L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente cette maison individuelle d'envrion 110 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 812 m² avec piscine et espaces extérieurs soignés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490858-JDO (Lien direct sur les photos). Situation et environnement : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-village, des commerces et des écoles, accessibles facilement à pied. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Description intérieure : Construite en 1992 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de construction traditionnelle allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Partie nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Cette configuration permet de dissocier totalement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Espaces extérieurs : Le terrain de 812 m², plat et soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente avec trois terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Un véritable atout : un auvent exposé plein sud, constituant une agréable pièce de vie extérieure, utilisable toute l'année, idéale pour recevoir ou se détendre en toute saison. La piscine 8x4 m, coque au sel avec électrolyse, réalisée en 2020, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un local technique dédié de 8 m² complète cet espace. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage de 40 m (réalisé en 2023), avec une arrivée d'eau déjà prévue dans le vide sanitaire pour un éventuel raccordement intérieur. Prestations complémentaires : Garage de stockage de 30 m² Toiture et isolation refaites en 2020 Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Électricité entièrement refaite (parafoudre et disjoncteurs récents) Une maison idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible, à deux pas du centre de Lambesc. Vous recherchez un bien clé en main avec de beaux extérieurs ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel sur place ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6646-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Laurent ERRERA vous propose: **COUP DE COEUR en exclusivité à LAMBESC ** *Nichée dans la colline à l'abri des regards, je vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 167 m² ( dont 37m2 de buanderie au sous-sol) au charme authentique, construite en 1970 et entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Son état général est exceptionnel, luminosité, calme et cadre idyllique !! *Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine lumineuse totalement ouverte sur le séjour, d'un salon avec une cheminée pour une surface de 63m². *L'espace nuit : un couloir de distribution, trois belles chambres lumineuses avec des surfaces généreuses, dont une chambre avec un coin douche et meuble vasque, une grande salle de bain de 10m² avec douche, meuble double vasque, un WC indépendant . *Un escalier intérieur pour accéder au sous-sol pour une surface totale de plus de 120m², stationnement, salle de jeux, buanderie, atelier ou autres, cette surface vous offre plusieurs possibilités. *Pour les extérieurs : la terrasse de plus de 55m² orientée plein sud, un parc arboré de 9721 M² en pleine colline a 3 km du centre-ville, un vrai havre de paix avec une vue dégagée et le tout avec une grande piscine de 10/5. *Les équipements de cette maison sauront vous ravir : connexion fibre optique, climatisation réversible et chauffage central au fuel, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur air et eau, et une cheminée avec insert pour un confort optimal. *La toiture a été intégralement refaite en 2011, le plus des panneaux solaires ont été installés en 2024 *La maison est alimentée par l'eau du canal de Provence avec 2 contrats, un premier pour l'eau potable et le second pour alimenter l'arrosage automatique du jardin, les assainissements sont reliés par fosse septique. *Situation privilégiée à Lambesc, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Cette maison traditionnelle est sans aucun doute un véritable bijou où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. *A voir sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à quelques encablures du coeur de Lambesc, propriété provençale de charme imaginée par un architecte. A l'abri des regards, tout au bout d'un petit chemin sans issue vous garantissant le calme, cette élégante propriété d'environ 226 m² datant de 1982 dévoile un art de vivre empreint de sérénité, au coeur d'un superbe jardin naturel d'environ 5600 m². Baignée de lumière et pensée pour une vie familiale raffinée, la maison développe des espaces harmonieux où confort et authenticité se rencontrent avec naturel. Principalement de plain pied, elle propose de belles pièces de vie ouvertes sur les terrasses et le jardin, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée centrale traversante, un espace salon plus intime, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale en RDC, deux chambres se partageant une salle de douche rénovée récemment et une autre suite parentale à l'étage donnant sur un espace solarium privatif ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau. A l'extérieur le parc soigneusement arboré compose un décor préservé, sublimé par une grande piscine 12x5m avec son pool house vous promettant de beaux instants de détente. Des annexes viennent parfaire la propriété: Une cave de 12m². Un ancien garage aménagé en espace fitness et bureau, idéal pour le télétravail ou un studio indépendant. Chauffage au Fioul, climatisation dans les chambres, canal de Provence, calme, cadre résidentiel recherché, construction antisismique.

