Au cœur du secteur recherché des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie rare : intimité totale, calme absolu et luminosité généreuse conjugués à la proximité de Marseille. Implantée sur un terrain de trois mille cinq cents mètres carrés orné d'essences méditerranéennes — oliviers, grands pins — la propriété incarne l'équilibre entre architecture épurée et intégration paysagère. Les volumes intérieurs se déploient généreusement : séjour ultra lumineux aux poutres bois massives, agrémenté d'une cheminée et de niches en bâti offrant des rangements de caractère, cuisine fonctionnelle bien dimensionnée, trois chambres au niveau principal dont deux spacieuses baignées d'une lumière exceptionnelle. L'orientation sud-ouest crée une clarté remarquable toute l'année. Bien tenu et en excellent état, l'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. L'essentiel de la maison est de plain-pied, mais on retrouve aussi au rez de jardin une quatrième chambre de dimensions généreuses, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, offrant une réelle autonomie. Cette dernière peut accueillir, selon les besoins, une cuisine supplémentaire et devenir un véritable appartement indépendant. L'environnement incarne la confidentialité : voie privée sécurisée, zéro nuisance sonore, végétation préservée. Le secteur des Aubagnens demeure l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, apprécié des familles exigeantes attachées au calme rural sans sacrifier la proximité urbaine. Référence agence : 2287

Casavo vous propose à la vente cette maison Maison d'architecte d'exception Neuve – 108 m² – Cadre privilégié Bien rare à la vente Dans un environnement calme et recherché du secteur de La Punch à Allauch , découvrez cette élégante maison d'architecte de 108 m², pensée pour offrir un art de vivre alliant confort, esthétisme et luminosité. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un espace de vie majestueux, sublimé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le grand jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et lumineuse, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, un espace nuit raffiné accueille trois chambres, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de 700 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité, avec un fort potentiel d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Une spacieuse terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Prestations & atouts Ouverture totale sur le jardin grâce aux baies vitrées Architecture contemporaine aux lignes élégantes Luminosité exceptionnelle Volumes généreux Terrain piscinable Intimité absolue, sans vis-à-vis Exonération de la taxe d'habitation pendant 2ans Joignable par Whatsapp également Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente cette propriété d'exception : Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 600 m2, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 150 m2 habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 80 m2 comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante de 50 m2, parfaitement aménagée avec une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et sa terrasse privative. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager met en valeur une spectaculaire piscine de 12 x 7 mètres équipée d'un liner blanc, d'une pompe à chaleur, d'un escalier intégré et d'une élégante fontaine, créant un véritable esprit de villégiature. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche : Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous Référence agence : 15657

En position dominante, entre Allauch, Plan-de-Cuques et le Logis Neuf, cette maison contemporaine conjugue lignes épurées, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l'extérieur. Pensée dans un esprit minimaliste, la propriété dévoile une architecture aux volumes parfaitement équilibrés, sublimée par des tonalités immaculées, de larges ouvertures sur le paysage et des matériaux choisis avec soin. Chaque espace dialogue naturellement avec la lumière et les panoramas environnants. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante avec salon et cuisine équipée, ouverte sur une généreuse terrasse dominant les collines. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine prolonge les espaces de réception dans une atmosphère résolument méditerranéenne, tandis que le jardin plat (restant à paysager) invite à la détente face à la vue dégagée. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres pensées comme de véritables suites intimistes. Une adresse familiale privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes, dans un environnement résidentiel recherché.

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - FONTVIEILLE. Maison familiale rénovée de 150 m² avec piscine, grand terrain et potentiel de construction Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Aucun travaux à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d'une rénovation soignée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : superbe espace piscine, terrain de pétanque, vaste jardin et stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage avec bureau attenant complète l'ensemble. Cet espace offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Atout rare : possibilité de détacher une parcelle d'environ 800 m² permettant la construction d'une maison de 116 m² sur deux niveaux. Projet déjà validé et autorisations obtenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ituée dans le secteur extrêmement recherché d'Allauch, en position dominante et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, confort et fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 769 m², cette maison familiale de type 4 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante et ses multiples espaces de vie. Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage entièrement isolé de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou dépendance supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'une entrée privative et comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 35 m². À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, baignées de lumière grâce à une agréable exposition traversante, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine entièrement couverte par un abri coulissant de belle hauteur, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année dans un véritable esprit de détente. Un premier chalet de 12 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace détente ou chambre d'appoint. La partie haute du terrain offre environ 1 000 m² supplémentaires avec un second chalet, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur d'Allauch, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec dépendance indépendante. Le montant de taxe foncière est de 2422 €. À découvrir sans tarder.

