Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - N°RSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Hyères dans un secteur recherché et un environnement priviliégé au calme absolu en fond d'impasse, cette villa T4/5 de 119 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son cadre paisble et verdoyant. Cette villa très fonctionnellle et lumineuse se compose d'un bel espace salon-séjour avec cuisine US ouvrant sur des terrasses et une très belle vue dégagée. Une chambre de plain pied est disponible avec son dressig attenant et une salle d'eau privative. Un très bel escalier laissant passer la lumière distribue au niveau inférieur deux belles chambres et un bureau en enfilade pouvant servir de 4ème chambre. Une salle d'eau avec WC compléte l'espace nuit de ce niveau. Le terrain entièrement arboré de 877 m² sans aucun vis à vis offre différents espaces que ce soit du côté de la pièce de vie et dans la partie basse un vaste espace de jeu. Cette maison se distingue par sa rénovation totale de A à Z mais surtout un emplacement non loin du centre-ville et au calme absolu avec une exposition sud ouest.

Situé au coeur de la très recherchée Résidence Simone Berriau, labellisée Patrimoine du XXe siècle, cet appartement d'exception en rez-de-jardin d'environ 60 m2 Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer et aux Îles d'Or. Entièrement rénové, il s'ouvre sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un accès direct à une plage confidentielle au sein de la résidence. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein sud, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La rénovation a été menée dans le respect de l'architecture vernaculaire de la résidence, tout en intégrant des prestations contemporaines : chauffage au sol, climatisation, menuiseries double vitrage, ainsi que des carreaux en céramique signés par l'artiste Agnès Soustiel. Le bien présente une performance énergétique équilibrée avec un classement DPE C / A, alliant confort thermique et faible empreinte carbone. Implantée dans un parc paysager de plusieurs hectares aux essences méditerranéennes, la résidence se distingue par son caractère architectural unique, notamment à travers les fresques en céramique réalisées par son architecte, Pierre Pascalet. Une place de bateau de 8 mètres au sein de la résidence est proposée en supplément. Stationnement libre. Taxe foncière : 1 165 EUR Charges copropriété : 1 490 EUR/an Port (si place bateau) : 495 EUR/an Une adresse confidentielle, entre patrimoine et art de vivre, au sein d'un ensemble emblématique du littoral varois. mandat 2601_01 // Located within the highly sought-after Résidence Simone Berriau, a listed 20th-century heritage residence, this beautifully renovated garden-level apartment of approx. 60 sqm enjoys a prime seafront setting facing the Golden Islands. The property features a bright south-facing living area with an open-plan kitchen, extending onto a private terrace and garden with direct access to a secluded beach within the residence. The night area includes two bedrooms, one opening onto the terrace, a bathroom and a separate toilet. Renovated with respect for the original architecture, the apartment offers modern comfort with underfloor heating, air conditioning, double glazing, and ceramic tiles signed by artist Agnès Soustiel. The property benefits from a C / A energy rating, combining solid thermal performance with a very low carbon footprint. Set within several hectares of landscaped Mediterranean gardens, the residence is distinguished by its architectural identity, including ceramic frescoes by architect Pierre Pascalet. Private beach access and tennis courts within the residence. Optional 8-meter boat mooring available. Free parking within the residence. A confidential address combining heritage, seaside living and Mediterranean lifestyle.

A quelques minutes à pied du centre ville de Hyères, grande villa avec sa vue dégagée sur la ville de 325m² avec piscine sur 1485 m² de terrain. Elle se compose de plain pied d'un grand séjour de 45 m² donnant sur la grande terrasse de 60m² avec sa belle vue sur les collines, un coin repas de 23m², une cuisine séparée, trois chambres avec une salle de bain ; à l'étage un salon TV, trois chambres avec une salle d'eau. En souplex donnant sur la piscine un T3 de 60m², relié à l'appartement, permettant de loger la famille ou dégager un revenu locatif. Prévoir travaux de remise au goût du jour, beaux matériaux de base. Bien rare sur le secteur par sa belle surface et ses volumes.

