Située en position dominante et en dernière ligne, cette villa contemporaine de 208 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 982 m², la propriété offre des prestations de qualité avec une piscine à débordement, de vastes terrasses et des extérieurs soigneusement aménagés. La maison propose une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose : d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de trois autres chambres d’une salle de bains complémentaire Un sous-sol d’environ 150 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, salle de sport, cinéma, stockage…). Bien rare sur le secteur prestations de qualité environnement privilégié.

Proposée par L’Agence Annonay, cette maison de caractère de 230 m² habitables est un bien rare, où l’élégance rencontre la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette demeure, où chaque détail témoigne de la qualité des matériaux et du soin apporté à sa conception. Les beaux parquets en bois massif, les moulures d’époque, et la luminosité exceptionnelle confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs s’organisent comme suit : - Au rez-de-chaussée: un petit salon cosy, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée avec coin repas. - Au 1er étage : une grande suite parentale avec une vue dégagée sur le parc, accompagnée de deux chambres et d’une salle de bains. - Au 2ème étage: trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéales pour accueillir vos invités ou pour un espace dédié aux enfants. Un cadre extérieur enchanteur : Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 517 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure, avec des arbres matures et des espaces parfaitement aménagés. Le parc est agrémenté de nombreuses depandances (cabane de jardin, atelier, orangeraie et cabane d'enfants). Vous profiterez également d’un superbe espace piscine avec solarium, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage et des caves complètent ce bien d’exception. Le privilège d’un emplacement unique : Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville, cette maison procure une impression de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez L’Agence dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère de 170m2 pleine de charme dans un cadre idyllique, sur un terrain de 5600m2 entièrement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine couverte de 10X4m. + plage de 4X1.50m. + Jaccuzzi avec cuisine d'été, local technique et salle d'eau, également 2 garages de 40 et 45m2 dont un où vous pouvez rentrer un camping car (hauteur 2M80), une cave de 35m2 et une dépendance supplémentaire de 16m X 3.75m (hauteur d'un côté 3M60) avec 1 entrée de chaque côté soit 60m2 équipée de fenêtre (où vous pourrez aménager comme bon vous semble atelier, chambres d'hôtes, pièce de réception ..) Elle offre 4 chambres dont 1 de 12m2 au rez de chaussée avec une grande salle de bain de 9m2 et 3 chambres à l'étage de 2X11m2 + 1 de 28m2 (qui reste à décorer) avec une salle d'eau moderne, également un espace bureau sur la mezzanine. Une pièce à vivre de 40m2 avec plafond à la française, cheminée avec insert, grande porte fenêtre s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur les collines de Roiffieu et une cuisine de 20m2 entièrement équipée moderne. Cette maison est lumineuse et agréable à vivre, trés bien entretenue par les propriétaires avec des prestations d'actualité (chauffage au sol avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques qui permettent une revente à EDF à hauteur de 1000 à 1500EUR et une diminution de 1 000EUR sur leur propre consommation soit 1 200EUR/an), de nombreux travaux ont été réalisé comme (les fenêtres, l'isolation, les aménagements extérieurs, l'entretien toiture..) What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine trés classe, décorée avec beaucoup de goût et pleine de charme, des prestations de qualité, à la pointe du jour au niveau technologique, offrant 164m2 + un garage carrelé et isolé de 64m2 sur un terrain de 810m2 avec une vue panoramique et agrémenté d'un pool house avec salon et d'une piscine de 3X8m avec volet de sécurité électrique. Située à 4 kms du centre d'Annonay, à 3 kms du centre de St Clair.. Une grande pièce à vivre de 75m2 avec une belle hauteur de plafond qui lui donne un côté majestueux, de la luminosité, avec une cuisine américaine entièrement équipée. 3 grandes chambres de 2X14m2 + la suite parentale d'environ 29m2 avec dressing, salle d'eau privée et son toilette, également une salle de bain familiale avec baignoire et douche, spacieuse et fonctionnelle. Un cellier buanderie de 14m2 attenant au grand garage de 64m2. La maison est entièrement domotisée. Coup de ceur assuré pour cette superbe maison !! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine d'exception de 250m2+ sous-sol d'environ 100m2 sur un terrain de 1674 m2 sur les hauteurs avec une vue panoramique à couper le souffle sur toute la vallée jusqu'au Mont Blanc, une décoration raffinée et stylée avec un intérieur lumineux et agréable à vivre. Située à 6kms du centre d'Annonay dans un quartier trés prisé, 5 kms de Daveyzieu, 40 mn de Vienne, 1H00 de Lyon part-dieu et 50 mn de Valence, avec tous les accès autoroute directe. Elle offre une pièce à vivre de 100m2 avec espace salle à manger, cuisine américaine, un premier salon réception, un 2ème salon détente avec télé, de grandes baies vitrées où vous pourrez profiter de la vue de chaque pièce de la maison, plusieurs accès pour aller se détendre sur une terrasse aménagée d'environ 100m2 comme suspendue dans les airs qui donne un aspect à cette maison tel un bâteau de croisère !! Au rez de chaussée, une suite parentale de 40m2 avec espace bureau, chambre, dressing et salle d'eau privée. A l'étage 3 grandes chambres de 15 m2+11 et 12m2 équipées de placards avec une salle de bain familiale et un salon de jeux d'environ 12m2. Au sous-sol une superficie d'eniron 100m2 composé d'un grand garage carrelé et isolé, une buanderie, une salle de sport, 2 celliers de rangements. Belle entrée gourdronnée avec portail automatisé, aucune nuisance sonore ou visuel, hors lotissement, une maison coup de coeur hors du commun !! What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du parc naturel du Pilat, magnifique propriété de caractère au sein d'un environnement préservé de 3 ha. Cette ancienne ferme entièrement rénovée, fait communion avec la nature au milieu de laquelle elle est implantée. Le murmure de la rivière en contrebas, la forêt, offrent de nombreux petits espaces intimistes propices à la rêverie et à l'apaisement. L'ensemble d'environ 430 m² habitables se développe sur 2 édifices permettant d'envisager de multiples projets : une maison de famille, avec chevaux, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou encore d'accueil de groupes. Un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée et une belle cuisine, les deux donnant sur une grande terrasse extérieure. Une autre salle à manger et sa cuisine ouverte permet d'accueillir facilement tout en préservant une partie plus privative de la maison. Une belle cave à vin. Un ensemble de sept chambres, avec quatre salles d'eau, une salle de bain et six toilettes se répartissent entre les 2 bâtiments. Une grande salle de réception, de réunion ou de relaxation, ou encore salle de jeux de 66 m² selon les projets, deux bureaux indépendants. Le lieu est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox. Des dépendances complètent l'ensemble avec un garage, un bûcher, un espace four à pain, des anciennes écuries. Et un chapiteau (en option) au milieu des arbres. Le parc invite au romantisme avec ses sources, son bassin, ses promenades à flanc de collines ou le long de la rivière, ses points de vue imprenables au détour d'un chemin. Possibilité de racheter l'activité en cours, activité d'accueil avec fonds de commerce, équipements.. Un produit clé en mains avec un projet déjà en place dans un environnement précieux et rare à découvrir sans tarder. Prix : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette propriété d'exception avec piscine, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme, située dans un cadre idyllique en bordure du vieux Rhône, sur une commune de charme de l'Isère à la frontière de l'Ardèche, et convoitée pour son emplacement et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 1243 m2 de terrain entièrement cloturé, végétalisé et agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5, cette propriété déploie une surface habitable de 331 m2, composée comme suit : Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les volumes généreux, l'équilibre des espaces et la luminosté qui baigne la partie jour de 110 m2 environ composée, d'un bar d'accueil, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger contigue. Une arrière cuisine et un grand garage atelier de 60 m2 avec une cave en pierre complètent le confort de cette partie jour. La vue sur le vallon ardèchois et le vieux Rhône apporte la féerie à l'espace. La propriété dispose de 6 chambres (réparties sur le 1er et 2ème étage) dont une master bedroom d'environ 50 m2 avec vue sur le vieux Rhône, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, d'un dressing de 15 m2, et d'un spacieux double bureau, 3 salles douche et 5 wc complètent le confort de ce bien d'exception. Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et la contemplation, jardin paysagé, pool house, piscine, abri voiture et un accès direct sur les berges. Une situation idéale : 50 mn de l'aéroport Saint exupéry, 40 mn du centre de Lyon, 10 mn du Golf de Saint Rambert d'Albon, à proximité de Chanas et à 5 mn de la sortie d'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI / Tel :