Pure place par Homki vous propose cette superbe villa contemporaine sur deux niveaux, située dans un cadre privilégié à Allauch, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 3 300 m², la propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un étage polyvalent À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de détente selon vos envies. Un extérieur privilégié et des annexes Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 11 m x 5, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et préservé. Un grand garage de 40 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des dépendances, un garage de 40 m², une annexe salle de jeux de 15 m², une grande terrasse de 130 m² et un terrain de pétanque complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Un potentiel rare Un véritable atout de cette propriété : une parcelle détachable de 800 m², bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé pour une habitation d'environ 116 m². Une opportunité idéale pour développer un projet complémentaire : maison d'amis, investissement locatif ou activité indépendante. Cette villa allie harmonieusement confort moderne, volumes, calme et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Allauch. Un bien rare, pensé pour une vie de famille ou un projet de vie évolutif, dans l'esprit Pure place. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Eric Fallet est agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1,5 % à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente une villa de 150 m2 de plein-pieds, au coeur d'un écrin de verdure calme et intimiste. Au sein d'un terrain arboré de 1 700 m2, elle se compose d'un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, traversant et baigné de lumière par de larges baies vitrées donnant sur deux espaces terrasses. Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un wc. Articulés autour de la maison, les espaces extérieurs donnent du relief à un terrain arboré et bucolique, donnant accès à une grande piscine. Une dépendance de 50 m2 ouvrant sur la piscine, un garage, un débarras et un espace stationnement pour une dizaines de véhicules viennent compléter cette description. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - MAISON 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDEAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez cette villa de 150 m² avec à l'étage un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain. Une salle d'eau et un wc séparé Le sous-sol est complétement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie et la cave de 40m² et surtout un studio entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc) de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec son séjour/cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec un wc séparé. L'extérieur de cette demeure ne manquera pas de vous séduire avec ses grandes terrasses et sa piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, un jardin arboré de 1500m² et deux abris à voiture Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous séduire par sa construction traditionnelle sans aucun défaut. Pour renseignements contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Architecture des années 30, cette jolie maison de 192 m2 et son studio indépendant de 31 m2 se dévoilent sur un terrain de 600 m2 en position dominante face aux collines d’Allauch, à mi-chemin entre le village et le Logis neuf. Repensée et agrandit au fil du temps, la bâtisse d’origine et sa façade historique soigneusement préservée se prolonge aujourd’hui sur le jardin et dévoile un lieu de vie aux accents d’hacienda méditerranéenne mêlant façades blanchies, aplat rose, arche, ferronneries graphiques et jeux d’ombres projetés sur les terrasses. A l’intérieur, la généreuse pièce de vie s’organise autour d’une cheminée sculpturale à double foyer qui évoque l’esprit des haciendas hispanisantes. D’un côté, le salon baigné de lumière ouvre largement sur le jardin grâce à une enfilade de baies vitrées qui floutent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. De l’autre, la cuisine vêtue de noir et d’un plan de travail en granit contraste avec les murs immaculés et se prolonge d’une salle à manger qui ouvre à son tour sur la terrasse. Dehors, c’est l’explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, et le miroir d’eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à la maison. L’espace extérieur réunit terrasse, piscine et espace verdoyant sous une lumière de l’Ouest. De retour dans la maison, une première chambre de plain-pied, une salle d’eau et une grande arrière-cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. L’escalier mène ensuite au premier niveau qui accueille la suite parentale et sa salle de bain aux tonalités anthracites. L’espace se poursuit naturellement vers une terrasse ombragée offrant un panorama spectaculaire sur la campagne et les collines d’Allauch. Une petite véranda au charme fou prolonge cet espace contemplatif. Un bureau vient compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Un studio indépendant avec cuisine et chambre ainsi que 2 places de stationnement sous abri viennent compléter ce bien. Une hacienda méditerranéenne suspendue entre lumière et collines. Les vues panoramiques sur les collines et la campagne d’Allauch Son atmosphère de maison de vacances pensée pour recevoir La pièce de vie sculptée autour de la cheminée à double foyer

Rare à la vente?: Villa de plain-pied avec studio indépendant, prestations haut de gamme Pour les amoureux de la tranquillité, découvrez cette superbe villa de plain-pied, exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et baignée de soleil. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Un studio indépendant de type 2, avec sa propre salle d'eau, vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace bureau à domicile. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un petit terrain de foot et d'un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules?: aucun souci de stationnement?! La maison bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, garantissant une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Située à la campagne, tout en restant proche de la ville, cette propriété rare réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable. Prix?: 998 000 €€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez la Référence Immobilier au 06 €87 €75 €56 €61.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa contemporaine T4 d'environ 120m², construite en 2023 sur un terrain de 600 m². Encore sous garantie décennale , elle offre des prestations haut de gamme et un confort moderne. Dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur prisé d'Enco de Pont. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une tranquillité rare, à seulement quelques minutes des 3 Lucs, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge l'espace sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale d'environ 23m² complète ce niveau, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Buanderie, cellier et WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune disposent de placards intégrés et aménagés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine avec plage et vue panoramique, une grande terrasse idéale pour les repas d'été, et un terrain sur deux restanques, avec murs en pierre et jardin. Un local piscine qui sert également de rangement supplémentaire avec un WC. Un Garage motorisé de 19m2 et possibilité de stationner 4 véhicules. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, cuisine équipée, portail automatique et finitions contemporaines. Une villa récente, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. Coup de cœur assuré ! Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 14962