Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 138,86 m²

Grande Couronne, Cassis

2 200 000 €

À partir de 12759€ /mois

BARNES Cassis propose en exclusivité un bien absolument unique sur à Cassis, à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement d'exception offre une qualité de vie rare, où l'élégance contemporaine se conjugue à un panorama exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions d'un très grand raffinement, il séduit par ses prestations haut de gamme. Pensé pour vivre au rythme de la Méditerranée, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur depuis chacune des pièces principales, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. Les généreuses baies vitrées baignent les espaces de lumière et prolongent naturellement les pièces de vie vers les vastes terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte PoggenPhol offrant une indépendance, organisée autour d'un îlot central, composent un ensemble harmonieux, complété par une arrière-cuisine entièrement équipée discrète et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif. La seconde suite dispose également de son balcon. Un espace bureau, de nombreux rangements et une buanderie complètent ce niveau. Le point d'orgue de cette propriété est son spectaculaire toit terrasse de 170 m², véritable maison/appartement suspendue au-dessus de Cassis, accessible depuis un ascenseur privatif. Il accueille une cuisine d'été, un bar, plusieurs espaces de réception et de détente, une salle à manger extérieure ainsi qu'un jacuzzi six places. Depuis l'appartement, les terrasses et le rooftop, le panorama est exceptionnel : Cap Canaille, château, port, calanques, vignobles et baie de Cassis s'offrent au regard dans un tableau vivant dont les couleurs évoluent au fil des heures. Vendu meublé, ce bien aux prestations remarquables est complété par deux caves, deux places de stationnement. La possibilité d'acquérir, en supplément, un garage fermé et électrifié avec une borne de recharge rapide. Une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et l'une des plus belles vues de Cassis font de cet appartement offrant près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs : un bien rare, entre ciel et mer. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 180 m²

Les Cretes, La Ciotat

730 000 €

À partir de 4234€ /mois

DUPLEX D'EXCEPTION Vue panoramique | Jardin paysager | Piscine privée chauffée Au cœur du très prisé quartier des Crêtes à La Ciotat, à quelques minutes seulement du Vieux-Port et des emblématiques Calanque du Mugel et Calanque de Figuerolles, découvrez une adresse confidentielle aux portes du Parc national des Calanques. Un bien rare, entre villa et appartement d'architecte. Occupant l'intégralité du haut d'une élégante bâtisse des années 1950, entièrement réinterprétée par architecte en 2021, ce duplex développe 180 m² habitables (170 m² loi Carrez) dans un esprit contemporain aux prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, il offre un art de vivre exclusif avec une vue mer spectaculaire sur la baie. ce splendide duplex est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. L'EXTERIEUR BAIGNE DE SOLEIL ?Piscine chauffée au sel 3x6 m, sans vis-à-vis Jardin paysager soigneusement aménagé Cuisine d'été entièrement équipée Pool house Grande cave avec électricité et lumière naturelle (atelier, salle de sport…) 2 stationnements privatifs + 1 place invité Le tout au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, dans une atmosphère sereine et privilégiée. Charges : 15 euros/mois. DES VOLUMES SPECTACULAIRES FACE À LA MER Un espace de réception de 54 m², sublimé par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre pleinement sur la Méditerranée : Salon avec cheminée Espace lounge face à la baie Salle à manger lumineuse Cuisine semi-ouverte de 11,6 m², réalisée par un cuisiniste local, aux finitions soignées. Ce niveau comprend également : Une chambre Une vaste salle de bains (douche & baignoire) WC indépendant ÉTAGE – L'ESPACE NUIT Suite parentale de 28 m² avec vue mer et dressing (possibilité 2 chambres) Deux chambres supplémentaires, dont une communicante Seconde salle de bains (douche & baignoire) WC indépendant Buanderie UNE SIGNATURE RARE Calme absolu, environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des écoles et des accès aux sentiers des calanques. Une propriété confidentielle pour une clientèle en quête de vue mer, d'élégance architecturale et d'un cadre de vie méditerranéen d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 147 euros soit 12 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel Réf.943614

ROLLAND Laurence Capifrance

Exclusivité

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À partir de 10961€ /mois

En exclusivité, au sein d’un bâtiment classé Patrimoine Remarquable, témoin de l’histoire architecturale de La Ciotat, cet appartement de 152 m² offre une expérience de vie unique, entre élégance, authenticité et panorama maritime d’exception. Situé en front de mer, directement sur la plage des Capucins, il bénéficie d’un espace extérieur privatif avec jardin, piscine et accès exclusif à la mer. Il se compose de 3 suites avec salle de douche/ bains et WC, un grand salon/ séjour et cuisine ouverte offrant une magnifique vue mer. Une buanderie, une grande cave, et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare à la vente.

BARNES LITTORAL VAROIS

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Appartement

4 Pièces • 163 m²

Extension Centre Ville, La Ciotat

1 340 000 €

À partir de 7771€ /mois

Votre nouveau chez vous ! T4 au DERNIER ETAGE de 163m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2027 F4 PCS EXCEPTIONNEL DE 163 M2 AVEC VUE ET DOUBLES TERRASSES DE 39 ET 54 M2 AU DERNIER ETAGE, Légèrement en retrait du centre-ville, sur les hauteurs de La Ciotat, dresse confidentielle sur un site d'exception. Vous profitez au quotidien d'un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Fontsainte. Residence avec Piscine Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 163m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur(s) : Oui Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2027 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 163m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage (DERNIER ETAGE) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** Brauman&K Meyet Jeremy [92]

BRAUMAN & K

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À partir de 4361€ /mois

Dans un cadre privilégié, découvrez ce superbe T4 de 90,5 m² en rez-de-jardin, offrant un art de vivre rare. Véritable prolongement de l’appartement, son exceptionnel extérieur de 252 m² se compose d’une élégante terrasse de 25,5 m² ouverte sur un vaste jardin privatif de 226,5 m², invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Niché au sein d’une résidence intimiste de standing implantée dans un magnifique domaine paysager de 3 hectares, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme : piscine, pool house, espaces de détente et environnement sécurisé. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur viennent parfaire le confort de vie. Conçu selon les dernières normes RE2025, l’appartement garantit performance énergétique et faibles consommations. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette adresse confidentielle allie élégance, sérénité et qualité de vie. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contact : Océane WAICHE +33 (0)6 18 58 03 22 oceanew@astoneimmo.com. Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 828 018 879. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

ASTONE IMMOBILIER

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Appartement

6 Pièces • 134 m²

Le Cabot, Marseille 9ème

512 000 €

À partir de 2969€ /mois

RARE A LA VENTE - Découvrez ce spacieux appartement familial de type 6, développant 134 m² Loi Carrez (158 m² au sol), doté d'une terrasse, d'une place de parking privative et d'une cave. Idéalement situé au cœur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnue pour son calme et son cadre de vie privilégié, vous profiterez d'un environnement verdoyant comprenant parcs arborés, aires de jeux pour enfants, piscine, service de gardiennage et sécurité, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon et salle à manger de plus de 50 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre si vous le souhaitez. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de nombreux rangements, placards et dressings, et bénéficie d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 18 m². Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, offre des prestations recherchées et un cadre de vie sécurisé. Nombre de lots : 521 lots et les charges annuelles s'élèvent à 4 632 €, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, les services de gardiennage et de sécurité, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : .

PALM'IMMO

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À partir de 8409€ /mois

LA CIOTAT FONTSAINTE APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE 163 m² VUE MER PANORAMIQUE Dans la magnifique baie de La Ciotat, classée parmi les plus belles au monde, au cœur du très prisé quartier de Fontsainte, découvrez une propriété rare, confidentielle et intemporelle. Niché au sein d'un parc privé de 3 hectares entièrement préservé, ce domaine d'exception dévoile un environnement naturel unique : restanques élégantes, cèdres majestueux, oliviers centenaires, verger et agrumes… Une atmosphère méditerranéenne raffinée où le temps semble suspendu. Un appartement signature aux volumes remarquables Situé en dernier étage, cet appartement T4 de 163 m² incarne l'élégance et le confort absolu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 76,5 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue mer panoramique spectaculaire et une vue dominante sur le parc paysager. L'espace nuit propose : De spacieuses chambres Une somptueuse suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative De nombreux rangements intégrés Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort. Un art de vivre exclusif Grandes terrasses prolongeant naturellement les espaces de vie 3 stationnements en sous-sol (possibilité de fermeture en garages après livraison) Résidence sécurisée et confidentielle Piscine élégante au cœur du domaine Terrain de pétanque Environnement résidentiel recherché Des prestations à la hauteur du lieu Matériaux nobles et finitions personnalisables : Carrelage grand format ou imitation parquet Parquet en option Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Climatisation gainable avec domotique Faïence toute hauteur WC suspendus Placards aménagés Garde-corps en verre pour une transparence absolue Une adresse d'exception pour une clientèle exigeante, en quête de sérénité, de vue mer et de standing absolu. Bien rare à la vente. Dossier et présentation privée sur demande. Livraison PREMIER TRIMESTRE 2028