SOUS OFFRE Dans un cadre prisé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette élégante villa de plain-pied d'environ 250 m² s'épanouit sur un superbe terrain arboré de 6 000 m², plein sud, au calme absolu. La pièce de vie, généreuse et lumineuse (env. 110 m²), associe séjour et cuisine ouverte avec un accès direct au jardin, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un dressing et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents provençaux — vignes, pelouse, arbres fruitiers — accueille une piscine aux lignes libres, plusieurs espaces de détente et un atelier. Une propriété familiale avec piscine et vaste terrain, parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité d'Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques :

Au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence et le Luberon, ce mas de caractère datant de 1909 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et à quelques minutes des centres-villes et des commodités. La bâtisse principale, d'une surface de 360 m2, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial. Au-delà de son charme, la propriété offre un potentiel de développement rare : 160 m2 d’annexes exploitables dont une cuisine professionnelle (40 m²), une salle de restauration (120 m²), ainsi que de vastes terrasses et extérieurs arborés, permettent d’envisager un projet de restaurant, une table gastronomique ou un lieu de réception. Le cadre se prête parfaitement à des déjeuners sous les platanes, des dîners d’été ou des événements privés dans une ambiance provençale affirmée. La piscine, les larges terrasses et les espaces dédiés à la convivialité, dont un terrain de pétanque, ouvrent également la voie à un projet autour du bien-être, de séminaires ou de retraites. La configuration du domaine permet enfin d’imaginer des chambres d’hôtes haut de gamme ou une maison d’accueil, dans une région particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale. La propriété dispose de 3 compteurs Linky. Le bien se situe en zone agricole. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et d’en faire un lieu à votre image. À 20 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de l’aéroport de Marseille, ce bien conjugue accessibilité et fort potentiel commercial. Un lieu de caractère, prêt à accueillir un projet ambitieux.

1894 - L'immobilier vous propose cette villa aux prestations soignées située dans un environnement calme et recherché de la commune de La Barben. Cette demeure familiale d'environ 150m2, sur un parcelle de 1573m2, vous séduira par ses équipements et son entretien rigoureux et régulier. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour d'environ 50m2, avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle, l'ensemble orienté plein sud et donnant sur une terrasse avec pergola. Un cellier complète cet espace , proposant un rangement organisé. Majoritairement de plein pied , les différents volumes sont aérés et lumineux. Cette maison dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau et wc. Egalement au rez de chaussée, un wc séparé ainsi q'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne rénovée avec goût. L'étage dispose d'une pièce supplémentaire, un bureau avec point d'eau , avec son accès au solarium offrant une vue sur l'ensemble de la propriété et la piscine. Cette maison dispose de la climatisation dans presque l'ensemble des pièces ainsi qu'un poêle à granulé dans le vaste séjour permettant un classement énergétique très favorable B et A. En atout supplémentaire , la piscine chauffée au sel avec son local d'entretien , mais également un double abri/garage automatique. Les extérieurs sont entièrement végétalisés et arborés , parfaitement entretenu. Honoraires à charge vendeur. Contact Guillaume MEYNIER - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°837820000 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15114

Située sur la commune recherchée de La Barben, cette maison de plain-pied de 167 m2, entièrement rénovée en 2019, offre des volumes généreux et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie exceptionnelle de 82 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m2 avec chambre, dressing et salle de bain. Les deux autres chambres, toutes deux supérieures à 13 m2, bénéficient de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble de l'habitation est équipé d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage gris anthracite, ainsi que de volets roulants électriques avec domotique, garantissant un excellent niveau de confort et de modernité. Édifiée sur une parcelle de 1 104 m2, la propriété propose une piscine traditionnelle de 8,5 x 4 m, ainsi qu'un cabanon d'environ 18 m2 pour du stockage. Le terrain offre encore un beau potentiel d'aménagement, avec des travaux de paysagisme à prévoir, ainsi que quelques interventions à envisager sur la piscine. La maison se situe à proximité d'un axe routier fréquenté, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités et points d'intérêt de la commune, notamment en direction des sites touristiques environnants. Cet environnement conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant avant tout de beaux volumes intérieurs, une maison clé en main et une accessibilité rapide, tout en ayant conscience de la présence sonore de la route. Actuellement équipée d'une fosse septique, elle sera vendue raccordée au tout-à-l'égout, dont l'installation est en cours. Une maison aux volumes rares, rénovée avec soin, alliant confort moderne et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHI Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 545 681