Vente propriété Maison de Maître COSTEBELLE HYERES Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de charme et de cachet, située dans un secteur calme et très recherché. Offrant de beaux volumes et d'une surface généreuse d'environ 390 m², cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces uniques. Elle dispose de 10 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste espace de vie de 123 m² baigné de lumière grâce à sa véranda exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et d'élégance. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, propose plusieurs terrasses et de nombreux espaces extérieurs agréables, adaptés à toutes vos envies de détente ou de convivialité, dont un boulodrome pour des moments de partage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Quelques aménagements permettrons de sublimer ce bien qui dispose d'un fort potentiel et d'un bel emplacement. Pour plus de renseignement veuillez contacter M. CHRISTOPHE ALVES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Hyères Centre ville, maison transformée en bureaux de 188 m² sur deux niveaux, avec un terrain de 210 m² et deux places de parking privatives. Sa situation en plein coeur de Hyères, indépendante, actuellement aménagée en bureaux offre un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de 11 bureaux fonctionnels facilement modulables selon vos besoins. Le rez de chaussée se compose d'un plateau de 100 m² actuellement transformé en 5 bureaux avec double vitrage, une cuisine séparée, un celier, un wc séparé. L'étage se compose d'un autre plateau de 6 bureaux ainsi qu'une cuisine et salle d'eau. L'ensemble immobilier bénéficie d'un accès PMR et d'une toiture entièrement refaite, et de deux places de parkings privative. Cette maison offre un excellent potentiel pour un siége social ou des activités commerciales compte tenu de son emplacement stratégique en face d'un rond point et de deux axes principaux de la ville de Hyères.

Hyères, sur le secteur résidentiel du Chateau, centre ville accessible à pied, venez découvrir cette villa d'architecte offrant une superbe vue dégagée sur la ville de Hyères les Palmiers. Dès l'entrée cette villa saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Son espace de vie de 50 m² avec une cuisine dans la continuité, ses baies vitrées en galandage ouvrant sur de larges terrasses de 80 m² avec piscine, et en toile de fond une vue dégagée et un superbe coucher de soleil sur le Fenouillet ne vous laisseront pas indifférent. A l'étage un large dégagement dessert 4 chambres dont deux avec une salle de bains privative et une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing. Le terrain de 1120 m² est arboré et offre notamment l'accès au rocher de la célèbre écrivain Edith Wharton. Un garage complète cette maison qui offre de nombreux atouts et notamment son accès au centre ville à pied tout en étant au calme.

Situé en plein cœur de la ville, dans un bâtiment classé de caractère, cet appartement de standing de 174 m² vous séduira par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Ce bien atypique et rare offre une superbe terrasse de 48 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée spacieuse ,un salon lumineux et une salle à manger élégante,Une cuisine parfaitement aménagée, 3 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles d'eau modernes, WC indépendant et un bureau. Et 2 caves complètent ce bien d'exception. De beaux volumes généreux, matériaux nobles, cet appartement allie histoire et confort contemporain. Emplacement Premium : à deux pas des commerces, transports et lieux de vie. Ainsi que la visite 360 : Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au : Tel: , Mme LEGAT Laurence

Située dans une résidence élégante et sécurisée avec ascenseur , ce magnifique appartement duplex de 108 m² offre de beaux volumes et un confort de vie rare au centre ville de Hyères . Dès l'entrée, découvrez un vaste salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une agréable et large térrasse où détente et intimité se conjuguent . Dans le prolongement du salon, une belle cuisine séparée et équipée dispose d'un cellier pour le rangement . L'espace nuit de plain pied se compose d'un véritable espace séparé composé d'une grande chambre de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé . A l'étage, un bel escalier dessert un dégagement qui ouvre sur deux chambres et une salle de bains avec wc séparé . Cet appartement dispose de belles prestations située au sein d' une petite copropriété intimiste de standing, au coeur du centre ville de hyères les palmiers. Il se compléte d'un garage en sous sol et d'une belle exposition sud ouest avec une vue dégagée. Copro de 6 lots d'habtation . Charges annuelles 1928€/AN

