Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Cassis, au sein d'une résidence sécurisée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel où lumière, volumes, tranquillité et panoramas se conjuguent à la perfection. Elle bénéficie d'une vue imprenable depuis le jardin sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, offrant un cadre naturel grandiose à chaque instant. D'une superficie de 141 m2 sur un terrain de 400 m2, cette maison entièrement climatisée et aux couleurs méditerranéenne, bénéficie d'une exposition plein sud, qui inonde toutes les pièces de vie de soleil du matin au soir. Elle est en excellent état et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement, dans un environnement sécurisé, calme et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison dévoile de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un séjour lumineux de plus de 27m2 sublimé par ses grandes baies vitrées. Cette pièce de vie, orientée plein sud, est prolongée d'un terrasse agrémentée d'un four à pizza. La cuisine dînatoire ouverte, moderne et très fonctionnelle, est pensée comme un véritable espace de partage. Elle se prolonge par une véranda baignée de lumière de 24m2, idéale comme pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement l'espace intérieur. La piscine chauffée, idéale en toute saison, s'intègre parfaitement à ce décor méditerranéen où intimité, luminosité et détente sont les maîtres-mots. Une buanderie, des toilettes séparés avec un point d'eau et un espace bureau complètent utilement le rez-de-chaussée. L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres lumineuses disposant de rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété. Les + du bien : - Quartier recherché et résidence sécurisée - Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne - Très bon état général : clé en main - Une piscine chauffée avec dôme - Facilité de stationnement avec carport À noter : - Taxe foncière : 1.429 € - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Portail électrique - Pompe à chaleur air/air - Coût de l'énergie max/min : 1.150€/1.630€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriété : 720 €/an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…) - La maison représentant le lot numéro 3001 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 €, représentant un total de 895 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,9 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur ou Ce bien a retenu votre intérêt ? Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur des terres les plus prisées du Tholonet, cette villa contemporaine entièrement rénovée incarne une vision rare de l'art de vivre en Provence : élégance, sérénité et connexion intime avec la nature. Dès l'arrivée, le ton est donné. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², bordée de pinède et d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre confidentiel, préservé, où le calme et la lumière deviennent un véritable luxe au quotidien. Développant environ 300 m² habitables, la maison séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, la justesse de ses volumes et la fluidité de sa circulation. Chaque espace a été pensé avec exigence, dans un équilibre parfait entre esthétique contemporaine et confort absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée élégant qui mène à un vaste espace de réception entièrement ouvert. Ici, la lumière est omniprésente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers les terrasses exposées Nord et Sud. La cuisine, véritable pièce signature, est une réalisation haut de gamme signée LEICHT, mêlant bois massif et pierre naturelle. Elle est équipée d'un électroménager premium (NEFF, LIEBHERR) et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pensé pour recevoir, partager et profiter de chaque instant. Sur ce même niveau, deux suites élégantes offrent un confort immédiat, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, dans un esprit à la fois intime et raffiné. À l'étage, la suite parentale occupe l'intégralité du niveau, comme un espace privé suspendu. Elle propose un grand dressing indépendant, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains aux prestations haut de gamme avec double douche. Depuis cette suite, la vue sur la nature environnante procure une sensation d'apaisement immédiat. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, ou d'imaginer un espace de travail inspirant. La propriété se distingue également par des prestations rares : une piscine intérieure intégrée et un espace dédié au sport viennent enrichir l'expérience de vie, dans une logique de bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin révèle toute la beauté du site. Entre pinède, cyprès centenaires et végétation méditerranéenne, chaque perspective a été pensée pour sublimer le paysage. La piscine de 12 × 5 mètres et son espace lounge invitent à la détente, dans une atmosphère à la fois élégante et naturelle. Un authentique cabanon du XIX? siècle complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : chambre d'amis, atelier d'artiste ou bureau indépendant, selon les envies. Lingerie, nombreux espaces de rangement et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un lieu de vie rare, où la nature dialogue avec l'architecture contemporaine, à quelques minutes seulement des sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire, des commerces, du centre historique d'Aix-en-Provence et du Cours Mirabeau. Une adresse confidentielle, réservée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une véritable expérience de vie. Contact Nathalie Normand

Un des plus beaux sites d'Aix en Provence, face à la Sainte Victoire. Superbe propriété de 430m2 habitables sur 4ha de terres et parc. Calme absolu, panorama incroyable pour cette maison entièrement rénovée aux prestations de grande qualité. Techniquement en parfait état, elle offre de beaux volumes de réception et six chambres. Vaste salon-séjour, cuisine semi-professionnelle et son office, bureau avec cheminée, deux chambres exposées Sud-Est et une très élégante master avec dressing et salle de bains. Celle-ci s'ouvre sur la nature environnante et un jacuzzi sur la terrasse permet de profiter des changements de couleurs de la Montagne chère à Cézanne. En rez-de-jardin, une vaste chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux pièces techniques, une cave à vin très agréable et une pièce home cinéma. Une chambre tout à fait indépendante complète l'ensemble. Trois garages clos permettent de protéger les véhicules. A l'écart de la maison principale, une piscine récente face à la Sainte Victoire et son pool-house. Propriété entièrement close, sans aucun vis-à-vis; le tout à 10 minutes d'Aix en Provence.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d’environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l’Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l’étage, où se déploie l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d’une vue dominante exceptionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d’Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence, aux portes d’Aix-en-Provence.

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, à quelques minutes des plages et des écoles, cette maison d'architecte des années 1970 de près de 400m² s'implante sur un jardin de 1250m² entièrement clos et paysagé avec piscine. Elle séduit par son architecture affirmée, et unique - signée d'un disciple de Le Corbusier - mêlant la chaleur de la pierre de Rognes et l'élégance des briques de pierre sèche. En rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 65m² baigné de lumière qui jouxte un autre espace plus intimiste, de 50m², avec cheminée s'ouvrant sur une petite terrasse. Une large cuisine vient compléter ce niveau. L'étage intermédiaire, entièrement dédié au repos, comprend : une suite parentale de plus de 50m² avec salle de bains, douche, toilettes indépendants et nombreux rangements, trois chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes séparés, une chambre d'appoint supplémentaire. Pour plus de confort au quotidien, ce niveau accède directement au jardin par quelques marches, à la piscine et à son grand espace couvert — véritable havre de fraîcheur pour profiter de l'été à l'abri du soleil provençal. En rez-de-jardin, un espace autonome comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains attenante — parfait pour accueillir de la famille et des invités. Le jardin, parfaitement entretenu et planté de belles essences constitue l'écrin de cette propriété familiale. Plusieurs stationnements sont possibles à l'intérieur de la propriété et le long de l'allée de la résidence. L'emplacement et la qualité de la résidence font de cette maison un lieu rare à la vente. Lotissement de 30 lots.

Aix-en-Provence. A seulement quelques minutes du centre historique, magnifique villa d'architecte neuve de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², parfaitement au calme et à l'abri des regards. Conçue pour sublimer la lumière, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur la nature et les vignes. La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée, nous amène vers l'élégante cuisine américaine ouverte sur le cœur de la maison qui s'articule autour d'un salon-séjour de 93 m², aux volumes généreux et raffinés : parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et brise-soleil orientables. L'espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et sa salle d'eau . À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Le jardin paysager a été pensé comme un écrin de verdure, prolongement naturel de la maison : terrasse en Ipé, piscine au sel de 10 x 3 m et son pool-house modulable en salle de sport, ou bureau. Matériaux nobles et confort absolu: chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, équipements photovoltaïques, alarme périmétrique et sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique et accès direct à la propriété. Un bien d'exception, alliant lignes contemporaines, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable au cœur de la Provence. Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès immédiat aux transports (bus), cours de tennis et golf à proximité. A moins de 10 mn du Cours Mirabeau, seulement 15 minutes de la gare TGV , 20 mn de l'aéroport Marseille-Provence. Contact Nathalie Normand

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence.

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d’un séjour avec cuisine et insert s’ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d’où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d’eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

Exclusivité FIP- Fabre Immobilier Prestige. Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité. Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance. Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente. Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation. Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros Prix de vente : 2.400.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.35%). Contact: Marc FABRE Mobile: + 33 (0) (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 10 minutes à l'Ouest d'Aix en Provence, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine rénovée récemment de 220 m² habitables environ séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et surtout sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon spacieux et d’une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud Est. Ces pièces offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. À l’étage, l'espace nuit développe trois vastes chambres, dont deux suites qui bénéficient de la vue dégagée, ainsi que trois salles de bains. L’ensemble, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité, est situé dans un cadre calme et sécurisé, proche d'Aix. Édifiée sur un terrain de 1762 m² et un jardin arboré d'essences méditerranéennes, la propriété profite d'une piscine au sel. Vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design, sérénité et art de vivre en Provence.

Sur les hauteurs de Cassis, cette propriété d'exception domine la baie de Cassis et offre un cadre de vie rare, alliant élégance. Implantée au cœur d'un domaine paysager de près de 11 000 m², cette maison de 196 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers la nature et la mer. Le vaste salon de réception de 47 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur un panorama marin remarquable. La cuisine indépendante de 19m² s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des repas en extérieur dans un environnement privilégié. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'une magnifique vue sur la mer, offrant un réveil face à l'horizon méditerranéen. Chaque chambre profite d'une belle luminosité, créant des espaces chaleureux et reposants. Cet étage dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces et d'un WC indépendant, permettant un confort de vie optimal pour la famille et les invités. Des dépendances aménagées d'une surface de 35m² viennent compléter la propriété et peuvent accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou des espaces dédiés aux invités. À l'extérieur, le jardin méditerranéen arboré, la piscine et le terrain de pétanque offrent un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété confidentielle sur les hauteurs de Cassis incarne un art de vivre unique entre mer et nature. Taxe foncière 3325€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson Vous pouvez également joindre l'agence afin d'obtenir davantage de renseignements sur cette propriété et ses prestations. Non détention de fonds.

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente une maison d'habitation avec dépendance à fort potentiel Situation et contexte : Située au nord de Venelles, cette maison se trouve à proximité des commodités locales et bénéficie d'un environnement privilégié. Description intérieure : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie. La partie de plain-pied propose trois chambres, dont une grande suite parentale, et une salle de bain. Une mezzanine au-dessus du séjour peut servir de bureau ou de chambre d'amis. L'étage offre une grande chambre avec salle d'eau. Avantages extérieurs : La parcelle de 4700 m² comprend un espace piscine, un coin potager et un espace de stationnement à l'arrière. Prestations complémentaires : Une dépendance de plus de 48 m² rénovée et aménagée offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du saisonnier ou à l'année. Un garage complète les prestations. -- -- À votre service : Audrey SALA - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6086-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette propriété de caractère, située sur un domaine privé de 11 hectares environ (zone A) à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, et Eygalières. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette demeure vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné. D' une superficie habitable de 740m² , répartis sur 2 bâtis indépendants, cette propriété familiale propose notamment 11 chambres, spacieuses et lumineuses. La maison principale d'environ 470m2 propose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, bureau, grand salon/salle à manger de plus de 100m2, un deuxième salon avec billard, une grande cuisine équipée, cave à vin et cellier. A l'étage, cinq chambres, dont une grande suite parentale avec dressing/salle de bains, une suite supplémentaire avec salle de bains, et deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Dans la continuité de la maison principale, se trouve la partie "invités /enfants" de 128m2 comprenant un séjour cuisine, wc, salle de jeux, et 4 chambres à l'étage dont une Master. Le second bâti est une maison d'amis de 137m2, proposant un séjour/cuisine d'environ 50m2, une salle de bains, un wc et un bureau dressing. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux. Cette maison est totalement indépendante et dispose de sa propre piscine. Diverses annexes, un court de tennis, deux piscines, grands garages, dépendances. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Le domaine est parfaitement entretenu et propose des installations modernes, tout en conservant le charme et l'élégance d'une demeure prestigieuse. Les vastes espaces extérieurs vous offrent des opportunités infinies pour des activités de plein air, équestres, des réceptions ou simplement profiter de la tranquillité, et de la nature environnante. Vivez le luxe et l'élégance dans cette propriété remarquable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les prestations offertes, et les multiples possibilités a envisager. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, située dans un cadre idyllique, à 25km de St Remy de Provence et 50km d'Aix en Provence. Coordonnées: Daniel Veyre - Fanny Imbault - Prix de vente (net vendeur): 2.950.000 € Honoraires (charge acquéreur): 145 000 € TTC, soit 4,92% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3 095 000,000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement quelques minutes du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, propriété de 250m² sur un terrain de 1175 m². Construite en 2025, elle conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions raffinées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans des volumes généreux, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine design entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau indépendant permet de travailler dans le calme ou d’aménager un espace lecture. La maison dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. Chaque chambre bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle de bain ou salle d’eau privative, créant de véritables cocons d’intimité. À l’extérieur, l’art de vivre provençal prend toute sa dimension : un pool house aménagé pour recevoir, une piscine chauffée scintillant sous le soleil et un jardin paysager invitent à la détente. Un garage complète cet ensemble. Rare sur le marché, cette propriété allie luxe, modernité et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie apaisant au cœur des Alpilles.

Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre à Châteauneuf-le-Rouge, en grande partie de plain-pied, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché, avec une vue superbe sur le cengle et sur la montagne Sainte-Victoire. Cette villa familiale d'environ 194 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Idéalement conçue pour une famille, elle offre 5 pièces principales dont 4 chambres confortables, alliant parfaitement confort moderne et fonctionnalité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux d'environ 80 m² avec cheminée, véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante aménagée s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, une chambre avec salle de bain privative bénéficie d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la Sainte-Victoire, un véritable atout pour profiter de moments de détente dans un cadre naturel d'exception. Côté prestations, la maison dispose d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible par pompe à chaleur, complété par un chauffage électrique, garantissant confort et maîtrise énergétique, fenêtres double-vitrage alu. Implantée sur un terrain paysagé de 1 639 m², cette propriété propose un extérieur soigné et parfaitement aménagé : piscine, pool-house, terrain de pétanque, espaces détente et jardin arboré. Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement du climat provençal, entre moments de convivialité, loisirs et relaxation. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : transports en commun et ramassage scolaire à 5 minutes à pied, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), restaurants, médecins, ainsi que crèche, école maternelle et primaire et médiathèque accessibles en 20 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Une situation idéale pour une vie de famille sereine à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Une opportunité unique sur le marché immobilier de Châteauneuf-le-Rouge, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez dès maintenant LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente : 980 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : D ? GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 € et 3 080 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 20 minutes de Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique bastide provençale de caractère d'environ 250 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant calme, élégance et art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié. A Fuveau, située à proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée en position dominante, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un cadre naturel préservé. Son vaste terrain entièrement paysagé offre un art de vivre typiquement provençal avec oliveraie, jardin soigné, grande piscine, pool-house et superbe terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa de caractère développe environ 250 m² habitables et séduit par l'élégance intemporelle des bastides d'antan : moulures au plafond, cheminée ancienne en marbre, portes en bois majestueuses, ferronneries raffinées. Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux menuiseries en double vitrage. La maison principale se compose : - d'un hall d'entrée accueillant, - d'un vaste séjour lumineux de 48 m², - d'une cuisine indépendante de 19 m², - d'un cellier, - d'une pièce indépendante idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant pour accueillir famille et invités en toute autonomie, comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon et sa terrasse privative. Il peut être relié à l'habitation principale afin de créer une grande suite parentale Egalement, une dépendance aménagée permet également l'exercice d'une activité professionnelle, artistique ou de loisirs, offrant ainsi une grande polyvalence à cette petite maison indépendante. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée dispose d'un vaste espace de stationnement, d'une élégante pergola en fer forgé exposée plein sud et d'une superbe piscine parfaitement intégrée à l'environnement et son pool-house. Rare sur le secteur de Fuveau, cette propriété d'exception est proposée au prix de 1 185 000 €. Un bien unique alliant charme provençal, confort moderne et qualité de vie, à visiter sans tarder. DPE : B - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Située au coeur de la verdure dans le célébre quartier des pinchinats, cette agrébale bastide avec son bassin aixois et son pool house, dispose d'une habitation principale de 184 m² édifiée sur une parcelle de pres de 2500 m² bénéficiant d'un cadre de vie idyllique, au calme absolu et sans vis à vis. Avec un grand séjour de 62 m² ouvrant sur une jolie véranda baignée de lumière, les pièces de vie invitent à la convivialité, avec également une jolie cuisine traditionnelle. Côté nuit, trois chambres de plain pied avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres à l'étage et une spacieuse salle de bain. Une maison d'amis de 54 m² avec deux chambres ainsi qu'un studio de 23 m² pourront accueillir vos amis ou seront dédiés à votre famille (rapprochement familial par exemple). Double box et chalet en bois viennent compléter la propriété.Prix de vente 1 575 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Bastide provençale en pierre dans un cadre exceptionnel au pied de la Sainte-Victoire En Exclusivité -13790- Rousset; dans un environnement privilégié, entourée de vignes, découvrez cette superbe maison plein sud d'environ 150 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau avec une suite parentale au calme. Un studio attenant de 17 m² complète le bien. À l'extérieur : terrain clos de 1 450 m², piscine 9 x 4,5 m au brome, terrain de pétanque; un car-port. Confort moderne : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et rafraîchissant, fosse septique aux normes; chauffe eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir . Prix de vente : 899 000 € honoraires agence à charge vendeur. Un cadre de vie rare au coeur de la Provence ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! DPE A ( coûts annuels 450 €-680e ) Mandat N° 2955 Pour tous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coup de cœur à Aix-en-Provence secteur SUD pour cette villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie absolument parfait. Située au bout d'une impasse au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 157 m² habitables sur un terrain de 600 m² coche toutes les cases du confort actuel. La pièce de vie exposée plein sud est une véritable invitation à la convivialité avec son poêle à bois et sa cuisine haut de gamme signée Schmidt. Côté nuit, l'organisation est idéale avec une suite parentale et une chambre d'enfant à l'étage, complétées au rez-de-chaussée par une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio tout équipé. Les extérieurs sont un véritable atout grâce à une terrasse en bois impeccable, un jardin aux essences méditerranéennes et une piscine au sel Desjoyaux intégrée. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium, une isolation performante et un garage privé. L'emplacement est un luxe quotidien pour les familles actives ; les arrêts de bus scolaires se situent à deux pas, l'école internationale IBS est accessible en quelques minutes, tout comme l'HPP. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre La Rotonde en un clin d'œil grâce aux lignes de bus en bas de la rue. Une maison clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille. Prix de vente 985.000 € HAI Honoraires charges acqueurs inclus 4.5% dans la prix. Contactez Catherine SERR pour une visite privée

Proche Saint-Rémy-de-Provence. A pied du centre du charmant village de Maussane-les-Alpilles., cette propriété d'exception d'environ 190 m² redéfinit les codes du luxe méditerranéen. Entre élégance contemporaine et héritage provençal, cette demeure offre un confort absolu au pied des Alpilles. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes de réception, où chaque détail a été pensé pour une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine équipée est ouverte sur une belle terrasse ombragée, prolongeant l'intérieur vers le jardin, et communique avec l'espace salle à manger/salon. L'espace nuit offre une suite parentale de plain-pied, avec dressing privé, salle d'eau, toilettes avec accès direct et vue piscine. À l'étage, une seconde suite avec sa salle d'eau et deux chambres additionnelles partageant une salle de bains, idéales recevoir vos proches. Le jardin paysager d'essences méditerranéennes accueille une piscine chauffée au sel et un boulodrome pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Un grand garage privé complète ce bien d'exception. Le bonus : cette propriété est livrée entièrement meublée avec des prestations haut de gamme. Elle offre l'opportunité rare de s'installer immédiatement, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Emplacement exceptionnel. A proximité de Saint-Rémy-de-Provence, à 15 mn à pied du centre du village, à 5 mn en voiture du prestigieux golf de Manville, à 2 mn en voiture des courts de tennis, 30 mn de la gare TGV d'Avignon , 50 mn de l'aéroport Marseille-Provence. Nathalie Normand