Nouveau – Marseille 13001 – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au premier étage d'un bel immeuble idéalement situé sur le Cours Estienne d'Orves, à vendre élégant appartement type loft de 172 m2 habitables (169 m2 Loi Carrez). Actuellement à usage de bureaux, il est également possible d'aménager un appartement aux beaux volumes avec grand séjour, trois belles chambres et un bureau. La rénovation a été réalisée avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux ; de grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Cuisine et salle de bain contemporaines. Nombreux rangements. Climatisation réversible. Bon diagnostic énergétique. Bon état. A deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, facultés, Opéra, théâtres, cinémas, bus, tramway, métro, accès autoroutes,.. Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville. Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une sélection Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 € et 2620 € par an. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

OPERA - 13001 - APPARTEMENT 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois À deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales..) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveau – Marseille 13001 – Dans le quartier recherché du Vieux-Port, au troisième et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé, découvrez ce magnifique appartement type loft de 167 m2 habitables, 146 m2 Loi Carrez. Entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux, intelligemment conçu, il s'organise en triplex autour d'un puits de lumière qui lui procure une belle luminosité, un caractère et une qualité de calme particuliers. Vaste séjour de 75 m2, lumineux et avec un beau volume. Cuisine équipée avec de nombreux rangements, naturellement éclairée par le puits de lumière et qui ouvre sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre entités : en mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau équipée de deux vasques et d'une confortable douche à l'italienne, grand dressing et buanderie ; un grand dortoir ; au niveau du séjour, une chambre avec salle d'eau ; perchée et avec un accès indépendant possible une chambre avec salle de bain. Un espace bureau douillet a été aménagé en mezzanine. Chaque niveau dispose de toilettes. Les rangements sont nombreux et pratiques. Très bon état. A deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, facultés, Opéra, théâtres, cinémas, bus, tramway, métro, accès autoroutes,.. Très rare à la vente ! Pour vivre agréablement Marseille côté Vieux-Port et côté ville, seule ville de France classée dans le top 25 des lieux à voir dans le monde par le magazine Condé Nast Traveler. Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusif - Ce loft situé en première ligne sur le Vieux Port a fait l'objet d'une rénovation soignée laissant place à la lumière et aux matières. Le bois, le béton et la Pierre s'harmonisent dans une mise en scène qui guide notre oeil vers la lumière hypnotique du Vieux Port et son inlassable ballet maritime. Avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, ce boudoir contemporain se compose de trois espaces de vie où se distinguent le salon tourné vers le Vieux Port, la salle à manger et la cuisine ainsi que la chambre cachée derrière une porte en bois noble où se dévoile une double douche

1894 L'immobilier vous propose ce duplex de type 4/5 d'une superficie d'environ 130m², situé au dernier étage, vue mer. Idéalement placé secteur vieux port, au sein d'une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé OUEST, vue mer. - 2 suites parentales. ( chacune avec salle d'eau / WC / placard intégré ). - Buanderie / Cellier. À l'étage : - 1 chambre plus un bureau. Informations complémentaires : - Chauffage : climatisation, cheminée et convecteur électrique. - Étage 2/2. - Charges : 150 euros par mois. - Taxe foncière : 2220 euros. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur. Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15289

Nouveauté Amoureux du Vieux Port et l'hyper Centre, ce duplex de 157 m² au sol et 99 m² loi carrez en dernier étage vous séduira ! Une terrasse au Sud de 43 m², avec vue sur Notre Dame de la Garde et la Place aux Huiles, terrasse à la fois couverte et plein ciel. Duplex montant nous retrouvons les chambres au 1er niveau avec 3 chambres, un bain et une salle d'eau, des toilettes et des rangements. 2 chambres disposent chacune d'une très agréable tropézienne vue sur les toits. A l'étage tout l'espace jour nous accueille avec des plafonds cathédrales, la réception donnant directement sur la terrasse de 43 m² Appartement de style contemporain, très lumineux tout au long de la journée et calme car en retrait de la rue. Il est situé à deux pas de l'embarcadère des navettes pour le Frioul , du métro, du tunnel carénage, mais aussi de tous commerces et restaurants, de l'Opéra de Marseille, du théâtre de la Criée … Gros atout supplémentaire l'appartement bénéficie en sous-sol de l'immeuble avec un accès direct par ascenseur d' un emplacement de parking très facile d'accès. Parking qui ne demande qu'une porte pour le transformer en garage box fermé. Pour une vie citadine au bord de l'eau ! Valérie Rosso de Monner Agent commercial immatriculé RSAC 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 30 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 580€ Nbre de procédures en cours : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

