Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

MÉRIDIEN / SAINT-JACQUES : Duplex familial en dernier étage, Paris 14e Aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, un appartement familial en duplex 6 pièces de 154m2 (+10m2 de balcons) situé au 12ème et 13e étage avec ascenseur, il se compose : Au premier niveau : d'une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger disposant également d'un balcon, un dressing et un WC séparé. L'étage se compose de 3 chambres (anciennement 4 chambres), une salle de douche, une salle de bains, un dressing, et un deuxième WC séparé. Appartement en bon état général, traversant, calme, baigné de lumière avec une vue panoramique sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques. Plan fonctionnel, sans perte d'espace. En annexe une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans une copropriété emblématique d'ateliers d'artiste, véritable trésor caché du 14ème arrondissement, à proximité de Denfert Rochereau et à la lisière du 5ème et du 6ème arrondissement, cet atelier comme une maison d'une surface de 75 m2 (71,02 m2 Carrez) propose une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain. Dès l'entrée le caractère du lieu est clairement revendiqué : béton ciré au sol, plafond de verre, bois, verrière et poutres apparentes, autant d'éléments qui s'entremêlent harmonieusement et qui viennent souligner toute l'âme du lieu. Une cuisine dinatoire au charme indéniable jouxte un salon des plus cosy. L'étage distribue deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un dressing. Dans un esprit maison sous les toits, ce niveau se caractérise par une belle hauteur sous plafond, le charme de la mansarde, le parquet d'époque et la verrière zénithale qui apporte une clarté à toute heure de la journée. Le charme absolu de cette copropriété, l'optimisation intelligente de l'espace et l'âme du lieu qui se vit comme une maison font de cet atelier un bien extrêmement rare et véritablement coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Métro ligne 6 : Saint Jacques et ligne 4 et 6, RER B : Denfert Rochereau Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Quartier Montsouris - À proximité des commerces, écoles et transports ( métro lignes 4, 6 et RER B à 700m ) Nous vous proposons ce beau duplex de 154 m2, situé aux 12ème et 13ème étages d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose de : Au premier niveau, - une entrée, - un séjour avec balcon, - une salle à manger, - une cuisine aménagée et équipée, - un dressing, - un WC. Au second niveau, - trois chambres, - un dressing, - une salle d'eau, - une salle de bains, - un WC. Une place de parking complète ce bien. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

«Montsouris Park», élégante résidence d'inspiration contemporaine, aux lignes fluides et harmonieuses borde le Parc Montsouris, son lac et ses arbres centenaires. Les grandes baies vitrées toute hauteur aux dimensions exceptionnelles donnent cette rare sensation d'espace, de lumière, qui tout en transparence, permet de vivre en totale communion avec la nature du parc. Ce penthouse d'exception de 159.81 m2 loi Carrez aux deux derniers étages avec ascenseur avec son immense terrasse plein ciel de 90 m² dominant les frondaisons du Parc Montsouris et offre une superbe vue à 360° sur Paris et ses monuments. Des parties communes soignées, dont le design a été réalisé par un architecte de renom, les volumes des appartements, le choix des prestations, les matériaux utilisés comme les parquets en chêne massif à larges lattes, les carrelages faïence toute hauteur de grande dimension, les sanitaires ou encore les robinetteries, l'isolation thermique et phonique renforcée, les chapes acoustiques, le chauffage individuel au gaz et le vidéophone, tout a été pensé afin que la qualité soit à l'honneur. Cet appartement en duplex, redessiné et repensé par le propriétaire actuel se compose au 6e étage d'un grand séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, buanderie et dressing. Au 7e étage cuisine avec salle à manger donnant sur un balcon terrasse. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER À l'abri des regards, en fond de cour et au coeur d'un cadre bucolique hors du temps, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien rare et inspirant : un ancien atelier d'artiste d'une superficie de 75 m² (dont 71,03 en loi Carrez), aujourd'hui transformé en un lieu de vie unique. Cet atelier fait partie d'un ensemble emblématique autrefois occupé par de sculpteurs et peintres grecs, accessible par une allée pavée arborée au charme indéniable. Dès l'entrée, les belles énergies du lieu se révèlent. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception avec son puits central, sublimée par une cheminée éthanol et une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace élégant, pensé pour les instants de partage et de convivialité. Ce niveau propose également des rangements et des toilettes avec point d'eau. À l'étage, l'espace nuit séduit par sa verrière, caractéristique de l'atelier, et ses volumes avec belle hauteur sous plafond : deux chambres avec vélux, une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou dressing, une salle d'eau contemporaine et un wc séparé. L'atout irrésistible de ce bien : un espace extérieur pavé en pierre, véritable respiration en plein coeur de la capitale. Le quartier, recherché et vivant, bénéficie d'une localisation idéale : métro Saint-Jacques et à seulement quelques minutes à pied de la Place Denfert-Rochereau, avec ses commerces, restaurants, écoles et nombreux transports (M6, M4, bus, RER B). Un bien unique, à la croisée de l'art, de l'histoire et de l'art de vivre parisien. Coup de coeur immobilier pour les amoureux de la rive gauche. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

