Situé au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ses équipements — piscine, tennis et gardien —, ce bel appartement en duplex, accessible par ascenseur privatif, développe 152 m² au sol (126,16 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur une vaste terrasse de 54 m², idéalement orientée Est Sud Ouest. L'espace de vie, à la fois lumineux et convivial, s'organise autour d'un double séjour en L avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour recevoir et profiter pleinement de la terrasse et des vues dégagées. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un espace vestiaire complètent l'ensemble. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec rangements, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et nombreux placards. L'appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol et d'une grande cave de 26 m², très appréciable pour le stockage. Une adresse recherchée, des volumes équilibrés et une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de caractère à Aix-en-Provence, vous propose ce bien à la vente. Soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 312 - charges annuelles : 4000€ - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 4628€ /mois

Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à proximité immédiate des Allées Provençales et de la Rotonde, beau duplex traversant de 138m2 situé au 4ème étage et dernier étage de l'immeuble. Au 1er niveau : une belle pièce à vivre de 45m2 s'ouvrant au sud sur une terrasse couverte de 6.35m2, une grande cuisine avec un cellier, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont une de 20m2, donnant sur des terrasses de 10 et 6,35m2, une grande salle de bain et un WC séparé. Nombreux placards dans l'appartement. Possibilité de parking dans la résidence à compter de 2026. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 300 lots. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 € et 2550€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Bien situé à proximité de la gare routière, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix, et 35mn de l'aéroport de Marseille-Marignagne.

ASTONE IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3596€ /mois

AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT - T4 - 100 M2 - 3 TERRASSES - CAVE - 620 000 euros À seulement vingt minutes du cœur d'Aix-en-Provence, au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, se dévoile un appartement baigné de lumière, comme suspendu entre ciel et verdure, rythmé par ses trois terrasses ouvertes dont une sur la nature. Dès l'entrée, le regard glisse vers une pièce de vie généreuse, prolongée par une cuisine ouverte où la lumière circule librement. Au nord, une terrasse invite aux petits matins doux ; au sud, une seconde terrasse s'ouvre comme un tableau sur la verdure, cadrée par de larges baies vitrées qui laissent entrer le soleil au fil des heures. Côté nuit, trois chambres spacieuses dont l'une d'elles, privilégiée, s'offre une terrasse privée, véritable parenthèse de calme. Deux salles d'eau, élégantes et fonctionnelles, viennent se partager cet espace intime. Doté de trois expositions, l'appartement vibre de luminosité et respire le bien-être. Une cave vient ajouter praticité et confort, tandis qu'un box est disponible en sus. Charges annuelles de copropriété: 3 360 euros. Prix: 620 000 euros Florence COURANT/ , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Florence BERNARD COURANT

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Exclusivité

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À partir de 3016€ /mois

EXCLUSIVITE - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - APPARTEMENT BOURGEOIS - T3 - 2 ACCES - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - COUR - CAVE - 520 000 euros Dans l'écrin précieux du centre historique, se cache un appartement bourgeois, délicatement restauré, où les pierres apparentes murmurent encore l'histoire des siècles passés. Dès le seuil franchi, l'entrée dévoile une pièce de vie majestueuse, embrassée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'y déploie avec élégance, invitant aux instants partagés. Un couloir, tel un fil conducteur, amène vers une première chambre intime, une salle d'eau raffinée, puis vers la Master Room, écrin de sérénité avec sa salle d'eau attenante. À l'abri des regards, une cour privative vous offre un havre de paix, tandis qu'une cave vient parfaire l'ensemble. Deux portes d'accès indépendantes offrent, au gré des envies, la possibilité d'accueillir un élégant cabinet libéral. Prix: 520 000 euros (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Florence BERNARD COURANT

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Exclusivité

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À partir de 9047€ /mois

EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville et au calme absolu, au coeur du très recherché quartier de La Torse, venez découvrir ce duplex d'exception de 229 m² loi Carrez (255 m² au sol), doté de terrasses, d'un jardin d'environ 900 m² piscinable et de plusieurs places de stationnement. Situé dans l'une des plus belles bastides de la fin du XIX? siècle, une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé. Parfaitement entretenu, il a su conserver tout son charme d'antan : cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes et de nombreux éléments authentiques qui lui confèrent un caractère incomparable. Le rez-de-chaussée, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et une cave à vins. On y trouve également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De belles terrasses agrémentées de fontaines anciennes prolongent harmonieusement les pièces de vie. À l'étage, cinq chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, un WC indépendant et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Un appartement à vivre comme une maison, offrant un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Julien BOISSET - Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3793.00 euros et 5133.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

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À partir de 3857€ /mois

Aix-en-Provence ** Magnifique 4 PIÈCES de 101m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 104m² TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 101m² et orienté sud/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 94m² et une terrasse de 10m² ainsi que 2 parkings int. inclus. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Antoine GARNIER [26]

BRAUMAN & K

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À partir de 3364€ /mois

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m² Carrez, agrémenté de 7 m² de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du cœur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 € / mois - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par MAHE Nicolas - EI - N°RSAC: RSAC AIX 911.523.330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 3451€ /mois

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, propose ce duplex idéalement situé au cœur du centre historique, à seulement quelques pas de la Place de la Mairie. Installé dans une petite rue paisible et au sein d'un immeuble ancien composé de quatre lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié. Le bien occupe les deux derniers étages de l'immeuble (3 € et 4 € sans ascenseur) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres calmes dotées de rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon confortable sous les toits crée un espace détente très agréable. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, offrent différentes possibilités d'aménagement. Ce duplex présente un charme certain, une situation idéale et un calme rare en plein centre-ville. Un bien authentique, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles votées : 700 € / An - Copropriété de 4 Logements - Pas de procédure en cours Pour tous renseignements et visites : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ Agent EI N° RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventueles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mme. Sonia BRETECHE - EI - N°RSAC: 753 088 764, Enregistré à de Aix en Provence

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 4582€ /mois

Dans une résidence récente et de bon standing (2011), très calme et entourée de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville, bel appartement de type 4 d'une superficie de 97,86 m² Loi Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une grande terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine américaine. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente. L'appartement est traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont fonctionnelles et de qualité : • Garage fermé en sous-sol • Place de parking privative extérieure L'environnement est résidentiel, verdoyant et paisible, avec un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux. Une adresse pratique tout en restant proche du centre d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots total : 180 - charges annuelles votées : 4558€ - Procédure en cours Proposé par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 7307€ /mois

Dans le très recherché quartier Mazarin, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m² marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m², doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m², rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au cœur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 € - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MAHE Nicolas - EI - N°RSAC: RSAC AIX 911.523.330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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12 360°

À partir de 3451€ /mois

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence. Situé en plein coeur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied. Il se constitue d'un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière. S'en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna. Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il est possible d'accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu'à quelques places libres. Aucun travaux de copropriété prévu. Fibre optique présente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 EUR et 2 680 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle et vidéo disponibles Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : ou (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

EXPERTIMO

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À partir de 5771€ /mois

Situé en centre ville historique d'Aix en Provence, quartier mazarin, appartement aux allures de maison de 147m2 carrez avec toit terrasse. Au Rez de Chaussée, une entrée, une suite parentale (comprenant un espace chambre avec coin cheminée, un dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées) pouvant facilement être transformée en bureau, en cabinet ou studio. A l'étage, des toilettes invités avec douche, ainsi qu'un grand espace de vie traversant Est-Ouest, comprenant une cuisine équipée avec sa terrasse de 4m², une salle à manger et un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les niveaxu supérieurs disposent de trois autres chambres, dont une avec un dressing et espace buanderie, une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage, une terrasse de 9m² offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville, le clocher de l'église Saint-Jean de Malte .. Grande cave saine. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, une cheminée et un poêle Bien en pleine proprieté, présenté par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, Constance d'Hauthuille agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mlle. Constance d'HAUTHUILLE - EI - N°RSAC: 488 663 873, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 4553€ /mois

À seulement quelques pas de la Rotonde, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement d'exception de près de 140 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées. Situé au premier étage, il incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L'îlot central, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier attenant apporte une touche de fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et espace de rangement. Une seconde salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce lieu de vie pensé pour le confort de chacun. Rare privilège en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès exclusif à une terrasse commune donnant sur un jardin intérieur, véritable havre de paix à l'abri de l'effervescence urbaine. Enfin, deux garages en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, alliant praticité et sérénité. Un appartement unique, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots: 20 - charges annuelles votées : 2800€ - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 6942€ /mois

Appartement traversant de 150 m² situé au 2 € étage avec ascenseur, au sein d'un magnifique Hôtel Particulier du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement rénové en 2022, ce bien d'exception offre une entrée avec placards et vestiaire, un vaste salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de toilettes, garantissant une intimité totale. Un espace polyvalent complète l'ensemble, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, avec sa propre douche. Situé à une adresse particulièrement prestigieuse, cet appartement ancien séduit par son calme, son charme et son élégante décoration contemporaine, alliant avec subtilité caractère historique et confort moderne. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en plein cœur de la ville. Copropriété de seulement 5 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 211 €. Bien rare proposé par l'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Constance d'HAUTHUILLE Agent commercial EI Cette annonce vous est proposée par Mlle. Constance d'HAUTHUILLE - EI - N°RSAC: 488 663 873, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 5916€ /mois

En plein cœur du village de Puyricard, au calme, superbe appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et confidentielle de grand standing, composée de seulement 12 logements. Ce bien rare de 122 m² Loi Carrez offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux terrasses de 20 m² chacune et un jardin privatif de 90 m². L'agencement est idéal : trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau, WC séparés, et un cellier avec rangements. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations : carrelage effet pierre naturelle, chauffage par le sol avec rafraîchissement, terrasse bioclimatique, stores électriques à fermeture centralisée, moustiquaires intégrées… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme au quotidien. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien, avec accès direct par ascenseur. Résidence élégante, au cadre verdoyant et intimiste, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 12 - charges annuelles : 2640€ - Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 3271€ /mois

Au sein d'une résidence confidentielle et paisible, à quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, cet appartement traversant de type T3 séduit par son équilibre entre fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une agréable pièce de vie de 36,91 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui assure une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un ensemble convivial et propice aux moments de partage. La partie nuit, volontairement distincte, accueille deux chambres de 11,76 m² et 11,58 m², offrant un environnement calme et reposant. Elle est complétée par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque avec rangements, ainsi qu'une entrée disposant de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, la terrasse d'environ 16 m², partiellement couverte et équipée d'un store, se prolonge naturellement par un jardin privatif arboré de 23 m², apportant une vraie respiration végétale au cœur de la ville. Entièrement climatisé et soigneusement entretenu, l'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Sa situation, à proximité immédiate des commerces, des Thermes et du centre animé d'Aix-en-Provence, en fait une adresse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien est proposé à la vente par BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige. Un appartement agréable à vivre, offrant un cadre serein à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété -60 lots au total - charges annuelles votées: 1320 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MAHE Nicolas - EI - N°RSAC: RSAC AIX 911.523.330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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À partir de 7307€ /mois

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 160 m² loi Carrez occupe le premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur — une rareté en cœur de ville. Le bien dévoile dès l'entrée une ambiance feutrée et lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et des prestations soignées. Le séjour, spacieux et élégant, invite à la détente comme à la réception. Dans son prolongement, une cuisine ouverte vient structurer harmonieusement l'espace de vie, dans un esprit résolument contemporain. Côté nuit, trois chambres accueillent confort et intimité, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand dressing, deux bureaux, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de charme et de luxe à Aix-en-Provence, vous propose ici un lieu de vie rare, alliant caractère architectural, confort moderne et adresse exceptionnelle. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 6 - charges de copropriété annuelle: 3144€ - Pas de procédure en cours. .Pour tous renseignements : Nathalie CEREZO Agent CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Cette annonce vous est proposée par CERIZO Nathalie - EI - N°RSAC: 377 762 539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

BEC - CAPRON IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 6843€ /mois

En exclusivité, laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain situé sur les allées provençales. Avec ses 105 m², cet espace de vie est idéalement placé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Profitez d'une terrasse agréable de 13 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer des moments de détente au soleil. L'intérieur comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bain chic, une salle d'eau pratique, et deux WC. De nombreux placards intégrés offrent un rangement optimal. Pour couronner le tout, un box fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de qualité de vie !

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 4002€ /mois

Bien d'exception sur le Cours Mirabeau – Élégance, lumière et confort au cœur du centre historique Nichée derrière la façade majestueuse d'un hôtel particulier du XVIe siècle, cette adresse rare bénéficie d'un emplacement emblématique sur le très prisé Cours Mirabeau, à l'abri de l'agitation urbaine. Cet appartement de 98 m² Loi Carrez, entièrement repensé avec raffinement et exigence, séduit dès l'entrée par son atmosphère feutrée et la noblesse de ses matériaux, dont un parquet massif qui souligne le caractère authentique du lieu. Situé au premier étage, il offre une distribution fluide et contemporaine : une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux, baigné de soleil grâce à sa double exposition Est-Sud et Nord-Ouest, et prolongé par une cuisine ouverte moderne et équipée. Deux chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous en toutes saisons, grâce à une climatisation réversible et une isolation soignée. Le calme règne, contrastant agréablement avec l'animation du centre-ville tout proche. Situé dans une copropriété de standing récemment rénovée, ce bien conjugue le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence. Mandat 1407 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Exclusivité

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À partir de 3010€ /mois

A deux pas de la Rotonde et des Allées Provençales – Magnifique 4/5 pièces - Vue - Calme - Terrasse - Stationnement Situé en plein cœur d'Aix, dans une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement au calme, ce magnifique appartement de 126 m2 se trouve au 3e étage d'une petite résidence avec jardin privatif. Il offre un très beau séjour de 43m2 exposé sud ouest, ouvert sur terrasse en longueur de 12 m2 baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin, les toitures d'Aix. L'appartement étant traversant, vous bénéficiez également de la vue sur la Cathédrale Saint-Sauveur et la montagne Sainte-Victoire. L'appartement comprend trois chambres, dont deux très grandes ainsi que deux salles de bains et toilette séparé. Plusieurs placards intégrés viennent compléter le confort de l'appartement. Des travaux sont à prévoir, offrant un magnifique potentiel de modernisation pour créer un logement moderne. Possibilité de créer deux appartements vraiment indépendant avec leur propre entrée : soit un 2/3 pièces de 53 m2 avec balcon et un 3/4 Pièces de 75 m2 avec balcon également. ( Configuration d'origine ). - 2 Caves - Garage : Possibilité de l'acheter en sus du prix affiché : 40 000 euros Pas de procédure en cours - 28 lots principaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Granettes-Jauberte-Sainte Anne

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