À l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m² redéfinit les codes de l'habitat côtier. Édifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180° sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplative. Chaque mètre carré bénéficie d'une optimisation de l'espace propre aux constructions modernes. En retrait, l'espace nuit se compose de deux chambres intimes et d'une salle d'eau au design actuel, où la qualité des matériaux souligne une élégance sans artifice. L'extérieur se pratique comme un jardin suspendu au-dessus des flots, escale idéale pour observer le passage des navires et les couchers de soleil sur la cité phocéenne. À quelques enjambées du port, des tables iconiques du quartier et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'une situation géographique hors norme. Il offre le luxe d'un habitat récent et performant, loin de l'effervescence urbaine, tout en conservant une connexion visuelle forte avec l'âme de Marseille. Ce duplex inversé incarne une approche contemporaine de l'immobilier atypique à Marseille, où architecture et paysage se répondent avec évidence. Un lieu singulier pensé pour une vie entre ciel et mer. Un garage, disponible en sus, complète les prestations de ce bien rare et garantit un confort de stationnement optimal au coeur du village. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 600 et 900 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

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Appartement

4 Pièces • 119 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au cœur du très prisé 8 € arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² habitables (109 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme une signature. Traversant et baigné de soleil tout au long de la journée, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, créant un lieu de vie aussi agréable au quotidien que propice à recevoir. Le séjour, spacieux et harmonieusement agencé, s'ouvre sur de superbes extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie. Une première terrasse d'environ 59 m² accueille vos moments de détente et de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse d'environ 19 m² permet de profiter d'ambiances plus intimistes selon l'exposition et les heures de la journée. En véritable atout rare, un toit-terrasse avec vue dégagée vient couronner l'ensemble, offrant un espace privilégié pour se relaxer, organiser des réceptions ou simplement admirer le panorama environnant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité. Deux salles de bain complètent cet ensemble avec des prestations de qualité, dans un esprit à la fois contemporain et raffiné. L'ensemble de l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'un niveau d'équipement répondant aux attentes les plus exigeantes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché, conjuguant vie de quartier dynamique et cadre résidentiel privilégié. Une cave vient compléter ce bien. Un box double en enfilade est proposé en supplément, constituant un véritable confort dans ce secteur. Un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un environnement sécurisé et prisé. Contact : Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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À partir de 4332€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20405 Perrier / Flotte – 13008 Marseille Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8 € arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des établissements réputés et du bord de mer, Homki vous propose de découvrir cet appartement traversant de type 4 développant 108 m², situé au 11 € étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de standing, parfaitement entretenue. La situation dominante du bien lui confère des vues panoramiques particulièrement rares sur la ville, la mer, les Calanques ainsi que sur les collines environnantes. Un panorama ouvert dont vous profiterez pleinement depuis la terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, le hall distribue une agréable pièce de vie de 38 m², largement ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Notre-Dame de la Garde et se prolonge par une buanderie attenante de 4 m², apportant un confort d'usage au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose : De deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une chambre parentale de 12 m² disposant de sa salle de bains privative, d'une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un Wc supplémentaire séparé. L'appartement présente un excellent état général, issu d'une rénovation récente dans un esprit sobre et moderne. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein même de la résidence. Un bien rare par sa situation, son étage élevé et la qualité de ses vues, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3037€ Les charges sont de 404€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 13330.0€ Montant maximum : 1850.0€

HOMKI

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Appartement

6 Pièces • 230 m²

Périer, Marseille 8ème

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

13008 - MARSEILLE - RESIDENCE SUPER CADENELLE - APPARTEMENT 230M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE 88m2 - VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial, situé dans la prestigieuse résidence Super Cadenelle, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents avec ses piscines, ses terrains de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces, ses espaces verts soigneusement entretenus. Sans oublier la sécurité à l'entrée de la résidence ainsi que sa navette qui permet un accès facile aux commodités locales. Spacieux et très lumineux, cet appartement de 230m2 sans vis à vis avec sa triple exposition, se compose d'un grand séjour 76m2, une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une master avec sa salle de bain, toilette et son dressing, de 2 salles d'eau , 2 toilettes indépendant. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse desservant toutes les pièces de l'appartement offrant une vue imprenable sur la ville et la mer, une cave complète ce bien. Possibilité d'un box double en supplément. De plus, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé ou par mail à pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Marie Florine Mossé

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Villa

6 Pièces • 175 m²

Les Goudes, Marseille 8ème

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Découvrez une villa d'exception de 175 m² baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison libre de toute occupation, entourée d'un jardin de 100 m² méticuleusement entretenu. Cette villa de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offre un espace de vie généreux pour toute la famille ou pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Avec ses 2 salles d'eau, ses 2 WC indépendants et son stationnement intérieur pour un véhicule, cette résidence allie intimité et praticité au quotidien. Le séjour de 30 m² et ses hauteurs sous plafond impressionnantes créent une atmosphère chaleureuse et aérée, parfaite pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée est un chef-d'oeuvre de praticité, avec des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et un espace repas intégré pour des moments conviviaux. Les chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits de rêve, tandis que les 2 salles d'eau supplémentaires sont idéales pour les invités ou les enfants. La terrasse de 30 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en soirée, s'ouvre sur un jardin de 100 m² où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou simplement vous détendre dans un hamac sous les arbres. Mais le clou du spectacle est sans conteste la piscine qui vous promet des baignades rafraîchissantes en été et des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : supermarché, pharmacie de garde et boulangerie réputée à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles primaires et maternelles pour les familles avec enfants. Les axes routiers majeurs sont également accessibles en quelques minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux infrastructures locales. Cette villa, avec son assainissement conforme et son standing normal, est une opportunité en or pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Son état impeccable et ses finitions de qualité en font une propriété qui saura conserver et même augmenter sa valeur dans le temps. Prêt à sauter le pas et à faire de cette villa votre cocon de bonheur ? Contactez dès aujourd'hui nos experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de cette résidence d'exception. Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 075 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

LLOYD & DAVIS

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À partir de 3317€ /mois

13008 T3/4 EXCLUSIVITE ANDROS IMMOBILIER.; Dans une résidence sécurisée 24h/24,et arborée avec piscine,tennis,restaurant,salon de coiffure,superette,bus prvé,superbe appartement traversant,exposé Sud.Le salon séjourbénéficie d'une grande luminosité et d'une très agréable terrasse avec vue sur la piscine et les jardins.Une cuisine américaine équipée séduira les chefs les plus exigeants.La partie nuit,bien séparée de l'espace de vie ,dispose de deux chambres,une salle d'eau,une salle de bains,deux toilettes et des rangements.Un bureau peût faire office de troisième chambre. Climatisation dans tout l'appartement,ascenseur,cave.Parking facile dans la copropriété. LES PLUS : Résidence gardée 24h/24,piscine avec restaurant,proximité des plages,écoles privées et publiques.Cadre de vie exceptionnel. Contact Christian Carasso rsac 540001591 Andros Immobilier

ANDROS IMMOBILIER

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À partir de 4350€ /mois

Situé au cœur du très recherché quartier Mermoz, dans le prestigieux triangle d’or de Marseille, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sécurité. Au deuxième étage d’une résidence fermée, sécurisée et avec concierge, ce bien de 110 m² a été entièrement rénové il y a seulement un an avec des prestations de grande qualité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée complétée par une loggia fonctionnelle. L’espace nuit propose une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec rangements intégrés. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un toilette séparé viennent compléter l’agencement. Ce bien dispose également de prestations très recherchées : fibre optique, cave, garage. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement combine emplacement privilégié et qualité de vie.

L'IMMOBILIER AUTREMENT

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À partir de 5075€ /mois

/!/ ATTENTION COMPTE TEST PROFESSIONNEL SELOGER Fonction : formation- Annonce fausse Belle terrasse ensoillée Appartement à la vente, proximité idéale planification de visite en compagnie d'architectes conseillés A deux pas de la Place X, dans un clos résidentiel, lumineux appartement de ±78 m² avec un jardin de ±120 m² orienté sud et deux terrasses de ±15 et 10m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée de ±10 m² avec vestiaire et wc séparé, un lumineux séjour de ±26 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle), une chambre de ±13 m² avec une salle de bains attenante (baignoire, deux lavabos), une buanderie séparée et une cave. Charges (provision): 120€/mois (communs et eau) et 36€/mois d'appel de fond de réserve. Situation très agréable à de nombreux commerces, des grandes surfaces, des transports en commun, écoles et clubs de sport. Un emplacement de parking disponible à 25.000 €. Points positifs: localisation, terrasse et jardin, luminosité, immeuble très bien entretenu. Les mesures sont données à titre indicatif. Diamant, à deux pas du S, de la RTBF et du quartier Georges Henri, terrain à bâtir de ±300 m² orienté Est à l'arrière pour construction d'un immeuble 2 façades. A proximité immédiate de l'E40,

SeLoger Test

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Appartement

4 Pièces • 119 m²

Pointe Rouge, Marseille 8ème

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

Architecture des années 90, cette copropriété intimiste, au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer et des commodités, accueille en son dernier étage un duplex traversant de 119 m² habitables, ouvrant sur une terrasse tropézienne de 12 m², aux allures méditerranéennes. Repensé par ses propriétaires, l'appartement se pare de teintes vitaminées et de matières naturelles créant une unité parfaite. Pensé comme une maison suspendue, l’appartement réinterprète les volumes traditionnels pour offrir des espaces de vie baignés de lumière. Le niveau supérieur accueille ainsi une vaste pièce de vie composée d’un salon réchauffé par une cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure terracotta et prolongé d’un balcon exposé Est. Ici les volumes sont généreux avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en bois peintes qui éclairent la pièce. A l’Ouest, la cuisine ouverte dialogue naturellement avec l’espace salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée. Un ilot central habillé de lamelles de bois dialogue avec les éléments immaculés de la cuisine et un papier peint floral et graphique. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur une tropézienne de 12 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert tournée vers l’Ouest et les fins de journée ensoleillées. Un escalier en bois blanc nous emmène au niveau inférieur, dédié à l’espace nuit. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Un garage fermé de 17 m² au sein de la copropriété ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement singulier et familiale qui conjugue esprit maison, extérieurs ouverts et douceur de vivre méditerranéenne.

ARCHIK

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Appartement

6 Pièces • 154 m²

Périer, Marseille 8ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

L'Immobilière VALORA vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'un salon intimiste et d'une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d'un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10m² et une chambre de bonne complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Delphine DANGOISE syndic bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 400€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

L'IMMOBILIERE VALORA

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Appartement

4 Pièces • 97 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Au sein du Carré d'Or, secteur le plus recherché de Marseille, découvrez ce bien rare : un appartement situé en dernier étage, ouvrant sur une spectaculaire terrasse plein ciel, offrant une vue imprenable. D'une surface généreuse, ce T3 modulable en T4 dispose actuellement d'un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble nécessite des rafraîchissements laissant libre cours à un projet d'aménagement haut de gamme et sur mesure. Un emplacement d'exception, au cœur des meilleures écoles, commerces et transports de la ville, pour un bien unique alliant potentiel, prestige et rareté. Possibilités de louer un box dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 20 lots Charges courantes : 1976 Taxe foncière : 3053 Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

L'IMMOBILIERE VALORA

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À partir de 4205€ /mois

Découvrez en exclusivité chez La Bastide Immobilière ce somptueux appartement de 161 m², véritable écrin de lumière bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue panoramique dégagée entre mer et collines. Situé au 3 € étage avec ascenseur au sein de la prestigieuse résidence Super Cadenelle, ce bien rare conjugue élégance, confort et volumes exceptionnels. Dès l'entrée, les espaces ont été pensés avec harmonie et fonctionnalité, répartis en deux ailes distinctes : Côté colline, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée et récemment rénovée, alliant modernité et raffinement, une chambre avec balcon privatif ainsi qu'une buanderie. Côté mer, laissez-vous séduire par un spectaculaire triple séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse de 27 m² aménagée comme un véritable jardin suspendu, un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et des vues exceptionnelles. Deux belles chambres disposent également d'un accès direct à cette terrasse. Ce bien propose également deux salles de bains, un dressing, un cellier pouvant être transformé en second dressing, un espace bureau ainsi qu'une seconde entrée de service apportant confort et modularité au quotidien. Deux box fermés sont disponibles en supplément. Une résidence d'exception aux prestations haut de gamme : Gardiennage 24h/24 7j/7 Vidéosurveillance et rondes de sécurité Piscine privée Courts de tennis Terrains de pétanque Parc pour enfants Supérette avec service de livraison Restaurant au sein de la résidence Service de bus privé reliant le métro Un emplacement privilégié au cœur du 8 € arrondissement Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, l'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et raffiné tout en restant proche des commerces, des plages, des écoles et des transports. Vous profiterez d'une excellente accessibilité : Bus à proximité immédiate : lignes 22, 41, 72, 74, 86 Métro Castellane (M1/M2) à quelques minutes Tramway T3 à proximité Accès rapides vers le centre-ville et les grands axes Le quartier séduit par son atmosphère paisible, sa qualité de vie et son cadre résidentiel privilégié. Prestige, sécurité, volumes généreux, luminosité et emplacement d'exception : cet appartement représente une opportunité sur le marché marseillais. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I ou par mail à RSAC n° 979 339 728

LBI LA BASTIDE IMMOBILIERE

Exclusivité

8 360°

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Appartement

3 Pièces • 72 m²

Vieille Chapelle, Marseille 8ème

500 000 €

À partir de 2900€ /mois

L'Office Immobilier Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec jardin et double box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6804-CLA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6736-CLA (Lien direct sur les photos) Situé au sein du quartier de la Vieille-Chapelle, à moins de 5min à pied de la mer, près des transports en commun (bus) et des commerces, dans une résidence neuve, sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, vous trouverez cet appartement traversant et climatisé dans lequel vous profiterez d'une surface de 72 m². Il dispose d'un séjour avec un coin cuisine à équiper, donnant sur une première terrasse exposée sud ainsi que sur le jardin de 200 m². Se trouvent également deux chambres ouvertes sur une deuxième terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Possibilité d'acquérir un double box en sous-sol. Vous serez séduit par son emplacement à proximité directe de la mer, son calme, son état prêt-à-emménager et ses extérieurs spacieux ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6804-CLA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 65 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 €800 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 215,86 m²

Périer, Marseille 8ème

2 200 000 €

À partir de 12759€ /mois

Superbe appartement au dernier étage d'une résidence de prestige sécurisée avec vue mer panoramique et grand toit-terrasse. Situé à proximité des plages et de la Corniche, proche des commerces du carré d'or du 8e, ce bien peu commun est parmi les habitations les plus exceptionnelles à Marseille par son emplacement, sa vue, et l'environnement au coeur d'une magnifique végétation méditerranéenne avec tennis, piscine et restaurant-poolhouse. Composé de deux plateaux, entièrement traversant, sa superficie loi Carrez est de 215 m². L'étage principal se compose de deux suites avec leur salle de bain et d'une réception donnant sur une grande terrasse plein sud, une belle cuisine et son office. La partie supérieure comprend un salon de 50m² qui se prolonge sur un toit terrasse de 66m² avec un panorama spectaculaire, ainsi qu'une belle chambre et sa salle de bain et une cuisine d'été, le tout baigné d'une intense lumière. des terrasses à chaque étage côté ville et côté mer pour profiter pleinement de vues spectaculaires. Un box et une cave complètent ce bien.

Falbo Properties

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Appartement

6 Pièces • 171 m²

Sainte Anne, Marseille 8ème

915 000 €

À partir de 5307€ /mois

Venez découvrir ce splendide Duplex T5/T6 de 171m² au 8e et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue au coeur de Sainte-Anne dans le 8e arrondissement. Ce duplex inversé de 171m², paré de deux grandes terrasses plein ciel de 70m² et 40m², coche toutes les cases pour une vie rêvée à Marseille : prestations haut de gamme, spacieux, confortable, calme, grands extérieurs et vues imprenables. Le sol de l'appartement est entièrement recouvert de Bejmat naturel et dispose de grandes baies vitrées à Galandage qui s'ouvrent intégralement sur les terrasses et qui permettent cette vie à la fois dehors et dedans. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, toutes parées de Zellige ou de pierre naturelle. Les portes sont faites soit de bois sculpté, soit de verre dépoli et de métal. Parfaitement agencé, cet appartement se compose au premier niveau d'un hall d'entrée qui dessert deux belles suites et des toilettes séparées. Chaque suite dispose de grands rangements intégrés. Depuis l'entrée, un bel escalier mène à la spacieuse pièce de vie de 80m² lumineuse et traversante prolongée de part et d'autre de grandes terrasses arborées aux vues spectaculaires sur la ville et les collines de Marseille. Une grande cuisine parfaitement équipée jouxte la salle à manger et s'ouvre entièrement sur la terrasse. Une belle suite parentale de 21m², une chambre avec sa douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Deux stationnements doubles en sous-sol peuvent être cédés en supplément du prix. C'est donc un sans faute pour cet appartement coup de coeur agréable vivre toute l'année. Orientation Nord-Ouest/Sud-Est. Taxe foncière : 2849 euros. Charges de copropriété : 606€/mois (chauffage et climatisation inclus, eau, syndic, nettoyage, ascenseur) DPE : Classe C / GES : A Contact : Sandrine GENTHIAL - MA TERRASSE A MARSEILLE

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

22 360°

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Appartement

8 Pièces • 250 m²

Périer, Marseille 8ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

13008 MARSEILLE - PARADIS/PERIER - COMME UNE MAISON - DUPLEX D'EXCEPTION 250 M² AVEC JARDIN PISCINABLE AU CALME ET GARAGE Benoit Montin et Vincent Brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché Carré d'Or de Marseille. Situé rue Paradis à proximité du boulevard Périer et de la place Delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du Prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du Prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du Prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. L'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. L'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du Canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi Bang & Olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² piscinable, constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter Vincent Brément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Vincent Brément

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Duplex

4 Pièces • 125 m²

Vieille Chapelle, Marseille 8ème

500 000 €

À partir de 2900€ /mois

Situé dans le quartier de la vieille chapelle, ce duplex de 121m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, le grand séjour/salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en plein soleil de 15m², plein ciel. La cuisine indépendante , fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Le niveau principal dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'étage, une mezzanine de belle taille offre de multiples possibilités: une quatrième chambre, un bureau, un espace invité, une salle de télévision ou encore une véritable suite parentale. Elle bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse également plein ciel et carrée de 14m². Un box fermé et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagemment. Mdt 20704. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2359€. Charges mensuelles: 300€. Honoraires charge vendeurs. Contact: Delphine de Chabannes ou

MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

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Maison de ville

6 Pièces • 186 m²

Bonneveine, Marseille 8ème

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d’un séjour avec cuisine et insert s’ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d’où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d’eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

Daniel Féau Marseille & Littoral

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Appartement

5 Pièces • 124,05 m²

Périer, Marseille 8ème

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de La Cadenelle, l'une des adresses les plus recherchées du 8 € arrondissement de Marseille. Véritable domaine privé, la résidence offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel avec ses piscines, ses courts de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces ainsi que ses vastes espaces verts parfaitement entretenus. Une sécurité 24h/24 et un service de navette interne viennent parfaire ce cadre de vie unique. D'une superficie d'environ 124 m², cet appartement séduit par son élégance, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement agencés. Il bénéficie d'un atout rare : un splendide toit-terrasse privatif d'environ 140 m², offrant un espace extérieur exceptionnel avec un agréable aperçu mer, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque PEDINI, reconnue pour la qualité de ses finitions. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble. Un espace bureau aménagé en home cinéma vient enrichir les prestations de ce bien, permettant de concilier travail, loisirs et confort. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 800 €. DPE : D. Taxe foncière : 3 614 €. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, volumes, espaces extérieurs exceptionnels et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence emblématique de Marseille. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial EI – RCS Marseille n°520 857 293 Les informations sur les risques sont disponibles sur :

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

9 360°

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Appartement

4 Pièces • 123 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32m2 exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage/climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 €000 € de charges annuelles de copropriété.

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Vente immobilier de luxe avec terrasse à Marseille 8ème

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