Rare à la vente très belle villa de caractère et lumineuse de 1926 sur le port du Pouliguen, à proximité du marché, de la plage et de la gare, tout à pied. Situation exceptionnelle pour cette demeure de plus de 200m² avec vues sur le port, jardin et garage. Composée d'une double réception avec cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant sur terrasse, 4 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 douches, 4 wc, grenier aménagé, grand garage, lingerie, retour de plage. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.700 € et 3.000 € . Prix: 1.630.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Réf.4810 : A quelques mètres de la plage, villa et son jardin au Pouliguen (Loire Atlantique) Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie authentique et convivial. Cette villa balnéaire construite au début du XXe siècle jouit d'un emplacement très privilégié : au fond d'une impasse, au calme, à quelques mètres de la plage. Son emplacement permet d'accéder à pied au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants conviviaux, aux ruelles pittoresques et, un peu plus loin, aux nombreuses petites criques et au sentier côtier de la côte sauvage. C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l'année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse au sein d'une région d'exception. Cette villa ancienne d'une surface au sol de 136 m² et d'une surface habitable de 114 m² a su préserver tout son charme d'origine. Les espaces ont été soigneusement repensés afin d'offrir un cadre de vie agréable, confortable et baigné de lumière. a su préserver tout son charme d'origine. Les espaces ont été soigneusement repensés afin d'offrir un cadre de vie agréable, confortable et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un dégagement avec grands placards, deux chambres avec placard, une salle d'eau. Un escalier en bois d'origine dessert les étages de la maison. Au premier étage : un grand séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de balcons avec vue sur mer (33 m²). Au deuxième étage : un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon (22 m²), une très belle salle de bains. Les combles ont été aménagés. On y trouve une grande chambre avec un coin salon, un WC, une salle d'eau. A l'arrière de la maison se trouve un petit jardin aménagé, avec terrasse, à l'abri des regards. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Pieds dans l'eau, dans la baie La Baule cette villa en pierre se compose de : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec salle d'eau, sanitaires, distribuant sur une grande cuisine équipée, d'une grande pièce de vie comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une grande véranda donnant sur une terrasse avec vue à 180° sur la baie de La Baule-Le Pouliguen. Au premier étage, une suite parentale, une salle de bains, un balcon et un solarium. Quatre autres chambres avec vue mer également,, trois salles de bains, et sanitaires à tout les étages. Accès direct à la plage par un escalier privé. Stationnement pour 3 véhicules. Bien très rare à la vente.

LE POULIGUEN : Bel appartement lumineux au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue superbe sur le port du Pouliguen. Idéalement situé AU CALME et à quelques pas des commerces, du marché et des plages du Pouliguen. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. La cuisine, aménagée et équipée, jouxtant une arrière-cuisine, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés jouissant d'une belle vue sur les Marais salants de Guérande, une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre-ville : Commerces et plages accessibles à pied. Dernier étage : Vue dégagée sur le port de plaisance Exposition Sud : Appartement lumineux et fonctionnel. Cave et parking privatifs. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la côte. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3235 euros. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3235.00 euros.

Exclusivité: Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété d'exception située au Pouliguen, sur la côte sauvage, en position dominante avec une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa de 1968, érigée sur un terrain de 720 m², offre une surface habitable de 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et offrant une vue imprenable sur l'océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, idéale pour profiter des soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau et de deux suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, dans un cadre inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan. Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin. La propriété est implantée sur un terrain de 720 m², joliment paysagé et arboré, avec une belle terrasse pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d'un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Vue exceptionnelle sur l'étier et la nature – Volumes, confort et sérénité. Dans un environnement particulièrement paisible, sur une parcelle de plus de 750m2, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique vue dégagée sur l'étier et la nature environnante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte de qualité de marque DREAN. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois exotique d'essence de cumaru, idéale pour profiter du calme et du paysage. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche permettent une véritable vie de plain-pied. Un ascenseur dessert l'ensemble des trois niveaux de la maison. À l'étage, une vaste pièce au charme chaleureux, mise en valeur par ses poutres apparentes, accueille une superbe suite ou peut-être facilement aménagée en deux chambres. Une salle d'eau et un grenier aménagé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces complémentaires : cuisine d'été, grande chambre dortoir, vaste pièce polyvalente pouvant devenir salle de jeux, espace de sport ou atelier, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. En complément, il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison familiale, accueillante et évolutive, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à retrouver pour les vacances, dans un cadre naturel rare et préservé à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires d'agence inclus 748 800€ soit un prix net vendeur de 720 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Située sur le port du Pouliguen, à proximité de la gare et des commerces, cette charmante maison de 1926 séduit par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Composition : Entrée? Cuisine? Double réception / salon? 4 chambres, dont 1 master avec balcon vue mer et 1 suite parentale? 2 salles de bains? 1 salle d'eau Grenier aménagé Sous-sol? Garage Place de port en location face à la maison?. Avec ses 202 m², cette propriété pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux et empreint d'histoire, dans un lieu unique en bord de mer.

À 5 minutes en vélo des halles du Pouliguen, cette superbe maison non mitoyenne rénovée en 2024 vous offre des volumes surprenants. Au RDC une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine DRÉAN aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Au 1er le palier propose une mezzanine une salle d'eau avec WC et deux très grandes chambres dont une avec balcon. Vous disposerez d'un premier garage attenant à la maison avec une cave enterrée et grenier, ainsi qu'un second garage à indépendant avec salle d'eau et wc. Coté jardin c'est impeccable comme le reste, superbe terrasse en bois avec jacuzzi intégré. Système de chauffage grâce à une pompe à chaleur dernier cris, DPE À !! Une Maison vraiment spacieuse et agréable à vivre, ne passez pas à coté de cette superbe opportunité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LAMBALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018ACOOO46 - SAINT NAZAIRE.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d'un puits pour l'arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu'un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région. Le vaste jardin de 3.586m² arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d'aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l'eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l'océan. Cette demeure d'exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente: Face à L'Océan, au sein d'une résidence de standing idéalement située dans le très prisé quartier du Général de Gaulle. Cet élégant appartement traversant situé au deuxième étage offre un cadre vie absolument exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce bien conjugue raffinement, luminosité et confort contemporain. Les volumes généreux du salon- séjour s'ouvrent sur une magnifique terrasse face mer, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un panorama spectaculaire sur l'océan et la baie de la Baule. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'espaces parfaitement agencés et d'une atmosphère élégante et apaisante. Chaque détail a été pensé pour sublimer cette adresse rare, ou la lumière et la vue deviennent un art de vivre au quotidien. À quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage, ce bien d'exception réunit tous les critères les plus recherchés de l'immobilier Baulois haut de gamme. Une rénovation irréprochable et une vue mer à couper le souffle, en font un appartement rare et exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact direct: Grégory Thouzé: Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre en Loire-Atlantique, la Baule et sur la presqu'île Guérandaise

Situé au 2 € étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse face mer, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, une loggia vient compléter les espaces extérieurs, apportant un confort supplémentaire. Une cave ainsi qu'un parking commun situé à l'arrière de l'immeuble sont également inclus. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, marché et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous présente, en plein cœur du quartier De Gaulle, une maison atypique d'environ 95 m² au style résolument loft. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par une décoration ultra contemporaine et des prestations de grande qualité, dans un esprit à la fois design et chaleureux. Organisée autour de beaux volumes, la maison révèle une configuration originale et parfaitement optimisée. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire pièce de vie située à l'étage. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception unique, où se conjuguent hauteur, volume et modernité. Cet espace central incarne pleinement l'esprit loft, avec une atmosphère à la fois élégante et conviviale. L'ensemble dégage une identité forte, mêlant caractère architectural et lignes contemporaines. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour créer un lieu de vie singulier, confortable et fonctionnel, tout en conservant une vraie cohérence esthétique. En rez-de-chaussée, les espaces sont organisés de manière complémentaire et permettent différents usages selon les besoins, notamment dans le cadre d'un usage mixte, professionnel ou résidentiel. Idéalement située en plein centre-ville de La Baule, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et des animations du quartier De Gaulle, tout en restant à quelques pas seulement des plages. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter de l'ambiance bauloise en toute tranquillité. Ce bien atypique, confidentiel et extrêmement rare à la vente, séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un cadre de vie contemporain au cœur de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact direct : Grégory Thouzé Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste des biens d'exception sur la presqu'île Guérandaise et le littoral atlantique.

LA BAULE - QUARTIER DU MARCHÉ - AVENUE DE GAULLE Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante villa d'architecte idéalement située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, à quelques pas seulement du Marché, de l'avenue de Gaulle, des commerces, des restaurants et de la plage. Édifiée en 2014, cette propriété contemporaine séduit par la qualité remarquable de sa conception, le soin apporté aux matériaux et l'élégance de sa décoration. Derrière une architecture aux lignes sobres et raffinées, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent du caractère exclusif de la propriété. La vaste pièce de réception constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les espaces de vie s'organisent avec fluidité autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon profiter du climat baulois tout au long de la journée. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, dont deux bénéficient de terrasses privatives apportant un supplément d'élégance et de confort. Chaque espace a été pensé dans un esprit contemporain, privilégiant la lumière et le bien-être. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec une grande chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'une suite d'invités, d'un espace dédié à un adolescent ou d'un bureau indépendant. Ce niveau dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie parfaitement aménagée ainsi que d'un local technique. Un vaste garage fermé et sécurisé vient compléter les prestations de cette propriété rare en centre-ville. Vendue entièrement meublée, cette villa constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle souhaitant profiter immédiatement d'une résidence principale ou secondaire clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule. Une adresse recherchée, une architecture contemporaine de qualité et des prestations soignées font de cette propriété un bien rare sur le marché baulois. Contact : Grégory Thouzé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige à La Baule, spécialiste des propriétés d'exception, villas de luxe, demeures de caractère, appartements face mer et résidences exclusives à vendre en Loire-Atlantique, Bretagne. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale à La Baule, Pornichet, Guérande, Le Pouliguen, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Pornic et sur l'ensemble de la presqu'île guérandaise ainsi que sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule, située 19 boulevard Hennecart, vous présente une opportunité rare au cœur de la plage Benoît : une villa entièrement rénovée d'environ 250 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, une galerie distribue les espaces et ouvre la perspective sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de réception, aux volumes généreux, intègre une cuisine américaine contemporaine et s'ouvre largement sur l'extérieur. Les lignes sont épurées, les prestations soignées, et l'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin arboré et paysager, véritable écrin de verdure en cœur de station balnéaire. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, permet de profiter pleinement de la douceur du climat et de la vie bauloise en toute intimité. La villa propose cinq chambres confortables, dont une de plain-pied en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Cette organisation permet une vie quotidienne sur un seul niveau, tout en conservant des espaces dédiés à la famille et aux invités à l'étage. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison séduit par son esthétique contemporaine et la cohérence de son aménagement intérieur. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et élégance. Deux emplacements de stationnement intérieurs complètent ce bien rare, apportant un confort appréciable dans ce secteur très prisé de La Baule. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Grégory Thouzé Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et Pornichet, spécialiste des propriétés et appartements d'exception sur la presqu'île guérandaise et le littoral atlantique.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty, La Baule, 19, bd Hennecart; Dominant majestueusement l'une des plus belles baies d'Europe depuis le dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'exception de 102 m² offre un spectacle permanent où le ciel et l'océan se confondent dans un panorama d'une rare intensité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une magnifique terrasse de 21 m² suspendue au-dessus de la plage, véritable belvédère privé invitant à contempler chaque lever et coucher de soleil sur la baie de La Baule. Traversant et parfaitement agencé, ce bien de prestige développe quatre pièces, dont trois chambres élégantes, bénéficiant chacune de balcons à l'arrière, offrant calme, intimité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer. Ici, le luxe réside autant dans les volumes que dans l'emplacement : vivre au sommet, face à l'océan, avec une vue infinie qui sublime chaque instant du quotidien. Un appartement rare, destinée à une clientèle en quête d'un bien exclusif où l'élégance rencontre l'exception. Un véritable refuge suspendu entre ciel et mer, au cœur de La Baule, où chaque détail célèbre le privilège d'un panorama unique. Contact direct ; Grégory Thouzé - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer, et d'appartements en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet.

EXCLUSIVITÉ. Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Dans une résidence de grand standing avec ascenseur, idéalement située face à l'océan, cet appartement traversant situé au 3ème étage bénéficie d'un emplacement rare au cœur de La Baule, au pied des plages et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité annoncent le caractère singulier du bien. Le vaste double séjour, prolongé par une cuisine américaine, s'ouvre pleinement sur une terrasse de 20 m² face mer. Véritable pièce de vie à part entière, cet espace extérieur offre une vue spectaculaire et dégagée sur l'ensemble de la baie de La Baule, dans un cadre vivant et changeant au rythme des marées et de la lumière. L'appartement profite d'une organisation traversante parfaitement équilibrée. À l'avant, les espaces de réception s'ouvrent sur l'océan, tandis qu'à l'arrière, l'espace nuit garantit calme et intimité. Deux belles chambres, chacune prolongée par un balcon sans vis-à-vis, composent cette partie nuit. Ces chambres offrent un environnement paisible, propice au repos, tout en bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. Deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble, assurant un confort de vie optimal au quotidien. En parfait état général, cet appartement séduit par la qualité de son emplacement, la fluidité de sa distribution et la rareté de sa situation en front de mer. Il constitue un bien particulièrement recherché sur le marché baulois, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Un double garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur prisé du littoral. Un appartement rare, offrant une véritable qualité de vie face à l'océan, dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact direct : Grégory Thouzé Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 bd Hennecart, spécialiste des biens d'exception en Loire-Atlantique et sur la presqu'île guérandaise, et l'ensemble du littoral breton.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty; Situé dans une des plus belles résidences face-mer de La Baule, très bel appartement situé au 6e étage rénové et décoré avec goût. Il vous ouvre ses portes sur un grand espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur l'une des plus baies du monde. L'appartement dispose de deux grandes chambres avec un accès privatif sur une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Une salle de bain et une salle d'eau. Un grand Garage double complète ce bien d'exception. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.