REFLET MARINE IMMOBILIER CLEMENCEAU

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Appartement

5 Pièces • 150 m²

Mazargues, Marseille 9ème

999 000 €

À partir de 5794€ /mois

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Idéalement situé dans le quartier recherché de Mazargues, au sein d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement atypique entièrement rénové saura vous séduire par son confort et son élégance. Il bénéficie d'un rooftop exceptionnel d'environ 120 m², aménagé avec piscine, cuisine d'été, toilette, et offrant une vue panoramique à 360° sur Marseille, avec aperçu mer. Un véritable havre de paix suspendu. En entrant, un hall d'accueil avec placard et buanderie qui vous mène au premier niveau pour découvrir un vaste séjour de 53 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose : 2 suites parentales avec salle d'eau et placards, 2 chambres et placards, 1 salle d'eau indépendante, 1 toilette séparé. Au second niveau, vous accéderez à la terrasse rooftop, point d'orgue de notre visite. Les atouts de ce bien d'exception : Climatisation réversible Daikin gainable ou chaque pièce peut réglée sa température individuellement. Nombreux rangements 1 place de parking privative électrifiée pour recharge véhicule électrique Un cadre de vie rare et unique à Marseille A voir très rapidement Surface loi Carrez totale : 139,02 m² Surface au sol totale : 150,46 m² Contact Eric Robin -EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14677

1894-L'immobilier

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Duplex

6 Pièces • 202 m²

Sainte Anne, Marseille 8ème

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Icône de l’architecture brutaliste du Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco et classée Monument Historique, la Cité Radieuse abrite en son 6e étage l’un des deux seuls appartements doubles – réunis avant la classification de l’immeuble – qui mêle ses atours emblématiques du design des années 50 au confort moderne. Habité un temps par l’écrivain Pierre Boulle dans les années 60, il est issu de la réunion de deux duplex de type E2 supérieur et offre ainsi deux plans lumineux doublement ouverts sur le panorama marseillais, sa mer, ses îles et ses collines! L’entrée ouvre sur un hall abritant un vestiaire et dévoile aussitôt la pièce de vie mono exposée à l’Est bénéficiant d’une impressionnante double hauteur sous plafond de 5m, qui a conservé ses poutres apparentes en béton brut, ses huisseries et son plancher d’origine, caché sous l’actuel parquet de bois blond. Immédiatement, le regard embrasse le territoire à 180 degrés, les collines alentours semblant s’inviter à l’intérieur. La cuisine, ouverte sur le coin repas, a été refaite selon les plans du Corbusier dans l’esprit de Charlotte Perriand, augmenté du confort moderne. L’escalier « cité radieuse » issu d’une collaboration avec Jean Prouvé mène au niveau supérieur – traversant d’Est en Ouest – où se répartissent trois chambres et un bureau, traités dans un esprit en bateau. Côté collines, en mezzanine en surplomb du séjour, un premier volume accueille un bureau qui communique par une passerelle avec la chambre parentale traitée en suite. Ouverte sur le séjour pour profiter de la vue, elle retrouve son intimité la nuit en déroulant sa cloison accordéon en bois. Côté mer, deux grandes chambres sortent sur un balcon et profitent d’imprenables vues sur la baie. Chacune d’elles est équipée d’un point d’eau et jouxte une « Unité de douche » conçue par Charlotte Perriand comme une cabine de bateau. Les espaces parents et enfants sont séparés par un volume aménagé de nombreux rangements, des toilettes et une buanderie cachée derrière une porte secrète d’origine, dissimulée en bibliothèque. Gardiennée h24, la « machine à habiter » est une micro ville verticale avec ses rues intérieures, son restaurant, son salon de thé « L’Archi Gourmand », sa librairie, son hôtel, son gymnase, son école maternelle, son MAMO créé par Ora-Ito, son toit-terrasse, sa pataugeoire et son théâtre en plein air. Habiter, travailler, cultiver le corps et l’esprit, circuler: quatre fonctions-clés qui ont présidé à la conception de cette « Unité d’habitation » qui constitue, 70 ans après, un art d’habiter (doublement) iconique! Honoraires de 3,97% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT 670. Ce bien est proposé par Chloé LAFON, agente commerciale immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.

