Mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Cellier, Dressing, nombreux rangements. Grand double garage carrelé avec cave et buanderie. Belle piscine au sel avec volet de sécurité. Terrain dominant et arboré sans vis à vis de 2469m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2384

Azergues Transactions

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Maison / Villa

6 Pièces • 174 m²

Fleurieux-sur-l'Arbresle

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

À Fleurieux-sur-l'Arbresle, à 5 minutes de Lentilly, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée offrant 174 m² habitables plus dépendance, avec une vue panoramique imprenable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée ouverte, buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale en plain-pied. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand bureau. Le terrain clos et arboré de 969 m² propose un espace piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses dont une avec jacuzzi, idéal pour profiter du calme environnant. Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les dépenses énergétiques. Bien en excellent état, prêt à emménager. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2345

Azergues Transactions

Exclusivité

29

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Maison / Villa

9 Pièces • 205 m²

Fleurieux-sur-l'Arbresle

788 000 €

À partir de 4570€ /mois

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre futur coup de coeur pour cette maison ancienne de 1813 entièrement rénovée de 205 m². Idéale pour recevoir une famille, Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec son ilot central et son Piano Lacanche, demi-niveau avec coin repas, accès direct à une cave voutée, salon avec cheminée, vestiaire, buanderie/chaufferie, une grande salle de bains avec baignoire et douche. On accède à l'étage avec un escalier en pierres,où se trouve une suite parentale avec une chambre avec douche, dressing, bureau, bibliothèque ou espace multimédia. Au 2ème étage, espace enfants avec 2 grandes chambres, salle de bains et toilettes. Cachet de l'ancien, très bon état général. Le jardin de 1500 m² clos de murs est un havre de paix avec son immense arbre qui offre une superbe terrasse ombragée, cour intérieure, double garage, piscine 12/7, jeux de boules, vergers. Accès rapide à la gare pour le tram-train pour Lyon St Paul ou Part-Dieu, Accès A89 en 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter , LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

LYON EXTRAMUROS

Exclusivité

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À partir de 3712€ /mois

EXCLUSIVITE - Élégance et douceur de vivre en Pierres Dorées Dans le centre du joli village de Sarcey, à deux pas des commodités, à proximité des gares et de l’A89 en direction de Lyon, cette superbe bâtisse en pierres dorées d’environ 236 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et les prestations soignées séduisent : une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse, la piscine chauffée et une vue dégagée, complétée par une cuisine équipée, un bureau ou chambre de plain-pied, une buanderie et un cellier. L’étage accueille trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains complète, tandis que le dernier niveau propose une salle de jeux et une quatrième chambre avec salle d’eau. Implantée sur un terrain d’environ 1 846 m², la propriété offre un agréable espace extérieur avec piscine à nage à contre-courant, carport et abri bois. Une adresse idéale pour les amoureux de belles pierres, en quête d’un cadre paisible et raffiné, à seulement quelques minutes de Lyon.

BARNES Lyon

12 360°

À partir de 3161€ /mois

Située proche du centre de Lentilly, cette maison de 182 m² est implantée sur une parcelle arborée de 742 m². L'extérieur comprend une piscine chauffée, des zones ombragées et une dépendance dédiée au stockage. La propriété associe des éléments anciens et des aménagements modernes. L'aménagement intérieur se compose d'un salon avec parquet en chêne massif et d'une cuisine équipée de 19 m² disposant d'un accès direct au jardin. La partie nuit est organisée avec une suite parentale située en demi-niveau et deux chambres à l'étage. Le bien dispose également de combles de 54 m² aménageables (possibilité d'une 5ème chambre ou d'un bureau) ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. La localisation permet d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la gare de Lentilly (Tram-Train direction Lyon) ainsi qu'aux commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants). La proximité immédiate des écoles et des services publics est également un atout. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 402

