À l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m² redéfinit les codes de l'habitat côtier. Édifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180° sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplative. Chaque mètre carré bénéficie d'une optimisation de l'espace propre aux constructions modernes. En retrait, l'espace nuit se compose de deux chambres intimes et d'une salle d'eau au design actuel, où la qualité des matériaux souligne une élégance sans artifice. L'extérieur se pratique comme un jardin suspendu au-dessus des flots, escale idéale pour observer le passage des navires et les couchers de soleil sur la cité phocéenne. À quelques enjambées du port, des tables iconiques du quartier et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'une situation géographique hors norme. Il offre le luxe d'un habitat récent et performant, loin de l'effervescence urbaine, tout en conservant une connexion visuelle forte avec l'âme de Marseille. Ce duplex inversé incarne une approche contemporaine de l'immobilier atypique à Marseille, où architecture et paysage se répondent avec évidence. Un lieu singulier pensé pour une vie entre ciel et mer. Un garage, disponible en sus, complète les prestations de ce bien rare et garantit un confort de stationnement optimal au coeur du village. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 600 et 900 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 119 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Au cœur du très prisé 8 € arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² habitables (109 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme une signature. Traversant et baigné de soleil tout au long de la journée, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, créant un lieu de vie aussi agréable au quotidien que propice à recevoir. Le séjour, spacieux et harmonieusement agencé, s'ouvre sur de superbes extérieurs qui prolongent naturellement les espaces de vie. Une première terrasse d'environ 59 m² accueille vos moments de détente et de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse d'environ 19 m² permet de profiter d'ambiances plus intimistes selon l'exposition et les heures de la journée. En véritable atout rare, un toit-terrasse avec vue dégagée vient couronner l'ensemble, offrant un espace privilégié pour se relaxer, organiser des réceptions ou simplement admirer le panorama environnant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité. Deux salles de bain complètent cet ensemble avec des prestations de qualité, dans un esprit à la fois contemporain et raffiné. L'ensemble de l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'un niveau d'équipement répondant aux attentes les plus exigeantes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché, conjuguant vie de quartier dynamique et cadre résidentiel privilégié. Une cave vient compléter ce bien. Un box double en enfilade est proposé en supplément, constituant un véritable confort dans ce secteur. Un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un environnement sécurisé et prisé. Contact : Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

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À partir de 4332€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20405 Perrier / Flotte – 13008 Marseille Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8 € arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des établissements réputés et du bord de mer, Homki vous propose de découvrir cet appartement traversant de type 4 développant 108 m², situé au 11 € étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de standing, parfaitement entretenue. La situation dominante du bien lui confère des vues panoramiques particulièrement rares sur la ville, la mer, les Calanques ainsi que sur les collines environnantes. Un panorama ouvert dont vous profiterez pleinement depuis la terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, le hall distribue une agréable pièce de vie de 38 m², largement ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Notre-Dame de la Garde et se prolonge par une buanderie attenante de 4 m², apportant un confort d'usage au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose : De deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une chambre parentale de 12 m² disposant de sa salle de bains privative, d'une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un Wc supplémentaire séparé. L'appartement présente un excellent état général, issu d'une rénovation récente dans un esprit sobre et moderne. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein même de la résidence. Un bien rare par sa situation, son étage élevé et la qualité de ses vues, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3037€ Les charges sont de 404€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 13330.0€ Montant maximum : 1850.0€

HOMKI

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Appartement

4 Pièces • 122 m²

Vieille Chapelle, Marseille 8ème

935 000 €

À partir de 5423€ /mois

Llinares Immobilier vous propose : LE CALIFORNIA DREAM. Un appartement T4 développant une surface généreuse de 123m², au cœur d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil de la ville depuis sa magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la mer et le golf. À proximité immédiate du Parc Borély et des plages, il bénéficie d'un équilibre parfait entre nature, confort et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et confort, et s'ouvre sur une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés complètent ce bien. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, le bien bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et espaces verts, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie sereine. Laissez-vous séduire ! Contact Laurine LAFOND : ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 72 lots - Charges annuelles : 5364€ (447€/mois : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2871 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 590 € et 810 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 123m2 - Vue Mer et golf - Deux terrasses - Box fermé en sus - 13008