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Villa de 168 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et en parfait état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché, à deux pas du centre de Saint-Cannat, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Les commerces se situent à moins de 2 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Description intérieure : Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, propose une grande pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond + de 5 mètres, exposée plein sud, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par le sol avec plancher rafraîchissant. Aucune rénovation n'est à prévoir. La surface habitable d'environ 168 m² a été optimisée pour accueillir chaque membre de la famille dans les meilleures conditions. Partie nuit : La partie nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune, modulable selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 691 m² accueille une piscine ainsi que deux terrasses : l'une, spacieuse de plus de 100 m² , exposée pour les beaux jours, et une seconde terrasse conçue pour profiter confortablement de l'extérieur en hiver. Un espace potager et un système d'arrosage automatique renforcent l'agrément du jardin. Un grand garage complète l'ensemble. Le portail automatique, équipé d'une caméra et commandable à distance, assure sécurité et praticité au quotidien. L'ensemble, sans vis-à-vis, se prête idéalement à la détente et aux repas en toute saison. Prestations complémentaires : Un adoucisseur d'eau à sel, aspiration centralisée, pompe à chaleur commandable à distance, enceinte encastrée dans le plafond et en façades extérieur. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - Référence annonce : 6648-YAN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente en exclusivité cette maison moderne de 5 pièces de 102 m2, avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Description intérieure Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. A l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire). Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit 4 chambres 1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque 1 WC séparé Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse  végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires. Prestations complémentaires Cuisine équipée 1 bureau 1 garage Climatisation réversible au RDC et à l'étage Poêle à bois 3 places de parking privatives -- -- À votre service : Annette BONNY - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6691-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, située au calme d'un lotissement familial, à deux pas des grands axes et d'une zone commerciale, et à 10min à pied du centre du village. La maison possède de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC. Une partie de la pièce de vie peut facilement être transformée en suite parentale avec sa propre salle d'eau pour créer une 4ème chambre. A l'étage se trouvent 3 chambres, un WC et une salle de bain. Vous profiterez d'un espace extérieur agréable, sans nuisances et sans vis à vis. Sa belle terrasse en bois, avec sa pergola, donnant sur la piscine promet de beaux moments de convivialité ! Équipements extérieurs : espace de stationnement, abris de jardin maçonné. A découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel Réf.945055

EXCLUSIVITE SAINT CANNAT - COUP DE COEUR ASSURE - Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette superbe bastide provençale offre un cadre de vie d'exception, où le charme du Sud rencontre le confort contemporain. Construite en 2007 et agrandie en 2018, cette demeure de 183m² habitables séduit dès l'entrée par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le tout sur un terrain clos méditerranéen à la fois chaleureux, épuré et paysager, d'environ 3000m². Belle terrasse ombragée ouverte sur le jardin avec pergola bio climatique autour de la piscine et cuisine d'été avec charpente traditionnelle offrant une esthétique intemporelle et aménagée d'un four à pizza. Cette bastide comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc, une belle pièce de vie d'environ 80m² avec cuisine us équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et une buanderie avec accès direct au garage. Au 1er étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un wc. Elle bénéficie de nombreuses prestations : panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée avec insert, piscine 11 x 4 au sel avec pool house, aspiration centralisée, arrosage automatique, terrain de pétanque, carport avec prise de charge pour voiture électrique, visiophone. On aime : la situation, le parfait état et la rareté du produit - REF 421 - DPE B GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1149 € et 1555 € en 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles REF 421 - A VENDRE 1 132 200 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO SAINT-CANNAT

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues , dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d'un cadre naturel remarquable, cette propriété en excellent état, pleine de charme offrant une vue magnifique omniprésente et totalement dégagée sur le Luberon . Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud , cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare. La maison est construite sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un espace totalement indépendant : parfait pour recevoir, envisager une activité professionnelle, une location saisonnière ou à l'année, un logement autonome pour un proche. Vous y trouverez un appartement T3, d'environ 55 m², composé : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron, - une belle chambre avec salle d'eau et placards, - une deuxième chambre, - une salle de bain avec WC, - un WC indépendant, - une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface). La partie supérieure est composée : - d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron, - d'une belle cuisine équipée séparée, - d'une chambre avec dressing, - de WC séparés, - d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain-WC et placards en triplex. À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : – piscine 10 x 4 – terrasses ensoleillées – terrain avec vue dominante – atelier d'environ 40 m² – nombreux stationnements Prestations complémentaires appréciables : chauffage assuré par une pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation, panneaux solaires (en autoconsommation et revente du surplus), nombreux rangements, dressing, buanderie.. Un bien rare sur le secteur , alliant confort, potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez moi pour une visite : . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 607218 )

Jason Smith REALTY by eXp vous fait découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitable située à Vernègues (13116), offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé de plus de 3000m2. Construite en traditionnel, des matériaux nobles (parquet massifs, sol en terres cuites d'un ancien château, peintures à la chaux..) qui amène une respirabilité sur tous les murs. Avec ses 6 pièces spacieuses, cette propriété combine confort et élégance. Le salon offre un espace chaleureux pour des soirées agréables. respectant les traditions, la cuisine typiquement provençale offre une très belle cheminée. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Le parc de plus de 3000m2, superbement aménagé avec un arrosage automatique et éclairage extérieur, invite à la détente. Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur le terrain de pétanque. Un interphone assure la sécurité tout en facilitant l'accès à la propriété. Enfin, les amateurs de golf se réjouiront de la proximité du parcours du Golf International de Pont Royal, situé à 10 minutes. Avec toutes ces prestations, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en Provence. Son charme authentique et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien unique à découvrir absolument. Appelez Yan Spehner - 00 33 699 805 035, Agent immobilier au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal en Provence depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non-résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce à notre pôle financement dédiés. Nous sommes spécialistes des achats et ventes de biens sur ou très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez-nous vite pour une visite au 00 33 699 805 035 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

A 10 km de Salon de Provence, entre Alpilles et Lubéron, voici véritablement une maison coup de cœur :180m² de plain pied, résolument contemporaine, la lumière et la nature sont omniprésentes. Au bord d'un mur de pierre sèche le portail électrique s'ouvre et permet de garer plusieurs véhicules à l'arrière de la maison ; nous franchissons le seuil et découvrons un vestibule équipé d'un grand dressing prolongé par un hall de 20m2 ou la luminosité surprend : toute la façade sud de la maison n'est que baies vitrées donnant sur le massif des côtes, l'effet nature est exceptionnel ; les prestations de la maison sont à la hauteur de la magie de l'endroit : une pièce de vie s'ouvre avec ses 72 m² et l'on distingue au mur un poêle à bois suspendu très design .Nous longeons une cuisine américaine de plus de 13m2, entièrement équipée et son arrière cuisine buanderie. En traversant le salon nous découvrons un premier espace nuit, une suite parentale de 31m2 ouverte sur le jardin face à la piscine avec son dressing et sa salle d'eau de plus de 7m2 chacun. Allons découvrir maintenant la partie famille de l'espace nuit : un couloir nous mène à un grand dressing de 6m2 à portes coulissantes et à deux chambres de 12m2 avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une salle de bain équipée de douche et baignoire , un WC suspendu indépendant complète l'endroit. A noter les performances énergétiques exceptionnelles de cette villa :Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffante et rafraichissante, auquel s'ajoute le plaisir d'un poêle à bois de 10 kW. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage huisserie Aluminium. Partons découvrir les extérieurs et cette magnifique vue sur la campagne. La piscine de 4x8m chauffée promet des bains précoces et prolongés en automne, la terrasse qui longe les baies vitrées plein sud assurera des moments uniques dans un calme total. Un cabanon de 15 m2 peut servir de salle de gym, espace lecture ; le garage de 26m2 permet de protéger deux véhicules mais peut devenir aussi un très bel atelier. Sur l'avant de la maison on trouve encore une petite maisonnette, parfait abri pour stocker le matériel de jardin et l'équipement piscine. L'ensemble du terrain est sous arrosage automatique. Un havre de paix contemporain, une villa de standing parfaitement entretenue avec une vue dégagée rare au cœur de la nature, un coup de cœur assuré ! Contactez moi , Sylvie Grunder , agent commercial EI CAPIFRANCE, ou par mail : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel Réf.896869