Côté Salvagny

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À partir de 4002€ /mois

Dufossé Immobilier vous présente cette superbe villa familiale avec piscine et court de tennis à Lentilly. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre du village de Lentilly, cette villa familiale en excellent état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de plus de 8 000 m², cette propriété rare offre calme absolu, intimité, vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Des espaces intérieurs spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue : Cuisine fermée, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un beau potentiel d'ouverture Extension très lumineuse aménagée en salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Vaste salon / séjour, aux beaux volumes, idéal pour recevoir, avec une atmosphère chaleureuse et une vue apaisante sur la verdure Bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, pouvant également devenir une bibliothèque, un second salon, une salle de jeux ou un espace détente 4 chambres confortables, lumineuses, idéales pour une famille 1 salle de bains 1 salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien Garage double, offrant un large espace pour deux véhicules Espaces de rangement supplémentaires Possibilité de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules (parking privatif), idéal pour recevoir famille et amis Une buanderie en sous-sol Des extérieurs exceptionnels pour les loisirs À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses équipements rares : Piscine sous dôme, permettant une utilisation sur une grande partie de l'année Dôme entièrement ouvrable avec système électrique Court de tennis privé, entièrement rénové en 2021, un véritable atout pour les amateurs de sport Jardin paysager et arboré, soigneusement entretenu, offrant de grands espaces plats, parfaits pour les activités familiales, les jeux d'enfants ou les moments de détente Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé Atouts techniques et confort Panneaux solaires avec contrat en autoconsommation, générant une rentabilité annuelle d'environ 1 700 € Maison en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir Diagnostics assainissement réalisés Fibre optique disponible dans la maison Chauffage performant et maison bien entretenue Localisation idéale Gare de Lentilly à 5 minutes en voiture Lyon accessible en seulement 25 minutes, un atout majeur pour les actifs Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports Cette villa offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, espace, luminosité, loisirs haut de gamme, nature et proximité de Lyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de prestations de qualité et d'un environnement privilégié. Barbara Emonard Leclercq

DUFOSSE IMMOBILIER

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À partir de 6843€ /mois

CHÂTEAU DE CRUZOLS - Au coeur du charmant village de Lentilly, se dévoile une propriété singulière de 245,26 m² au sein du Château de Cruzols, remarquable domaine du XVII? siècle inscrit au titre des Monuments Historiques. Dès l’entrée, la voute en pierre et la cave à vin vitrée, affirment l’identité du lieu. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée sur l’extérieur. La terrasse donnant accès à une piscine privative, crée un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Une buanderie, ainsi qu’un espace bureau complètent ce niveau. Au premier étage, plusieurs espaces nuit aux volumes généreux accueillent une suite parentale avec mezzanine, une chambre d'enfant avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une seconde mezzanine indépendante, offrant à chacun, confort et indépendance. Le dernier étage, abrite une seconde suite exceptionnelle située dans une des tours du Château. La chambre, percée d’ouvertures sur chaque pan de mur, évoque avec élégance le caractère historique et l’authenticité de ce lieu. En sous-sol, se trouve une cave voûtée transformée en salle de sport et modulable au gré de vos envies. Enfin, une dépendance habitable en duplex de 23,32 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir en toute intimité ou imaginer un espace professionnel. Le Parc Paysager de plus de 5 hectares, offre quant à lui à l'ensemble des copropriétaires, un cadre de vie rare et raffiné : jardin à la française, potager, puits ancien, chapelle, piscine, terrain de tennis, poulailler, espace dédié aux chevaux, ainsi qu'un charmant étang. Autant de lieux de vie, qui invitent à la convivialité et aux moments de partage. Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, chargée d’histoire, à découvrir au cœur de Lentilly.