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Appartement

4 Pièces • 98 m²

Le Rouet, Marseille 8ème

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX. Cet appartement en duplex de 98m² (95m² carrez) niché au 8 € et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il est idéalement situé rue de Cassis, au calme dans le quartier du Rouet. Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d'environ 25m², parfaite pour profiter d'un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu'un WC aux normes PMR. À l'étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d'eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d'un duplex avec terrasse, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748€ (395€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400€ et 590€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Duplex à vendre 13008 - T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008

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Appartement

3 Pièces • 77 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

735 000 €

À partir de 4263€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d'extérieurs, situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8 € arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L'élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l'extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d'un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports..). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

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Maison / Villa

6 Pièces • 145 m²

Montredon, Marseille 8ème

1 099 000 €

À partir de 6374€ /mois

LLINARES Immobilier vous présente : L'INTIME PROVENÇALE£. Une maison provençale de 145m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Le charme authentique de la Provence s'exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l'intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d'hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié à vos passions. L'étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l'évasion. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu'une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s'impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d'une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 2090€ et 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5/6 de 145m2 avec jardin - piscine sur une parcelle de 500 m2 - 13008 - Grotte Rolland

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Appartement

5 Pièces • 163 m²

Périer, Marseille 8ème

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT. Un appartement T5 de 163m2 avec terrasse situé sur le boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet d'origine et de vastes volumes. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l'optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825€ appart+cave (319€ : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 3891€ - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035€ et 2753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier

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Appartement

6 Pièces • 204 m²

Périer, Marseille 8ème

849 000 €

À partir de 4924€ /mois

LLinares immobilier vous propose : LA NOBLESSE Un appartement exceptionnel de 204m2 situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique ! Contact Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : / - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100 et 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 204m2 + Grenier + Terrasse + Parking 13008 Perier

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Appartement

4 Pièces • 109 m²

Vieille Chapelle, Marseille 8ème

918 000 €

À partir de 5324€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : CASA PAROS. Un appartement T4 de 109m² situé en étage élevé, doté d'une exceptionnelle terrasse de 161m², au sein d'une résidence située dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle. Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur. L'extérieur, véritable pièce à ciel ouvert, bénéficie d'une double exposition sud et ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et accueille un jacuzzi idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une organisation fluide parfaitement adaptée à un quotidien élégant et fonctionnel. À quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce bien d'exception incarne un art de vivre méditerranéen rare, alliant prestations contemporaines, intimité et panoramas remarquables. Un stationnement complète ce bien et est proposé en supplément. Contact Anais Coste : Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 526€ et 712€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 109m2 + Terrasse de 161m2 avec jacuzzi + Stationnement - VUE MER - 13008 VIEILLE CHAPELLE

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Appartement

4 Pièces • 123 m²

Périer, Marseille 8ème

870 000 €

À partir de 5046€ /mois

LLinares immobilier vous présente : BRIGHT PRADO Un très beau T4 de 123m2 situé en plein coeur du 8ème arrondissement et proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, transports. Au 8ème étage, il vous offre une très belle vue sur la ville. Dés l'entrée vous serez séduits par sa lumière naturelle, et ses beaux volumes. Vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie de 55m2 donnant accès à une grande terrasse de 30m2. Le côté nuit présente une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau avec wc séparés. Alors n'attendez plus et venez découvrir ce nouveau bien d'exception. Contact Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/JA Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460€ et 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 123m2 + Terrasse - PRADO 13008

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Appartement

5 Pièces • 168 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d'Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d'une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd'hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante et s'intègre parfaitement à l'élégance contemporaine de l'appartement. L'espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8 € arrondissement. Contact : Agathe Cannard – DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d'Or Marseille 13008

