Vente immobilier de luxe dans le quartier Centre

Duplex

5 Pièces • 187 m²

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rare à la vente, situé au sein d'une résidence prisée, sécurisée et idéalement implantée en plein centre-ville. Ce magnifique duplex développe 161 m² Loi Carrez (187 m² au sol) et offre des prestations conjuguant élégance, luminosité, volumes généreux et panorama d'exception. Véritable maison sous le toit, l'appartement est traversant, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, le niveau principal accueille une entrée raffinée menant à une vaste pièce de réception d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre sur deux balcons, dont un de 14 m² suffisamment spacieux pour déjeuner ou dîner dans un cadre calme et paisible, offrant des vues spectaculaires sur le Mont-Blanc, la chaîne des Alpes, la rivière La Versoix et le Jura, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de douche et un WC, assurant confort et intimité. La chambre principale bénéficie d'un espace bureau aménagé. En annexes, un vaste box fermé de 45 m² ainsi qu'une cave de 10 m² complètent ce bien d'exception. Une adresse recherchée, des volumes remarquables, une vue iconique, des prestations rares et un fort potentiel d'aménagement font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. Annonce rédigée par: Hripsimé PETROSYAN EI Agent Immobilier RSAC : 943 744 821 VERSAILLES DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

11 360°

3 Pièces • 73 m²

Appartement Type 3 à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, offrant des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée s'implante dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 72 m², est situé au 3 € étage sur quatre. Il se compose d'une entrée avec vestiaire (et visiophone), d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Ce T3 comprend deux chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état, le bien étant de 2025. Le DPE est classé C (82). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 euros par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. ** Frais de notaire réduits** En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 euros. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

570 000 €

À partir de 3306€ /mois

Agent Commercial 3G IMMO VAN KLEEF Rolf

11

3 Pièces • 72 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux à l'achat. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 72 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres . Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

570 000 €

À partir de 3306€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

Exclusivité

12

Maison / Villa

3 Pièces • 69 m²

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

SWIXIM INTERNATIONAL

Exclusivité

9

4 Pièces • 80,75 m²

Grand appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin offre un environnement paisible à proximité des commodités et du centre de Divonne La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres avec parquet, d'une salle de bain, salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 18 000 euros.

608 000 €

À partir de 3526€ /mois

Foncia Transaction Gex

12

4 Pièces • 88 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficier d'avantages fiscaux à l'achat Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 89 m². Il séduit par son balcon de 11 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

715 000 €

À partir de 4147€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

8

4 Pièces • 89 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement traversant de type T4 offre une surface généreuse de 90 m². Il séduit par terrasse prolongé de son jardin de 26 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables avec placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

655 000 €

À partir de 3799€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

7

3 Pièces • 72 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 72 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

534 000 €

À partir de 3097€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

9

3 Pièces • 68 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 68 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

505 000 €

À partir de 2929€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

Exclusivité

10

3 Pièces • 68 m²

Divonne-les-Bains – Résidence contemporaine de standing Au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville de Divonne-les-Bains, cet appartement séduit par la qualité de sa conception et le soin apporté à ses prestations. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un véritable confort de vie avec une agréable pièce de réception comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace prolongé par une vaste terrasse de 35 m² agrémentée de brise-vue coulissants, véritable espace extérieur pensé comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. La configuration intérieure distingue clairement la partie réception de l'espace nuit, garantissant calme et intimité, avec deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est à vendre avec une cave et deux box fermés. Un appartement alliant modernité, élégance et cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3369 euros soit 280 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel Réf.942537

515 000 €

À partir de 2987€ /mois

VENIN Sophie Capifrance

17

4 Pièces • 94,17 m²

Au sein d'une copropriété récente, à vendre un appatement avec jardin, place de stationnement et garage Situation idéale au coeur de Divonne-les-Bains 01220 et de la frontière Suisse Ce rez-de-jardin se compose d'une entrée, une salle de d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un dégagement, un bureau ou petite chambre , une salle de bain, un wc. En annexes: une terrasse, une place de stationnement, un garage Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite vous pouvez contacter Audrey PILLOT , agent immobilier PIETRAPOLIS LYON 3, RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

PIETRAPOLIS

14

3 Pièces • 73 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 73 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

539 000 €

À partir de 3126€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

17

4 Pièces • 110 m²

Appartement 4 pièces en attique à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 101 m². Il séduit par sa loggia de 12m² ainsi que sa terrasse de 40m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

910 000 €

À partir de 5278€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

10

4 Pièces • 97 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement traversant de type T4 offre une surface généreuse de 98 m². Il séduit par ses deux terrasses de 14 m² chacune et son agréable jardin privatif de 66 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables avec placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

11

3 Pièces • 72 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 72 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres . Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

11

4 Pièces • 93 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 93 m². Il séduit par ses deux balcon de 31 m² au total, parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-est, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

Exclusivité

8

3 Pièces • 74 m²

Réf. 1703JB En exclusivité ! À Divonne-les-Bains, proche du centre et des commodités, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc, vous serez charmé par cet appartement T3 de 74 m² situé au 2 € et dernier étage d'une charmante résidence construite en 2013. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de 24 m², de deux chambres à coucher avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce magnifique bien. Un garage au sous-sol est vendu en sus du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96

505 000 €

À partir de 2929€ /mois

SWIXIM INTERNATIONAL

13

4 Pièces • 93 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 93 m², est situé au 3 € étage (sur quatre). L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés. Deux des chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse. L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf). Le DPE est classé C (81). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 225 euros par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 euros. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Divonne-les-Bains, l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son casino, ses thermes et son hippodrome. Sa proximité immédiate avec les montagnes et la frontière suisse en fait un environnement de grande qualité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Agent Commercial 3G IMMO VAN KLEEF Rolf

9

4 Pièces • 105 m²

DIVONNE-LES-BAINS - Situé en hyper-centre, au calme, d'une résidence de standing, cet appartement récent d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare à quelques minutes de la frontière suisse. Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec terrasse de 45 m² et jardin clos de 85 m². Côté nuit : 2 chambres complétées par un vrai bureau. L'Extérieur: Véritable prolongement de l'espace intérieur, grande terrasse avec jardin privatif clos exposé Sud/Sud-Est. Proximité immédiate des écoles, golfs, parc et bus scolaires. 2 garages en sous-sol sécurisés complètent ce bien. Un bien récent alliant confort moderne et espaces extérieurs.

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

Kretz

Exclusivité

9

5 Pièces • 109 m²