BARNES Lyon

24

À partir de 5655€ /mois

LENTILLY, Magnifique maison d'architecte construite en 2021 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. D'une superficie de 193 m², cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en granit et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, offrant ainsi un véritable cocon de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC apporte une flexibilité supplémentaire. Parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et paysagé invite à la détente. Une piscine chauffée devient l'élément central de cet espace de vie en plein air, agrémenté d'un pool house, d'une terrasse couverte et d'une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison unique vous séduira par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement paisible. Une opportunité rare. Coup de coeur assuré. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2346

Azergues Transactions

Exclusivité

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À partir de 4031€ /mois

Emmanuel vous propose cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée, offrant 164 m² habitables ainsi que 114 m² de dépendances, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré de 929 m² avec piscine. Rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 52 m² avec séjour et salon, ainsi que d'une spacieuse cuisine de 22 m², idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 belles chambres (14 m² et deux de 20 m²), chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Vous trouverez également un espace bureau ainsi qu'un véritable dressing. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : une cave de 22 m² propice à de chaleureux moments de dégustation, un atelier de 27 m², un garage et un abri pour motos, vélos ou matériel. Possibilité d'aménager une 4 € chambre avec salle de bain privative selon vos besoins. Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, sa vue dégagée sur la campagne environnante et l'absence totale de vis-à-vis. À l'extérieur, une belle piscine entièrement sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

MULDO IMMO

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À partir de 6843€ /mois

Prestations haut de gamme et état neuf pour ce magnifique triplex de 245 m² habitables avec studio indépendant tout confort situé dans une splendide copropriété du 15 -ème siècle classée au registre des monuments historiques. De plain-pied vous découvrirez une très belle réception de 66 m² avec cuisine US entièrement équipée, un petit salon, une buanderie et une cave vitrée. A l'étage 3 chambres dont une superbe suite parentale avec bureau en mezzanine et 2 salles de bains. Au dernier étage au sommet de la tour carrée une magnifique chambre d'amis avec salle de douche et toilettes. En sous-sol vous trouverez une immense cave voutée de 65 m² avec une superbe salle de sport. Jardin privatif avec piscine privative et magnifique terrasse couverte. Le parc de 5 hectares avec piscine, tennis est entièrement clos de mur. Un abri pour 2 voitures complète ce descriptif. La copropriété ne comporte que 8 lots offrant une grande tranquillité à ses occupants. Cadre exceptionnel. Géothermie. Grand calme. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur. Copropriété de 8 lots.

AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST

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À partir de 4489€ /mois

À Lentilly, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de plain-pied de 2021 offre un équilibre rare entre volumes, lumière et sérénité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 67 m² séduit par ses lignes épurées et ses larges ouvertures, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit, parfaitement pensée, propose une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Implantée sur un terrain paysagé de 2 051 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée. Le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée ainsi qu’un puits avec système de récupération des eaux de pluie. Prestations haut de gamme, confort thermique optimal (PAC, plancher chauffant/rafraîchissant), fonctionnalité et garanties en cours viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie clé en main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre.

JC IMMOBILIER

25 360°

À partir de 3996€ /mois

Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 259 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique à personnaliser. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec une belle piscine et une dépendance indépendante laissant entrevoir de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, studio ou espace bien-être. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée et un sol en pierre. La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter du calme environnant. Ce niveau accueille également une suite parentale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines apportent volume et caractère, desservant une chambre ainsi qu'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de jeux, un bureau, un second salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi que buanderie, chaufferie et une cave voûtée. À l'extérieur, le jardin spacieux et la piscine créent un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments conviviaux. La dépendance constitue un véritable atout pour développer un projet personnel ou professionnel. Cette propriété au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement, incluant la reprise de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de créer une propriété à votre image. Son emplacement, ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de caractère souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel. Châtillon est un village des Pierres Dorées de 2 184 âmes où vous trouverez toutes les commodités : école, collège, gare, commerces, restaurants, banque… Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel Réf.911070