HOME SWEET HOME

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 130 m²

Pointe Rouge, Marseille 8ème

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, BARNES vous propose en exclusivité ce bien rare situé au dernier étage, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de prestations particulièrement recherchées. D'une superficie d'environ 130 m² entièrement de plain-pied, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fluide. La distribution des espaces permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant chacune des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, créant un espace intime et privilégié. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet ensemble, permettant un confort optimal au quotidien pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au vaste salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale pour les moments de partage et de réception. Depuis la cuisine, une agréable terrasse permet de profiter d'une superbe vue mer, apportant une véritable sensation d'évasion et de sérénité au quotidien. Dans le prolongement du salon, l'appartement s'ouvre sur un exceptionnel jardin privatif d'environ 200 m² agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix particulièrement rare pour un appartement. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'ensemble, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. L'appartement bénéficie également d'une vue panoramique dégagée particulièrement remarquable, embrassant la mer, les collines environnantes ainsi que la basilique Notre-Dame. Cette perspective exceptionnelle confère au bien une atmosphère unique et un cadre de vie rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce bien combine les avantages d'un appartement contemporain avec le confort et les prestations habituellement recherchés dans une maison, grâce à ses vastes espaces extérieurs, son jardin privatif et sa piscine. Un double box est disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652)

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

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Appartement

6 Pièces • 222,5 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

A vendre appartement vue mer résidence sécurisée terrasse Résidence sécurisée carré d'Or Marseille 8e Au sein d’une copropriété sécurisée les plus recherchées de Marseille. Magnifique appartement à triple exposition avec grande terrasse filante d'une surface de 88m², vue mer et dégagement panoramique au milieu des pins,sur la colline de Talabot. Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à l’avant de la résidence dans un petit immeuble intimiste sans aucun vis-à-vis. Il est niché dans un environnement naturel splendide avec la mer pour horizon. Appartement traversant de plus de 220m² baigné de lumière en très bon état. Il offre des espaces confortables et bien distribués: outre un vaste salon de 95 m2 une cuisine contemporaine équipée, une salle à manger ouverts, la partie nuit séparée se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. et cabinet de toilette, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants et un second dressing qui peut être converti en 4e chambre ou bureau. Comme la sécurité, l'entretien paysager de la résidence est de premier ordre. En outre, deux grandes piscines, un restaurant et 3 courts de tennis sont à la disposition des résidents ainsi qu’un service de navette permettant d’accéder aux écoles et aux commerces des quartiers de Périer et St Giniez. et au réseau bus et métro. Une cave complète ce bien et un double box est disponible en sus de l'appartement Rare et coup de cœur assuré.

Falbo Properties

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 144,1 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

Appartement T4 de 144,1 m² – Résidence EPIC – Marseille 8e Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à deux pas des plages du Prado, de l'hippodrome de Borély, du golf de Borély et du Stade Vélodrome, la résidence EPIC incarne une architecture japonisante d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Marseille. Ce T4 de 144,1 m² situé au 2e étage dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'un exceptionnel salon/cuisine ouvert de 69,5 m² baigné de lumière naturelle, de trois chambres (12,7 m², 12,7 m² et 17,2 m²), d'un dressing, d'une buanderie, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants et d'un dégagement. Il s'ouvre sur une terrasse panoramique de 100,2 m² orientée plein sud, une seconde terrasse de 9 m², une jardinière de 4,3 m² et un bain de fraîcheur privatif de 13,2 m², soit 126,7 m² d'extérieurs ensoleillés — un grand air de villa en plein cœur de Marseille. Le lot comprend également un double box fermé en sous-sol à ouverture électrique, pour un confort de stationnement optimal. Prestations haut de gamme : carreaux grès cérame grand format, menuiseries aluminium grande hauteur à rupture de pont thermique, double vitrage haute performance, volets roulants PVC, garde-corps entièrement vitrés, pompe à chaleur air/eau individuelle assurant chauffage, climatisation réversible et production d'eau chaude sanitaire, VMC hygro B et pilotage domotique à distance. Les résidents bénéficient des équipements premium de la résidence : piscine intérieure, sauna, salle de sport, espace détente et e-conciergerie avec boîtes à colis connectées et vidéo intelligente. Métro à 15 min à pied, commerces et établissements scolaires à proximité immédiate. Copropriété de 119 lots. Charges courantes annuelles : 4 498 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : A – Classe climat : A. Dépenses énergétiques estimées : entre 400 € et 620 € TTC/an (réf. : 1er janvier 2021). Informations sur les risques : Honoraires charge vendeur.

SARL SPORT IMMO

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Appartement

2 Pièces • 90 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

Au calme, au sein d'une résidence prisée du 8ème arrondissement, appartement de 90 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, la végétation environnante et la ville. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une large terrasse de 16m² orientée Sud-Ouest profitant de la vue. La chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une seconde terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence. Les volumes peuvent être retravaillés pour installer une seconde chambre. La résidence, avec piscine, stationnements, tennis et restaurant, est sécurisée et gardiennée en continu. Un cave complète ce bien. Nombre de lots : 404

Daniel Féau Marseille & Littoral

11

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Appartement

5 Pièces • 201,5 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

2 000 000 €

À partir de 11599€ /mois

Appartement 5 pièces de 201,5 m² situé au 3ème niveau sur 4 et seul sur le palier, au sein de la résidence EPIC, résidence d'exception à l'architecture japonisante nichée dans le prestigieux Carré d'Or marseillais, à deux pas des plages du Prado, de l'hippodrome de Borély, du golf et du Stade Vélodrome. Le logement se compose d'un généreux et vaste séjour/cuisine ouvert de 104 m² baigné de lumière naturelle, de trois suites parentales (19,9 m², 13,9 m² et 14,5 m² - toutes dotées d'une salle d'eau privative avec accès terrasse), ainsi qu'une chambre de 14,1 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Il s'ouvre sur une splendide terrasse ensoleillée et d'un jardin totalisant 247,9 m² d'extérieur (178,8 m² de terrasse recouvrant l'appartement + 69,1 m² de jardin entourant le jacuzzi). Le logement dispose également d'un quadruple box fermé en sous-sol qui s’ouvre électriquement. Prestations haut de gamme : carreaux grès cérame grand format, menuiseries aluminium grande hauteur à rupture de pont thermique, double vitrage avec lame d'argon, volets roulants PVC, garde-corps entièrement vitrés, pompe à chaleur air/eau individuelle (chauffage, climatisation réversible et eau chaude sanitaire), VMC hygro B, pilotage domotique à distance. Les résidents bénéficient des équipements premium de la résidence : piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport, salle de massage, espace détente, e-conciergerie avec boîtes à colis connectées et vidéo intelligente. Métro à 15 minutes à pied, commerces et établissements scolaires à proximité immédiate. Bien en copropriété de 119 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 4 116 €/an. Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

SARL SPORT IMMO

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Appartement

4 Pièces • 86,98 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

549 000 €

À partir de 3184€ /mois

Fidès Immobilier vous propose à la vente un appartement idéalement situé avenue du Prado, dans le 8 € arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Monoprix. Au sein d'une résidence de standing très recherchée avec piscine et gardien, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4, entièrement aménagé avec goût, lumineux et traversant. D'une surface de 87 m², complété par une terrasse de 13 m² exposée Ouest, ce bien se situe en étage élevé avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée, menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau, et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets électriques, nombreux rangements, électricité aux normes, fibre optique, climatisation gainable collective avec consommation individuelle. Résidence sécurisée avec gardien et piscine. Charges mensuelles : 325 € Garage fermé en sous-sol en supplément. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sarah Furnion

FIDES IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 81,64 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

EXCLUSIVITÉ Perché au 15e étage de la résidence « Le Grand Pavois » signée des architectes Jean et Georges Delbès, ce 3 pièces en parfait état de 82 m2 offre une sortie sur un extérieur de 9m2 et jouit d’une impressionnante vue sur la rade Sud, la mer et l’île de la Tortue. Mono exposé au Sud Ouest, sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un plan fonctionnel, quasiment inchangé depuis sa conception en 1975. L’entrée ouvre sur un dégagement accueillant une buanderie et se prolonge directement par la pièce de vie ouverte sur une cuisine à vivre fonctionnelle. Dès l’ouverture de la porte, la vue est vertigineuse. Une terrasse brutaliste de 9m2 prolonge ce volume ouvert à 180° sur le panorama. Desservant le coin nuit, un hall distribue un dressing, des toilettes et la salle de bains que se partagent les deux chambres profitant également de la spectaculaire vue. Idéalement située à 10 minutes de la mer et proche de tous les commerces et infrastructures du Prado, la résidence de standing gardiennée dispose d’une piscine aux garde-corps ajourés cadrés sur le Frioul, pour laisser la vue s’inviter. Tout simplement vertigineux! Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT n° 682. Ce bien est proposé par Chloé LAFON, agente commerciale immatriculée au RSAc de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.

HOME SWEET HOME

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Appartement

7 Pièces • 202 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

Ce Rez de jardin familial niché dans une résidence sécurisée avec piscine est à proximité de la Mairie de Bagatelle, il s'organise sur deux niveaux autour d'une généreuse pièce de vie de 60 m2: séjour, salle à manger, cuisine US parfaitement équipée et cellier. Toujours de plain pied une chambre Master, un dressing et une salle d'eau. Une confortable terrasse surplombe le jardin. Au Rdj: 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Le jardin est joliment arboré d'essences méditerranéennes. Luminosité et calme absolu pour cet appartement situé à proximité immédiate de toutes les commodités: Commerces, écoles et mer. Possibilité d'un garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété 29 lots. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE R RECOULY

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Appartement

5 Pièces • 168 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d'Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d'une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd'hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante et s'intègre parfaitement à l'élégance contemporaine de l'appartement. L'espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8 € arrondissement. Contact : Agathe Cannard – DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d'Or Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Exclusivité

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Triplex

6 Pièces • 232,13 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

2 680 000 €

À partir de 15543€ /mois

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ Occupant seul le dernier étage d’un superbe hôtel particulier XIXe du Square Monticelli restructuré en petite copropriété confidentielle et sécurisée, ce penthouse de 232m2 bénéficie d’une terrasse plein ciel agrémentée d’une piscine chauffée et d’un solarium. Accessible directement par une allée privative bordée de végétation luxuriante, il se vit comme une maison, sans aucune promiscuité avec les autres riverains. L’entrée cerclée de ferronnerie s’ouvre sur un hall chic et accueillant abritant le vestiaire d’entrée et l’ascenseur privé doublant la cage d’escalier qui dessert chaque niveau. Au dessus, un pallier distribue deux chambres en suites plein Sud offrant des vues sur la verdure. En dessous, une buanderie prend place au sous-sol. Le dernier étage se niche sous l’impressionnante charpente et accueille une triple réception de 100m2 et sur l’arrière, deux autres chambres en suites. Sur la quasi totalité de sa largeur, la pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur, parfaitement abrité des regards. Une première terrasse est partagée en deux espaces, lounge et repas auprès de la cuisine d’été. Deux marches plus haut, une plage en teck borde la piscine et se prolonge par un escalier à crémaillère menant à un solarium avec douche surplombant les hôtels particuliers du square. Luxueux sans ostentation, il offre des finitions soignées et l’élégance de matériaux choisis: marbre Emperador, pierre du Portugal, menuiseries en laque, portes toute hauteur, robinetterie Canon de fusil, chêne teinté, cheminée à bois, très belles hauteurs sous plafonds, climatisation gainée.. Dans la cour d’honneur de la bâtisse, quatre places de parking privatives complètent ce bien exceptionnel, tant par son adresse que par la qualité des prestations qu’il offre. Du luxe, de la sécurité et de la hauteur, un vrai penthouse! Honoraires de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT N° 643.

HOME SWEET HOME

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Appartement

3 Pièces • 69,03 m²

Saint Giniez, Marseille 8ème

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

RARE - SECTEUR EXCEPTIONNEL CADENELLE Bienvenue dans ce splendide appartement de 3 pièces, niché au cœur du très prisé huitième arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans l'une des résidences les plus convoitées de la ville, cet espace de vie vous offre une expérience résidentielle unique, combinant luxe, sécurité et une vue imprenable. Situé au 8ème étage, cet appartement de 69,03 m2 a été entièrement rénové avec le souci du détail. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall élégant qui conduit à un espace de séjour avec cuisine ouverte très lumineux. Les grandes baies vitrées vous ouvrent sur un balcon spacieux de 7 m2, offrant une vue panoramique sur la mer. Les installations haut de gamme, y compris le chauffage central et la climatisation, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche d'élégance intemporelle aux chambres, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La partie nuit se compose d'une suite principale avec une salle d'eau privative, une deuxième chambre élégante, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. En plus de ses caractéristiques intérieures, cette résidence bénéficie d'un service de sécurité 24/7. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine partagée. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante ou d'un investissement immobilier de premier plan, cet appartement représente l'opportunité parfaite d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. 18 Lots dans l’immeuble 1 Cave Stationnement libre dans la résidence DPE C GES C Charges de copropriété - 700 € / trimestre Honoraires charge vendeur

DAILY ASSIST IMMOBILIER

Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine dans le quartier Petite Couronne

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