Sur les hauteurs de Chavanay, à 10 minutes de Condrieu, venez découvrir ce havre de paix: une fermette en pierre, rénovée, comprenant une cuisine dînatoire de 45 m², un salon/salle à manger de 56 m² baigné de lumière, 6 chambres , une très belle pièce de 40 m² avec plafond cathédrale, pierres apparentes et vue imprenable sur la campagne environnante, 2 pièces d'eau, un cellier, une pièce sauna, une terrasse avec pour seul vis à vis, 1 hectare de terrain plat agrémenté de deux puits fonctionnels et composé de différents espaces bucoliques comme une mare, un verger, un potager, des tonnelles.. Pour en savoir plus ou visiter ce bien unique, contactez Christine

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE - Maison contemporaine de 2021 avec des prestations haut de gamme de 145m2 + garage isolé et carrelé de 35m2, sur un terrain entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine avec vue panoramique sur la forêt, située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs dans un cadre verdoyant, calme et agréable à vivre, à quelques minutes du centre du village avec toutes les commodités à proximité, à 18 mn du centre de Vienne, 45 mn de Lyon - également une gare à 4 kms et l'entrée autouroute à 5 mn. Elle offre une entrée majestueuse avec une belle hauteur de plafond, dressing, escalier style industriel élégant qui donne tout de suite l'ambiance des prestations de la maison. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale de 22m2 au rez de chaussée avec salle d'eau et dressing privé, à l'étage une 2ème suite parentale avec salle d'eau et dressing avec une grande terrasse et 2 autres chambres de 12 et 14m2 avec dressing et salle d'eau indépendante. Une pièce à vivre de 52m2 lumineuse et agréable avec cuisine américaine entièrement équipée avec du mobilier de qualité, agrémentée d'un cellier-buanderie. De grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et en fond, un écran de verdure avec vue panoramique sur de grands arbres. Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ! Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l’abri des regards, dans un environnement paisible et authentique, au cœur du village de Quintenas, se dévoile une propriété rare et chargée d’histoire, issue d’un ancien couvent, offrant un cachet architectural remarquable et un potentiel exceptionnel. Derrière ses magnifiques murs de pierre, cette propriété de caractère s’articule autour d’une élégante maison principale en pierre d’environ 200 m² habitables, où le charme de l’ancien se mêle à de beaux volumes et à une atmosphère unique. L’ensemble immobilier comprend également : une superbe grange sur écurie d’environ 100 m² au sol, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, plusieurs dépendances ouvertes qui renforcent le caractère authentique du lieu, une seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil. La propriété bénéficie d’un magnifique terrain plat, entièrement clos de murs en pierre, conférant à l’ensemble une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Ce bien absolument unique sur le marché séduira les amateurs de belles demeures historiques et de lieux singuliers. Son potentiel en fait l’adresse idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de caractère, ou encore pour un projet d’envergure tel que des chambres d’hôtes, gîtes ou lieu de réception. Un lieu chargé d’âme et d’histoire, où authenticité, caractère et rareté se conjuguent pour offrir une propriété véritablement hors du commun. Bien confidentiel Informations et dossier complet sur demande.

Au coeur du Luberon, à 10 minutes du célèbre village de Roussillon, maison d'une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré et paysager de 2567 m² avec piscine. L'habitation offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 52 m²avec salon et cheminée insert, cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue, 2 chambres et une salle d'eau et un garage. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Piscine chauffée 8 x4 m avec pool house. Forage pour l'arrosage automatique. Cette maison est parfaite en résidence principale comme en maison de vacances avec un fort potentiel locatif saisonnier.

COUP DE COEUR assuré !! Je vous propose une MAISON CONTEMPORAINE récente à 18 mn de Vienne et 45 mn de Lyon dans un quartier résidentiel haut de gamme sécurisé à proximité de toutes les commodités à pieds et à 2 kms de la gare avec parking gratuit. Elle offre 145 m2 habitable avec un garage carrelé et isolé de 21m2 sur un terrain paysagé de 520m2 agrémenté d'une piscine. Cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée de 21m2 avec dressing et salle d'eau privée + 3 chambres à l'étage de 12 + 13 +14m2 toutes équipées de placards aménagés, également une salle de bain familiale et 2 toilettes indépendants. Une superbe pièce à vivre de 46m2 avec une belle hauteur de plafond, cuisine américaine entièrement équipée, une entrée de 12m2 aménagée de placards encastrés, buanderie, cellier.. Maison fonctionnelle, agréable à vivre avec toutes les prestations que l'on souhaitent aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité. POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception. Un Emplacement : Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses, 6 salles d'eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, donnant à l'Ouest sur le Rhône, quiétude absolue. Un art de vivre exclusif: Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante. Sa vue dégagée plein Ouest offre un spectacle lumineux jusqu'au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions .. ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d'artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine Saint-Chamond En exclusivité sur la commune de Saint-Chamond, magnifique maison d'architecte d'une superficie de 200 m2 . Dans un environnement agréable, entièrement clos, cette villa bien conçue et bien pensée offre de nombreux atouts. Concernant l'habitation, l'entrée aérée et très lumineuse grace à ses nombreuses baies vitrées dessert la pièce de vie de 70 m2. Celle-ci est composée d'un agréable salon / séjour , salle à manger et cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée. Un vaste volume très fluide, très agréable et bien optimisé . Résolument moderne, cette maison se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale , 2 salles de bains, 2 WC et 1 buanderie . Vous apprécierez également le double garage et un espace stationnement qui vous offriront la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules. Coté séjour, se trouve une vaste terrasse et une grande piscine ( 9X4.5 m) chauffée et au sel sécurisée par un rideau et agrémentée de son pool-house . Cette propriété familiale propose enfin des prestations de qualité (portail et volets électriques, portes de garage motorisées, pompe à chaleur, chauffage au sol..). Ce bien peut éventuellement convenir aux PMR. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre négociateur en charge de ce bien Karim BENABELLA agent commercial indépendant. Surface : 200 m2 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique vue panoramique, pour cette villa édifiée en 2004 sur sous-sol semi-enterré, en position dominante. Sur la commune de Farnay, dans un secteur calme et prisé, cette propriété offre une surface habitable de 140 m², et 149 m² de garages, atelier, cave et salle de jeux. La belle pièce de vie de 70 m² ouverte sur la terrasse exposée sud avec son store électrique et la cuisine d'été extérieure couverte, propose une cuisine ouverte et son cellier, une salle à manger et un espace salon avec une cheminée au bois. L'espace nuit se compose d'un sanitaire indépendant, d'une salle de douche, un dressing et 4 chambres. Il est possible de créer dans la chambre parentale, un espace douches. La parcelle de terrain de 1 520 m² est close, piscinable et arborée. Le garage double possède grande porte à ouverture motorisée et une seconde pour des véhicules classiques. Il y a un sanitaire à ce niveau. La salle de jeux pourrait constituer une 5 ème chambre. Le chauffage au sol dans la pièce de vie et la salle de douches est alimenté par une chaudière fioul avec cuve de 2 500 litres. La consommation est de 1 000 litres à l'année, avec cheminée bois en complément. Cette propriété est à 8 minutes de l'accès autoroutier Lyon/St Etienne mais sans les inconvénients. CLASSE ENERGIE : 193 - D / CLASSE CLIMAT : 43 - D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années de 2022 à 2024 : 2 780 à 3 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros FAI dont 3,03 % d'honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Découvrez cette maison ancienne de 1900, rénovée en 1990, offrant 222 m² de surface habitable sur un terrain de 2445 m². Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 WC, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Le vaste séjour de 44 m², la cuisine aménagée et équipée, et les ouvertures en bois/PVC créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le jardin de 2173 m² et la piscine de 10x4 m sont parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures complètent ce bien exceptionnel. À 5 minutes à pied, plusieurs arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, supermarchés, restaurants et hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 210 453

