1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre dans le quartier Lascours

Exclusivité

Votre agence NESTENN Carnoux a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette propriété d'exception située sur la commune de Roquevaire (pont de l'Etoile): une villa lumineuse de près de 300 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain d'environ 8 000 m², dans un cadre campagne préservé à deux pas des commodités. Vous rêvez de calme, de lumière, d'espaces généreux et d'une maison entretenue avec un soin exemplaire ? Vous venez de la trouver. Dès les premiers pas, le ton est donné : une majestueuse porte en bois massif, digne des plus beaux hôtels particuliers marseillais, ouvre sur des pièces de vie baignant dans la douceur et le charme: salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-ouverte et buanderie attenante. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles chambres avec rangements, une grande salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale baignée de lumière vous offre une salle d'eau privée et un dressing sur mesure. Une mezzanine aux volumes généreux pourra devenir au gré de vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace sport ou bureau. Le sous-sol de 80 m², actuellement aménagé en bureaux, permet d'imaginer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un lieu de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la magie opère. Une vue panoramique à couper le souffle sur le Garlaban, une piscine à débordement, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC, des terrasses intimistes, un gazon naturel parfaitement entretenu, une aire de jeux pour enfants..tout ici invite au bien-être. Un bien rare, clé en main, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

NESTENN CARNOUX

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Maison / Villa

7 Pièces • 278 m²

Centre et Abords, Roquevaire

1 020 000 €

À partir de 5916€ /mois

Magnifique propriété provençale de 278m², située sur les hauteurs de Roquevaire, au calme et sans aucun vis à vis. Bâtie sur 2 niveaux , la maison de 230m² est composée d'un grand séjour-salon vouté de 45m², avec une cheminée monumentale. Un escalier en pierre de Cassis amène à mi-niveau vers la cuisine et son office. A l'étage 5 chambres, avec une salle d'eau privative pour chacune. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses de la bastide, la pinède et le massif du Garlaban. Une belle piscine, un garage fermé, et un parking 5 voitures permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou gites. Un type 2 de 40m² indépendant jouxte la maison. le terrain de 3,5 ha aménagé en restanques et en espaces naturels, procure à ce bien d'exception un cachet exceptionnel.

LAFORET AUBAGNE

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35

À partir de 9163€ /mois

À Lascours, dans un écrin de verdure, villa d’exception de 350 m² sur 5 000 m² de terrain. Villa d’architecte construite en 2003 par Gilles Saussier, alliant modernité et caractère. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-professionnelle pour un total de 115 m². Quatre belles chambres dont trois avec salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire, une salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma / discothèque de 70 m² entièrement équipée, et pour finir une cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 200 m² en travertin avec un couloir de nage et une cuisine d’été de 70 m². Une maison d’invités ou de gardien complète ce bien rare. Sans aucun doute, l’une des plus belles maisons du secteur.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTIONS

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18 360°

À partir de 5916€ /mois

Venez découvrir cette superbe maison nichée sur un petit côteau, édifiée sur une propriété d'environ 44 000 m2. Elle se situe à 5 minutes à pied du village de Roquevaire. (Possibilité de revenus additionnels, chambres d'hôtes, locations saisonnieres). Vous serez séduits par ses 280 m2 habitables offrant de très beaux volumes, par ses prestations haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Elle se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès sur une immense terrasse, de cinq chambres avec salle de bains, certaines avec terrasse privée, dont une suite parentale avec superbe dressing. Un appartement T2 avec entrée indépendante, un garage, une buanderie et une autre dépendance avec un forage complètent ce bien. Vous profiterez de la quiétude et de la douceur des lieux, d'une vaste terrasse face à la piscine et d'une vue panoramique sur le Garlaban. la proximité de la future gare du Valtram sera un atout pour rejoindre le centre de Marseille en 30 Min Coup de coeur assuré pour ce lieu idyllique à découvrir sans tarder ! Contacter Thierry Chapelon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAPELON THIERRY

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Exclusivité

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À partir de 4147€ /mois

PAR CHAIX IMMOBILIER - En EXCLUSIVITÉ. Proche du village et des commerces à pied, bénéficiant d’une très belle vue dégagée et sur le Garlaban, Chaix Immobilier vous présente cette agréable Villa de type 7 de 214m² répartie en 3 appartements indépendants. Vous trouverez en rez-de-chaussée un studio de 37m² comprenant une entrée, un wc, un dressing, une salle d’eau et une chambre ainsi qu’une véranda (possibilité d’aménager une cuisine). Au 1er étage un type 3 de 84m² composé d’une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine équipée, un wc, deux chambres et une salle d’eau. Au 2em étage un type 3 de 93m² réparti sur 2 niveaux, bénéficiant en rez-de-chaussée d’une entrée, deux chambres avec leurs salles d’eau et leur wc et à l’étage, d’un séjour salle à manger, cuisine équipée ouverte et un wc. Chaque étage bénéficie d’une terrasse indépendante. Les 3 appartements sont reliés par un ascenseur et des escaliers extérieurs. Sur 1198m² de terrain clos avec piscine sécurisée et chauffée, cuisine d’été de 17m², wc extérieur, double garage de 25 et 18m², cave. La maison a été rénovée. 2 portails. Panneaux solaires.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTIONS

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À partir de 3422€ /mois

Nichée au bout d’une impasse, cette villa refaite entièrement de plain-pied allie design contemporain, confort moderne et prestations haut de gamme. Une véritable pépite où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. ? Les atouts de cette villa d’exception : • Grand séjour lumineux de plus de 49 m² avec baies vitrées à galandage • Cuisine ouverte avec îlot central, au design épuré et convivial • Suite parentale avec dressing + une deuxième chambre • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque • Climatisation gainable dans toutes les pièces • Finitions haut de gamme et aménagements optimisés • Conforme aux normes RE2020 • Système complet d’alarme et de vidéosurveillance

M et MME IMMO

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À partir de 3544€ /mois

- En pleine nature - Dans les hauteurs du village de Roquevaire, dans un chemin calme , une superbe villa construite en 2013 d'environ 110 m2 de plain pied avec piscine et double garage et espaces jardins arborés. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert à gauche une pièce de vie (avec un poêle à bois contemporain) profitant d'une triple exposition de 30 m2, donnant accès sur une terrasse exposée Sud/Ouest et également sur le jardin coté piscine, à droite une cuisine d'environ 17 m2 entierement meublée et équipée avec une pièce buanderie en enfilade . Coté nuit, un couloir distribue trois chambres dont une avec accès sur le jardin coté piscine , une belle et grande salle d'eau et un wc indépendant . Un double garage de 40 m2avec deux portes d'entrée coulissantes . Peut devenir un atelier ou un joli et grand studio . Vous serez séduits par l'âme et le calme de ce bien . Taxe Foncière : 2 200 EUR REPORTAGE VIDÉO DE VISITE SUR DEMANDE . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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20

À partir de 2894€ /mois

Nouveauté à Roquevaire ! Orpi Mougel Immobilier vous propose à la vente cette très jolie villa de plain-pied, 4 pièces, édifiée sur un terrain de 900 m2 sur les hauteurs de Roquevaire. Avec une belle vue dégagée, strictement aucun vis-à-vis et parfaitement exposée plein Sud, cette villa se trouve dans un environnement très plaisant. De plus en plus rare sur le marché, cette villa offre toutes les qualités recherchées pour une petite maison familiale. L'agencement intérieur est optimal, composé d'un très beau séjour avec cheminée à insert, très belle hauteur sous plafond et donnant sur une magnifique terrasse plein Sud, une jolie cuisine tout aussi lumineuse, puis un dégagement desservant les trois chambres, un WC indépendant et une jolie salle d'eau rénovée récemment entièrement en travertin. La maison est également équipée de deux climatisations réversibles Mitsubishi. Côté extérieur, nous retrouvons la même fonctionnalité et agréments de qualité avec l'entrée de la propriété côté Nord donnant sur une aire de stationnement, et côté Sud, le jardin avec ses arbres fruitiers, ses massifs végétalisés, ses espaces pelousés et une jolie piscine récemment créée (2020) entourée d'une plage en travertin avec douche extérieure. Une grande cave de plus de 16 m2 sous la terrasse complète les extérieurs. Ce bien de qualité, construit en 1986, et régulièrement entretenu, est très sain. Contactez notre agence pour toute demande de rdv. Référence agence : 849

Mougel Immobilier

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À partir de 7510€ /mois

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4157 €/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

LLINARES IMMOBILIER

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À partir de 2894€ /mois

Superbe villa de plain-pied 4 pièces de 96m² sur 900 m² de terrain. Vue dégagée, plein Sud, aucun vis-à-vis ! Rare à la vente ! LAFORÊT AUBAGNE vous propose cette magnifique villa de plain-pied idéalement située sur les hauteurs de Roquevaire, dans un environnement privilégié et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vue dégagée, l'ensoleillement plein Sud et l'intimité totale qu'offre cette maison parfaitement entretenue. Les atouts majeurs : - Grand séjour avec cheminée à insert, belle hauteur sous plafond et accès direct à une splendide terrasse plein Sud. - Cuisine claire et agréable, offrant une belle fonctionnalité. - Trois chambres, parfaites pour une famille. - Salle d'eau entièrement rénovée en travertin. - Deux climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Extérieurs coup de coeur : Côté Nord, un grand espace de stationnement vous accueille. Côté Sud, un superbe jardin paysager avec arbres fruitiers, pelouse et surtout : Une magnifique piscine construite en 2020 entourée d'une plage en travertin et d'une douche extérieure, idéale pour profiter du climat du sud. Une cave de plus de 16 m² complète ce bien rare. - Environnement verdoyant - Exposition parfaite - Aucun vis-à-vis - Construction saine (1986) et très bien entretenue - Prestation complète, prête à accueillir une famille Mandat n°293 Contactez Marina dès maintenant pour organiser une visite rapidement. Marina Hassaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LAFORET AUBAGNE

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 201,57 m²

Pont de l'Etoile, Roquevaire

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Dans le village très prisé de Lascours, au cœur d'une Provence authentique et recherchée, se dévoile une maison d'architecte contemporaine de 2017, d'environ 200 m², nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, et entourée d'une nature luxuriante. Ici, le temps semble suspendu. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Garlaban, véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. La pièce de vie élégante et chaleureuse s'ouvre pleinement sur une vaste terrasse grâce à de superbes baies vitrées à galandage, invitant l'extérieur à faire partie intégrante du quotidien. La cuisine Leitch, à la fois design et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le partage et la convivialité. Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet au sol, climatisation, finitions soignées et matériaux de qualité. La maison propose quatre chambres, avec salle de bain et salle de douche, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing privatif, offrant confort, intimité et douceur de vivre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine s'inscrit dans un écrin de verdure, véritable poumon vert, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du silence et de la beauté environnante. Un grand garage fermé complète ce bien rare. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières minutes. Une maison de rêve en Provence, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contact Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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8

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Maison / Villa

3 Pièces • 110 m²

Pont de l'Etoile, Roquevaire

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Villa contemporaine de plain-pied , prestations haut de gamme , au calme absolu Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et du Val'Tram, cette villa neuve de 110M2 dont 94m2 habitable de plain-pied séduit par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Cette villa répond aux normes RE2020 et bénéficie d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, et prolongée par une spacieuse cuisine ouverte au design épuré, avec îlot central, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Toute la maison possède du gainable. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, avec une deuxième chambre. La salle de bain présente des meubles de qualité ainsi qu'une douche à l'italienne. Côté extérieur, le store électrique, la piscine et le jardin facile d'entretien forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et parfaitement orienté. Un local de rangement extérieur ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Points forts : Villa neuve conforme RE2020 Gainable dans toutes les pièces Plain-pied aux normes PMR Surveillance (caméras + alarme) Grand séjour lumineux de plus de 49 m² Baies et porte à galandage, store électrique, jardin à entretien réduit À pied des commodités, proche du Val'Tram Un bien rare, alliant design contemporain, confort moderne et emplacement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.

LAFORET AUBAGNE

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À partir de 15369€ /mois

Partners immobilier vous propose à la vente, à 20 minutes au sud est d'Aix en Provence, une bastide de 360 m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des prestations de qualité, sur un terrain de 12 000 m2. Ce bien partagé sur deux niveaux bien distinct, avec au rez de jardin, une entrée distribuant, une pièce de vie avec son coin bureau et terrasse, son coin salon télé avec cheminée , sa salle à manger avec accès au jardin, sa cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain balnéo, dressing et terrasse privée. Au premier étage, 6 suites parentales et une buanderie. Dans le jardin paysagé, d'un coté, un pigeonnier de 20 m2 restauré avec gout et de l'autre la piscine avec son poolhouse aménagé et sécurisé. Ce bien est complété par une cave voutée aménagée pour passer des soirées entre amis et un garage de 85 m2. Aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes mais également idéal pour une grande famille. .

PARTNERS IMMOBILIER

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À partir de 4054€ /mois

Découvrez cette magnifique maison provençale en plein coeur du charmant village de Peypin. Sur une parcelle de plus de 1200m2, profitez d'un jardin arboré avec piscine au sel, jacuzzi, pool house, atelier et espace de stationnement. Exposé plein Sud, le terrain offre également deux grandes terrasses plein Sud. Le bien de type double habitation comprend: Une partie principale T3-T4 avec grande pièce à vivre de 46m2, cuisine entièrement aménagée et équipée. 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau indépendante + WC. En rez de jardin, appartement de type T2, avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, séjour et chambre. La Villa extremment bien entretenu offre de jolies prestations: double vitrage, portail éléctrique, volets roulants dans le séjour, climatisation, puits et forage. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez nous: 06.77.25.42.61.

F I C PATRIMOINE

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À partir de 4054€ /mois

Nouveauté à Peypin – Propriété récente avec deux logements et extérieurs d'exception À quelques pas du village, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et recherché, au coeur d'un terrain paysagé parfaitement entretenu. Actuellement, elle se compose de deux logements indépendants, permettant d'accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale, de plain-pied, s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau se situe au rez-de-chaussée, tandis qu'une suite parentale occupe l'étage. Depuis la grande terrasse, la vue sur les collines provençales est tout simplement magnifique. Le second logement, un T2 indépendant, dispose de sa propre terrasse et d'une belle pièce à vivre, offrant de multiples possibilités d'usage. Les extérieurs sont un véritable atout : piscine élégante, jacuzzi, pool house convivial, troisième terrasse dédiée aux soirées d'été, petit chalet en bois et deux carports assurant un stationnement pratique et protégé. Cette propriété réunit confort, polyvalence et prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

LODGE IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 127 m²

Beaudinard-Eoures, Aubagne

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l'art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l'étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d'Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l'ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d'exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros/an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1510€ et 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127m² - Garage 27m² - Terrasse 14m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES

LLINARES IMMOBILIER

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30

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Maison / Villa

6 Pièces • 260 m²

Beaudinard-Eoures, Aubagne

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Au cur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 9 500 m², elle offre un cadre unique, propice à la détente comme à la réception. La maison principale, pleine de charme et baignée de lumière, déploie de beaux volumes, plusieurs salons chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, et plusieurs suites spacieuses, idéales pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine élégante, un pool house parfaitement aménagé, ainsi que de vastes terrasses propices aux moments de partage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre des vues dégagées et une intimité absolue. Un atout rare complète ce bien : un appartement indépendant de 100 m², de type 4, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière ou à l'année. Une adresse unique, où se conjuguent nature, confort et raffinement.

GREEN HOME

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Maison / Villa

6 Pièces • 260 m²

Beaudinard-Eoures, Aubagne

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Au cur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 9 500 m², elle offre un cadre unique, propice à la détente comme à la réception. La maison principale, pleine de charme et baignée de lumière, déploie de beaux volumes, plusieurs salons chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, et plusieurs suites spacieuses, idéales pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine élégante, un pool house parfaitement aménagé, ainsi que de vastes terrasses propices aux moments de partage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre des vues dégagées et une intimité absolue. Un atout rare complète ce bien : un appartement indépendant de 100 m², de type 4, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière ou à l'année. Une adresse unique, où se conjuguent nature, confort et raffinement.

AGENCE GREEN HOME CAMOINS

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Maison / Villa

8 Pièces • 340 m²

Beaudinard-Eoures, Aubagne

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Propriété : Villa à vendre T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900m² - 13400 AUBAGNE

LLINARES IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 250 m²

Beaudinard-Eoures, Aubagne

1 660 000 €

À partir de 9627€ /mois

BARNES propose au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété de caractère bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Un portail électrique donne accès à une villa entièrement rénovée de plain-pied, d'environ 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 4100 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une piscine traditionnelle chauffée de 14 m x 7 m avec un véritable pool house convivial, pensé comme une véritable pièce à vivre avec cuisine d'été, four à pizza, barbecue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un boulodrome. L'intérieur allie confort moderne et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, en enfilade avec une cuisine contemporaine avec des matériaux nobles, et sa salle à manger baignée de lumière. Un bureau en souplex complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains familiale (double vasque, baignoire d'angle, douche), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté d'essences rares, offre une belle vue dégagée sur les collines. Nombreuses places de stationnement, forage, prestations de qualité. Cette propriété est vendue meublée. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6.09.53.41.93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Lascours

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