Vente maison et villa de luxe à Carry-le-Rouet

7 Pièces • 206 m²

Située au sein d'un parc privé confidentiel et sécurisé, avec un accès privilégié et direct à la mer, Barnes Immobilier vous propose cette élégante maison contemporaine d'environ 206 m², nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec le littoral. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent l'ensemble des espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un lieu convivial et chaleureux. Il s'ouvre largement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et équipée d'un jacuzzi 5 places, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, se prolonge naturellement par un espace salle à manger. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'arrière, un espace cellier-buanderie pratique vient compléter cet ensemble, avec une communication directe vers le garage. Le niveau principal offre également une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend une annexe indépendante avec salle d'eau et accès direct à la piscine, idéale pour recevoir famille ou amis. Un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que le garage complètent ce niveau. Il est par ailleurs possible d'y créer une chambre de plain-pied selon vos besoins, offrant ainsi une véritable adaptabilité à différents modes de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec vue mer. Celle-ci dispose également de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC, offrant un véritable espace intime. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin plat exposé ouest constitue un véritable havre de paix. Il accueille une élégante piscine de 13 x 3 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le terrain est joliment paysagé avec des essences méditerranéennes telles que figuiers, oliviers et arbousiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : menuiseries aluminium, climatisation à l'étage, portail électrique, et finitions soignées. Enfin, l'atout majeur de cette propriété reste son accès à la mer à pied en moins de deux minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature préservée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. ?? Contact : Pascale Gonzalez – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 €? Informations sur les risques :

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

16 360°

Maison d'architecte

6 Pièces • 190 m²

À vendre à Carry-le-Rouet, villa d'architecte contemporaine de 190 m² avec piscine et vue mer. À seulement 5 minutes du port de Carry-le-Rouet, cette villa de 190 m² offre un cadre de vie prestigieux où luxe et nature se rencontrent harmonieusement. À l'intérieur, un architecte a signé un espace à la fois contemporain et chaleureux où la lumière naturelle sublime chaque pièce : un vaste séjour aux volumes impressionnants, une cuisine ouverte mêlant design et fonctionnalité, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une piscine entourée de terrasses élégantes et un jardin paysager créent une atmosphère apaisante idéale pour se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant. Une villa d'exception pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et de raffinement. La possibilité de pouvoir acquérir une place de bateau dans le port de Carry-le-Rouet vient parfaire un style de vie des plus luxueux.

2 300 000 €

À partir de 13339€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

16 360°

Est Reganat Destral, Carry-le-Rouet

8 Pièces • 210 m²

1 785 000 €

À partir de 10352€ /mois

Visite virtuelle sur demande .Située à Carry-le-Rouet (13620), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un domaine sécurisé, offrant une vue imprenable sur la mer. À seulement 5 minutes à pied la mer par un accès privé , la propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Les commodités telles que la climatisation, la fibre optique, les prestations haut de gamme et sur mesure ajoutent au confort et à la sécurité de cette demeure. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 800 m² avec une piscine d'eau salée, une terrasse spacieuse, un jardin arboré et des places de parking pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un garage attenant. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, cette maison de 210 m² se compose de 8 pièces, dont 3 suites parentales et un appartement type 3 indépendant . Le niveau principal abrite un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux suites parentales, et un WC indépendant. Au premier étage, on trouve une autre suite avec vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement avec deux chambres, une cuisine et buanderie, un salon, une salle de douche, et un WC, offrant un espace privé supplémentaire avec une entrée indépendante. Cette résidence combine élégance, confort et vue sur mer pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 785 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

SAFTI

Exclusivité

10 360°

6 Pièces • 160 m²

L'Office Immobilier de Carry-le-Rouet vous présente à la vente en exclusivité une Villa familiale. Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Carry-le-Rouet, au cœur d'un parc privé et sécurisé, cette propriété familiale offre un privilège rare : un accès direct à la mer à seulement quelques minutes à pied. Derrière son portail discret, la villa développe une atmosphère lumineuse et apaisante, pensée pour conjuguer élégance et art de vivre méditerranéen. Une architecture tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée dialogue avec un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par un salon baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et espace buanderie, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les rangements intégrés ont été pensés avec discrétion et fonctionnalité. Un extérieur confidentiel aux prestations premium Le jardin, structuré autour d'une piscine de 5 x 12 mètres, invite aux longues journées d'été face au ciel azur. Le pool house, prolongé par un espace détente avec jacuzzi, devient un véritable lieu de réception. Un terrain de pétanque complète cet ensemble dédié à la convivialité. L'accès privatif à la mer depuis le lotissement permet de rejoindre en quelques instants les criques et les spots nautiques de la Côte Bleue — paddle au lever du soleil, sortie jet-ski ou baignade confidentielle. Des volumes complémentaires rares sur le secteur. Un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement. Un garage d'environ 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace dédié (collection, atelier, salle de sport). La propriété bénéficie du calme absolu d'un domaine fermé et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre de Carry-le-Rouet. Un bien à l'adresse recherchée, alliant accès mer privilégié et prestations familiales de standing. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6369-VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 6369-VCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 252 € de charges annuelles de copropriété.

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

MON OFFICE IMMOBILIER

Exclusivité

8

7 Pièces • 104 m²

Venez découvrir cette grande maison sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, avec une vue dominante sur la mer depuis toutes les terrasses et depuis le séjour, dans un quartier calme desservi par une allée privée, accessible en deux minutes depuis l'échangeur. Elle est au sommet d'un terrain de 1170m2 avec de grands arbres et doté d'un bassin d'agrément. Il s'agit d'une maison d'architecte sur deux niveaux, avec un grand toit terrasse et un garage pour deux voitures. Il y a quatre chambres - chacune avec sa terrasse, deux salles d'eau, et un grand bureau vitré au rez-de-chaussée. Des travaux de mise au goût du jour sont nécessaires mais les fondamentaux sont bons : construction solide, huisseries récentes, maison et jardin régulièrement entretenus. Visites sur rendez-vous, sur place au 3 allée Chantefeuille : samedi 2 mai 9h-12h, dimanche 10 mai 9h-12h, samedi 16 mai 9h-12h. Vente interactive en ligne le 20-21 mai sur 36heures.immo. Mention légale : le prix affiché de 750000 euros ne constitue pas une offre pure et simple mais un prix minimum en dessous duquel aucune offre ne sera acceptée. Le vendeur se réserve le droit de n'accepter que l'offre qui lui conviendra en tenant compte du montant proposé et de la solidité du dossier de financement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/04/2026 par Fabrice Devaux , RSAC 395391451 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Salon-De-Provence

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Fabrice Devaux Les porteclés de l immobilier

15

6 Pièces • 135 m²

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Carry-Le-Rouet, cette élégante maison des années 50, a été réinventée avec un raffinement contemporain. Une rénovation complète a su préserver le charme authentique tout en intégrant des prestations actuelles de standing. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se révèle un espace convivial et chaleureux, sublimé par des matériaux de qualité et une cheminée moderne. La cuisine, attenante au salon, a été ingénieusement pensée. Son design épuré, ses équipements haut de gamme et son plan de travail en longueur, accentué par un mur de crédence aux motifs subtils, en font un lieu à la fois fonctionnel et esthétique. La propriété offre quatre chambres, chacune pensée pour un confort optimal et une atmosphère apaisante, qui garantit intimité et sérénité. Entre les 2 chambres du bas un espace bureau vient s'insérer naturellement. A l'extérieur un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine entourée d'une large terrasse bois exotique ainsi qu'un espace repas ombragé. Cet endroit intimiste à l'atmosphère sereine forme un véritable havre de paix. À 7 min à pied de la mer ainsi que des commerces et à proximité des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1550 euros

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

20

6 Pièces • 180 m²

Située dans le cadre prisé de Carry-le-Rouet, cette maison d'architecte qui développe 180m2 habitable est issue d'une construction de 1955 entièrement repensée et s'érige sur une parcelle de plus de 600m2. Elle allie une rénovation contemporaine soignée à un art de vivre méditerranéen et offre un panorama apaisant avec une échappée mer, le tout à proximité immédiate des commodités du littoral. L'espace de vie intérieur se distingue par ses volumes fluides et une luminosité omniprésente. Le vaste salon, aux teintes douces et naturelles, s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, véritable coeur de la maison, équipée de matériaux nobles et d'un mobilier aux lignes épurées. L'architecture intérieure joue avec les niveaux, comme en témoigne cet escalier graphique qui souligne un espace feutré et réservé au piano. Côté nuit, la demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont des suites parentales à l'ambiance bohème-chic, complétées par trois salles de bain au design minimaliste qui garantissent un confort absolu pour une famille. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos, arboré et parfaitement piscinable qui invitent à la création d'un espace de détente sur mesure. Une dépendance de 9 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Un garage généreux de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. L'environnement résidentiel calme, couplé à une performance énergétique remarquable, confère à cette adresse un caractère d'exception sur le marché de l'immobilier de prestige local. Cette maison séduit par sa signature architecturale unique et sa douceur de vivre. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et élégants. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 930 € à 1 330 €/ an

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

18

Est Reganat Destral, Carry-le-Rouet

6 Pièces • 207 m²

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

IGC immobilier vous propose cette superbe maison d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 800 m², avec vue mer, piscine et garage, située dans un quartier résidentiel très recherché de Carry-le-Rouet, La maison principale offre de beaux volumes lumineux et se compose de 5 chambres, dont un T3 totalement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de sa propre entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations de qualité, dans un esprit contemporain et soigné. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une piscine, d'espaces de détente et d'un garage, le tout dans un environnement calme et privilégié, à proximité des plages et des commodités. Les atouts : - Quartier prisé - Vue mer - Environ 200 m² habitables - Terrain de 800 m² - 5 chambres dont un T3 indépendant - Maison entièrement rénovée - Piscine - Garage - Calme et cadre résidentiel Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec dépendance. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

19

Est Reganat Destral, Carry-le-Rouet

Villa

10 Pièces • 382 m²

4 935 000 €

À partir de 28621€ /mois

Au coeur d'un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue, cette villa contemporaine d'exception s'impose comme l'une des propriétés les plus remarquables du littoral méditerranéen. 380 m² d'architecture haut de gamme, une vue spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée depuis chaque pièce, un bien qui ne se décrit pas, il se vit. - Une architecture d'exception Articulée autour d'un patio central lumineux, véritable signature architecturale de la villa, la circulation intérieure est fluide, élégante et baignée de lumière naturelle. Un ascenseur desservant tous les niveaux garantit un confort absolu au quotidien. - Au niveau principal : le séjour aux volumes généreux ? salon, salle à manger et cuisine moderne aux lignes épurées ? s'ouvre largement sur les terrasses et la mer. La suite parentale avec dressing complète ce niveau, offrant une retraite intime face à la Méditerranée. - A l'étage quatre suites avec vue mer Chacune des quatre suites dispose de : Salle de bains privative Rangements intégrés Vue mer exceptionnelle - Pour compléter ce bien : Appartement indépendant en rez-de-jardin Salle de sport privative Un garage de 100m2 Niveau de prestations digne des plus grands hôtels - Des extérieurs pensés pour l'art de vivre méditerranéen Un cheminement paysager soigné mène vers : Piscine chauffée au sel à débordement fondue dans la Méditerranée Cuisine d'été & salon extérieur Terrain de pétanque 100m2 de terrasses panoramiques.

EMILE GARCIN MARSEILLE ET LITTORAL

24

À partir de 6901€ /mois

Idéalement située au cœur du village très recherché de Carry-le-Rouet, à seulement quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine, conçue par architecte, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur une parcelle d'environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements et des toilettes invités. Il dessert une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses disposant chacune de grands placards et partageant une salle d'eau élégante. Une coursive intérieure structure harmonieusement cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de vie ouvert sur l'extérieur (avec possibilité d'installation d'un ascenseur). Ce niveau dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, complétée par un cellier, créant un espace convivial et parfaitement fonctionnel. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin paysager, la terrasse en bois et la piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un accès latéral permet également de rejoindre facilement l'étage sans passer par l'intérieur. La villa se distingue par ses prestations haut de gamme : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique assurant confort et efficacité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 €? Les informations sur les risques sont disponibles sur :

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

8

7 Pièces • 235 m²

Sur la Côte Bleue, dans le village de Carry-le-Rouet cette propriété de 235 m² est située dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen luxuriant de plus de 1 500 m², elle offre calme, intimité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace lumineux et fonctionnel avec une chambre de plain-pied, une salle de bain, une buanderie, puis, après une volée de marches, un vaste salon baigné de lumière plein sud donne sur une grande terrasse avec vue mer. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, rejoint également la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une suite parentale, ainsi que d'une alcôve avec balcon. Le rez-de-jardin, accessible de façon indépendante, accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin en restanque s'épanouit dans une végétation méditerranéenne généreuse. Il propose plusieurs espaces de détente : un terrain de pétanque ombragé, une piscine traditionnelle, de larges terrasses et de beaux espaces verts répartis sur différents niveaux. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

1 299 000 €

À partir de 7534€ /mois

EMILE GARCIN MARSEILLE ET LITTORAL

30

10 Pièces • 322 m²

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose sur CARRY LE ROUET. Une propriété de luxe de 12 pièces d'environ 322 m² sur 1250 m² de terrain en bord de mer composée de 2 villas avec possibilité d'usage mixte (habitation et professionnel) pour une d'elle . Situé en bord de mer à 100 mètres de la plage cette propriété est composée d'une villa de 198 m² à usage d'habitation et d'une 2 -ème villa de 124 m² avec double désignation . Vous disposerez de plusieurs places de parking , une piscine ,un pool house ainsi que plusieurs terrasses . A VOIR ABSOLUMENT. Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric D'Ulivo -/ Référence agence : 15388

2 590 000 €

À partir de 15021€ /mois

1894-L'immobilier

30

5 Pièces • 198 m²

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose sur CARRY LE ROUET , en bord de mer , une propriété de luxe 7 pièces d'environ 198 m² sur un terrain de 795 m² avec piscine ,pool house, terrasses et parkings. Cette villa de charme se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un immense séjour avec cheminée prolongé par une salle à manger baignée de lumière et donnant sur 3 terrasses avec des différentes ambiances pleine vue mer . L'étage vous séduira avec 3 chambres dont 2 suites parentales ainsi qu'un toilette. Au rez de jardin vous disposerez d'un espace de vie de plus de 50 m² pouvant être un grand type 2 ou une master bedroom . L'extérieur offre 3 grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer ,une piscine avec un beau pool house ainsi que 2 places de parking. Maison de charme au volumes généreux avec prestations et vues incroyables. A VOIR ABSOLUMENT. Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric D'Ulivo -/ Référence agence : 15387

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

1894-L'immobilier

10

5 Pièces • 124 m²

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière vous propose une maison 5 pièces d'environ 124 M² sur un terrain de 455 m² à 100 mètres de la plage de CARRY LE ROUET . Elle se compose en rez de jardin de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain . L'étage vous séduira avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour plein ouest prolongé par une terrasse vue mer , une 4 ème chambre ,une salle d'eau et un toilette . Située en bord de mer cette villa vous séduira avec de belles prestations (climatisation, double vitrage ,terrasse ,places de parking..) Villa avec possibilité de double usage (habitation ou professionnelle pour ,kiné, cabinet médical ..) Proche de toutes commodités A VOIR ABSOLUMENT !! Honoraires à charge vendeur. Contact Frédéric D'Ulivo -/ Référence agence : 15389

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

1894-L'immobilier

Exclusivité

18

6 Pièces • 230 m²

IGC Immobilier Côte Bleue vous propose en exclusivité cette spacieuse maison d'environ 220 m², édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², située dans un secteur privilégié de Carry-le-Rouet, à proximité immédiate de la mer. Offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement recherché. Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie séjour / salon / cuisine, convivial et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres confortables, un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, une salle de bains. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : deux garages de 15 m² chacun, une piscine, un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Un bien rare sur le secteur de Carry-le-Rouet, alliant espace, confort et proximité de la mer. Une opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Serge BESSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 160 000 €

À partir de 6727€ /mois

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

Exclusivité

42

Villa

8 Pièces • 255 m²

Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes TOGU et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s'étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d'entrée avec sa cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace SPA incluant un jacuzzi, un sauna et une douche, une salle de cinéma entièrement équipée avec écran rétractable et télévision grand format, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage propose une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts et distincts. Il dispose d'un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d'une salle à manger, d'un salon d'été, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau et toilettes. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente et jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : Une première chambre avec terrasse privée Une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer Une salle d'eau séparée et des toilettes Prestations Exceptionnelles & Espaces Extérieurs : Chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez : Des baies vitrées à galandage permettant d'ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs Un ascenseur Chauffage au sol Climatisation gainée Piscine chauffée Terrain de pétanque Spa et bien plus encore L'aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Chaque espace bénéficie d'une vue totalement dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Profitez de la proximité à pied des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 €? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :

3 200 000 €

À partir de 18559€ /mois

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

15

5 Pièces • 146 m²

À quelques mètres du port de Carry-le-Rouet et à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine de 146 m² impose sa silhouette dans un environnement résidentiel recherché de la Côte Bleue. Édifiée sur une parcelle de 576 m², cette maison d'architecte, conçue par une signature reconnue localement, revendique une inspiration californienne et une écriture architecturale radicale. La construction en béton banché affirme des lignes pures et des volumes maîtrisés. L'architecture repose sur un dialogue permanent entre matière brute, lumière naturelle et transparence. Le patio central constitue le coeur de la maison. Il structure les perspectives, organise les circulations et donne à l'ensemble une respiration unique. Le plan inversé révèle une conception audacieuse. Dès l'entrée, un hall en surplomb domine la pièce de réception et distribue un bureau avec salle d'eau privative. Une coursive suspendue relie à deux chambres ouvertes sur un balcon filant ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Chaque espace bénéficie d'une lumière franche et d'une vue dégagée. Un escalier en béton brut conduit au niveau inférieur. La pièce de vie s'organise autour du patio dans un esprit loft. Salon, salle à manger et cuisine se déploient dans un volume ouvert, rythmé par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. La suite parentale, dotée d'un dressing généreux, s'ouvre elle aussi sur cet espace intime et protégé. Le jardin incarne un art de vivre méditerranéen. Une terrasse en bois prolonge la cuisine vers une piscine habillée de carreaux balinais. Un terrain de boules complète l'ensemble. Le toit-terrasse exploitable offre une perspective supplémentaire et renforce le caractère exclusif de la propriété. À quelques pas du port de Carry-le-Rouet, des commerces et des établissements scolaires, cette villa contemporaine bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier valorisé par de belles propriétés. La plage se rejoint en quelques minutes à pied. Construite il y a trois ans, la maison bénéficie de l'ensemble des garanties décennales et assurances constructeur en vigueur. Une réalisation architecturale rare sur la Côte Bleue, où esthétisme, confort et exigence constructive s'unissent dans une même signature. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 740 euros

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

Exclusivité

11

Villa

6 Pièces • 215 m²

Villa d'exception en première ligne face à la mer, située dans une résidence sécurisée, cette propriété rare de 215 m² bénéficie d'un emplacement unique avec vue mer panoramique et accès direct à la mer. D'inspiration palladienne, cette villa front de mer séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de plus de 100 m² s'ouvre sur une terrasse de 110 m², offrant un panorama à couper le souffle. Le salon d'hiver, sublimé par un plafond en verre, inonde l'espace de lumière naturelle et crée une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une pièce modulable avec accès extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer. Deux garages fermés, un cellier, un atelier de plus de 60 m² ainsi qu'un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

2 280 000 €

À partir de 13223€ /mois

EMILE GARCIN MARSEILLE ET LITTORAL

Exclusivité

17

4 Pièces • 114 m²