EXCLUSIVITE! LA MER A PIED. Située dans une impasse paisible, cette villa de charme offre une vie de plain-pied et un cadre idéal pour profiter de la vie méditerranéenne. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et colorée avec son trompe l'oeil qui nous fait voyager. La cuisine équipée est ouverte, une belle pierre au sol apporte le charme de l'intemporel. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine cosy peut servir de couchage d’appoint ou d’espace télétravail. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. La terrasse et la piscine sont accessibles depuis les grandes ouvertures à galandage,au coeur d'un cadre enchanteur arboré de plantes méditerranéennes, sans vis à vis. En annexe, plusieurs cabanons de rangement et un carport double. À moins de 15 minutes à pied des plages et du village, dans un esprit vacances. Bienvenue à Giens, véritable paradis sur terre!

C'est une MERVEILLE! Espace, fluidité, lumière, sont les maîtres mots pour définir cette villa, au style unique. Nichée dans son ecrin de verdure dans le quartier le plus recherché de Hyères ville, elle est une invitation : on y entre, on y reste et on découvre ses volumes ouverts et intimes à la fois, ses courbes, ses transparences. On est ailleurs et on est chez soi!. Tout a été pensé pour une vie à 2 ou en famille, pour les moments à partager dans un cadre chaleureux. Laissez vous séduire par son univers, il deviendra le vôtre instantanément! Au delà du coup de cœur, elle sera un coup de foudre : c'est elle qui habitera votre esprit tout entier! Véritable œuvre d'art, restaurée par des artisans passionnés, elle se distingue par le travail d'orfèvre et l'attention apportés à chaque détail : ameublement sur mesure, mobilier unique selectionné aux 4 coins du monde, végétation composée d'essences rares qui vous enveloppe dans une bulle de sérénité en plein centre ville et sublime l'harmonie naturelle et organique de la propriété. A l'intérieur, un béton ciré haute qualité habille le sol sur toute la surface de la maison renforçant son caractère minéral et intemporel. Le choix des matériaux, bruts et naturels, lui confère une âme chaleureuse et unique qui incarne l'alliance parfaite entre l'esthétique et la fonctionnalité, l'équilibre rare entre modernité et authenticité. Pensée pour les amoureux de la beauté et de l'excellence, elle est inspirante, généreuse, envoutante.