Littéralement niché sous l'emblématique Notre-Dame de la Garde, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 traversant Est-Ouest, offrant une vue époustouflante à 180°. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare de 79.81m² se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11.76 m² avec une vue imprenable sur Marseille, la ville et les collines environnantes Une cuisine indépendante entièrment équipée donnant sur une grande loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace de rangement supplémentaire Une première chambre au calme absolu, avec vue mer, parfaite pour des nuits paisibles Une salle d'eau avec fenêtre offrant une vue directe sur Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, baignée de lumière Un WC indépendant Un garage box fermé ( 11.75 m² ) de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble complète ce bien. Les + de cet appartement : Adresse d'exception, au pied de la Bonne Mère Traversant Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée Terrasse avec vue à couper le souffle Aucun travaux à prévoir parfait état général et climatisé. Résidence calme. Garage sécurisé inclus Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique, entre ciel, mer et ville. DPE : D ; Charges mesuelles : 180 € ; Taxe Foncière : 1995 € CONTACT POUR VISITES :

Au dernier étage d'un immeuble du XVII? siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m² et bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille. Une adresse rare et très recherchée, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux et une vue spectaculaire sur l'un des sites les plus emblématiques de la ville. Dès l'entrée, pensée comme une véritable galerie aux accents marins, le ton est donné. Cet espace de transition, élégant et soigné, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Celle-ci se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de grandeur, ainsi que par de larges ouvertures donnant sur un balcon filant. Depuis cet espace de vie, la vue panoramique sur le port, les bateaux, les quais animés et l'Hôtel de Ville est tout simplement saisissante, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. Quelques marches desservent une première chambre, idéalement positionnée pour profiter de cette vue exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant confort et intimité. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace supplémentaire à la fois chaleureux et atypique. Baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et s'accompagne d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes, constituant un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce de vie. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Elle jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, apportant une touche raffinée et artistique à l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur un second balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises, offrant une atmosphère plus intime et authentique. En contrebas, un niveau indépendant complète ce bien avec un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités en toute indépendance, créer un espace dédié à la famille ou envisager un usage locatif. Ce bien unique séduit par son caractère, ses volumes, sa luminosité et sa vue incomparable, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. La taxe foncière s'élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3 196 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18

Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiques de la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse. L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez. La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large en terrasse en font un bien rare. À deux pas de la rue Sainte et de ses commerces de proximité, tout est accessible en quelques minutes à pied. Nombre de lots : 32

Michel de Chabannes vous propose à la vente un bien d'exception, alliant élégance, raffinement et emplacement privilégié. Situé en première ligne du Vieux-Port, en étage dans un bel immeuble avec ascenceur, ce somptueux appartement traversant de 147 m2 offre un cadre de vie unique et une vue à couper le souffle. Vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions haut de gamme de ce bien prestigieux. Celui-ci s'organise autour d'une vaste entrée prolongée par un magnifique séjour de 56 m2 sublimé par un parquet en bois massif et une cheminée à l'éthanol. Cet espace de vie est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur le port et ses bateaux. Un long couloir orné de placards sur mesure amène à une grande cuisine de qualité équipée et dinatoire (20m2) et ouverte sur une terrasse au calme ensoleillée. Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de confort. Elle s'ouvre sur un vaste couloir bordé de chaque côté de dressings sur mesure. La chambre ouverte également sur la terrasse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Sur le côté, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau séparée alliant confort et praticité et un WC indépendant. Cet appartement d'exception bénéficie également de prestations rares : climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un spacieux garage de 43m2 en sous-sol dans l'immeuble, pouvant accueillir trois voitures est proposé en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374€. Charges annuellles : 3 203€ Contact pour visites : Violaine de Chabannes

