Llinares immobilier vous propose : BEVERLY HILLS, une villa T5 de 170m2 ultra contemporaine offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée du 11/12ème arrondissements de Marseille. Quelle agréable sensation de bien être dès votre entrée dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine moderne et sa cheminée. En prolongement vous découvrirez une chambre avec son dressing et sa salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace "enfants" se compose de quatre chambres se partageant trois salles de bain. L'impression d'être suspendus dans le vide vous saisira en arrivant sur les larges terrasses où vous prendrez plaisir à recevoir et à vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations haut de gamme ne vous laissera pas indifférent(e). Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BEVERLY HILLS - A VENDRE, Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012

LLINARES IMMOBILIER

;

Exclusivité

16

À partir de 5771€ /mois

EXCLUSIVITE - MONTOLIVET 13012 - MAISON - 240M2 - TERRAIN 1000M2 - PISCINE - GARAGE - 995 000 € Nichée au cœur du très recherché quartier de Montolivet, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette élégante maison de maître des années 1930 séduit dès le premier regard par son charme intemporel, son architecture élégante et ses volumes généreux. Développant une superficie habitable de 240 m², répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amateurs de belles demeures. Dès l'entrée, une superbe véranda lumineuse vous accueille et vous amène vers les pièces de réception. Vous découvrirez un vaste et chaleureux salon ainsi qu'une élégante salle à manger de 30 m² chacun, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, des moulures d'époque et de belles ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une agréable cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas, parfaite pour des moments de partage en extérieur. Ce niveau comprend également une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées d'un accès direct à une magnifique terrasse plein Sud de 27 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et baignée de soleil toute la journée. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés pour accueillir une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un terrain arboré de 1000 m², véritable havre de paix, où se déploient des essences méditerranéennes, des coins ombragés, et une vaste piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un double garage et plusieurs dépendances complètent les prestations extérieures. La maison est indépendante et non mitoyenne, située dans une petite copropriété à faibles charges. Cette propriété rare conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme, résidentiel et très prisé, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport. Prix : 995 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 4432 €/an DPE : C / A (bâtiment performant) Charges : 62€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N° SIREN : 478760218 N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY :

TERRASSE EN VILLE

;

18 360°

À partir de 8699€ /mois

Exclusivité, Montolivet. Maison de Maître de 250m2 au calme et l'abri des regards. Jardin de 1500m2 avec piscine, garage et places de stationnement. De plain pied, grand salon de réception, espace télévision, cuisine séparée, arrière cuisine. Au premier niveau 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Au 2ème niveau une chambre avec sa salle d'eau. Une dépendance d'environ 35m2 avec chambre, cuisine et petit salon. Charme de l'ancien, cheminées, moulures, beaux volumes, belles prestations.

KRETZ

;

Exclusivité

24 360°

À partir de 5800€ /mois

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d'exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu'une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L'ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé. La terrasse, l'espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'une aire de stationnement privative. Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de cette villa d'exception. (d'autres sont disponible sur demande) Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement préservé et paisible. Lien video ?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

;

Exclusivité

4

À partir de 4408€ /mois

Entre Saint-Julien et les Trois Lucs, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. L’intérieur propose des espaces de vie lumineux et bien pensés, favorisant les moments de partage au quotidien. La maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace, que ce soit pour accueillir une famille, créer un bureau ou recevoir des proches. À l’extérieur, le jardin joliment aménagé constitue un véritable havre de paix. La piscine vient parfaire cet espace, invitant à la détente et aux instants conviviaux durant les beaux jours, à l’abri de l’agitation. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces, écoles et axes de circulation, facilitant la vie de tous les jours. Une maison agréable à vivre, où l’on se projette facilement dans un quotidien familial harmonieux.

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

;

10

À partir de 11512€ /mois

IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un bien d'exception sur le secteur de Marseille 13012. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme au calme absolu ; actuellement scindée en 3 habitations, cette maison de maître de 425 m² offre une configuration idéale pour une grande famille. À l'étage se trouvent une cuisine (17 m²) entièrement équipée et faite sur-mesure ainsi qu'un vaste salon/séjour de 78 m² ouvert sur le jardin arboré et la piscine par une terrasse de 26 m² exposée plein Sud. Trois chambres complètent ce niveau dont : une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau en béton ciré ainsi que deux chambres de 15 m² communiquantes par une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un T2 ouvert sur un patio et composé d'un séjour/cuisine de 25 m² et d'une chambre avec salle d'eau. À ce niveau se trouve également un T3 rénové avec goût composé d'un séjour/cuisine de 76 m² offrant une vue sur la piscine et l'extérieur. Deux chambres disposant de salles d'eau complètent ce dernier lot. À l'extérieur, vous retrouverez une piscine traditionelle (8m x 6m) placée face à la pinède et à la roche, un garage de 31 m² ainsi qu'une annexe de rangement de 18 m². Cette parcelle de 2100 m² offre une possibilité de construction supplémentaire. Afin d'en savoir plus sur ce produit, contactez-nous. Contact : Cédric D'AURIA - IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle n°CPI 1310 2020 000 045 381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

IMMOSHOP FRANCE

;

13

À partir de 8670€ /mois

Musso Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 1000 m², située en plein cœur du 12e arrondissement, secteur Trois Luc, traverse du Commandeur. La maison est actuellement en cours de rénovation (photos prises avant les travaux en cours). Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de cette bâtisse. Dès l'entrée, un large vestibule donne le ton et dessert une double salle à manger, une cuisine ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains ainsi que des toilettes. Une dépendance indépendante de type 3 d'environ 80 m² vient compléter cette propriété, avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses extérieurs sauront vous ravir grâce à deux magnifiques piscines, une vaste et conviviale cuisine d'été aménagée et de belles terrasses sans vis-à-vis. Le confort est assuré par la climatisation dans chaque pièce, trois cheminées, le double vitrage, une électricité aux normes, trois places de stationnement ainsi qu'une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante. La toiture et la façade sont en excellent état. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre rare et privilégié dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MUSSO IMMOBILIER

;

11

À partir de 4054€ /mois

IMMOSHOP FRANCE vous propose un nouveau produit dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille. Située sur le secteur de Saint Julien / Les Trois Lucs, cette maison T6 offrira un cadre de vie exceptionnel à une famille souhaitant habiter un bien au calme absolu, entouré de nature et sans vis-à-vis tout en restant à proximité des commodités. L'étage a été entièrement rénové pour la vente tandis que le rez-de-chaussée reste à aménager en fonction des besoins. Celui-ci pouvant accueillir une 5ème chambre ou pouvant offrir une pièce de vie de plus de 80 m², des travaux d'aménagement voire de rénovation seront à prévoir. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un coin nuit composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau. Au premier niveau, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) rénovées avec goût et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'extérieur, le jardin se compose d'une piscine, de stationnements et il offre également de nombreux espaces à aménager afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien. Tout en étant mitoyenne d'un côté, cette maison bénéficie d'un emplacement sécurisé, d'un cadre de vie paisible et d'un aménagement intérieur confortable pour une famille. Pour en savoir plus sur ce produuit rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

IMMOSHOP FRANCE

;

9

À partir de 10805€ /mois

Une maison qui respire l’âme de la Provence - Située au calme, au Sud d’Aix-en-Provence, cette maison d’architecte orientée plein sud, lumineuse, offre une vue imprenable sur le Pilon du Roy et les collines environnantes. Implantée à Simiane-Collongue sur un parc arboré de 5 694 m² agrémenté d’oliviers, pins et chênes, elle développe 385 m² répartis entre la maison principale, un appartement indépendant, un espace détente et sports. Les espaces intérieurs allient charme et confort pour toute la famille : vaste pièce de vie de 93 m² avec voûtes en pierre et cheminée, cuisine, 5 chambres dont 2 suites avec salles de bains et une suite parentale climatisée. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce, un sauna, de nombreux rangements, une cave à vin, et pourra être aménagé en habitation, ou espace de détente. À l’extérieur, de larges terrasses en pierre entourent la piscine à débordement 12 x 6 m et son pool house entièrement équipé de 20 m², idéal pour recevoir été (climatisé)comme hiver. S’ajoutent d’autres annexes : garage, locaux techniques, 2 annexes dont 1 cadastrée de 25 m2, un vide sanitaire de 200 m2 avec une hauteur de 2m pour rangement et accès réseau aménagé. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants, portail automatique, alarme. Proximité immédiate d’Aix-en-Provence et Marseille, accès rapides aux commerces, écoles internationales à proximité (CIPEC, IBS, SVIS, golf de FUVEAU) et transports. Un bien rare alliant nature, confort et architecture élégante. Honoraires de 3,50 % à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente.

VISION D EXPERTS

;

21

À partir de 8003€ /mois

Maison des années 30 de 165 m², au calme d’une impasse et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 360 m² avec piscine, pool house, terrasses et dépendances. De plain-pied : vaste salon-séjour de plus de 60 m², cuisine séparée avec buanderie. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Studio indépendant de 26 m². Une maison chaleureuse et élégante, pensée pour accueillir, partager et profiter de chaque instant et en toutes saisons. A moins de 10 min en voiture de l'école Lacordaire.

CABINET LAUGIER FINE

;

27

À partir de 4350€ /mois

RARE : MAISON 5 CHAMBRES 13012 Située dans un quartier paisible et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 100 m² où le séjour et la salle à manger d’environ 63 m² s’organisent autour d’une cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine semi-séparée, entièrement équipée et d’une superficie de 38 m², permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d’eau privative et WC assure un confort supplémentaire, tandis qu’un local de 10 m² offre la possibilité d’un atelier ou d’un espace à aménager selon vos envies. À l’étage, la maison propose quatre chambres aux volumes généreux (16,75 m², 15,14 m², 15,14 m² et 11,42 m²), dont une suite avec sa propre salle d’eau privative et WC. Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéo et d’une douche. Un WC séparé et un spacieux dressing viennent compléter ce niveau, optimisant ainsi les rangements. Entièrement climatisée et reliée à la fibre optique, la maison offre un confort moderne en toute saison. À l’extérieur, un jardin aménagé permet de profiter des beaux jours avec une piscine au chlore de 7,5 x 4,6 m équipée d’un système de nage à contre-courant. Une terrasse couverte de 23 m², agrémentée d’un barbecue maçonné intégré, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le secteur bénéficie d’une excellente situation avec un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille et les environs.Commerces, infrastructures sportives et espaces verts viennent enrichir la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché. Cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées constitue une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous ! MANDAT : 151276 Honoraires d'agence charge vendeur - 20 000€ TTC

DAILY ASSIST IMMOBILIER

;

19

À partir de 3828€ /mois

IMMOSHOP FRANCE vous propoe à la vente une maison familiale avec jardin, piscine et stationnement à Marseille 12ème secteur St Julien. Dès l'entrée, les puits de lumière captent le regard, inondant la maison d'une lumière naturelle omniprésente et offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 130 m² est idéale pour une vie de famille. Son vaste espace de vie, au cœur de la maison, est sublimé par un poêle à granulés et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu convivial pour partager les moments du quotidien. La partie nuit propose une grande suite parentale avec salle de bain privative, et deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bain communicante, idéale pour les enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine élégante, d'un coin terrasse pour les repas en plein air, et de stationnement privé dans la parcelle. Située dans une rue calme et recherchée du 12ème arrondissement, dans le secteur de Saint-Julien, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité. Un bien rare, pensé pour la vie de famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE BENINATI Michael EI - Agent commercial immatriculé 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IMMOSHOP FRANCE

;

15

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 220 m²

Saint Barnabé, Marseille 12ème

1 630 000 €

À partir de 9453€ /mois

Cette charmante demeure familiale située dans le quartier prisé de Saint Barnabé dans le 12ème arrondissement de Marseille, offre une superficie de près de 220m2. La maison est individuelle et entièrement ouverte sur son jardin paysager et sa piscine design. Vous découvrirez des pièces avec de très beaux volumes dont une entrée, un espace de vie baigné de lumière aux finitions parfaites avec sa cuisine ouverte, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau dont 2 de plain-pied ainsi qu'un bureau. Courbes délicates, intérieur soigné et détails contemporains sont de mise. Un sous-sol aménagé de 80m2 avec salle de cinéma, buanderie et cave à vin vient compléter ce bien de prestige. Il est possible de stationner une voiture dans la propriété. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon

COTE ET VILLE MARSEILLE

;

8

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 152 m²

Les Caillols, Marseille 12ème

625 000 €

À partir de 3625€ /mois

MAISON de village au calme absolu avec 3 chambres + T2 indépendant Superficie de 152m2 Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines en plein cœur du 12ème arrondissement. Grande CAVE (20m2) et PARKING privé (25m2) complètent ce bien. Le T2 est actuellement loué en saisonnier pour un revenu annuel de 7000€ / an environ. Cet appartement complémentaire offre plusieurs options : - usage personnel (bureau, famille, ..) - usage mixte (personnel + location saisonnière) - location longue durée Proximité immédiate du village des Caillols (500m). Taxe foncière : 1795€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'agence pour découvrir ce bien RARE à la vente ! /

HESTIA GESTION PRIVEE

;

16

Message envoyé le

Maison / Villa

7 Pièces • 480 m²

Les Caillols, Marseille 12ème

2 690 000 €

À partir de 15601€ /mois

Au cœur du 12 € arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel très recherché, se découvre cette villa contemporaine d'exception d'environs 500m². Implantée en hauteur et entourée de falaises et verdure, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'une intimité loin de toute nuisance. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière, et la qualité des matériaux donnent le ton : un vaste séjour traversant, prolongé par une cheminée moderne, ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, associe fonctionnalité et finitions haut de gamme. Composition intérieure : 500 m² habitables Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine semi-ouverte, réalisation premium 5 chambres dont 2 suites complètes 4 salles d'eau ou salles de bains Salle de jeux Salle de cinéma Salle de sport avec salle d'eau dédiée Spa Bureau Très grand garage L'extérieur est entièrement aménagé, pensé comme un véritable lieu de détente : près de 3 000 m² de terrain méditerranéen, une piscine miroir spectaculaire, une pergola élégante et un salon d'été conçu pour recevoir. Un garage ainsi que de multiples stationnements complètent cet ensemble. Prestations sur mesure, matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre, chaque détail participe au caractère exceptionnel de cette propriété alliant sobriété, confort et modernité. Un bien rare, idéal pour ceux recherchant espace, intimité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi. CONTACT – Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191)

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

;

8 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 95 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

C'est dans le 12e arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, au sein d'un clos privé et au calme absolu, que se situe cette maison avec jardin, coin piscine, garage et stationnement. La maison présente une construction récente, non mitoyenne et élevée sur deux niveaux. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec véranda bioclimatique, le coin piscine et le jardin, assurant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La pièce de vie se prolonge vers un grand cellier qui, grâce à sa superficie, permet différents aménagements, comme une cuisine, un bureau ou une pièce annexe selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un WC séparé et une seconde salle de bain complètent cet étage. La maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Ce bien séduit par sa localisation, ses prestations récentes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du 12e arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CAMPANA Laurent Lf immo By Lf

;

15 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

10 Pièces • 318 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

2 490 000 €

À partir de 14441€ /mois

Saint Julien - Marseille . Dans un écrin de verdure d'environ 4000 m2, maison familiale de 312m2. Au rez-de-chaussée, 3 séjours, avec cheminée, salle à manger, cuisine. Jardin, exposition Sud. Studio avec salle d'eau A l'étage, une suite parentale, 3 autres chambres et 3 salles de bains. Atelier. Buanderie. Cellier. Cave. Stationnement pour 6 véhicules. A 8 kms de la gare de Saint Charles et à 4 km de Saint Barnabé.

KRETZ

;

Exclusivité

21

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 142 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17651 Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa traditionnelle, nichée au fond d'une petite impasse. Alliant charme et authenticité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son rez-de-chaussée propose : - Hall d'entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 38 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur l'extérieur (terrasse, jardin et piscine) une cuisine séparée entièrement équipée de 13 m² bénéficiant d'un grand cellier, une élégante suite parentale avec dressing, en parfaite continuité avec la pièce de vie. L'étage accueille : - Trois belles grandes chambres avec placards intégrés, un dressing - Un espace nuit optimisé pour le bien-être de toute la famille. Pensée pour conjuguer confort et modernité, cette villa bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale, possibilité de stationner vos véhicules. - Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort climatisation réversible dans toutes les pièces. Informations financières : La taxe foncière est de 3300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

;

Exclusivité

30

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 223 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

Maison familiale avec jardin, piscine et cachet, Saint-Barnabé / Montolivet / Bois Luzy Au cur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison de 223 m² allie charme et fonctionnalité dans un environnement paisible, parfaitement connecté à la ville. Derrière son portillon discret, un vaste séjour lumineux avec salle à manger s'ouvre sur terrasses, jardin arboré et piscine. Cuisine séparée avec cellier et cave. La partie nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec accès direct au jardin, salles d'eau et rangements. À l'étage : troisième chambre, bureau en mezzanine, salon sous les toits, atelier d'artiste et terrasse. Grand garage double, accès rapide aux autoroutes et transports, écoles à proximité. Un bien unique, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité en ville.

GREEN HOME

;

18

Message envoyé le

Maison provençale

5 Pièces • 221 m²

Saint Julien, Marseille 12ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison provençale de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et chaleureux avec salle à manger attenante et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse extérieure et la piscine. À l'étage, un espace de convivialité dédié à la lecture ou au repos vous attend, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un studio indépendant et un garage fermé complètent ce bien. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

;

Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier La Fourragère