Hyères gare au calme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette grande villa familiale avec piscine. La villa se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, de 40m², une cuisine indépendante, récente et équipée, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine ; une chambre de plain pied avec sa salle d'eau compléte ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec bureau et deux salles d'eau, le tout donnant sur la terrasse. La propriété est en très bon état et offre des prestations de qualité, menuieries PVC récentes, pompe à chaleur, forage, grande piscine de 4x8m. Une villa idéale pour une famille facilement divisible en deux appartements. A voir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hyères centre-ville, rare sur le secteur, un appartement de type 4 de 110m² en dernier étage dans une petite copropriété de 2022. Il se compose d'une entrée avec placard, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé, un beau et grand séjour/cuisine de 48m² donnant accès à une belle terrasse de 33m² sans vis à vis avec une vue degagée, exposée Sud/Ouest. Dégagement avec placards, une deuxième chambre avec dressing avec un balcon privatif et une suite parentale avec baignoire et dressing. L'appartement dispose d'un un garage double de 31m², accès PMR, prestations de standing très soignées ; aucun travaux. copros de 6 lots charges : 1840€/ AN Hnoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Casavo vous propose à la vente cette splendide maison de 7 pièces de 145.0 m² dans un secteur pavillonnaire très prisé à 2 minutes en voiture de la célèbre plage de L'Almanarre et du centre ville de Hyères. Cette maison est implantée dans un cadre tranquille et verdoyant offrant une vue dégagée surplombant la vallée et les collines avoisinantes. le panorama s'étend sur la presqu'île de Giens, les îles d'Hyères et la mer. Ce bien est composé de deux appartements T3 et T4 bénéficiant chacun d'une entrée indépendante avec la possibilité de les réunir en une seule habitation très facilement. Nous retrouvons au rez-de-chaussée un T3 de 68 m2 avec un salon séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une salle d'eau et son WC et deux belles chambres avec placards dont une de 16 m2. le salon s'ouvre via de grandes bais vitrées sur un jardin orienté sud et sa terrasse en bois de 100 m2 de qualité premium pour profiter de belles journées ensoleillées et de sa vue imprenable. A l'étage, vous découvrirez un T4 de 77 m2 avec son salon spacieux et sa cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon orienté sud avec sa vue mer, un WC indépendant, une salle d'eau, trois chambres avec placards intégrés. Une vérandas pouvant accueillir un coin salle à manger ou faire office de pièce supplémentaire s'ajoute à cet ensemble qui donne sur un jardin avec une terrasse de 100 m2. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisations réversibles. L'intégralité de la maison a été rénové entre 2021 et 2022 , l'isolation, l'électricité, les menuiseries en aluminium et PVC ainsi que pour les aménagements extérieurs comme la façade ou la toiture. L'ensemble des installations ou agencements ont été réalisé avec soin et dans des matériaux prémium pour un rendu de qualité. AUCUN travaux n'est à prévoir. Deux places de parking et un garage privé complètent ce bien. La situation géographique, la qualité des prestations et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur ce secteur. Deux places de parking et un garage fermé complètent ce bien. Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 2004€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Hyères Les palmiers , Villa neuve de 155m² habitables avec vue mer et acces au centre ville à pieds dans un secteur tres prisé et au calme . Cette villa neuve s'illustre de part ses prestations et sa situation au calme . Elle se compose d'un vaste salon séjour de 47 m² avec une cuisine us et de grandes baies vitrées qui ouvrent chacunes sur une terrasse en bois et la piscine en toile de fond avec son jardin arboré . La suite princpale de 28 m² de plain pied offre une tres belle lumière et une salle d'eau privative avec un dressing et un coin bureau tout en gardant l'acces à l'extérieur . A l'étage 2 autres chambres de 18 m² et 26 m² disposent chacunes de leur salle d'eau et d'une tres belle vue . Wc séparé . Grand garage de 17 m² . Le terrain de 744 m² est entiérement arboré et sans vis à vis et abrite une belle pisicne avec des terrasses en bois . Cette maison neuve se distingue par ses prestations tres soignées et son emplacement . Un élément de taille les frais de notiares sont réduit à hauteur de 3%

Hyères dans un domaine privé et sécurisé, superbe vue mer pour cette villa de 150 m² en position dominante offrant une très belle vue mer sur l'île de Porquerolles et une vue dégagée sur la ville Dès l'entrée vous accéderez à la partie nuit qui se compose de 2 belles chambres et d'un bureau ouvert avec salle d'eau et WC dans le prolongement. Un studio indépendant complète cette partie. Au niveau inférieur l'espace de vie salon séjour de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Vaste suite parentale de plain pied avec douche et salle de bains ouvrant sur la pisicne Côté jardin vous accéderez à une belle terrasse de 100m² ouvrant sur la mer et la ville avec une piscine 4x7m Un espace détente avec sauna complète l'espace extérieur . Copro de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hyères Centre ville dans une résidence neuve de grand standing Appartement T4 de 80 m² alliant le confort moderne et les commerces à pied Il se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouvrant sur une très belle et large terrasse de 13 m² . 3 chambres aux volumes généreux dont une avec sa salle d'eau privative. Les prestations sont très soignées grâce à la climatisation gainée, isolation thermique et acoustique, domotique. Deux garages complétent ce bien rare au centre ville dans une résidence de standing intimiste. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS