1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Balan

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Dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, superbe villa d'architecte de 214 m2 à faible consommation énergétique sur un terrain clos aménagé et paysager de 1 121 m2 avec piscine. Luminosité, volume et modernité pour cette maison de famille à l'esprit très contemporain et aux prestations haut de gamme, offrant au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur avec grandes baies vitrées jouant sur un effet ' dedans-dehors ' avec salon, salon TV, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde chambre ou grand bureau, un cellier, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand dégagement en mezzanine, un espace nuit offrant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Plafond cathédrale. Puits de lumière. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage aluminium. Stores électriques. Chauffage par le sol par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau. Grand espace piscine en résine avec cuisine d'été aménagée et jacuzzi. Piscine chauffée avec volet roulant de sécurité. Pergola bioclimatique. Stores-bannes électriques. Terrain de boules. Grand garage double avec mezzanine de rangement et portes motorisées. Portail électrique. Visiophone. Cave enterrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

AGENCE DU COTE DE CHEZ MOI

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À partir de 3451€ /mois

En exclusivité chez Capifrance - Idéalement située au cœur de Villette-d'Anthon, charmant village en plein essor, cette maison de 172m² (+ 68m² de sous-sol habitable), proche du Golf, spacieuse et lumineuse de 1983 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort moderne et ses belles prestations. Rez-de-jardin : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pour des soirées cosy. Un espace nuit bien pensé : • Suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée • Chambre d'amis • À l'étage, une grande mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Rez-de-chaussée : Un open-Space de près de 50m2. (possibilité appartement indépendant) Un salon de réunion confortable, un cellier buanderie. Idéal pour profession libérale ! Un extérieur conçu pour les beaux jours : Le tout sur une parcelle arborée de 944 m², véritable havre de paix avec : Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l'année Deux terrasses avec pergolas bioclimatiques Cuisine d'été pour des moments de convivialité Terrain de pétanque & practice de golf pour les amateurs de loisirs en plein air Carport Confort & modernité Cette maison climatisée, aux fenêtres récentes avec volets roulants de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être, tout en étant proche des commodités du village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel Réf.913696

REIG Nadine Capifrance

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À partir de 3451€ /mois

EXCLUSIVITE - VILLA - QUARTIER RESIDENTIEL Contactez M. Sébastien CURTET au 06 I 75 I 19 I 74 I 00. Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette villa d'architecte de 180 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de plus de 1 100 m². Située au sein d'une impasse privée, en retrait de toute circulation et de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement totalement calme et préservé au quotidien. Implantée dans la périphérie Est de Lyon, vous rejoindrez le centre-ville lyonnais en moins de 45 minutes. L'accès à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se fait, quant à lui, en moins de 15 minutes. COMPOSITION : Pensée en 2008 par son architecte, cette propriété se distingue par un espace de vie spacieux et traversant, offrant une remarquable luminosité grâce à ses multiples ouvertures. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en 2018, a été conçue pour être fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et offre un design épuré, souligné par son plan de travail en Dekton. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin et offre une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace parental, imaginé de façon intimiste à l'écart des pièces de vie, propose plus de 21 m² et dispose d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. L'escalier mène à un dégagement en mezzanine, toujours imprégné d'une belle lumière, desservant trois chambres supplémentaires, donnant accès à un balcon. A cet étage, se trouvent également un dressing ainsi qu'une salle de bain récente et soignée.Chaque étage dispose de WC indépendants. La maison propose également un cellier, ainsi qu'une buanderie donnant accès directement à un garage double. EXTÉRIEUR : Le jardin, récemment aménagé avec soin, entièrement clos et engazonné, bénéficie d'un bel ensoleillement. L'accès privé à la propriété permet de profiter de nombreux moments de calme au bord de la piscine de 8,5 x 4,5 mètres, équipée d'un dôme de protection. EQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur en géothermie alimentant un plancher chauffant / rafraichissant en rdc, et bloc réversible à l'étage. - Menuiseries aluminium et PVC en double vitrage. - Huisseries aluminium Bubendorff motorisées. - Alarme et vidéo-surveillance. - Piscine 4,5 X 8,5 sécurisée. - Raccordée au tout à l'égout. - Raccordée à la fibre optique. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Surface habitable : 179 m². - Surface parcelle : 1159 m². - Taxe foncière 2025 : 2401 euros. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com - LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes - Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC 831 749 494 - BOURG EN BRESSE - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thibaud Venet Immobilier

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À partir de 2842€ /mois

En plein cœur de la commune d'Anthon, venez découvrir cette magnifique villa de 171 m² dans son écrin de verdure. Construite en 1996 sur une parcelle de 1020 m², cette maison à profitée d'une extension en 2014 lui permettant d'atteindre les 170m², mais surtout, un ensemble cuisine, salon, salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin; ce jardin qui propose un véritable paradis sans aucun vis-à-vis, composé d'une magnifique terrasse carrelée, un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors sol chauffée avec bain de soleil. Côté intérieur vous profiterez également de 3 chambres toutes équipées de vrais dressings (possibilité 4 à 5 chambres) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. La maison propose également un espace cellier buanderie, ainsi qu'un grand garage. A l'avant de la maison, vous profiterez d'une cour pavée permettant le stationnement de vos véhicules, d'un second espace paysagé agrémenté d'une seconde terrasse. A proximité direct des écoles et des commerces, à 10 minutes de la gare de tramway de Meyzieu, et proche du centre village, vous profiterez d'une maison proposant tout le confort pour une vie de famille épanouie, alors n'attendez plus, et visiter cette maison avec votre agent ORPI. Référence agence : 37

Chassieu Immo Patrimoine

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25 360°

À partir de 3375€ /mois

En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, 5 minutes de la gare de Montluel, venez découvrir cette maison moderne de 163m2 sur son terrain de 728m2 avec piscine quasiment autonome en électricité! Cette maison a été construite en 2015 aux normes RT 2012 et vous propose des prestations de qualité. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée avec placard de rangement de 2,80m2 - d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon donnant sur la terrasse avec vue piscine de 58m2 - de l'autre coté de la pièce de vie, un espace bureau de 22m2 - d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26m2 donnant sur la terrasse - d'un WC suspendu de 2,77m2 - d'une buanderie de 11,15m2 A l'étage: - un dégagement - d'une chambre avec salle d'eau de 16m2 - d'un WC - d'une chambre avec salle d'eau de 16m2 Une piscine Desjoyaux de 7*3,5m avec bâche à barres pour la sécurité. Un garage de 24,85m2 complète le bien et accueillera vos vélos, motos mais pas de voiture. Celles -ci seront stationnées sous le car port où vous y trouverez une borne de recharge pour les véhicules électriques. Côtés prestations: - fenêtre double vitrage PVC oscillo battantes avec BSO ( changées en 2023) au rez de chaussée et volets roulants électriques à l'étage - poêle à granules et radiateurs électriques - climatisation réversible au rez de chaussée installée en 2017 - maison domotisée avec l'application TAHOMA - Pergola bioclimatique - ballon thermodynamique - VMC double flux - isolation réalisée comme une maison passive - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ( 3KW) avec batterie de stockage installés en 2021 ->30 euros/mois de facture EDF pour toute la maison ce qui est exceptionnel - Fibre - Tout à l'égout En résumé venez poser vos valises dans cette maison spacieuse et autonome! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 323901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 582 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGALI WILLEMIN BSK IMMOBILIER

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À partir de 3126€ /mois

Sur le coteau de LA BOISSE, spacieuse maison composée d'un hall d'entrée avec rangements, lumineux séjour-salon avec coin cuisine et buanderie, deux chambres, salle d'eau-toilettes, au 1er niveau une grande pièce de vie avec coin cuisine (47m2) ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains, des toilettes. Double garage attenant. Jardin paysagé agrémenté d'une piscine, cour et dépendance. Climatisation.PRIX : 539.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 539 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SARL OFFICE NOTARIAL DU FAUBOURG DE LYON

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À partir de 3468€ /mois

Maryline RUZZICA, vous présente en EXCLUSIVITE, entre calme absolu et proximité immédiate des commerces, ce bien atypique. Cette maison familiale de 262m² se distingue par son potentiel et sa localisation recherchée. Cette propriété constitue un projet d'exception pour ceux en quête d'une rénovation sur mesure. L'intérieur de la maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille. Elle dispose de deux niveaux , deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, deux très beaux séjours. Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée offrent une grande flexibilité, permettant d'aménager des espaces privés ou professionnels selon les besoins. Au dernier étage, une belle salle de jeux de 48m2 à disposition. À l'extérieur, le jardin de 1338 m² est un véritable havre de paix. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement avec la création d'une piscine ou d'autres espaces paysagers. Contact: MY CASA IMMOBILIER / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MY CASA IMMOBILIER

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À partir de 3799€ /mois

EXCLUSIVITE. Coup de coeur. À seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de caractère de 180 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme. Un bien rare qui conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, d’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 735 m², sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix : Piscine, terrain de pétanque, terrasse conviviale… ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Idéalement située, vous rejoignez l’aéroport en 15 minutes et le centre de Lyon en 20 minutes, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché. Une maison familiale clé en main, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619.

BARNES Lyon

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À partir de 4843€ /mois

Située à Beynost, à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa de 219m2 offre une expérience résidentielle de standing dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Une vaste cuisine entièrement équipée de 30 m2 accueille vos moments culinaires, tandis que sur le même pallier, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous offrent intimité et confort. Le niveau principal est sublimé par un magnifique salon de 40m2, doté d'une hauteur sous plafond saisissante, invitant à la détente et à la convivialité. À l'étage, un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une avec mezzanine, offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins. Deux des chambres s'ouvrent sur des balcons privatifs, offrant une vue sur les environs. Elles se partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, témoignant du souci du détail et du confort. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été, idéaux pour les moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées douces. Les nombreuses baies vitrées de cette villa inondent les espaces de lumière naturelle en toutes saisons, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations modernes et haut de gamme, les beaux volumes, la luminosité ainsi que la localisation privilégiée font de cette propriété un véritable coup de coeur. Gare de Beynost : 1,5 km École maternelle et primaire des Sources : 1 km Collège Louis Armstrong : 2 km Lycée de la Côtière : 4 km Accès autoroutier : 2 km Centre commercial Beynost : 2 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 € et 1960 € Contact : Morgan Rocfort - Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

ESPACES ATYPIQUES LYON

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À partir de 4002€ /mois

A Beynost, sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové dans les années 2000, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé traversant sur une bibliothèque cosy. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une arrière cuisine prolongée par une buanderie, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes. A l'étage, le dégagement dessert deux espaces distincts: - Une aile parentale composée d'une grande chambre avec dressing, et d'une spacieuse salle de bains avec douche. - Une aile enfants avec deux grandes chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² reste à aménager selon vos envies: bureau, chambre, salle de jeux,.. Ce bien est complété par une cave, une grande dépendance, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Son exposition idéale et ses nombreuse ouvertes offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. 690 000 euros. 669 300 euros + Honoraires de négo. : 20 700 euros (soit 3,09% à la charge de l'acquéreur)

SARL LINK NOTAIRES

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Maison / Villa

5 Pièces • 134 m²

La-Jacquiere, Meyzieu

545 900 €

À partir de 3166€ /mois

Maison familiale 6 pièces – 134 m² sur terrain de 600 m² – Environnement paisible Win Win Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de 134 m², idéalement située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Au niveau principal : Vous découvrirez un séjour de 28 m² donnant accès au balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m². L'étage propose trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 11 m²), une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : Un espace fonctionnel et modulable comprenant une spacieuse suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Une pièce de 15 m² donnant accès à la terrasse reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, cuisine d'été). Vous trouverez également un grand garage qui permet de stationner 2 véhicules. Extérieurs : Profitez d'un grand balcon ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 600 m² est piscinable et offre un bel espace sans vis-à-vis. Système de chauffage : Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1795.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '

WIN WIN IMMOBILIER

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À partir de 3184€ /mois

Pusignan - Villa de plain-pied avec piscine et jardin arboré ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle villa de plain-pied de 150 m², construite en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. • Un intérieur convivial et fonctionnel • Un vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses (dont une couverte). • 4 chambres, dont une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative. • 2 salles d'eau récentes, pour un confort optimal pour toute la famille. • Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité. Un extérieur pensé pour la détente • Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis à vis. • Grand jardin arboré, un véritable havre de paix. • Garage + 2 cabanons de jardin, idéals pour stockage et bricolage. Atouts pratiques & confort moderne • Chauffage gaz de ville + climatisation pour un confort toute l'année. • Fenêtres PVC pour une isolation optimisée. • Accès rapide aux grands axes & à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI. Une maison clé en main, parfaite pour concilier qualité de vie et accessibilité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite. 3G Immo : l'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO MEUNIER Christelle

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À partir de 3393€ /mois

RARE. Au coeur du village de Montluel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroute). Venez découvrir cette magnifique Maison Bourgeoise de 1930, entièrement rénovée, dôtée de belles prestations, d'une surface d'environ 165m2 habitables sur un beau terrain plat et paysagé avec piscine et dépendances de 658m2 environ. Vous serez charmés par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), composée d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central en céramique et noyer, ouverte sur la salle à manger et le jardin et d'un salon avec cheminée (5ème chambre possible) donnant sur le jardin et la terrasse. A ce niveau se trouvent un wc séparé et un coin bureau avec placard (salle d'eau possible). Au premier niveau : deux chambres avec placard (15 et 22m2) dont une ouverte sur une belle terrasse de 20m2 exposée au Sud sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au dernier étage : un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et wc, un grenier. De beaux volumes. Tout le cachet de l'ancien a été conservé. De très beaux matériaux : parquets, moulures, cheminée, carreaux de ciment, tomettes, cuisine Haut Gamme sur mesure Bernollin. Le sous-sol possède trois belles pièces dont une cave à vin et une salle de jeux. A l'extérieur : une piscine de 9X3 chauffée avec nage à contre courant et deux garages/ remise, d'une surface totale de 67m2 environ. Chauffage gaz (chaudière à condensation neuve), toiture refaite, clim reversible, huisseries thermiques et phoniques. Bien unique au centre du village, à visiter rapidement. Classe energie C, classe Climat C, Energie finale 144Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2620 et 3610 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER ou

ARLIM PRESTIGE AIN COTIERE

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28 360°

À partir de 3335€ /mois

En exclusivité, à 5 minutes de Meximieux et de sa gare ou de l'entrée d'autoroute, dans le village de Charnoz sur Ain, venez découvrir cette magnifique maison de 190m2 de plein pied sur un terrain de 1501m2 construite en 2012. Les prestations haut de gamme de maison sauront vous ravir. Elle se compose: - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 61,50m2 donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - d'un WC suspendu avec lave mains de2,09m2 avec porte adaptée aux normes handicapées - d'un cellier /buanderie de 8,34 m2 - d'une suite parentale de 24,80m2 avec un dressing et une salle d'eau avec douche et double vasque donnant sur la terrasse - un bureau avec placard de 11,22m2 pouvant également être une chambre - d'une chambre avec placard de 13,23m2 - d'une chambre avec placard de 11,12m2 - d'une salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne et double vasque de 9,60m2 - d'un espace de 36m2 avec un spa au sel 6 places , un hammam, un WC. Cet espace pourrait être transformé en suite ou petit studio. Une piscine semi-enterrée au sel de 8m*4m réalisée en 2014 vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Un double garage de 52m2 avec mezzanine complète ce bien. Côté prestation: - chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur - poêle à granules scandinave en fonte de 12KW - Fenêtres doubles vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques - isolation des combles 400mm en laine de roche - chauffe eau intelligent Atlantic - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - cour goudronnée - portail motorisé coulissant - récupérateur d'eau de 3000 litres - fosse septique contrôlée et aux normes - fibre En résumé, venez poser vos valises dans une maison spacieuse et de plein pied. Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 325044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 575 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 euros et 1961.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGALI WILLEMIN BSK IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 282 m²

Saint-Maurice-de-Beynost

820 000 €

À partir de 4756€ /mois

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, charmante propriété familiale de 222 m2 sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Maison ancienne de caractère avec de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec une piscine, sur les hauteurs de la propriété. Maison principale : Rez-de-chaussée : une entrée. Un spacieux séjour salon/salle à manger en angle, lumineux, avec de grandes fenêtres. Un deuxième salon avec une belle cheminée. Un bureau. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une buanderie et un accès au garage. Une salle de bains et un wc indépendant. Une spacieuse cave voutée. 1er étage : trois belles chambres en angle. Une chambre avec sa salle de douche. Une salle de bains. Un wc indépendant. 2ème étage : une bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : une pièce de vie. Une chambre. Une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés. Une piscine. Deux grandes terrasses. Des étangs, un puit. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires.Travaux de rénovation à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42. À proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

MAJOUX VIRIEUX

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Saint-Maurice-de-Beynost

619 000 €

À partir de 3590€ /mois

Maison bourgeoise située dans un environnement proche des commodités et recherché, cette magnifique demeure des années 20/30 d'environ 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre de très belles prestations: Piscine rénovée il y a 4 ans (revêtement PVC armé, rideau sécurisé, pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau) Huisseries changées en 2011 Toiture et zinguerie de la tour refaites en 2016 La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec escalier magistral, d'une grande cuisine équipée (installée en 2009) avec pl de travail en granit, d'un salon lumineux avec parquet, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de douche. Le second étage comprend deux chambres sous toiture, un bureau et une salle d'eau. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. En complément, une dépendance d'environ 70 m² offre un véritable espace indépendant comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche et toilettes, A l'étage: un dortoir. Un bien rare sur le marché, plein de charme et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Terrain clos de 820 m². 619 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

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À partir de 3764€ /mois

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS MEYZIEU VILLA DE PLAIN-PIED Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme, dans un écrin de verdure, avec jardin arboré, terrasse et piscine, sans aucun vis-à-vis ! Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée, et un accès direct sur la terrasse et le jardin. Vous découvrirez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de douche, des wc séparés et un garage double. A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec un espace détente très cosy, un jardin et une piscine. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les prestations sont de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.. Cette maison est un véritable havre de paix ! Le jardin, arboré et entretenu avec soin, est un véritable prolongement de votre intérieur. Et l'exposition sud-ouest assure une luminosité généreuse.. Alors ne tardez pas.. Contact : Alice DEPARCY / / Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273.00 et 1724.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIETRAPOLIS

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À partir de 3648€ /mois

À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d'environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l'arrière, une terrasse intimiste prolonge l'ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l'espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le garage de 19 m² complète cet agencement pratique et modulable. À l'étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest. Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu. Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d'un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

CARLE IMMOBILIER

Exclusivité

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Villa

6 Pièces • 194 m²

La Colline, Meximieux

515 000 €

À partir de 2987€ /mois

En Exclusivité ORPI , au coeur d' un village à 10 mn de la gare de Meximieux et dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 194 m² sur une parcelle cadastrée de 2043 m2 sera vous séduire !! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux séjour . L'espace de vie se prolonge sur une terrasse idéalement orientée avec une très belle vue dégagée sur la piscine et la campagne . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cette première partie de la maison La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains , et un wc Une seconde partie après agrandissement pour un espace parentale en rdc avec une grande chambre , une salle de douche et wc ainsi qu' une autre chambre ou bureau . A son étage une grande pièce de 20 m2 aujourd'hui utilisé en bureau et espace télétravail , mais possible chambre ou salon Le sous-sol total de 110 m2 , aménagé pour une partie , dispose d'une d'une buanderie avec cuisine aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements et une belle cave . Un garage double en enfilade avec atelier complète le bien. A l extérieur une belle piscine très bien exposées et chauffée . Pour vos moment de détente entre amis, terrasse abritée avec un beau four à pain et barbecue A l'avant de la maison, un portail ouvre sur une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping car sous un carport Sur le terrain plusieurs plantations et bassin d' ornement avec un puit pour votre arrosage Pour compléter , Chauffage central avec pompe à chaleur , fibre optique Référence agence : 2738

Meximieux Transactions

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Maison / Villa

7 Pièces • 214 m²

La Colline, Meximieux

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

A quelques minutes de Meximieux - Saint-Maurice-de-Gourdans - Dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, superbe villa d'architecte de 214 m2 à faible consommation énergétique sur un terrain clos aménagé et paysager de 1 121 m2 avec piscine. Luminosité, volume et modernité pour cette maison de famille à l'esprit très contemporain et aux prestations haut de gamme, offrant au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur avec grandes baies vitrées jouant sur un effet ' dedans-dehors ' avec salon, salon TV, salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde chambre ou grand bureau, un cellier, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand dégagement en mezzanine, un espace nuit offrant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Plafond cathédrale. Puits de lumière. Nombreux rangements. Huisseries double vitrage aluminium. Stores électriques. Chauffage par le sol par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau. Grand espace piscine en résine avec cuisine d'été aménagée et jacuzzi. Piscine chauffée avec volet roulant de sécurité. Pergola bioclimatique. Stores-bannes électriques. Terrain de boules. Grand garage double avec mezzanine de rangement et portes motorisées. Portail électrique. Visiophone. Cave enterrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Balan

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