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Appartement
4 Pièces
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113 m²
Opéra, Marseille 1er
515 000 €
Niché au deuxième étage d'un immeuble discret, à l'abri des regards, cet appartement se dévoile au fond d'une cour paisible. Son accès entièrement privatif, ainsi que la jouissance exclusive de la cage d'escalier, lui confèrent une indépendance rare, presque inattendue en copropriété. Dès les premières marches, une atmosphère confidentielle s'installe.
À l'entrée, le décor se pose avec évidence : le cachet de l'ancien dialogue avec l'élégance d'une rénovation complète, respectueuse de l'histoire des lieux dont les origines remontent à 1785. Pour accompagner l'appartement, une petite pièce au rez-de-chaussée qui pourrait même être aménagée en bureau attire votre curiosité. Ici, chaque élément raconte quelque chose. Tomettes conservées, cheminées anciennes, poutres apparentes, hauteur sous plafond généreuse : autant de détails qui composent un cadre chaleureux et intemporel, magnifié par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions irréprochables.
L'appartement bénéficie en outre d'une double destination, permettant un usage d'habitation mais aussi un usage professionnel, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation.
Un couloir longiligne, ponctué d'un puits de lumière, guide la découverte des espaces. La circulation y est fluide, harmonieuse. Il conduit à trois chambres lumineuses et calmes, dont deux communicantes, idéales pour une configuration familiale ou pour créer un espace modulable selon les besoins. S'y ajoutent une salle d'eau contemporaine avec toilettes, une salle de bain élégante, ainsi qu'une buanderie pensée pour optimiser le quotidien. Des toilettes indépendantes complètent cet ensemble nuit, structuré et apaisant.
Au bout du couloir, la pièce de vie apparaît, un séjour généreux, inondé de lumière chaque après-midi, ouvert sur une cuisine conviviale. Son îlot central en fait un véritable coeur de vie, propice aux échanges et aux instants partagés.
L'ambiance oscille entre modernité douce, confort et style affirmé.
Protégé de l'agitation urbaine grâce à sa position en retrait, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, un privilège au centre-ville. La cour, dont l'usage permet un stationnement facile, vient renforcer la praticité de cette adresse citadine.
Ce T4 singulier, avec sa coursive privative, ses dépendances, son autonomie et son caractère, évoque presque un petit hôtel particulier urbain.
Un bien unique dans le 1er arrondissement, où l'authenticité rencontre le raffinement.
Entre architecture atypique, rénovation haut de gamme et confort moderne, cet appartement propose un art de vivre rare, celui d'un écrin confidentiel, au charme aussi vrai qu'intemporel, niché au coeur de la ville.
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