74 120 – MEGÈVE – CHALET FAMILIAL AU CALME – PROCHE VILLAGE – VUE MONT-BLANC – TERRAIN 1 100 M² AVEC RESTE A CONSTRUIRE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce chalet de construction locale, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre de Megève. VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE après RENSEIGNEMENTS. Dominant légèrement le village, cette propriété profite d'une agréable vue dégagée sur Megève et la chaîne du Mont-Blanc, dans une atmosphère paisible et préservée. Son exposition Sud-Ouest lui apporte une belle luminosité et de magnifiques ambiances de fin de journée. Édifié sur un terrain de 1 100 m², ce chalet séduit autant par ses volumes que par son potentiel d'évolution. Le terrain permet encore différents projets d'aménagement : espace bien-être, piscine ou réorganisation des espaces extérieurs selon vos envies. Le chalet développe : • 285,31 m² au sol • 243,10 m² habitables • 60 m² de dépendances Soit un total de 345,30 m² au sol. ¦ DES ESPACES À IMAGINER SELON VOS ENVIES Le chalet permet ainsi d'imaginer un véritable lieu de vie familial, chaleureux et évolutif. ¦ DISTRIBUTION DU CHALET REZ-DE-CHAUSSÉE Des espaces complémentaires actuellement aménagés en appartements et parfaitement entretenus, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Ils peuvent également être réunis avec le premier étage. Ces volumes peuvent facilement devenir une salle de sport privée, un espace bien-être avec sauna et hammam, un home cinéma, une salle de jeux, un espace invités ou encore un lieu de détente convivial après une journée en montagne. PREMIER ÉTAGE Une cuisine équipée récente, réalisée avec des matériaux de qualité et un électroménager premium, s'ouvre sur un agréable salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au balcon. Les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à la lumière naturelle, aux ouvertures sur les montagnes et à la vue dégagée sur Megève. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de douches, un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements sur mesure. DERNIER NIVEAU Une vaste mezzanine accueille actuellement deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace jeux, un toilette séparé ainsi qu'un grenier de rangement. Ce niveau développe environ 93 m² au sol et offre un superbe potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. ¦ CÔTÉ PRATIQUE • Grand garage : 52,46 m² • Carport • Cave : 7,53 m² • Chaufferie : 7,57 m² • Cellier : 10,78 m² ¦ LES ATOUTS Environnement calme et résidentiel Proximité rapide du centre de Megève Belle vue sur le Mont-Blanc et les montagnes Terrain avec potentiel constructible Volumes confortables et modulables Nombreuses possibilités d'aménagement Grand garage et carport Alarme Prise pour véhicule électrique Un chalet chaleureux et lumineux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour profiter de Megève en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. Patricia Perinet-Marquet – Efficity ¦ ¦ Une visite virtuelle pourra vous être transmise après notre échange téléphonique. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet ¦ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d’un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l’élégance intemporelle de l’architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d’eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie — des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi — un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d’une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu’un chalet, c’est un lieu de caractère et d’histoire, un écrin rare au cœur de l’un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.

Au cœur du village de Megève, découvrez ce chalet d’exception d'une SDP totale d’environ 616 m², véritable incarnation de l’art de vivre alpin dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Ce bien rare sur le marché offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Édifié sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, le chalet propose 7 chambres en suite, dont un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé de deux salons avec cheminée, d’une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité, prolongée par une salle à manger, d’une cave à vin et de trois larges balcons. Côté bien-être, le rez-de-jardin abrite une piscine intérieure, un salon détente et un jacuzzi extérieur installé sur une spacieuse terrasse. Le sous-sol est entièrement dédié à la relaxation et au sport, avec un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de fitness. Enfin, le chalet dispose d’un grand garage, un ski-room et une buanderie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Découvrez ce chalet entièrement rénové, développant 465,50 m² de surface habitable, et séduisant par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pensé pour le confort et la praticité : vestiaire, ski-room parfaitement équipé, garage double, ainsi qu'un très bel espace bien-être avec piscine, véritable invitation à la détente. Une chambre de service complète ce niveau. Le niveau 1 accueille cinq élégantes chambres en suite, offrant à chacune intimité et confort, ainsi qu'une buanderie. Au niveau 2, une immense pièce de vie s'ouvre dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, composée d'un double salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite de maître, comprenant une salle de bains, des toilettes et un dressing, pour un espace nuit exclusif. L'ensemble des niveaux est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, alliant raffinement, fonctionnalité et art de vivre à la montagne.

Ce chalet d'environ 153 m² de surface totale, situé dans le secteur de Rochebrune, séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Il s'organise sur trois niveaux pensés pour allier confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre en suite idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement fonctionnel, un garage et un ski room parfaitement équipé. Le niveau au dessus constitue le coeur de vie du chalet. Une entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une salle à manger, sublimés par une cheminée invitant à la détente. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Une chambre double, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour savourer les après-midis ensoleillés. Pour terminer, à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres doubles, d'un coin TV, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce chalet offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Propriété rarissime ! Emplacement rarissime ! Domaine de deux chalets connectés intérieurement et édifiés il y a un peu plus d'une vingtaine d'années en un lieu tout à fait préservé en pleine nature. Magie des lieux qui offre un environnement montagnard sans vis-à-vis et sans promiscuité. Position dominante et totalement dégagée qui peut être appréciée en tout point du domaine. La parcelle de terrain représente une superficie de 20.000 m2 env. composée de forêts, de prairies avec un étang en partie basse de la propriété. Le cadre de vie offre une discrétion totale pour les deux chalets parfaitement intégrés dans cette nature omniprésente. L'ensemble des deux chalets propose 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal est distribué de la façon suivante : • Une chambre Master au 2eme étage avec salle de bains, dressing et bureau en suite, terrasse plein sud, • D'un espace de vie en rez-de-chaussée avec hall d'entrée et dégagement, une cuisine et son office, salle à manger et salon, une grande terrasse extérieure et balcon plein sud, • De deux chambres en rez de jardin avec salles de bains et dressing en suite, pièces techniques • En sous-sol, piscine, hammam et douche. Le chalet invité est distribué de la façon suivante : • En rez-de-chausée, deux chambres avec salle de bains commune, un espace de vie avec cuisine, séjour, salon • Au 1er étage, l'entrée et ski-room, une chambre Master avec salle de bains et dressing en suite, deux chambres principales, • Au dernier étage, un salon sous rampants • En sous-sol, pièces techniques Disposé en amont des deux chalets et accessible au moyen d'une rampe chauffante, une garage fermé dimensionné pour six véhicules. Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Implanté dans le hameau préservé du Maz, à deux pas des pistes et du golf du Mont d’Arbois, le Chalet ANEMILA s’affirme comme un écrin confidentiel au cœur de Megève. Sur 4 000 m² de terrain, ce chalet de 470 m² marie avec finesse tradition alpine et architecture contemporaine, dans une harmonie de bois, de pierre et de lumière. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent sur le paysage grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’intérieur vers les montagnes. La cuisine conviviale, les suites baignées de lumière et les matériaux nobles composent un ensemble d’une élégance apaisante. Terrasses, balcons et vues dégagées invitent au calme, à la contemplation et à un art de vivre ancré dans la nature. Chalet ANEMILA incarne un équilibre rare : la simplicité maîtrisée, le confort discret, l’émotion durable. Un refuge à vivre pleinement, en toute saison, au cœur d’un environnement d’exception. (Visuels 3D non contractuels. Les éléments représentés sont susceptibles de modifications.)

Niché dans le quartier recherché de Rochebrune à Megève, le Chalet Aurélia bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Situé à 850 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate de l'arrêt ski-bus, il offre un accès rapide aux pistes tout en préservant le calme d'un environnement résidentiel. Ce chalet neuf séduit par son architecture contemporaine en bois, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit alpin. Le niveau inférieur comprend une entrée avec ski room, des espaces techniques (buanderie, chaufferie), un WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, cinq chambres en suite sont réparties avec soin, dont une suite parentale et une chambre dédiée aux enfants. Chaque pièce est pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un espace repas, d'un bureau et d'un WC. Le Chalet Aurélia représente une opportunité rare à Megève, alliant emplacement, prestations haut de gamme et charme montagnard.

Ce chalet d'exception, achevé en 2013, incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle mégevanne et le confort moderne. Niché au coeur du prestigieux secteur du Mont d'Arbois, il offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, tels que le chêne, le vieux bois, et la pierre, qui subliment chaque espace. Réparti sur trois étages, le chalet vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et élégante. L'étage supérieur dévoile une magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale, où se mêlent une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon intimiste autour d'une majestueuse cheminée en pierre. Le chalet offre 6 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous ses hôtes. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses volumes généreux, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains luxueuse. Pour se détendre, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vous promet des moments de pure relaxation. En complément, un garage de 6 places et un studio indépendant pour accueillir le personnel viennent parfaire ce bien unique.

Ce chalet entièrement rénové dans un esprit alpin chic d'une surface totale de 370 m² sur trois niveaux est situé moins de 5 minutes en voiture du centre village de Megève et des remontées mécaniques. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse est composée d'un salon de réception, d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant accès au jardin et une terrasse pour profiter de la piscine. L'espace nuit situé au premier étage dessert les quatre chambres en suite dont deux avec accès à un balcon vous offrant des vues sur les massifs environnants. Vous apprécierez sa salle de cinéma parfaitement agencée. Le plus de ce chalet : sa localisation au coeur d'un hameau calme et sécurisé.

ROCHEBRUNE, REMARQUABLE CHALET DE CINQ CHAMBRES REF. 7654, secteur résidentiel. Coup de coeur assuré pour ce chalet mélangeant habilement modernité et tradition, avec des prestations haut de gamme (jacuzzi extérieur 8 places, hammam, cave à vins, salle de cinéma avec espace bar, salle de sport, ski-room..) et ses matériaux de qualité avec pierres et poutres apparentes. Il offre, sur trois niveaux, une spacieuse pièce de vie de plus de 91m2, avec cuisine équipée, double salon, majestueuse cheminée centrale, belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur balcon et terrasse ; trois chambres en-suite, dont une master, une chambre dortoir se partageant une salle de bains avec la 5ème chambre. Garage avec nombreux rangements. Au delà de son aménagement, vous serez enchantés par son environnement verdoyant (plus de 6 000 m2 de terrain), dans un calme absolu et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du téléphérique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

D'une surface d'environ 450 m², ce chalet haut de gamme propose une expérience de séjour unique, idéale pour 10 adultes et 4 enfants. Le niveau -1 réunit les équipements pratiques et de loisirs : - garage, - ski room avec chau?e-chaussures, - buanderie, - salle de cinéma avec Apple TV, - dortoir pour enfants avec salle de bain, - Ainsi qu'un espace bien-être comprenant : salle de sport, piscine, jacuzzi et sauna. Le rez-de-chaussée est consacré aux chambres : - quatre chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bain privative, d'une TV et de rangements. - S'y ajoutent un WC invité et un placard. Au dernier étage un espace convivial accueille les hôtes avec : - une cuisine moderne entièrement équipée, - une grande salle à manger et un salon avec cheminée. - La suite parentale o?re un cadre exclusif avec coin salon, salle de bain luxueuse et balcon donnant sur une vue imprenable.

Découvrez ce chalet situé au Jaillet sur la commune de Megève. Avec une superficie de 300 m², ce bien rare propose 10 pièces spacieuses, incluant 5 chambres élégantes. Parfaitement conçu pour accueillir famille et amis, il combine confort et luxe dans un cadre enchanteur. Ce chalet offre également un accès pour personnes à mobilité réduite. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il propose une vue imprenable sur les montagnes, promettant des moments inoubliables au cœur des Alpes. Contactez notre agence pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite!

MONT D'ARBOIS, SUPERBE CHALET VENDU EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT REF 7432-A, situé à 500 m du départ des pistes et du Golf. Il comprendra sur 4 niveaux : Sous-Sol: buanderie, salle de sport, 1 chambre dortoir avec salle de douche, home cinéma. RDC : entrée avec vestiaire, ski room, 3 chambres ensuite avec salle douche, garage 2 voitures. Etage : Vaste pièce de vie avec terrasse Ouest, cuisine ouverte, coin repas, salon cheminée, salon TV, toilettes invités avec lave-main. Mezzanine : Chambre master avec dressing, salle de bains complète, coin salon avec cheminée. Surface de plancher : 340 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez le Chalet d'Alexandrine, un havre de luxe au coeur de Megève. Alliant élégance alpine et confort moderne, ce chalet offre de vastes espaces très lumineux, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, 5 chambres spacieuses en suite, parfaites pour accueillir famille et amis. Le balcon et le jardin vous permettent de profiter pleinement du panorama alpin. Avec ses prestations haut de gamme et son garage privatif, ce chalet est un écrin idéal pour savourer la montagne en toute sérénité. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 761 905 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.