Dernier étage – Duplex avec de tres beaux volumes – Paris 5e Gobelins / Jardin des Plantes 139 m² Carrez / 208 m² au sol – lumière, calme, potentiel unique Un bien rare sur le marché. Un dernier étage. Une sensation de maison sur les toits au cœur de la Rive Gauche. Situé dans le 5e arrondissement de Paris (75005), entre Gobelins et Jardin des Plantes, ce duplex traversant, sans vis-à-vis, développe des volumes exceptionnels dans un environnement calme et lumineux, au sein d’un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu. Un lieu de vie qui se ressent immédiatement Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère singulière, où les volumes et la lumière structurent chaque espace. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est, offre une pièce de réception élégante et chaleureuse. La cuisine dinatoire indépendante prolonge cet esprit, idéale pour recevoir et partager. L’espace nuit permet d’accueillir une famille avec plusieurs chambres, dans un cadre paisible, à l’abri de toute nuisance. À l’étage, les combles aménagés déploient un volume spectaculaire de plus de 80 m² au sol, offrant une liberté totale d’aménagement : suite, espace de travail, atelier ou espace de vie indépendant. Un bien qui s’adapte à votre projet Ce duplex permet plusieurs lectures : Une résidence principale familiale d’exception Un lieu de vie modulable et évolutif Une opportunité de création de deux espaces indépendants Une flexibilité rare qui permet d’inscrire ce bien dans une véritable stratégie patrimoniale. Des caractéristiques particulièrement recherchées Dernier étage Appartement traversant Exposition Sud / Sud-Est Lumière naturelle omniprésente Sans vis-à-vis Calme absolu sur cour Volumes rares à Paris Configuration évolutive Un emplacement signature – Rive Gauche Au cœur du quartier Gobelins – Jardin des Plantes, l’adresse bénéficie d’un environnement recherché, à la fois vivant et résidentiel : Commerces de proximité et vie de quartier Accès rapide aux transports Écoles et établissements réputés Proximité du Jardin des Plantes Un équilibre idéal entre dynamisme parisien et qualité de vie. Un actif rare à forte valeur Ce bien réunit trois fondamentaux rarement combinés : Un emplacement central de premier ordre Des volumes atypiques et généreux Une grande liberté d’usage Une opportunité pour un acquéreur en recherche d’un bien à la fois esthétique, fonctionnel et évolutif.

Casavo vous propose à la vente un duplex situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, dans le 5e arrondissement de Paris, au sein du secteur Saint-Marcel. Installé dans une copropriété sécurisée avec gardienne, ce bien développe 208,3 m² au sol, 139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés. L'appartement se distingue par ses volumes, sa configuration en duplex et sa belle luminosité. Il comprend un séjour traversant exposé sud à sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, une grande cuisine dinatoire, quatre à cinq chambres selon l'aménagement retenu, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Deux caves, totalisant plus de 9 m², complètent l'ensemble. L'agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins, avec plusieurs espaces de nuit, de travail ou de réception. La double exposition et la situation en étage élevé apportent une lumière agréable tout au long de la journée. Le bien présente un équilibre recherché entre volume, fonctionnalité et caractère de l'ancien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée fin 2025. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 300 € et 1 800 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La copropriété bien tenue dispose également d'un local à vélos et poussettes sécurisé. Le secteur Saint-Marcel, à la lisière du Jardin des Plantes et en lien direct avec les quartiers Val-de-Grâce et Gobelins, offre un cadre de vie recherché pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants, son excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5 €) et sa bonne desserte en transports. Ce duplex à Paris 5 conviendra à un projet de résidence principale recherchant de beaux volumes, une distribution modulable, une belle luminosité, des caves et un emplacement central dans un arrondissement vivant et bien desservi. Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Romain Mouny vous propose: Paris – Duplex d'exception de 76 m² au charme artistique | Quartier Latin Au cOEur du prestigieux Quartier Latin, dans un élégant immeuble parisien du début du XX? siècle, découvrez ce duplex d'environ 76 m² au caractère singulier, mêlant charme de l'ancien et rénovation artistique. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien singulier, pensé comme un véritable écrin de vie au cOEur de la capitale. Le 1er niveau accueille un salon intimiste, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée SNAIDERO, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre calme et raffiné comprenant un bureau, une chambre spacieuse et une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo professionnelle et de toilettes japonaises GEBERIT. Entièrement repensé par des artistes, le bien se distingue par une signature esthétique rare : enduits en tadelakt, inspirations picturales et vitraux évoquant Pompéi, moulures et parquet. Vous disposerez également d'équipements techniques haut de gamme et d'éléments sur mesure. Son exposition nord-ouest offre une lumière douce et apaisante. À l'origine constitué de deux appartements indépendants, ce duplex peut facilement retrouver sa configuration initiale, offrant un fort potentiel d'usage ou d'investissement. Mobilier pouvant être acquis en complément pour un pied-à-terre parisien prêt à vivre. Place de stationnement à moins de 300 m disponible en option. Ce duplex parisien au caractère véritablement unique, se découvre lors d'une visite privée ou en visite virtuelle sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour vous en ouvrir les portes. Modalités de commercialisation : Bien proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de l'offre qu'il souhaite retenir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33 euros par mois (soit 2632 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Karena immobilier, rue Boulard, dans un immeuble art déco de standing, nous vous proposons un atelier d'artiste composé d'un séjour et une salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine avec une salle d'eau avec wc. Une cave accompagne ce bien. Pour donner une idée de comment pourrait être l'appartement aprés quelques travaux, les 6 premières photos ont été modifiées grâce à l'IA , les 9 dernières photos ne sont pas modifiées (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6300.00 euros.

À deux pas de la mairie du 14e et de la rue Daguerre, aux 7e et 8e étages (derniers) d'un bel immeuble 1930 avec ascenseur, cet appartement-atelier de 91,06 m² loi Carrez avec une terrasse de 28,5 m² de plain-pied. En parfait état, il se compose au premier niveau d'une vaste réception, dont une partie "atelier "ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine. À l'étage supérieur, deux chambres au calme avec deux bains composent l'espace nuit. Très clair avec vues dégagées sur les toits et jardins. Décoration raffinée, esprit atelier, volumes agréables, un bien rare à proximité immédiate des commerces de la rue Daguerre et des transports. Cave et gardien à demeure. Copropriété de 77 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10810.00 euros.

CAMPAGNE PREMIERE - BOISSONADE - LOCAL COMMERCIAL A USAGE DE BUREAUX - sans vis à vis, dans un petit immeuble ancien, 143m2 sur 2 niveaux et 2 entrées distinctes, au rez-de-chaussée 75m2 composée d'un grand bureau d'accueil de 38m2, 2 bureaux indépendants, cuisine, débarras, toilettes, en sous-sol éclairé et ventilé grâce à des soupiraux et ensoleillé avec une exposition Sud Est, très grande salle de réunion de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, un bureau séparé, une pièce d'archives, des toilettes et une cave. DPE : D (179 kWh/m2/an) et GES : B (6 Wh/m2/an). Copropriété 72 lots. Charges annuelles 7560 euros. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EXCLUSIVITE ASSAS Immobilier (O1 56 81 08 38).

Situé en face du sixième arrondissement, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble incontournable du quartier Vavin/Montparnasse (classé monument historique), cet atelier d'artiste chargé d'histoire bénéficie d'une surface de 44,65m2 (42,74 m2 Carrez)et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il est agrémenté d'une terrasse qui n'est pas en jouissance mais tolérée par la copropriété. Une entrée ouvre sur une pièce de vie caractérisée par sa belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée et sa luminosité. Éclairée par une superbe verrière, elle se voit prolongée par une terrasse végétalisée qui bénéficie également d'une exposition sud et d'un calme absolu. La partie nuit située à l'étage distribue une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble surplombe la pièce de vie, restituant ainsi une véritable sensation d'espace. La localisation très recherchée, le caractère exceptionnel de l'exposition sud pour un atelier, le calme, la vue dégagée et l'histoire de cet immeuble Art déco où vécurent notamment Hemingway et Fitzgerald font de cet atelier d'artiste un lieu de vie absolument unique à Paris. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 € et 1310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Vavin Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3616.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Située dans la célèbre rue Campagne Première, dans une superbe impasse privée bordée d'ateliers d'artistes et de maisons singulières construites avec des matériaux récupérés de l'Exposition universelle de 1889, Espaces Atypiques rive gauche a le plaisir de vous présenter cette maison conçue comme un atelier, qui bénéficie d'une surface de 108 m2 (106 m2 Carrez) et d'une terrasse de 4m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sous une grande verrière en façade et une verrière zénithale qui inonde l'espace d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Attenante à cette pièce principale, une cuisine donnant accès à la terrasse permet de profiter de l'extérieur. À l'étage, une grande mezzanine à aménager vient surplomber la pièce de vie et bénéficie d'une vue ciel. Le calme, les volumes, la clarté, la localisation exceptionnelle dans une impasse préservée où les biens ne se présentent presque jamais à la vente, font de cette maison-atelier un bien d'une extrême rareté. Une cave complète ce bien, soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 2770 € et 3800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro : Raspail (ligne 4 et 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

À quelques minutes de la Porte d'Orléans, dans une rue discrète d'Arcueil, se cache un lieu inattendu. Ancienne chocolaterie transformée par un architecte, cet espace développe près de 840 m² et offre une liberté rare. Derrière une entrée indépendante, un escalier magistral mène à un plateau principal d'environ 700 m², aujourd'hui exploité en galerie d'art. Les cloisons, entièrement amovibles, permettent de repenser les volumes selon chaque projet. La charpente métallique, esprit Eiffel, culmine jusqu'à 14 mètres et confère au lieu une dimension spectaculaire. La lumière naturelle, omniprésente, circule grâce à de larges ouvertures, une baie vitrée de 11 mètres et de nombreux vélux. Une terrasse arboré prolonge l'espace et apporte une respiration végétale. Pensé pour accueillir, le lieu dispose d'une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux rangements sur mesure et d'équipements adaptés à l'organisation de réceptions ou d'événements. En mezzanine, environ 100 m² sont aménagés en loft d'habitation avec un vaste espace de vie, une suite, dressings et deux salles d'eau, dans une atmosphère plus intime. Ce bien se prête à de multiples usages : galerie, showroom, espace événementiel, bureaux ou résidence atypique. Les propriétaires privilégient la cession des parts de la société exploitant actuellement le lieu, permettant une continuité d'activité immédiate. Une acquisition classique reste possible. Un lieu singulier, destiné à un acquéreur en quête d'un bien hors du commun. Transports : métro ligne 4 et 15 - RER B. Bus lignes : 187, 197, 188.

Sotheby's International Realty vous présente un bien immobilier absolument remarquable, aux volumes hors normes et au caractère unique. Inscrit dans le cadre singulier d'une ancienne usine réhabilitée, ce loft de 840 m² a fait l'objet d'une transformation architecturale d'exception, révélant toute la noblesse de son histoire industrielle. Il dévoile une spectaculaire charpente métallique de style Eiffel, sublimée par des matériaux rares, dont un parquet ancien issu d'une église, conférant à l'ensemble une signature élégante et intemporelle. Dès l'entrée, accessible en rez-de-chaussée, le ton est donné avec un escalier magistral menant à un espace de vie principal d'une ampleur saisissante. Le plateau principal, entièrement décloisonné, développe près de 700 m² baignés de lumière, offrant une liberté d'aménagement totale. Les volumes y sont tout simplement exceptionnels, avec une hauteur sous plafond variant de 6 à 13 mètres, créant une sensation d'espace et de perspective rare. Ce niveau accueille également une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux espaces de rangement, deux sanitaires, un espace de stockage ainsi qu'une agréable terrasse de 30 m². En surplomb, une mezzanine de 100 m² propose un espace plus intimiste, composé d'un lieu de vie, d'un vaste dressing, de deux salles de bains et de deux sanitaires. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (métro ligne 4 et RER B à 5 minutes à pied), ce bien permet de rejoindre le cœur de Paris en seulement 15 minutes. Offrant une polyvalence rare, ce loft se prête à de nombreux usages : espace de réception, bureaux, studio d'enregistrement, galerie d'art, activité commerciale ou projet hybride, selon les ambitions de son futur acquéreur. Un lieu singulier, confidentiel et spectaculaire, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun.

Appartement vendu loué 44000 €/an jusqu'au 01/08/2027 selon un bail code civil. En duplex avec au rez-de-chaussée séjour et cuisine séparée dînatoire, au 1er étage 3 chambres, 3 WC, 2 salles de bains. Petit sous-sol relié servant de lieu de rangement. Volumes , sectorisé Henri IV. 2 entrées indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage, possibilité de rediviser. Profession libérale possible.