Dans l'un des secteurs les plus prisés dit « Fontvieile », cette propriété offre un calme absolu, au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se situe à quelques minutes de tous les commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des centres médicaux, des transports en commun et des réseaux routiers, Sur un terrain de près de 1700m², cette propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 150 m², d'une dépendance de près de 50 m², d'une grande piscine, d'un garage et d'un atelier. La maison principale propose trois chambres de plain-pied, deux salles de bain et une grande pièce de vie lumineuse. Spacieuse et traversante, cette pièce intègre une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Des baies vitrées donnent accès à une grande terrasse, prolongée par le jardin, qui conduit naturellement vers la piscine, avec de belles dimensions de 12 mètres par 7. La dépendance, un T2 indépendant, est idéale pour recevoir famille ou amis, tout en profitant pleinement de la vie autour de la piscine. Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent le bien. Un cadre paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un lieu rare, où tout invite à la sérénité. Contact / Laurent Campana Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Casavo vous propose à la vente cette Maison à vendre – Marseille 13011 (Les Camoins) Très belle maison de maçon construite en 2006, offrant 376 m² habitables sur un terrain arboré de 5 000 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Actuellement divisée en 4 appartements indépendants, elle est idéale pour accueillir toute une famille ou pour un investissement locatif : -T3 de 86 m² -T3 de 90 m² -T2 de 57 m² -T2 en duplex de 140 m² Chaque logement dispose de : - Entrée indépendante - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Climatisation réversible - Stationnement privatif À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique étang de baignade et d'un grand jardin paysager, ensoleillé du matin au soir. Quartier recherché des Camoins, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 7 862 € __ House for Sale – Marseille 13011 (Les Camoins) Beautiful masonry house built in 2006, offering 376 m² of living space on a landscaped plot of 5,000 m², set in absolute peace and privacy with no overlooking neighbors. Currently divided into 4 independent apartments, this property is perfect for hosting the whole family while preserving everyone's privacy, or as a rental investment: 2-Bedroom apartment – 86 m² 2-Bedroom apartment – 90 m² 1-Bedroom apartment – 57 m² 1-Bedroom duplex apartment – 140 m² Each unit features: - Private entrance - Individual gas heating and hot water - Reversible air conditioning - Private parking space The property also includes a magnificent natural swimming pond and a sun-drenched landscaped garden, offering an exceptional living environment all day long. Located in the sought-after Les Camoins area, surrounded by greenery, yet close to all amenities. Property tax: €7862 Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC, une charmante maison de 166m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d'un élégant salon, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble bénéficie d'une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d'un côté et sur la piscine de l'autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d'eau au design soigné ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d'une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu'une dépendance attenante de 46m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d'intimité et d'un art de vivre privilégié dans un secteur recherché. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3595€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 870€ et 1220€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 120m² - Dépendance à aménager de 46m² - Piscine - Garage de 44m² - Terrain de 1630m² - 13011 EOURES

MARSEILLE 11 € – LA VALENTINE / SAINT-MENET Propriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – Dépendances Exclusivité – Bien rare À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété entièrement repensée en 2025 s'inscrit dans un esprit résolument haut de gamme, mêlant authenticité et art de vivre méditerranéen. Inspirée par l'âme des demeures corses, elle s'organise autour d'une bâtisse principale de caractère et de deux bergeries indépendantes, pensées pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare à Marseille, à proximité immédiate du parc de la Reynarde, des établissements scolaires réputés, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes 100m2, met en scène des matériaux nobles soigneusement conservés et sublimés : pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée avec son îlot central, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La partie nuit de la maison principale propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chambres, salles de bains et espaces bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente : Deux piscines, pour varier les ambiances et les plaisirs Une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines Un poolhouse entièrement aménagé Un studio indépendant Les deux bergeries, indépendantes, offrent des espaces de vie supplémentaires, idéals pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, aux essences méditerranéennes, assure calme et intimité tout en créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté prestations : garage de 78 m² avec capacité de 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation. Une propriété unique, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.949746