iad France - Aurélie Pavard vous propose: PRESTIGE – Marseille 7e – Appartement d'Exception en Dernier Étage avec Terrasse Vue Mer & Bonne Mère Au cOEur du très recherché quartier Saint-Victor, dans une résidence intimiste parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, lumière et vues spectaculaires. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de superbes volumes et une atmosphère résolument contemporaine. Le vaste séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées en aluminium, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et s'étend naturellement vers une magnifique terrasse ensoleillée. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, vous profiterez d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing aménagé dissimulé, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, double vasque, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Pour un confort absolu, ce bien dispose également d'un garage fermé avec accès direct à l'appartement, prestation rare sur le secteur. Prestations : Dernier étage Terrasse exceptionnelle Vue mer Vue Notre-Dame de la Garde Garage fermé Climatisation Cuisine haut de gamme équipée Double vitrage Résidence intimiste Adresse prisée Commerces, écoles et transports à pied Notre avis : Un appartement rare réunissant emplacement premium, vues iconiques et prestations de standing, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Ne manquez pas cette visite unique – les dossiers seront étudiés avec la plus grande attention. Contactez-moi pour découvrir ce bijou d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190 euros par mois (soit 2280 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec une vue mer spectaculaire et un cadre de vie privilégié Appartement de Standing - Vue Imprenable sur le Vieux-Port Dans un immeuble Art Déco emblématique, cet appartement de 135 m² allie élégance, confort et une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port. Situé au cœur de Marseille, il vous offre une qualité de vie inégalée à deux pas des commerces, restaurants et attractions locales et évidemment du port, c est un emplacement idéal pour les amoureux de la plaisance. Superficie généreuse de 135 m² : Cet appartement spacieux comprend un vaste séjour avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. 3 Chambres deux salle de bains 2 wc. Cuisine vue mer ouverte et équipée : Parfaite pour vos moments conviviaux Prestations de standing , tout le charme d'un immeuble Art Déco. Emplacement recherché : À proximité immédiate des transports, accès autoroutiers et des lieux incontournables du Vieux-Port, de Saint victor, et du centre de Marseille. possibilités d'un double parking en sus chauffage collectif charges mensuelles 390,00 €uros DIDIER COMONT RSAC 801 451 931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le dernier étage d'une entité typique marseillaise au coeur des prisés secteurs Vieux Port / St Victor accueille cet espace traversant prolongé d'une terrasse au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les toits et Notre Dame de la Garde. L'entrée dévoile une pièce de vie entièrement ouverte sur l'éxtèrieur et bénéficiant d'une clarté optimale. L'espace nuit harmonieusement distribué propose deux chambres principales, une chambre d'enfant ou bureau ainsi que de nombreux rangements et dressings. Un accès aux combles (privatives et aménagées en rangement) depuis une chambre complète cette description.

Marseille – Vieux-Port. Dans l'une des rues les plus historiques du Vieux-Port, au cœur des anciens docks de Marseille, ce loft de 280 m² développe des volumes exceptionnels dans un esprit à la fois brut et élégant. Pensé pour recevoir, il s'articule autour d'une vaste pièce de vie mêlant cuisine entièrement équipée, salle de réception et grand salon, offrant des espaces généreux et ouverts. À l'abri des regards, une terrasse prolonge discrètement les espaces de vie. Ce bien propose quatre suites, dont trois à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Le lieu se distingue par des éléments uniques, un comptoir en zinc, un ponton suspendu à l'étage, un plafond de verre.. À proximité immédiate, des solutions de stationnement ainsi qu'un amarrage bateau en club privé peuvent compléter ce bien.

Situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le quartier recherché de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement développe une surface de 103 m² et propose un cadre de vie rare entre ville, mer et patrimoine. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'une pièce de vie centrale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur. La vue se déploie face à Notre-Dame de la Garde et qui offre un tableau emblématique de Marseille. La cuisine, intégrée avec discrétion, adopte des lignes contemporaines et épurées. Elle s'inscrit naturellement dans l'espace de réception, avec une lecture claire des volumes et une circulation fluide vers l'extérieur. L'appartement propose aujourd'hui une configuration en trois pièces, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale. L'une d''elle s'ouvre sur un balcon orienté à l'ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les toits de Marseille. Ce second extérieur apporte une respiration supplémentaire et accompagne les lumières de fin de journée. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation aux lignes sobres et actuelles. Les matériaux, les tonalités et les choix d'agencement traduisent une approche cohérente, tournée vers le confort et la lisibilité des espaces. La copropriété présente un bon niveau de standing et bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces de quartier, des écoles et des axes principaux. Le secteur de Saint-Victor conserve une identité forte, entre authenticité marseillaise et attractivité résidentielle. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire dans ce secteur prisé. Cet appartement s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie structuré, lumineux, avec extérieurs et vues, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 € et 1620 € par an. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.