Au cœur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d’un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l’élégance intemporelle de l’architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d’eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie — des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi — un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d’une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu’un chalet, c’est un lieu de caractère et d’histoire, un écrin rare au cœur de l’un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.

Au cœur du village de Megève, découvrez ce chalet d’exception d'une SDP totale d’environ 616 m², véritable incarnation de l’art de vivre alpin dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Ce bien rare sur le marché offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Édifié sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, le chalet propose 7 chambres en suite, dont un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé de deux salons avec cheminée, d’une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité, prolongée par une salle à manger, d’une cave à vin et de trois larges balcons. Côté bien-être, le rez-de-jardin abrite une piscine intérieure, un salon détente et un jacuzzi extérieur installé sur une spacieuse terrasse. Le sous-sol est entièrement dédié à la relaxation et au sport, avec un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de fitness. Enfin, le chalet dispose d’un grand garage, un ski-room et une buanderie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Découvrez ce chalet entièrement rénové, développant 465,50 m² de surface habitable, et séduisant par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pensé pour le confort et la praticité : vestiaire, ski-room parfaitement équipé, garage double, ainsi qu'un très bel espace bien-être avec piscine, véritable invitation à la détente. Une chambre de service complète ce niveau. Le niveau 1 accueille cinq élégantes chambres en suite, offrant à chacune intimité et confort, ainsi qu'une buanderie. Au niveau 2, une immense pièce de vie s'ouvre dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, composée d'un double salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite de maître, comprenant une salle de bains, des toilettes et un dressing, pour un espace nuit exclusif. L'ensemble des niveaux est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, alliant raffinement, fonctionnalité et art de vivre à la montagne.

Propriété rarissime ! Emplacement rarissime ! Domaine de deux chalets connectés intérieurement et édifiés il y a un peu plus d'une vingtaine d'années en un lieu tout à fait préservé en pleine nature. Magie des lieux qui offre un environnement montagnard sans vis-à-vis et sans promiscuité. Position dominante et totalement dégagée qui peut être appréciée en tout point du domaine. La parcelle de terrain représente une superficie de 20.000 m2 env. composée de forêts, de prairies avec un étang en partie basse de la propriété. Le cadre de vie offre une discrétion totale pour les deux chalets parfaitement intégrés dans cette nature omniprésente. L'ensemble des deux chalets propose 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal est distribué de la façon suivante : • Une chambre Master au 2eme étage avec salle de bains, dressing et bureau en suite, terrasse plein sud, • D'un espace de vie en rez-de-chaussée avec hall d'entrée et dégagement, une cuisine et son office, salle à manger et salon, une grande terrasse extérieure et balcon plein sud, • De deux chambres en rez de jardin avec salles de bains et dressing en suite, pièces techniques • En sous-sol, piscine, hammam et douche. Le chalet invité est distribué de la façon suivante : • En rez-de-chausée, deux chambres avec salle de bains commune, un espace de vie avec cuisine, séjour, salon • Au 1er étage, l'entrée et ski-room, une chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, deux chambres principales, • Au dernier étage, un salon sous rampants • En sous-sol, pièces techniques Disposé en amont des deux chalets et accessible au moyen d'une rampe chauffante, une garage fermé dimensionné pour six véhicules. Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Ce chalet entièrement rénové dans un esprit alpin chic d'une surface totale de 370 m² sur trois niveaux est situé moins de 5 minutes en voiture du centre village de Megève et des remontées mécaniques. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse est composée d'un salon de réception, d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant accès au jardin et une terrasse pour profiter de la piscine. L'espace nuit situé au premier étage dessert les quatre chambres en suite dont deux avec accès à un balcon vous offrant des vues sur les massifs environnants. Vous apprécierez sa salle de cinéma parfaitement agencée. Le plus de ce chalet : sa localisation au coeur d'un hameau calme et sécurisé.

D'une surface d'environ 450 m², ce chalet haut de gamme propose une expérience de séjour unique, idéale pour 10 adultes et 4 enfants. Le niveau -1 réunit les équipements pratiques et de loisirs : - garage, - ski room avec chau?e-chaussures, - buanderie, - salle de cinéma avec Apple TV, - dortoir pour enfants avec salle de bain, - Ainsi qu'un espace bien-être comprenant : salle de sport, piscine, jacuzzi et sauna. Le rez-de-chaussée est consacré aux chambres : - quatre chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bain privative, d'une TV et de rangements. - S'y ajoutent un WC invité et un placard. Au dernier étage un espace convivial accueille les hôtes avec : - une cuisine moderne entièrement équipée, - une grande salle à manger et un salon avec cheminée. - La suite parentale o?re un cadre exclusif avec coin salon, salle de bain luxueuse et balcon donnant sur une vue imprenable.

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 761 905 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Demi-Quartier dans un secteur très recherché, à 5 minutes de Megève, ce chalet de prestige d'environ 471 m2 (surface totale) sur 4 017 m² de terrain paysager bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un accès direct aux pistes. Composé de deux logements indépendants avec entrées privatives, il offre une grande flexibilité : résidence familiale, location haut de gamme ou mixte. Il comprend trois salons avec cheminées insert, trois cuisines équipées, neuf chambres dont un dortoir, et sept salles d'eau. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, terrasses panoramiques, terrain de pétanque, ski room, deux garages doubles, caves et buanderie. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement d'exception. Points clés : - Deux logements indépendants pouvant être réuni - Piscine chauffée - Ski-in/Ski-out - 9 chambres, 7 salles d'eau - 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées - Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves - Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanque Contactez BARNES Megève pour une visite. Dans ce chalet sont édifiés deux logements distincts : Un logement désigné Chalet A1, d'une surface habitable de 273 m² (surface totale : 327 m2) - Classe énergie : E – Classe climat : B Un logement désigné Chalet A2, d'une surface habitable de 86 m² (surface totale 144 m2) - Classe énergie : F – Classe climat : C Situé dans une copropriété de 5 lots Pas de procédure en cours Infos risques :

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation (en cours de finitions) dans le plus pure esprit authentique savoyard et modernité luxueuse aux vastes volumes sur plus de 450 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 500 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3350.00 et 4580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situés dans le secteur recherché de Rochebrune, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski, cet ensemble immobilier rare se compose d'un appartement principal et d'un studio indépendant, implanté dans le chalet voisin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon avec cheminée ouvrant sur des balcons exposés sud-ouest, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'une mezzanine offrant de beaux volumes et pouvant aisément accueillir un lit double. L'espace nuit comprend une chambre avec balcon exposé sud-est, une chambre cabine également orientée sud-est, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, dispose d'une grande entrée aménagée en espace nuit, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine attenante. Il bénéficie également d'un droit à la jouissance exclusive d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable en toute saison. La résidence propose également une belle et spacieuse piscine extérieure chauffée, offrant une vue remarquable sur les massifs environnants, véritable atout pour profiter pleinement du cadre alpin. En annexes, vous disposerez d'un garage double fermé, de deux caves et d'un casier à skis. Bien rare à la vente, offrant un excellent compromis entre confort, indépendance et potentiel locatif. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :