Exclusivité

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Villa

5 Pièces • 310 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 549 000 €

À partir de 8984€ /mois

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse dans un environnement paisible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5544-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se situe dans une impasse tranquille à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse offre une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, et des bureaux. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport et un espace détente (Jacuzzi, Sauna, Cinéma). Avantages extérieurs : Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, avec une piscine, un pool-house, abri de jardin et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : La maison est en partie climatisée, avec chauffage électrique et un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville et l'eau extérieure et de la piscine du Canal de Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 5544-NGU

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Maison / Villa

6 Pièces • 250 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

Cette très belle demeure de caractère , allie charme de l'ancien ( poutres, pierres apparentes, hauteur sous plafond, grands volumes..)et l'avantage d'une totale rénovation ( sol en pierre d'Egypte, fenêtre double vitrage aluminum, climatisation réversible..). Une magnifique pièce de vie de 100 m2 environ avec sa très belle hauteur sous plafond exposée sud et une jolie cheminée double face, vous amène sur un terrasse exposée Est offrant un très joli jardin japonais . Au même niveau, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas , ainsi qu'un accès à la grande cave à vin. Vous pouvez accéder à l'étage inférieur de l'intérieur ainsi que par la porte de service, nous y trouvons une grande buanderie ainsi qu'un local technique et des rangements. A l'étage , une première belle chambre et une salle de bains . Situé sur le demi niveau supérieur, un magnifique espace bureau et une chambre puis une grande suite avec salle de bains et wc séparé. A l'extérieur, Coté nord la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Coté ouest, une belle piscine avec son pool house et son espace terrasse. Coté Sud, une grande terrasse donnant sur un bel escalier amenant sur une magnifique parcelle avec en fond une pinède. DPE B GES A AIXTY est l'agence numéro 1 sur Aix-en-Provence depuis 2019 en service client et nombre de ventes, contactez notre équipe ou venez directement nous rencontrer autour d'un café ! DPE: B GES: A Prix de vente: 1780000 Euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 814 576 997 Aix en Provence

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Maison / Villa

5 Pièces • 175 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de 175 m² située au Pont de l'Arc - Vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6655-JHO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au sein d'un quartier recherché d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports. L'école la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 8 minutes et l'aéroport Marseille Provence accessible en moins de 20 minutes. Description intérieure : Avec une généreuse surface de 175 m², cette maison propose 5 pièces principales. Les volumes sont spacieux, la distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle. Pièce de vie lumineuse, espaces pouvant être aménagés selon vos envies. Partie nuit : La maison comprend 4 chambres avec leurs salles de bain respectives. Avantages extérieurs : profitez d'un grand extérieur de 600m2 avec piscine Prestations complémentaires : plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - Référence annonce : 6655-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

6 Pièces • 225 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel. Situation et contexte : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Aix-en-Provence, alliant confort de vie et accessibilité. Elle offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu'aux collège et lycée de Luynes. L'école internationale IBS est accessible immédiatement via un chemin. Le pôle d'activités est directement accessible, tandis que la gare TGV se situe à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Description intérieure : Développant une surface habitable généreuse de 225 m², cette propriété offre une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, dont un espace de vie de 100m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. Deux de ces chambres bénéficient d'une climatisation individuelle. Le demi-étage est dédié à une suite parentale, véritable espace de tranquillité, avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privative. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose de prises réseau dans l'ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et un garage double fermé en sous-sol. Avantages extérieurs : Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et envies. Prestations complémentaires : Le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité et au confort de cette maison exceptionnelle. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6613-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