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Maison / Villa

9 Pièces • 313 m²

Périer, Marseille 8ème

2 800 000 €

À partir de 16239€ /mois

LLinares immobilier vous propose : L'UNIQUE DU 7EME Une propriété d'exception T8 de 313m², nichée au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte de renom. Elle offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, cette demeure rare sur le marché propose une vue panoramique sur la mer et port de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 75m² baigné de lumière donnant directement sur une terrasse de 80m² avec une vue à couper le souffle. L'étage inférieur vous propose un espace nuit composé d'une master bedroom de 51m² avec salle de bain et dressing. Trois chambres spacieuses avec salles d'eau indépendantes complètent ce niveau ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi être transformé en chambre. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux avec accès direct à la piscine est propice à la détente. Sur ce même niveau, vous découvrirez un studio indépendant de 33m² avec cuisine et salle d'eau, parfait pour recevoir famille ou amis. Cette maison nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Si vous souhaitez acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du 7 € arrondissement, venez découvrir votre futur chez-vous ! Contact Jenna Amsellem / DL : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13007 - T8 de 313m2 - 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 230 m²

Périer, Marseille 8ème

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

13008 - MARSEILLE - RESIDENCE SUPER CADENELLE - APPARTEMENT 230M2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE 88m2 - VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial, situé dans la prestigieuse résidence Super Cadenelle, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents avec ses piscines, ses terrains de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces, ses espaces verts soigneusement entretenus. Sans oublier la sécurité à l'entrée de la résidence ainsi que sa navette qui permet un accès facile aux commodités locales. Spacieux et très lumineux, cet appartement de 230m2 sans vis à vis avec sa triple exposition, se compose d'un grand séjour 76m2, une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une master avec sa salle de bain, toilette et son dressing, de 2 salles d'eau , 2 toilettes indépendant. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse desservant toutes les pièces de l'appartement offrant une vue imprenable sur la ville et la mer, une cave complète ce bien. Possibilité d'un box double en supplément. De plus, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé ou par mail à pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Marie Florine Mossé

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Appartement

5 Pièces • 161 m²

Périer, Marseille 8ème

1 230 000 €

À partir de 7133€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN SECRET. Un bien exceptionnellement rare et confidentiel situé au cœur du très recherché secteur Paradis/Périer. Véritable compromis entre appartement et maison, ce superbe T5 en duplex de 161m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son extérieur de 141m2 avec piscine privative. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60m2, chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée ancienne fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse arborée, pensée comme un véritable lieu de vie avec piscine et espaces de détente qui créent une atmosphère unique et intimiste, à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché avec une superbe suite parentale disposant de sa cheminée, de son dressing, de sa salle d'eau et d'un accès direct au balcon avec vue sur le jardin. Deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre viennent compléter ce niveau, accompagné d'une salle de bain indépendante. Le bien bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Une cave de plus de 100m2 vient parfaire les prestations de ce bien atypique et rare sur le secteur. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate du bien. Un lieu de vie unique, mêlant charme, élégance et esprit maison au cœur du 8 € arrondissement, coup de coeur assuré ! Contact Chiara Giovanangeli : Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Pas de charge - Taxe foncière : 2749€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720€ et 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement/maison à vendre 13008 - T5 de 161m2 + Terrasse Piscine Jardin de 141m2 + Balcon + Cave - 13008 Marseille Paradis/Perier

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Appartement

4 Pièces • 90 m²

Périer, Marseille 8ème

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

LLinares Immobilier vous présente le WALTER. Un appartement T4 de 90m2, dans une résidence récente et sécurisée du 8 € arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie rare avec terrasse et jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres disposent de leur propre salle de douche, tandis qu'une troisième chambre est prolongée par une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les matériaux et des équipements ont été sélectionné avec soin: aménagements sur mesure, électro-ménager, chauffage et climatisation par système performant, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et excellente isolation. Sa performance énergétique classée A garantit un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en enfilade, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément, rare sur le secteur. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Contact Agathe Cannard : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2500€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400 € et 590 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WALTER - Appartement à vendre T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008

