Exclusivité Nicolas Staes Group : Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIII? siècle s’étend sur un domaine clos de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager. La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport. Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, entièrement climatisés et reliés à la fibre optique, et se compose de plusieurs bâtiments indépendants : La Bastide (maison principale) – 275 m² Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage. Le Mas – 170 m² Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté. Maison d’amis – env. 100 m² Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités. Studio d’invités près de la piscine – 25 m² Charmant studio indépendant avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.

AIX-EN-PROVENCE / LUYNES - Domaine Privé de grand standing avec parc paysager et grande piscine privée, au calme absolu, dans un environnement très résidentiel. Travaux en cours, remise des clés au premier trimestre 2027. A quelques pas des commerces de Luynes et des établissements scolaires prestigieux (IBS), découvrez une adresse rare. Le centre-ville d'Aix-en-Provence se situe à 4km, il est très facilement accessible en bus, en vélo ou en voiture. Le pôle d'activités se situe à proximité immédiate et la gare TGV à seulement 10km. Composé de 20 villas haut de gamme, Le Domaine privé Clos Saint-Albert propose des logements T3 (74m2 environ) et T4 (100m2 environ) avec terrasse et jardin privatif pour chacun. Chaque maison neuve offre des prestations de grande qualité : Menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable, cloisons intérieures avec isolation phonique renforcée, salle de bain de grande qualité avec mobilier Jacob Delafon... Par exemple, découvrez une maison T4 de 100m2 composée comme suit : Au RDC, une entrée, des WC, une pièce de vie de 45m2 exposée Sud/Est et à l'étage trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La pièce de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif entièrement clos et paysager. Cette maison offre espace et lumière à l'abri de toute nuisance. Aucun vis-à-vis et vue dominante sur la végétation depuis toutes les pièces. Prix de vente : 650 000€ avec deux stationnements privatifs en sous-sol. D'autres maisons T3 et T4 sont disponibles à partir de 489 000€. Commercialisation Pierres de Collection. Découvrez le Domaine Clos Saint-Albert et tous les logements disponibles sur le site Pierres de Collection Immobilier. Informations et vente : Gilles SCHLOSSER - 06 38 89 99 68 Pierres de Collection est une implantée localement et vous propose des logements neufs de grande qualité avec un service d'accompagnement personnalisé. Visitez notre site Pierres de Collection Immobilier et découvrez tous les logements (appartements et maisons) que nous vous proposons.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21615 Pure place par Homki vous propose cette élégante maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 150 m² avec piscine, au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Pensée sur deux niveaux en souplex, cette propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Un couloir mène à un vaste espace de réception composé d'un salon convivial et d'un espace dinatoire, prolongé par une superbe terrasse suspendue d'environ 80 m² exposée plein Sud. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une vaste arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Un espace nuit tourné vers le jardin Un élégant escalier conduit à l'espace nuit, directement ouvert sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, d'une seconde salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Une buanderie et un vaste espace de jeux ou de stockage viennent compléter ce niveau. Des extérieurs propices à la détente Le jardin arboré, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, accueille une piscine et crée une véritable atmosphère de sérénité. La terrasse suspendue constitue un espace privilégié pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. Confort et prestations Un garage de 36 m² avec accès direct à la maison complète ce bien, ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium et stores bannes. Un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence pavillonnaire de standing, fermée et sécurisée, à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et sérénité, dans un environnement recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 3 €010 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 €000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €540 € Montant maximum : 2 €140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale IBS à coté de Luynes au calme absolu, dans un bel environnement, cette propriété de maître pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. D’une superficie habitable de 670 m² environ. La propriété est édifiée sur un large terrain de 8000 m², clôturé et paysager composé d’une piscine ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un puits. La propriété développe 7 chambres et une dépendance. Une double réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine donnant sur une large terrasse, buanderie, cellier. Une superbe salle home cinéma professionnel vient compléter ce bien. les bus de villes et scolaires sont à quelques minutes à pied. Bien rare la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.

Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE. Une charmante villa T6 de 150m2 nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à quelques pas de toutes les commodités, moins de dix minutes en voiture de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A proximité de toutes les commodités et d'un agréable Parc boisé, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30 lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640€ (53€/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence..) - Taxe foncière : 2539 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470€ et 2030€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13100 - T6 de 150m2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence idéalement situé proche du village de Luynes, de l’école internationale et des commerces, cette villa d’architecte entièrement rénovée de 180 m2 habitable, édifiée sur un terrain bien arboré et clôturé de 2600 m2, composé d’une piscine chauffée ainsi que d’un pool house. La villa développe un beau salon avec cuisine ouverte et îlot central, une salle à manger. 5 chambres dont 2 suites équipent la villa avec 3 salle d’eau et 1 salle de bain. Un grand sous sol vient compléter ce bien à la vente. Prix honoraires inclus.

Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence au sud, à quelques minutes du centre-ville et de l’école internationale d’IBS sans aucune nuisance dans un environnement naturel, cette élégante et grande maison de maître de plain pied. D’une superficie habitable d’environ 500 m2, édifiée sur un parc de 4500 m2 bien arboré et entretenu, composé d’une piscine chauffée ainsi que d’un pool House avec cheminée extérieure. Elle se compose d’une double réception avec 2 cheminées donnant sur de larges terrasses couvertes, bénéficiant de 4 expositions. Une grande salle à manger avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une terrasse Pool House avec également sa cheminée extérieure. Une grande arrière cuisine et une cave viennent compléter cet espace. 5 suites équipent la maison principale dont 1 master avec bureau et dressing ouvrant sur un jardin d’hiver. 1 maison de gardien de type 2 ainsi que 3 grands garages reliés à la maison viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Prix honoraires inclus.