5 Pièces • 156 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison T5 entièrement rénovée, clé en main, située en plein cœur du village d'Aix-Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491410-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée avenue des Libérateurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS), des commerces et des services. Le cadre est à la fois calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Description intérieure Cette maison T5 de 156 m², entièrement rénovée, allie charme provençal et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée lumineux, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort. Les menuiseries Technal, le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres réparties sur deux niveaux, 1 suite parentale avec dressing intégré, 2 salles d'eau dont une avec WC indépendant. Avantages extérieurs Le terrain paysager de 500 m² offre un cadre verdoyant et clos, propice à la détente. Une piscine chauffée (9 × 3 m) et une terrasse exposée plein sud invitent aux moments de convivialité en extérieur. Le jardin, entretenu et sécurisé, complète ce cadre de vie idyllique. Prestations complémentaires Garage privatif, Stationnement privatif, Cuisine équipée haut de gamme, Climatisation réversible, Piscine chauffée, Terrain paysager de 500 m², Frais de notaire réduits (2,5 %), Garantie décennale et conformité. Une maison clé en main, sécurisée et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 6588-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

4 Pièces • 120 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison T4 entièrement rénovée, alliant prestige et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un investissement locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491409-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Proche des axes routiers et des commodités, elle offre un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes en voiture), à la gare d'Aix-en-Provence (15 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (moins de 30 minutes). Description intérieure Cette maison de 120 m², entièrement rénovée, propose un agencement haut de gamme et des prestations soignées : • Rez-de-chaussée : Un grand salon de 55 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier. Une grande baie vitrée panoramique relie l'intérieur à l'extérieur, offrant une continuité naturelle vers le jardin. • À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale spacieuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, pour un espace nuit fonctionnel et confortable. • Matériaux et équipements : Menuiseries haut de gamme, placards et dressings intégrés, climatisation réversible, et double vitrage pour un confort optimal toute l'année. • Prestations supplémentaires : Portail électrique, porte de garage électrique, buanderie, et éclairage paysager du jardin. • Garanties : Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 500 m² et bénéficie d'un jardin paysager avec piscine chauffée de 9m x 3m, idéale pour les moments de détente ou les baignades en famille. Une terrasse en bois complète l'espace extérieur, parfait pour les repas en extérieur ou les soirées estivales. L'arrosage automatique et l'éclairage paysager ajoutent une touche de modernité et de praticité. Prestations complémentaires Cuisine américaine équipée avec cellier, Climatisation réversible, Menuiseries haut de gamme, placards et dressings, Portail électrique et porte de garage électrique, Buanderie, Arrosage automatique et éclairage paysager, Garage de 15 m² + 2 places de stationnement, Piscine chauffée de 9m x 3m. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette magnifique maison récente de 150 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6127-PAN. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6127-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au coeur du village d'Aix-les-Milles, cette propriété jouit d'une localisation avantageuse, offrant un accès facile aux commodités locales. L'école la plus proche est à environ 150 mètres, tandis que la Gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à 15 minutes en voiture et l'aéroport de Marseille-Provence à environ 20 minutes. Description intérieure : La maison datant de 2015 offre un total de 6 pièces principales. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à une pièce à vivre lumineuse grâce aux grandes baies vitrées. L'ensemble est complété par 5 chambres spacieuses, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur réversible garantit un confort thermique en toutes saisons. Avantages extérieurs : Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace extérieur paysagé, comprenant une terrasse idéalement orientée pour vos moments de détente. Au premier étage, la suite parentale bénéficie également d'une terrasse intimiste. Prestations complémentaires : Un grand garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien, assurant praticité et sécurité. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, elle est également équipée d'une vmc double flux, d'un chauffe eau thermodynamique et d'un système de domotique complet. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6127-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.07% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Villa

6 Pièces • 166 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 398 000 €

À partir de 8108€ /mois

Maison d'Architecte moderne 166m2 Dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 166 m2 , alliant design contemporain, confort haut de gamme et performance énergétique. Environnement résidentiel et boisé sans vis-à-vis Proximité immédiate des écoles (S.Germain, G. Duby, IBS), commerces et hôpital privé de Provence Terrain paysagé de 1 500 m2 avec COS résiduel Maison à ossature bois, chauffage au sol. Un intérieur pensé pour le confort et la lumière : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale baigné de soleil, sublimé par un poêle à bois. Suite parentale au rez-de-chaussée :dressing, salle d'eau, WC séparés, accès terrasse À l'étage : 2 chambres avec terrasses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC Annexes : buanderie, garage (32 m2), cave (36 m2) Un extérieur exceptionnel pour recevoir et se détendre. Profitez d'un espace de vie extérieur complet et sans vis-à-vis : Piscine avec douche extérieure Véritable cuisine d'été avec coin repas ombragé et Jacuzzi 160 m2 de terrasse entourant la maison, terrain de pétanque, grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Jardin clos et arboré, arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Copropriété horizontale de 7 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100 euros/an Informations complémentaires : Classe énergie : A (51 kWh/m²/an) GES : A (A kg CO2/m²/an) Ce bien vous est présenté par : Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742239 tel : Aurélie Asplanato (EI) – RSAC : 921025 789 tel : –eXp realty Luxury Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 711.00 et 963.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine Sammut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521742239 Aix-en-Provence

Delphine SAMMUT

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À partir de 3770€ /mois

AIX-EN-PROVENCE / LUYNES - Domaine Privé de grand standing avec parc paysager et grande piscine privée, au calme absolu, dans un environnement très résidentiel. Travaux en cours, remise des clés au premier trimestre 2027. A quelques pas des commerces de Luynes et des établissements scolaires prestigieux (IBS), découvrez une adresse rare. Le centre-ville d'Aix-en-Provence se situe à 4km, il est très facilement accessible en bus, en vélo ou en voiture. Le pôle d'activités se situe à proximité immédiate et la gare TGV à seulement 10km. Composé de 20 villas haut de gamme, Le Domaine privé Clos Saint-Albert propose des logements T3 (74m2 environ) et T4 (100m2 environ) avec terrasse et jardin privatif pour chacun. Chaque maison neuve offre des prestations de grande qualité : Menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable, cloisons intérieures avec isolation phonique renforcée, salle de bain de grande qualité avec mobilier Jacob Delafon... Par exemple, découvrez une maison T4 de 100m2 composée comme suit : Au RDC, une entrée, des WC, une pièce de vie de 45m2 exposée Sud/Est et à l'étage trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif entièrement clos et paysager. Cette maison offre espace et lumière à l'abri de toute nuisance. Aucun vis-à-vis et vue dominante sur la végétation depuis toutes les pièces. Prix de vente : 650 000€ avec deux stationnements privatifs en sous-sol. D'autres maisons T3 et T4 sont disponibles à partir de 489 000€. Commercialisation Pierres de Collection. Découvrez le Domaine Clos Saint-Albert et tous les logements disponibles sur le site Pierres de Collection Immobilier. Informations et vente : Gilles SCHLOSSER - 06 38 89 99 68 Pierres de Collection est une implantée localement et vous propose des logements neufs de grande qualité avec un service d'accompagnement personnalisé. Visitez notre site Pierres de Collection Immobilier et découvrez tous les logements (appartements et maisons) que nous vous proposons.

PIERRES DE COLLECTION

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Maison / Villa

10 Pièces • 210 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 199 000 €

À partir de 6954€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte : À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature. Description intérieure : Ce mas de 210 m² sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains en pierre, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains. Possibilité d'agencer une chambre ou une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs : Le terrain plat et arboré de 6400 m² est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée (8x4) avec son atelier/local technique. Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de 26 m² de panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété. Conclusion : Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence. À votre entière disposition, Sophie JODAR - -- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5944-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Villa

5 Pièces • 180 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

M-OI Aix en Provence vous présente à la vente une villa de charme, quartier Malouesse, entre le Pont de l'Arc et Luynes, L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5869 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se trouve à moins de 10 minutes des écoles renommées telles que La Nativité et IBS, offrant une proximité idéale avec le centre d'Aix-en-Provence tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Description intérieure : Sur une parcelle de 1830 m², découvrez cette villa dotée de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine familiale. Accès à la grande terrasse depuis le séjour, proposant un espace de réception agréable. La surface totale de la maison est optimisée pour un confort de vie. Véritable entrée avec WC séparé, espace buanderie dans la vaste salle de bain. Un toit terrasse est accessible depuis les chambres de l'étage. Avantages extérieurs : Profitez d'un espace piscine avec plage, entouré d'un terrain clos et arboré. Un auvent ombragé et un garage fermé créent de nombreux rangements supplémentaires. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un portail automatique, de nombreux parkings privatifs, et d'un garage fermé, assurant sécurité et praticité au quotidien. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 5869-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

4 Pièces • 136 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison à rénover, idéale pour une famille ou un projet d'investissement grâce à son potentiel : Situation et contexte : Située au calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales et d'un cadre de vie agréable à Luynes. Elle se trouve à proximité des écoles, à environ 10 minutes en voiture de la gare TGV, et à quelques minutes des axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Marseille ou Aix-en-Provence. Description intérieure : Cette maison de 136 m², construite en 1930 et nécessitant une rénovation, est composée de quatre pièces principales. Elle comprend un chauffage au fioul complété par une cheminée. Profitez d'un séjour, d'une cuisine à réaménager, et d'espaces à personnaliser selon vos goûts. Partie nuit : Trois chambres complètent cette maison, offrant plusieurs possibilités d'aménagements pour répondre à votre besoin. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 968 m², profitez d'un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Ce grand espace extérieur constitue un véritable atout pour se détendre en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'une cave pour vos rangements, de trois places de parking pour vos véhicules, et d'un cadre offrant de beaux espaces à revitaliser. -- -- À votre service : Valentine SIMON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6130-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À partir de 40017€ /mois

Exclusivité Nicolas Staes Group : Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIII? siècle s’étend sur un domaine clos de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, entièrement climatisés et reliés à la fibre optique, et se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté. Maison d’amis – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Studio d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.

AGENCE NICOLAS STAES

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Maison / Villa

5 Pièces • 107 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

689 000 €

À partir de 3996€ /mois

Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de type 5 en R+1, d'environ 107 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m² avec baignoire et W.C indépendants. À l'étage, trois chambres comprises entre 9 et 10 m², une salle d'eau et des W.C indépendants. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, d'un insert à bois dans le salon, ainsi que d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux. À l'extérieur, un jardin avec terrasse, piscine, cuisine d'été, un local technique piscine en sous-sol. Un garage et un sous-sol d'environ 32 m² viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, accès à la maison par un escalier. Une belle opportunité à découvrir rapidement

PATRICK ROYERE & FILLE

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Maison / Villa

15 Pièces • 870 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

2 480 000 €

À partir de 14383€ /mois

À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

Daniel Féau Aix & Pays Varois

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 186 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

EXCLUSIVITE L' Agence du Comte d'Aix vous propose à la vente une magnifique maison en R+1 située dans le quartier très recherché de Luynes à Aix-en-Provence. Cette propriété de 186 m² habitables, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 3477 m² avec une piscine de 11x6, un atelier, un carport. sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres et deux dépendances de 20m² aménagées et équipées. En RDJ, Une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour, un salon avec une cheminée, une master room, un WC individuel, une buanderie, et une cave à vin. A l'étage, 3 chambres dont une avec une terrasse tropézienne, 1 salle d'eau, 1 WC individuel. Vous apprécierez ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement de qualité. Contactez dès maintenant l'Agence du Comte d'Aix pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Prix 1 260 000 € FAI *Prix hors honoraires 1 200 000 € Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999.(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA AGENCE DU COMTE D'AIX

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Maison / Villa

11 Pièces • 729 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

4 490 000 €

À partir de 26040€ /mois

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

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Maison / Villa

4 Pièces • 100 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Aix-en-Provence – Luynes Village | Résidence contemporaine d'exception avec jardin paysager et piscine Au cœur du très recherché village de Luynes, à proximité immédiate des écoles internationales et des commodités, cette résidence entièrement rénovée incarne avec justesse un art de vivre élégant, entre modernité et douceur provençale. Édifiée au sein d'un écrin paysager de 500 m², la propriété développe environ 100 m² habitables, dans un environnement intime, préservé et baigné de lumière. Des espaces de réception raffinés Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de réception remarquable d'environ 55 m², où volumes et lumière naturelle dialoguent harmonieusement. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'intègre avec discrétion et élégance, prolongée par un espace cellier. Une large baie vitrée panoramique efface les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers le jardin. Un écrin extérieur confidentiel Le jardin, soigneusement aménagé, se déploie comme un véritable lieu de vie à part entière. En son cœur, une piscine chauffée (9 x 3 m) s'inscrit avec élégance dans un environnement végétalisé, propice à la détente et à la sérénité. Des espaces nuit intimistes À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés, agrémentées de rangements sur mesure, composent un espace nuit confortable et raffiné. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Prestations haut de gamme Menuiseries de qualité supérieure et finitions soignées Climatisation réversible Rangements et dressings sur mesure Portail motorisé et porte de garage automatisée Système d'arrosage intégré et éclairage paysager Buanderie Garage et stationnements privatifs Une propriété clé en main Proposée clé en main, cette résidence bénéficie de garanties décennales et d'une parfaite conformité aux règles d'urbanisme, assurant une acquisition en toute sérénité. Une adresse rare, confidentielle et recherchée aux portes d'Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Maison / Villa

11 Pièces • 320 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

2 260 000 €

À partir de 13107€ /mois

Aix en Provence sud, découvrez cette propriété d'environ 320 m², rénovée en 2022, au coeur d'un parc paysagé de 4000 m². Dans un environnement privilégié, cette maison construite dans les années 80 réinterprète le charme d'une maison familiale avec les codes du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, et confort absolu. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée soignée, des toilettes invités, un premier salon avec cheminée pour les moments de partage, un second salon TV / bibliothèque pour les instants plus intimistes, puis une spacieuse salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée comme une véritable pièce de réception. Un bureau de 14 m², calme et parfaitement adapté au télétravail, complète cet espace. La suite parentale, élégante et parfaitement proportionnée, s'ouvre sur un dressing, une salle de bains et des WC privatifs. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de jeux (ou future chambre supplémentaire), une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées structurent un espace nuit aussi confortable que fonctionnel. En complément, un sous-sol d'environ 125 m² offre un garage double, une cave, un atelier, une buanderie et des pièces annexes. La propriété s'enrichit d'une dépendance attenante de type 2, parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou projet locatif : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Les extérieurs sont une invitation à la détente : grande terrasse ouverte sur le jardin, pool house couvert avec douche et WC, piscine 12 × 6 m, vaste aire de stationnement et jardin. Le terrain présente un véritable atout avec la possibilité de détacher environ 1 000 m² constructibles, offrant ainsi un potentiel patrimonial intéressant et des perspectives d'évolution pour ce bien d'exception. Bien rare sur le secteur idéalement placé à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2520 € par an. Consommation énergie primaire : 64 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Maison / Villa

6 Pièces • 180 m²

Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

A proximité des Milles et de Luynes, ISP vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 180m² sur un terrain de 2600m². Offrant de très beaux volumes, elle se compose: d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40m², une première grande suite parentale de 30m² et d'un coin nuit avec, 3 grandes chambres dont une suite parentale, WC séparés, une grande salle de bains avec douche et une buanderie. Très belles prestations de qualité, de nombreux rangements. Au sous sol un local technique d'environ 90m². Cette demeure dispose également d'une 5e chambre indépendante avec sa salle d'eau, qui donne sur l'extérieur. Vous serez également séduits par son beau jardin, bien entretenu, avec piscine et cuisine d'été, une douche et sanitaires, un terrain de pétanque et un brasero ! Des places de parking.. Coup de coeur assuré! à visiter rapidement! Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Grand Sud- Aix la Duranne

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