ASTIÉ Sabine Capifrance

Exclusivité

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À partir de 4176€ /mois

EXCLUSIVITE - CHATILLON - À seulement 2 minutes du centre du village, découvrez une maison traditionnelle aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, espace et art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 170 m² habitables séduira les familles comme les amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec rangement mène à une cuisine entièrement équipée et à un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter de chaque saison. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains élégante, des toilettes indépendants offrant un espace nuit confortable et bien agencé. A l'étage vous trouverez une quatrième chambre, un vaste dressing et une pièce mansardée pouvant être un coin lecture, bureau, salle de jeux.. selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé complète les multiples possibilités d'aménagement : bureau, chaufferie / salle d'eau avec WC, dégagement et cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur. Côté jardin, le rêve continue avec une piscine chauffée de 8 m x 4,5 m, un pool house d'environ 10 m², et un carport de 50 m² avec atelier, idéal pour plusieurs véhicules. Entièrement clos et joliment arboré, vous profiterez de 1000 m². Très bonne construction, la maison bénéficie d'équipements de qualité :pompe à chaleur, visiophone, portail et garage automatisés, arrosage automatique, aspiration centralisée, baie à galandage, prise de recharge électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et bien plus encore. Un bien rare, parfaitement entretenu, finitions soignées, pensé pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et détente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Plus de photos ou renseignements sur la commune de Chatillon (transports, écoles, commerces..) sur notre site du Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin

CABINET BUISANTIN

Exclusivité

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À partir de 3074€ /mois

Châtillon-d'Azergues – au calme absolu Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle se compose de 4 chambres et d'un superbe espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis pour un confort optimal. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 800 m² avec arrosage automatique, d'une agréable terrasse exposée plein Sud avec store banne, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage de 20 m² de plain-pied complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable (bureau, suite parentale, studio…). Un carport et deux cabanons de jardin viennent également faciliter le stockage. Possibilité de porter la surface habitable à environ 123 m² après aménagement du garage, un véritable atout pour valoriser le bien ! Située dans un domaine résidentiel prisé de la commune, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie. Coup de cœur ORPI assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C – GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2342

Azergues Transactions

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À partir de 3045€ /mois

Chessy à deux pas du centre, découvrez cette maison récente de 124m², très lumineuse et avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Fonctionnelle, elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage de 27,80 m². Vous apprécierez ses équipements performants : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison et ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, le terrain paysagé de plus 850 m² avec une piscine au sel réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours. pas de lotissement. Un bien clé en main pour votre confort! DPE : B GES : B. Référence agence : 0000

Azergues Transactions

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À partir de 4338€ /mois

Située en plein cœur de Pollionnay, dominant son environnement, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort de vie et environnement résidentiel calme, et s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure paysagé, à l'abri des regards. D'une superficie de 180 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 240 m², elle séduit immédiatement par sa vue complètement dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Traversante Est/Ouest, elle profite d'une luminosité optimale et d'une architecture intelligemment conçue, permettant une répartition des volumes équilibrée entre espaces de vie et espaces nuit. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double de 42 m² avec accès intérieur à la maison. La partie supérieure accueille une entrée avec rangements et un espace salon, lecture ou bureau en surplomb du séjour. Un espace nuit indépendant composé de trois chambres, dont une avec mezzanine sur mesure, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le niveau inférieur, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, s'ouvre sur un double séjour de 47 m² baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées prolongeant les espaces vers l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une cave/cellier complètent cet espace. Dans la continuité, l'espace parental comprend une chambre donnant sur le jardin, un dressing avec rangements et une salle de douche avec toilettes. L'extérieur est idéalement exposé avec une terrasse en pierre de Bourgogne et une pergola profitant d'un très beau panorama. En contrebas, un espace piscine sécurisé (11,5 x 4,5 m, pointe de diamant) avec son pool house, le tout dans un environnement joliment arboré. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, tout en bénéficiant d'une situation centrale au cœur de Pollionnay. Une propriété rare, où nature, vue et sérénité se conjuguent parfaitement. À proximité immédiate des transports, avec la ligne 147 reliant directement Gorge de Loup, ainsi que le service Junior Direct assurant la desserte des établissements de l'Ouest lyonnais, dont les collèges et lycées de Vaugneray et l'Institution Saint-Joseph à Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus d'informations et une visite privée, Caroline GENEVOIS , Agent commercial RSAC n°501 214399143

ARIANE IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Savigny

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