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Située au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. La commune de Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services, écoles et transports à proximité. Firminy se trouve à environ 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 400 m², la propriété profite d’un cadre intime et apaisant, propice à la détente comme à l’accueil. Le jardin arboré, les terrasses bien exposées, le terrain de pétanque ainsi que les espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, dans un environnement sans nuisance, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Intérieurs Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables, répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande liberté d’organisation. Maison principale – 180 m² Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, complétées par une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception avec cuisine équipée ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. Le premier étage accueille plusieurs suites très spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, soigneusement séparées les unes des autres afin de préserver confort et intimité. Le second étage comprend un bureau ainsi qu’une grande salle d’environ 70 m², parfaitement adaptée à l’organisation de séminaires, stages, retraites ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant supplémentaire d’environ 50 m², à réhabiliter selon les besoins, permet d’envisager un logement, un bureau ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une reprise immédiate selon le projet envisagé. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, elle se prête aussi bien à un projet de résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives de développement, notamment via des partenariats locaux existants ou à créer. Bien rare par sa configuration, ses volumes et son cadre naturel, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, aux usages multiples et au potentiel affirmé. Consommations énergétiques maîtrisées (considérablement inférieures aux estimations du DPE) DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette demeure en pierre de taille datant de 1900, de 245 m2 avec un terrain 2 800 m² , piscine et plusieurs terrasses et nombreuses dépendances et annexes– sur un secteur très recherché des hauteurs de Condrieu, un véritable havre de paix avec vue dégagée sur les collines environnantes. Idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Descriptif de l'ensemble : Magnifique propriété de caractère – 245 m² avec possibilité d'agrandissement ( combles et ateliers) Nombreuses annexes dont un sous-sol aménagé de 80 m² : garage, buanderie, cave à vin, rangements, un double garage (actuellement atelier) de 60 m². Grenier aménageable de 80 m² au sol Studio indépendant en sus Terrain supplémentaire en sus Descriptif de la maison principale: Au rez-de-chaussée : Grande pièces de vie : une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée Séjour cathédrale de 60 m², traversant Nord/Sud Parquet chêne neuf Insert bois Double vitrage bois Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine Grande salle de bain WC indépendant À l'étage : 4 chambres avec rangements Salle d'eau WC indépendant Bureau en mezzanine surplombant le séjour Combles isolés avec potentiel d'aménagement Extérieurs : Terrain paysagé de 2 800 m² Environ 1 600 m² de jardin arboré (pins, pins parasols, paulownia, arbres fruitiers) Aucun vis-à-vis Piscine 10 x 5 m Pool house Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions Terrain supplémentaire d'environ 800 m² Studio indépendant (en option): Studio de 45 m² avec : Terrasse privative Accès indépendant sur rue Idéal pour recevoir famille/amis ou pour location. Estimation locative : 800 € à 1 000 € / mois Prix : 70 000 € en sus Rentabilité estimée : entre 14 % et 17 % Annexes & prestations Sous-sol aménagé de 80 m² : garage, buanderie, cave à vin, rangements Double garage (actuellement atelier) de 60 m² Grenier aménageable de 80 m² au sol Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie (75 m³) pour arrosage et piscine Chauffe-eau thermodynamique Pompe de piscine à vitesse variable Accessibilité : Accès rapide au nouvel échangeur de Reventin Vaugris 6 min de la gare de Condrieu 15 min de l'A7 20 min de Vienne 35 min de Lyon Proximité des commerces, des arrêts de bus, et aires de jeux enfants et ados Les atouts Charme de l'ancien rénové 4 chambres + bureau Grand séjour cathédrale Piscine Grand terrain sans vis-à-vis Studio indépendant avec rentabilité locative Calme absolu Classe énergie C – Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles : 2 550 € à 3 510 € Informations risques : Taxe foncière : 2700 € Visite virtuelle disponible sur demande. Organisation des visites : Les visites peuvent être planifiées directement via le site Casavo, selon vos disponibilités 24h/24, avec confirmation et suivi personnalisé par Amandine Lefebvre. Contact : Amandine Lefebvre – Casavo Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !