Aix Est. à 3 kms du Cours Mirabeau, dans Domaine résidentiel, maison récente d'environ 170 m2 habitables sur un terrain de 1066 m2 avec piscine chauffée. Séjour de 40 m2 donnant sur la terrasse, cuisine équipée donnant sur un patio, 2 chambres en bas dont une transformée en bibliothèque bureau. A l'étage, 2 chambres dont une master avec dressing et salle de bain et douche. calme, bel environnement, garage, arrosage automatique

Exclusivité. Aix-en-Provence. À 7 mn à pied du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de ville incarne une vision rare du luxe contemporain allié au charme des années 30. Entièrement repensée en 2016 par un prestigieux cabinet d'architecte, reconnu pour la précision et l'exigence de ses réalisations, la propriété développe environ 416 m2 de surface totale dont 270 m² habitables, complétés par des combles aménagés d'environ 150 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m², exposé plein Sud, la maison bénéficie d'un jardin arboré avec piscine, vaste terrasse pensée pour profiter pleinement du jardin à tout moment de la journée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond remarquables, lumière omniprésente, perspectives élégantes. Le vaste salon de réception avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Dans son prolongement, une salle à manger raffinée mène à une cuisine haut de gamme équipée, sublimée par un piano Lacanche, avec arrière-cuisine/buanderie pour une fonctionnalité optimale. L'étage accueille quatre suites, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un espace bureau et un salon musique viennent enrichir cet étage, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins. Le dernier étage d'environ 150 m2 a été aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel comme par exemple une salle cinéma. La propriété dispose également d'un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir famille, invités, personnel ou projet locatif. Le parking privatif permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. La rénovation a su préserver l'âme et les lignes architecturales d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau : matériaux nobles, finitions soignées, climatisation réversible. Un bien rare à Aix-en-Provence, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété de caractère, offrant volumes, lumière, jardin avec piscine et proximité immédiate du centre-ville. A 20 mn de la gare TGV Aix-en-Provence, 30 mn de l'aéroport Marseille Provence. Contact : Nathalie Normand +33 (6) 34 15 83 93 ,

À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s’offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12

NOUVEAUTE EXCLUSIVE de PRESTIGE dans le Quartier MAZARIN- AIX EN PROVENCE . VENTE APPARTEMENT-TERRASSE DERNIER étage-13100 AIX EN PROVENCE-PLACE des QUATRE-DAUPHINS. Une atmosphère conviviale et le privilège d'être seul sur le palier !! Situé au sud de la ville, dans un cadre paisible et authentique, à proximité du Musée Granet et l'Hôtel de Caumont, du cours Mirabeau et de la Rotonde, et en dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, S.P.L.E.N.D.I.D.E APPARTEMENT Type 3-4, TRAVERSANT sur quatre Expositions, CALME, sans vis-à-vis, Beaux Volumes, Expo Sud avec vue dominante et dégagée au-dessus de la ville, LUMINEUX et SPACIEUX séjour-salon cuisine équipée, deux chambres poss 3éme, SDE, dressing-buanderie, nombreux rangements, prestations soignées de Qualité, et sa TERRASSE PRIVATIVE et Confidentielle Le CHARME UNIQUE et ATYPIQUE de l'ancien ACTUALISE et PROCHE de toutes COMMODITES. AUCUN TRAVAUX n'est à PREVOIR……RARE et EXCEPTIONNEL à la vente….. Classe Energétique DPE : B Daniel TEBOUL 06x75x54x54x35

Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale, cette remarquable maison de ville de 245 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie rare. Baignée de lumière grâce à ses expositions particulièrement favorables, elle offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Ses terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil, avec, en toile de fond, une vue unique sur le clocher de la cathédrale. Développée sur trois niveaux, la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale de caractère ou projet d'investissement avec division possible en trois appartements (mais un seul garage ) Chaque niveau dispose de son propre espace extérieur : En rez-de-chaussée, un jardin intimiste de 100 m2 environ avec véranda, véritable havre de paix en plein centre-ville Aux étages, de belles terrasses ensoleillées, idéales pour savourer la vue et la quiétude environnante Un garage vient compléter ce bien, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur. En bon état général, la maison offre un excellent potentiel de valorisation avec quelques travaux de mise au goût du jour. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare alliant emplacement d'exception, luminosité, extérieurs et vue emblématique ,une opportunité unique au coeur de la ville. Produit rare à la vente, à voir rapidement ! DPE: D Prix :1 290 000 € honoraires d'agence en charge acquéreur (4.9%) Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur RCS Aix 814 576 997 00021 (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe GRANDE MAISON DE VILLE ancienne - atmosphère ZEN CONTEMPORAINE en pierres de 340 M² à 10 minutes Aix Nord à pied du centre-ville, rénovée avec harmonie et authenticité, quartier calme et privilégié, espace de réception de 120 M² (salon, salle à manger, cuisine neuve avec ilot central), ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, Elle dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, Salon TV, bureau, et vue sur Aix en Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, grand garage, cave, sans nuisance ni vis-à-vis. Rénovation récente matériaux de qualité, Bus, écoles et commerces à pied. Bien très rare à la vente, visitons-la sans tarder ! Contact Hélène Mandat N° 2082- Permis piscine obtenu- photo piscine projet 3D - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Au cœur du très recherché Quartier Mazarin, ce duplex en rez-de-jardin entièrement repensé conjugue le charme de l’ancien aixois à une rénovation contemporaine haut de gamme réalisée sans compromis. L’appartement développe des volumes rares, avec un espace de vie ouvert sur un jardin privatif entièrement réaménagé, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable art de vivre en centre-ville. Un accès direct depuis la rue Cardinale vers le jardin apporte une indépendance particulièrement recherchée dans ce secteur. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale d’environ 45 m² intégrant chambre, salle de bain et dressing. L’espace enfants, composé de deux chambres et d’une salle de bain avec douche, communique discrètement avec la suite parentale par une porte cachée intégrée au dressing, pensée comme un passage privé et élégant entre les espaces. L’ensemble des agencements et du mobilier a été réalisé sur mesure par un menuisier, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux. Le confort est assuré par une climatisation gainable avec système Airzone permettant un réglage indépendant dans chaque pièce. Une réalisation rare sur le marché aixois, mêlant prestations de standing, fonctionnalité familiale et emplacement premium.

Aix-en-Provence, l'une des villes les plus prisées de Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, des commerces, restaurants et marchés. Une adresse centrale dans une rue préservée et peu circulante, alliant art de vivre provençal et forte attractivité patrimoniale. T4 duplex neuf de 101 m² au dernier étage, avec terrasse de 14 m² : - Duplex sur 2 niveaux avec volumes atypiques - Séjour double hauteur baigné de lumière - 3 chambres - Terrasse privative de 14 m² - Parking couvert inclus - Résidence de seulement 7 appartements Prestations haut de gamme : - Chauffage et climatisation - Parquet dans les pièces de vie - Carrelage pièces humides - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Ascenseur - Construction neuve — frais de notaire réduits - Éligible PTZ - Garanties VEFA : parfait achèvement, biennale, décennale Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec balcon, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

Votre nouveau chez vous ! T4 de 105m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2026 Résidence située dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Résidence idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 15 mn à pied du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 105m² de pur bonheur Étage : 3ème étage .. Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul ! Exposition : Sud .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Une terrasse de 47m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 105m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 47m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immer[92]

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une des adresses les plus confidentielles du quartier, appartement d'exception au sein d'un hôtel particulier remarquable, à quelques pas du Cours Mirabeau. Situé au deuxième étage, cet appartement de réception de 230 m² Loi Carrez incarne l'art de vivre aixois dans toute sa noblesse : tomettes hexagonales d'époque, cheminées en marbre, trumeaux peints d'origine, moulures et une hauteur sous plafond de 3,50 m pour ce décor architectural rare et authentique. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger aux volumes généreux, et d'une cuisine équipée prolongée par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la verdure des jardins intérieurs, sans vis-à-vis. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et une salle de bains pour les chambres restantes. Une buanderie, un office, et deux vastes débarras complètent ces espaces. Deux caves privatives, une place de parking avec borne pour véhicule électrique et l'accès ascenseur* parachèvent ces prestations extremement rares en centre-ville. *Date effective d’installation prévue de l'ascenseur fin 2026. Nombre de lots : 21

Appartement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, entre la cathédrale et l'Hôtel de Ville, au calme. D'une surface d'environ 100 m², il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes, dont un séparé. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il offre une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², exposée plein sud. Nombreux rangements, climatisation. Situé dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Contact : Christophe BENOIT / Fanny Imbault Mail : / Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 800.000 € Honoraires (charge acquéreur): 30.000 € TTC, soit 3,75% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 830.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.