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Appartement

5 Pièces • 126 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

Llinares immobilier vous propose : RENAISSANCE un appartement T5 de 124m2 avec son toit terrasse de 140m2 et balcon situé au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, offrant un cadre de vie privilégié avec sécurité 24h/24, 7j/7, piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur, salon de beauté, espaces verts entretenus, ainsi qu'une navette privée.. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 52m2 donnant accès au balcon puis au toit terrasse. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et l'ensemble parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le toit terrasse constitue un espace de vie supplémentaire. Véritable écrin suspendu, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique entre mer et collines. Ce bien d'exception réunit calme, lumière, espace et extérieur XXL, au sein d'un environnement sécurisé et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur du 8 ème !! Cave incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8928€ (744€/mois: eau chaude/froide, clim/chauffage, sécurité 24h/24 7j/7, piscines, tennis, restaurants, navette, gardien, entretien parties communes..) - Taxe foncière : 3400€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 124m2 - Toit Terrasse 140m2 + Balcon - Cave - 13008 CARRÉ D'OR

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Appartement

4 Pièces • 140 m²

Périer, Marseille 8ème

1 140 000 €

À partir de 6611€ /mois

Llinares Immobilier vous propose : TABLEAU VIVANT. Un appartement T4 d'exception de 140m², niché au cœur d'une résidence de standing privée et sécurisée, avec contrôle d'accès, filtrage des entrées et service de gardiennage, parmi les plus prisées du 8 € arrondissement. Elle offre des prestations rares : piscine, tennis, restaurant… Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall sublimé par un espace bar invite à la réception et à la convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une première terrasse de 24,5m², avec une vue plongeante sur la verdure, prolongée par une belle vue mer. Vous découvrirez également une cuisine équipée indépendante, avec accès à une seconde terrasse de 14,5m². La partie nuit se compose de deux chambres avec placards et accès terrasse, d'une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un wc indépendant. Une suite parentale de 27m², à l'allure d'une véritable chambre d'hôtel, vient parfaire l'ensemble avec sa salle de bains spacieuse et un accès direct à la terrasse côté mer. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un art de vivre unique, entre confort, discrétion et privilège. Un cadre de vie rare, où chaque instant semble suspendu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'attractivité du 8 € arrondissement : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux (autoroutes, tunnel du Carénage pour un accès direct à l'aéroport). Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 10548€ (879€/mois : chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, entretien piscine/restaurant/tennis..) - Taxe foncière : 3980€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1980€ et 2760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 140 m2 - Terrasses - Vue panoramique/mer - 13008 Carré d'or

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Maison / Villa

3 Pièces • 120 m²

Les Goudes, Marseille 8ème

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8 € arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié à l'intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d'eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d'été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l'authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

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Exclusivité

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Villa

6 Pièces • 175 m²

Les Goudes, Marseille 8ème

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

Découvrez une villa d'exception de 175 m² baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison libre de toute occupation, entourée d'un jardin de 100 m² méticuleusement entretenu. Cette villa de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offre un espace de vie généreux pour toute la famille ou pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Avec ses 2 salles d'eau, ses 2 WC indépendants et son stationnement intérieur pour un véhicule, cette résidence allie intimité et praticité au quotidien. Le séjour de 30 m² et ses hauteurs sous plafond impressionnantes créent une atmosphère chaleureuse et aérée, parfaite pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée est un chef-d'oeuvre de praticité, avec des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et un espace repas intégré pour des moments conviviaux. Les chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits de rêve, tandis que les 2 salles d'eau supplémentaires sont idéales pour les invités ou les enfants. La terrasse de 30 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en soirée, s'ouvre sur un jardin de 100 m² où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou simplement vous détendre dans un hamac sous les arbres. Mais le clou du spectacle est sans conteste la piscine qui vous promet des baignades rafraîchissantes en été et des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : supermarché, pharmacie de garde et boulangerie réputée à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles primaires et maternelles pour les familles avec enfants. Les axes routiers majeurs sont également accessibles en quelques minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux infrastructures locales. Cette villa, avec son assainissement conforme et son standing normal, est une opportunité en or pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Son état impeccable et ses finitions de qualité en font une propriété qui saura conserver et même augmenter sa valeur dans le temps. Prêt à sauter le pas et à faire de cette villa votre cocon de bonheur ? Contactez dès aujourd'hui nos experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de cette résidence d'exception. Honoraires inclus de 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 075 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

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Vente immobilier de luxe avec terrasse à Marseille 8ème

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