Schöne Sicht : diese apartment58 m² Maisonettewohnung, im 4 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Zugangscode. Honoraren : 3.8.

Dieses haus (Villa) 99 m², mit 258 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz.

Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 178,69 m², in 1960 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses haus 133 m², in 1965 gebaut, mit 469 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.97.

Im Herzen von Le Pouliguen, nur wenige Schritte vom Hafen, Geschäften und dem Strand von Nau entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus bemerkenswertes Potenzial mit fast 275 m² Nutzfläche, davon ca. 175 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausbaufähigen Dachboden und eine 75 m² große Durchfahrtsgarage. Das Haus steht auf einem 320 m² großen Grundstück und genießt eine erstklassige Lage, die ein fußgängerfreundliches Leben ermöglicht. Das 1981 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügigen Proportionen und die funktionale Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten), ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, dem Herzstück des Hauses, profitiert das helle und luftige Wohnzimmer von einer Ost-West-Ausrichtung und öffnet sich zu einer einladenden, 32 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden in absoluter Ruhe. Eine separate Küche vervollständigt diese Etage. Ein Büro, das sich leicht in ein Kinderzimmer umwandeln lässt, ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein separates WC optimieren die Raumaufteilung. Das Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Derzeit beherbergt es ein Büro und mehrere Dachböden mit einer Nutzfläche von fast 100 m², die je nach Bedarf zwei bis drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Duschbad ermöglichen. Im Gartengeschoss ist die geräumige, 75 m² große Durchfahrtsgarage ein echtes Plus. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und umfasst außerdem einen Waschraum und eine Werkstatt. Zwei Gartenhäuser runden das Anwesen ab. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieses Hauses mit seinen großzügigen Proportionen voll entfalten. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Markt, Geschäften, Hafen und Bahnhof von Le Pouliguen macht es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Ein charaktervolles Haus, ideal für eine Renovierung, mit solider Bausubstanz, großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnräumen und einer erstklassigen Lage. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.020 EUR und 4.120 EUR (Preise indexiert auf 2021, inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 789.500.000 EUR inklusive 5 % MwSt. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Kontaktieren Sie Caroline Kerfriden - RSAC-Agentin 2021AC00092 - per E-Mail unter caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com oder telefonisch unter +33 6 68 45 63 83. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dieses haus 208 m², in 1960 gebaut, mit 290 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.12.

Dieses haus 208 m², in 1960 gebaut, mit 290 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.12.

Schöne Sicht : dieses haus 328 m², mit 2278 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 71 m², mit ein esszimmer, mit , mit 3 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 225 m², in 1977 gebaut, mit 1051 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 42 m², , einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses neues haus 71 m², mit 240 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 328 m², in 1984 gebaut, mit 2278 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 140 m², mit 106 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einer Terrasse. Neu gemacht. Heizung : Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 184 m², in 2025 gebaut, mit 563 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, een balkon, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.16129.